千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-23 23:41:16

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉  [第1期2次]
所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,900万円台予定~1億9,000万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:33.99m2~109.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 491戸
プレディア梅郷ステーションフロント

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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 3377 eマンションさん

    >>3375 マンション検討中さん
    そうですね、HPの時点で何となく分かりましたがMR行ってやっぱり…と思いました。

  2. 3378 匿名さん

    MRはデコってるから、見た目で判断すると内覧会ですっぴん見て驚くってパターンじゃない。

  3. 3379 匿名さん

    >>3378 匿名さん
    いや、そのコテコテ厚化粧MRでもすぐ分かりましたよ笑

  4. 3380 匿名さん

    ファーストコーポの持ち込みだから仕様が低いという意見について一言
    ブリリアという冠名が入るということは、東京建物さんとブリリアというブランド関連でお仕事されている沢山の関連会社が絡みますよという事です
    ブランド価値が毀損しないようオプションにもブリリア関連の会社が入ってきます。
    あくまでもスタンダードはこれでいくと決まっていることへの意見なら理解しますが、ファーストコーポ絡みだから仕様が低いとかのお話なら、東京建物さんはブリリアの冠名をこのマンションにつけないと思います。
    以上御参考になれば幸いです。

  5. 3381 匿名さん

    >>3375 マンション検討中さん
    相対的にブリリアの仕様があまり良く無いのはまあそうなんだけど、グラディスってそんなに仕様良かったっけ。ディスポーザー無いし、ゴミ捨て場屋外だし。浴室ダウンライトとミストサウナ?
    その中だと、プレミストとエクセレントの方が仕様良い気がするけど。どっちもディスポーザーとかローシルエットトイレ+手洗いカウンターはあって、
    プレミストはZEH(床暖房二面、LOW-E)、各玄関までのテブラキー、バルコニースロップシンク+防水コンセントなんかあるし、廊下側もアウトフレームだし。
    エクセレントは内廊下、各階ゴミ捨て場で、天井高も高いし、共用部は顔認証だし。

  6. 3382 口コミ知りたいさん

    プレミストだとS3タイプの洋室3の下がり天井が恐らくない感じで、キッチンもペニンシュラだしプレミストの方が仕様は断然上だと思います。バルコニーのスロップシンクは千葉公園目の前なので恐らく汚れやすいから必須であって、普通はいらないとは思います。
    ゴミ捨て場に関してはプレミストは3棟構成なので、導線的に東棟についてはグラディスのゴミ捨て場の方がましかもしれませんね。

  7. 3383 検討板ユーザーさん

    >>3375 マンション検討中さん
    グラディスって直床でディスポーザーなかったと思いますけど
    仕様高いんですか?

  8. 3384 匿名さん

    グラディスは仕様はちょっとだけど、立地がすばらしいですね。千葉市中央区に住みながら私立に通わせるなら。塾も目の前だし。
    住んでからの満足度は最高なんでしょうけれども。
    過小評価されているような気もしますね。

  9. 3385 マンション検討中さん

    マンション初心者なので教えていただきたいのですが仕様が低いとは例えばどう言ったところでしょうか??
    メイツやグラディスなどのモデルルームも見てきましたが特段ブリリアがしょぼいと感じたところはありせんでした

    本気で購入検討してるのでもしよろしければどういった仕様にした方がいいとかここが良くないとか皆さんの気になるところ教えていただきたいです!

  10. 3386 匿名

    メイツは立地で欠点ありますよね?
    千葉市開発区域初のマンションとなれば
    今の金額うんぬん抜きにして
    20年後千葉駅近辺
    セントラルタワー辺りほぼマンションだらけですよ
    延面積ではなく主要駅にどれだけ近いか
    マンション選びに死活問題になると
    考えると答えは自ずと見えてくるかなと思いますが皆様はどうお考えでしょう

  11. 3387 マンション掲示板さん

    >>3385 マンション検討中さん

    購入者です
    中住戸よく分かりません
    角ならリーセルあると思います
    セントラル20年後より全然お買得です
    今の金額うんぬんより
    千葉駅周辺に住むメリットある方ならよくお分かりかと

  12. 3388 eマンションさん

    プレミスト選ぶ方は海浜幕張と比較された方が良いかなと
    千葉駅徒歩圏内
    分かります
    でも
    海浜幕張のマンションと比べたら
    住環境海浜幕張が明らかに上
    ブリリア千葉はそこでは勝てません
    何を重要視するかでお考えになられるかで
    答えは自ずと見えてくるのではないでしょうか

  13. 3389 マンション掲示板さん

    >>3388 eマンションさん
    何も無いのが良いなら
    海浜幕張よりも越谷レイクタウンの方がよくね?笑

    ただタワマンっていうモノに惹かれただけだよね?

  14. 3390 検討板ユーザーさん

    >>3387 マンション掲示板さん
    やはり、購入されたのは角住戸ですか!?

  15. 3391 匿名

    マンションを選ぶにあたって
    ブリリアさんは千葉を売るのに人を選んで売って来てます
    491戸
    どう売るか
    極端な話
    491世帯の同意が得られれば勝ちなのです
    皆様から総意を得る気はないと考えれば
    答え見えません?
    ベイパークとか競争相手にしてないのですよ

  16. 3392 匿名さん

    ヤフーにブリリアタワー千葉の記事が
    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/fb93510a5541a004dda6a6b678e6b...

  17. 3393 匿名さん

    あのイメージ図のエスカレーターから降りてくるときの気分を想像したら最高だよ。

  18. 3394 通りがかりさん

    何だかんだ、ここは立地と所有欲を買うマンションなんですよね。
    周辺比較して理論的に買うマンションではなく、高いけどどうしても欲しいって本能で買うところ。
    それが良いとか悪いとか言うわけではなく、結局は個人の価値観。

  19. 3395 マンション検討中さん

    有料だから見れないけど、タイトル見る限り褒めてる記事ではなさそう?

  20. 3396 マンション検討中さん

    >>3395 マンション検討中さん

    昨今の日本人の読解力の著しい低さ

  21. 3397 マンション検討中さん

    このタイトルだけじゃ褒めてるかそうでないか判断できないと思いますけど
    実際はどういった記事なんですか?

  22. 3398 名無しさん

    >>3394 通りがかりさん
    毎日現地を通ってますがあの場所
    “住むのに”憧れる様なトコですか?!?!笑



  23. 3399 匿名さん

    >>3398 名無しさん
    >>2661からの落差よ(笑)
    自分が買えないからってアンチになった典型的なおバカちゃんじゃん

  24. 3400 口コミ知りたいさん

    >>3397 マンション検討中さん

    褒めてるかそうでないかに限定する事が視野と人間のち小さい、ってことだと思うよ?

  25. 3401 評判気になるさん

    私の読んだ記事では、
    1次では地元の富裕層が購入したが、今後価格は坪400万を越えてこないのは市場評価が理由で、令和6年は平成元年比で千葉市の住宅地価格は58.4%下落している、
    という内容でした。
    大幅な下落率で、実感が沸かないのですが、千葉市といっても広いから?そのような数字になるのでしょうか。

  26. 3402 検討板ユーザーさん

    >>3388
    ベイパーク以前住んでましたが、車あれば海浜幕張でも良いのですが車ないと駅とイオンの往復で退屈ですよ。
    マンションなんてどの街に住みたいかですからどっちが良いとかじゃないかと。

  27. 3403 匿名さん

    仕様に関しては、大手デベブランドとタワマンってことでそれぞれワンランクアップが期待値。中堅デベの板マンと団栗の背比べって時点で恥ずかしいレベル。駅近だけが売りならレベルの値付けが妥当。ブランド料だけでいくら盛っているのやら。

    まあ、持ち込み物件ってこんなものだけど。

  28. 3404 匿名さん

    >3399

    1期で2か月かけて総戸数の一割。1期2次も同じく2か月かけてこのペースだと単純計算でも20か月かかる。新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例だから、491戸に到達するにはどれだけ時間がかかるのやら。

  29. 3405 匿名さん

    フィットネス、エクセレントタワーの住民板で使用後の消毒は各自でってのが守られるか心配ってのが話題になってたけど、徹底は難しいだろうね。フィットネス作るなら、インストラクター常駐させて、後片付けまでフォローできるレベルのクラスの物件でないとと思うけど。

  30. 3406 匿名さん

    チョコザップ、ゴールドも自分で消毒だけど。まさかジム行ったことないのか。

  31. 3407 通りがかりさん

    >>3404 匿名さん

    心配してくれてありがとう、でしかないと思うよ(笑)

  32. 3408 通りがかりさん

    >>3406 匿名さん
    セルフ消毒じゃないジムってありますかね。
    エニタイムもスポーツクラブも消毒はセルフだし。
    小規模のパーソナルジムとか?

    ここのネガって世間知らずの人多くないですか?
    そりゃあマンション買えないよなー、って感じ。

    消毒が徹底されてないことにリスクを感じるなら自分が使う前に拭けばよくないか?とも思うし。
    根本が他責思考で考えが浅いんだろうなあ。

  33. 3409 匿名さん

    >>3404 匿名さん

    単純計算てきねーやつが
    単純計算で空論語っても一生前提成り立たないのが(笑)

    で、
    どこが間違ってるんですか?
    説明してください
    とかレス返すのがオチ

  34. 3410 マンション比較中さん

    ベイパークと比較してる人がいますが利便性で言ったら断然こちらですよね。
    駅徒歩15分の(風が吹くとすぐ止まる)京葉線しかないベイパーク、イオンしかないベイパーク、比べるまでもないです。

  35. 3411 マンコミュファンさん

    ジムのネガは度が過ぎてますね。人生で一度でもジム行ったことあれば分かりますよね(^^)

  36. 3412 名無しさん

    >>3410 マンション比較中さん

    実際1階まで降りることを考えたら20分でも着きません

  37. 3413 口コミ知りたいさん

    >>3410
    そうなんです。
    京葉線がたまに止まるから、定期外の自腹のバスで幕張本郷まで出て総武線に乗る事が月に数回あって、嫌になってペイパークから引越しました。
    私のようなテレワークできない社畜には総武線添いが最強ですよ。
    NEXも増便されましたし、利便性は数段こちらが上ですね。

  38. 3414 マンション検討中さん

    住民の方も同じようなこと書いてますね。

  39. 3415 匿名

    千葉駅周辺に住む予定なら一回は考える物件ですよね
    高いか安いか 仕様が悪いか良いか 買えるか買えないか
    専有面積と比べて 他の物件見て 皆様の議論の対象として ここに一生住むのなら ここは買いかなと
    私は思います。
    政府の政策 岸田さんの話より 国土交通省
    インフラの集中 集住 とはっきり明言してます。
    後は 千葉駅が集住の対象かだけかなと
    千葉のハブ 高層化 将来どれだけ駅近なら資産価値目減りしないか 千葉市のバスは全て民営 本当に今あるインフラ保たれるか
    ここから先は私見です
    実行レートで1970年代を超える円安
    東日本大震災以降の海外シフト
    長期的な人口減
    以上から構造的な円安からは今暫く抜け出せず
    結果として金利は安く誘導され
    不動産購入者には見せかけの恩恵
    崩れるのなら地方から そして駅から遠い場所から
    違います?
    これからインフレ本格化なら 通勤圏の不動産はもっと値上がりし 賃貸組が苦しくなっていくのでしょう
    駅近帰るならここが最後のチャンスと捉えてますが皆様如何?

  40. 3416 匿名さん

    >>3415 匿名さん
    スタグフレーションならどうですか?
    https://www.traders.co.jp/index/0102

  41. 3417 検討板ユーザーさん

    >>3416 匿名さん
    資産をマンションに全振りして自マンションの価値の変動を気にしながら生きる事ほど不毛な事は無いですよ。
    資産は別途運用しつつ自分や家族にとって利便性の高いところに住むのが良さそうです。

  42. 3418 匿名さん

    アメリカさんスタグフ一番乗りじゃないっすか21:30発表コアPCE、GDP

  43. 3419 マンション検討中さん

    米国内は先にバブってるんでスタグフレーションにはなりません

    むしろS&Pとかアメリカに突っ込んだ日本人は破綻

  44. 3420 マンション検討中さん

    >>3419 マンション検討中さん

    すごいね
    Dowは下がってるのにAI絡みにテスラまで上がってる

    超の付く大口のチキンレース

    巻き込まれて沈むのは超の付く小口投資家だけれども

    マジョリティは後者だから恐慌だのスタフレとか騒ぐけれども
    結局***は一生***で
    リアル金持ちは空売りも含めて大暴落しようが稼ぐ縮図は変わらないのね

  45. 3421 マンション検討中さん

    >>3413 口コミ知りたいさん

    京葉線が止まった場合は振替券がもらえるので幕張本郷までのバス及び総武線は目的地までなら無料ですよ。嘘までつく強引なポジもどうかと思うけどね

  46. 3422 匿名さん

    >>3410 マンション比較中さん
    ベイパークは半年くらい中古が40件くらいでずっと推移してますからね。
    チェーン店しか無いし何で買うのか分からない。

  47. 3423 匿名さん

    >>3422 匿名さん
    ベイパーク全体で現在完成済みの住戸は2000戸くらいなのでその中で中古の販売が40戸ぐらいであればそれほど多いというほどでもないかと思います。
    それにそもそもその中古販売の40戸の中の半分程度はミッドスクエアタワーのものでこれは初めから投資家が即転売目的で購入した住戸なので、貴方が仰りたい居住後の本来の意味での売却は20戸程度ではないでしょうか。
    私本人はこちらのマンションに興味があり購入を考えていますが、だからといって他のマンションを徒に下げようとするのはどうかなと思った次第です。

  48. 3424 マンコミュファンさん

    >>3423 匿名さん
    まあ半年経っても中古在庫減らないマンションの話なんかどうでも良いよね。

  49. 3425 検討板ユーザーさん

    坪380万のマンション検討板で坪250万のマンションの話ししてもね(笑)
    購入層が違うから(笑)

    逆にここの検討者が坪500万のマンションの検討板でグダグダアピールしてたら滑稽だろ?

  50. 3426 通りがかりさん

    >>3425 検討板ユーザーさん
    ココもベイパもどんぐりの背比べwww

  51. 3427 匿名さん

    プレミアムは約2000万の値上げなんですね。すごいすごい。

  52. 3428 eマンションさん

    >>3426 通りがかりさん

    そりゃたいそうなお金持ちの発言

  53. 3429 匿名さん

    金持ってないとここを買って維持するのは無理です。

  54. 3430 名無しさん

    >>3429 匿名さん

    同じ間取、平米で3000万も6000万もどんぐり
    って尺度は大金持ちの発言だっての

    千万レベルの人には倍半分に見えるけど
    億基準ならどんぐりに見える

    らしいっすよ

  55. 3431 匿名さん

    金とマンションがあの世に持っていけるともっと良かったですね。

  56. 3432 匿名さん

    >>3431 匿名さん
    子供いない独身の発想だな。

  57. 3433 マンション掲示板さん

    違います
    ジムを使ったあとは自分で除菌シートで拭くことを知らないだけでなく、それをドヤ顔で書き込んでしまう人の発想です

  58. 3434 匿名さん

    >3415

    バスの減便のニュースで、インタビューで千葉って田舎だったんだってコメントしてたのが印象的。バスがなくなると往来が減るから駅前もいずれ寂れてくるでしょ。

  59. 3435 匿名さん

    集住進めるなら千葉駅周辺は学校問題解決しないとね。

  60. 3436 マンション検討中さん

    >>3434 匿名さん
    近い将来マスク様の自動運転バスが走るので問題無し。

  61. 3437 マンション検討中さん

    https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1014945?display=1
    東京でも減便か。日本全国でバスが減便してるから、日本全国田舎化してるんだよ。稲毛区もやばいね。

  62. 3438 匿名さん

    ちなみに皆様にお聞きしてみたいのです
    住環境
    一言で言ってもそれぞれの価値観お有りかと
    徹底的に駅近狙うなら何かを捨てないと成り立たないですよね
    住みやすさ
    これも一言で言えてもそれぞれ価値観あります
    人工的に作られた町千葉だと代表的には海浜幕張なのかしら
    同じ時期に同じ世代が集まる傾向は将来の不安も混在する反面暮らしやすさも同居するのかしらと
    かたや元来からある街
    賑やかさに苦しさあるのかもだけも繁栄が長続きする可能性も
    言葉たらずかもしれませんけど
    売る気なくとも子供に残す資産なら不動産価値気にするの当然
    このブリリアはそれを考えてこない千葉市民にそれを突きつけた感じします
    素朴な疑問
    なぜこのマンションのモデルルームはちばみなとに?
    ベイエリアの住みにくさを皮肉っているのか
    皆様ここに集うなら何かしら答えありますかね?

  63. 3439 マンション掲示板さん

    >>3438 匿名さん
    千葉駅周辺に住んでて海浜幕張もたまに行くけど、駅周辺の活気は圧倒的に千葉駅が上。
    千葉駅は地元の若い人達が多いけど海浜幕張はイベント客だけでイベント終わったら直帰。
    生活に余裕がある人達が飲食を楽しめるようなお店の数も千葉駅が圧倒的に上。

  64. 3440 通りがかりさん

    >>3438 匿名さん
    子育て環境は言わずもがな圧倒的に向こうです。こちらはご存知の通り特に夜間目の前の通りはヤバいです。
    過去に同じ様な質問がありましたがここは駅近という以外は仕様等含め特に良い点はない模様…。。

  65. 3441 マンション検討中さん

    プレミアムフロアの洗面室はちょっと狭い気がしませんか?

  66. 3442 匿名さん

    >>3440 通りがかりさん

    変な日本語、勉強しなかったからマンション買えないの残念だね

  67. 3443 名無しさん

    >>3440 通りがかりさん

    平均年収だと千葉県で海浜幕張が確か1位だったよね。お金もちが好む環境とかブランド的な何があるんだろうけど千葉駅とは色が大分違うよね。

  68. 3444 評判気になるさん

    >>3443 名無しさん
    馬鹿だな。
    ベイタウン、ベイパークしか無いから平均年収は高くて当然。
    千葉駅みたいに築古マンションや賃貸、戸建が沢山有るところのタワマンに住むから優越感を感じられるんだろ。
    タワマンしか無かったら最早団地と変わらん。

  69. 3445 eマンションさん

    >>3443 名無しさん

    5%の超と95%の並。

  70. 3446 匿名さん

    ブリリアタワーとセントラルタワーとエクセレントザ・タワーに住んでる人の平均年収みたら千葉市で一番でしたみたいな話だからなー。
    でもベイパークら同じような中流層くらいの人が集中してるという安心感みたいなのはあるかもですね

  71. 3447 名無しさん

    ちばみなとにこのブリリアがモデルルーム構える意味
    色々考えられるけど、お子さん私立しか考えませんていう子育て世代ならここは良いと思いますが、そうでなければ海浜幕張は大きな魅力ですよね。
    このブリリアは売り方そのものからターゲット絞っている感じするマンションです
    終身独身決まりの方々や、高齢でシングルついのすみか探してる方、DINKS のいわゆるパワーカップル
    中住戸面積見ても子育て世代には少し狭い所多いですね
    角部屋はいわゆる成功者気取りの方々に
    つまり、仕様はブリリアブランドでいくらでもオプション盛っていただいて
    ここは神立地と言わんばかり
    普通に子育てしたいならここではない
    マンション購入者の平均年齢層はやはり~35才までが分厚いわけですけど
    上述からもターゲット層の違い分かりますよね?
    色々言われることそのものも気にされているという裏返しを上手く捉えた戦略なのです
    モデルルームちばみなとにおく理由
    私はそうかなと思いました。

  72. 3448 匿名さん

    >3447

    ベイパークの落穂ひろいってこと? ここからだと京葉線通勤は微妙だと思うけど。

    本来ここがターゲットとすべき総武線通勤組にとっては千葉みなとのモデルルーム行くのに定期圏外のモノレール使うことになるってことで、わざわざ来てくれなかったってのが1期の敗因か。

  73. 3449 マンコミュファンさん

    >>3448 匿名さん
    そんな貧乏人来ても買わんだろ。

  74. 3450 匿名さん

    単純にマンションの近くにモデルルーム用地の確保が難しかったのでは?

    その点千葉みなと駅前なら、千葉駅からモノレール4分、車でも現地から10分弱で移動できる。

    いくら内装をきれいにしても、隣の塚本大ビル内にモデルルームがあったら逃げる客層もいるのでは?

  75. 3452 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  76. 3455 匿名さん

    >3450

    大手デベ2社が名を連ねていて用地確保ができなかったというのは情けない。そして千葉みなとでさえも十分な用地を確保できず駐車場なし。

  77. 3458 管理担当

    [NO.3453~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  78. 3459 匿名さん

    >3441

    手前の洗面、誰かが使ってるときに扉を開けたらごっつんこ。実質シングルボウルだよね。これがプレミアとは。

  79. 3460 マンション比較中さん

    ベイパークは縦に伸びた現代風団地ですもんね。
    30年後は高齢者だらけの街になるんだろうなぁ。

  80. 3461 検討板ユーザーさん

    >>3460 マンション比較中さん
    逆逆!w
    向こうは子育てファミリーだから若々タワーの街!
    こちらは決して子育て環境でないから高齢者タワーの街。。

  81. 3462 マンション掲示板さん

    これはあくまで私見です
    ちばみなとにモデルルーム構える意味
    千葉駅近辺は建設現場そのもの現地民ならいやでも毎日拝みます。
    取り込みたいのはちばみなと近辺のマンション住民なのでは?
    住んでみて分かる千葉駅との落差
    私的には海浜幕張と比べている購入検討者のことはあまり考えてないと思います。
    ここではとことん東京通勤組と比べられてる感ありますが
    そこはあくまでもおまけかなと
    余裕あるなら東京住むでしょし
    千葉に住んでいたいけどもう少し便利にと、考える方を取り込む方が手っ取り早いのではないでしょうか?
    1番感じる方々 蘇我 ちばみなと 東千葉 都賀 千葉駅利用バス利用民 では?
    千葉住むなら圧倒的な利便性
    津田沼 船橋 市川にすらない徒歩圏の繁華街
    千葉駅近辺にはそれがあります。
    東京が圧倒的すぎるからゆえ近すぎると消えてしまうもの
    千葉駅にはまだその能力が残っているのです。
    簡単に言えば、その方々取り込むだけで491世帯埋まるのではないですかね
    あくまでも過半数主義の 民主的な観点でいくならここではないと思う人の方が多いだろうという主観入っていることを申し添えておきます。

  82. 3463 匿名さん

    現地見せたくないってのは一理あるかもね。

    あと、1期で1LDKを売らなかったというのも。繁華街の従業員が占める可能性高いものね。1期でプレミアや4LDK売り切りたかったというのもその辺との関係か。

  83. 3464 匿名さん

    東千葉のオーベルもモデルルーム現地近くではなかったよね。現地近くには栄町がある。

  84. 3465 名無しさん

    >>3461 検討板ユーザーさん
    たしかに「契約者様の声」を読むと40代から60代、が多く70代もチラホラいましたね
    20代から30代は一握りでした

  85. 3466 eマンションさん

    >>3461 検討板ユーザーさん
    千葉駅周辺歩いてたら若者率めちゃくちゃ高いけどな。
    千葉駅周辺は様々な年代の建物があるのに対して海浜幕張はベイタウンでさえ建替まで50年以上先だから新陳代謝が起きない。
    現実見てね。

  86. 3467 匿名さん

    >3466

    周辺歩く人たちとタワー住民で世代ギャップがあるってことでしょ。

  87. 3468 匿名さん

    購入者の年齢層高いのなら共用施設はシニア向けの方がよかったのかな。

  88. 3469 通りがかりさん

    >>3467 匿名さん
    街の話してたと思ったが。街は千葉駅のが若い。
    >こちらは決して子育て環境でないから高齢者タワーの街。。

  89. 3470 通りがかりさん

    まぁ冷静に考えてここ買える20-30代ってやばいでしょ
    特に1次なんて高層階の高額物件しかなかったんだし

    低階層が販売されてからが本番じゃない?

  90. 3471 評判気になるさん

    >>3466 eマンションさん
    駅利用者は学生から年寄りまで若モノも多いの当然でしょ!
    駅利用者がそのまま購入者になる訳じゃないからwww
    現実見てね。

  91. 3472 名無しさん

    >>3463 匿名さん
    そうですね、一部のプレミアム等高額住戸以外のほとんどの住戸は30㎡代1LDKから沢山用意されてるので仰る通り、まさにこの周辺の繁華街に勤務する人などもターゲットにしてそうですね!

  92. 3473 匿名さん

    私は件のモデルルーム近辺の千葉みなと民ですが

    90平米の自宅マンションが4000万台(平米50万)で売れたとして、手戻りが2500万程度。

    同じ広さのブリリアの部屋を買うには、手戻りを全額入れても7000~8000万の住宅ローンを組む必要がありますので、年収が1000万は必要な計算でした。

    憧れはまだありますが、1期の価格を見て撤退気味です。相場に乗って含み益があるのは有難いですが、東京と違って購入価格安かったし値上がり率もそこそこだからね…。

  93. 3474 eマンションさん

    >>3466 eマンションさん

    ベイタウンの高齢化はその通りだけどそこにベイパークが出来て若い夫婦世代が住んでるならそれは新陳代謝だよね。

  94. 3475 名無しさん

    >>3474 eマンションさん
    海浜幕張がダメということではありません。
    比較対象としてはそもそもの条件違うのでここで海浜幕張周辺物件の話するのは場違いでは?
    ということかなと

  95. 3476 マンション検討中さん

    海浜幕張に人が増えてくれるおかげで
    千葉市の財源が潤い、千葉駅周辺の再開発につながるので良いですね

    JR支社跡地、千葉神社の参道整備計画、千葉公園などなど
    海浜幕張に興味ありませんが、ありがとうとしか思いませんね

  96. 3477 マンコミュファンさん

    >>3471 評判気になるさん
    駅利用者じゃなくて周辺歩いてると、と書いてるが。
    ちゃんと読めよ。

  97. 3478 通りがかりさん

    >>3474 eマンションさん
    次に新陳代謝が起きるのは50年以上先だと言ってる。
    ちゃんと読めよ。

  98. 3479 契約者

    あ~暇だなぁ~お嫁さん欲しいなぁ~

  99. 3480 マンコミュファンさん

    どうしてこのマンションはここまで人気ないの?スレが伸びなくて抽選とかどの間取りがいいとかの有益な話が全く出ない。

  100. 3481 名無しさん

    >>3480 マンコミュファンさん
    なんで負け惜しみコメントがたくさんあるここに書き込まないといけないの?
    なんかメリットある?

  101. 3482 名無しさん

    >>3480 マンコミュファンさん
    要は“盛り上がるほど話す様な事がない…”に尽きるんじゃないすかw

  102. 3483 検討板ユーザーさん

    >>3480 マンコミュファンさん
    人気がないわけではなく購入するような層はこんな場末な掲示板来ないでしょ
    お年寄りも多そうだし

    で買えない人は必死にベイパークやらエクセレントを上げてここは負け不動産だと思い込みたいだけ
    そんな状況で有益な情報なんて出ない出ない

  103. 3484 検討板ユーザーさん

    >>3483 検討板ユーザーさん
    確かに!ここは若い住人のベイパと違って
    年寄りキャッシュ購入が多そう!

  104. 3485 マンション掲示板さん

    >>3480 マンコミュファンさん

    貧乏人には手が出ないからだと思います

  105. 3489 検討板ユーザーさん

    まあ検討出来ない貧乏人は海浜幕張へGOだな。

  106. 3490 マンション掲示板さん

    >>3489 検討板ユーザーさん
    検討「出来ない」と「しない」は違いますよ…笑

  107. 3491 匿名さん

    >>3490 マンション掲示板さん
    わざわざここに書き込むってことは、キミは「しない」じゃなくて「出来ない」ってことか。
    かわいそうに(笑)
    「しない」人はわざわざ書き込まないからねぇ。

    まさか海浜幕張の激安も「出来ない」とか?(笑)

  108. 3492 eマンションさん

    おはようございます。久しぶりに晴れてます。心地よい朝です。セントラルタワーの35階に住みたいなぁ~…思いっきり下々のものどもを見下ろしたいわ

  109. 3494 マンション検討中さん

    千葉県に多数ある団地群を見れば一目瞭然。
    当時は若い世代で賑わってた団地商店街も今はシャッターだらけで歩いてるのは高齢者だらけ。
    タワー5棟(+高齢者タワー1棟)からなるベイパークも4~50年後にはどうなってることやら・・・

  110. 3495 名無しさん

    >>3494 マンション検討中さん
    大規模イベントやMICEも築地ドームに取られる様になって海浜幕張は用済みになる。

  111. 3496 マンション比較中さん

    >>3495 名無しさん
    確かに、三井は築地に力いれてますもんね

  112. 3497 通りがかりさん

    成田空港まで成田エクスプレスで千葉駅から35分二千円って神がかった近さと安さ。仕事休まなくても行けるよね…
    そして結局国際線は成田には敵わない…

  113. 3498 通りがかりさん

    少しずつネガ投稿が増えて盛り上がって来ましたね。少しでも倍率を下げたいお気持ちよく分かります。本気で買いたいので、本物件が人気ということがわかり、残念です。

  114. 3499 マンション検討中さん

    これだけネガ投稿だけになって過疎化して、一期一次も絞って供給したにも関わらず6割程度しか捌けなかった物件が人気とは。

  115. 3500 マンション掲示板さん

    倍率下げたいんじゃなくて、お金ないから負け惜しみしてるだけです。

  116. 3501 匿名さん

    >>3498 通りがかりさん
    一期二次の要望書はどのくらい出てるんですかね?
    私の希望の部屋はまだウチだけみたいなんですが、気になってます。
    抽選になるのかなぁ。

  117. 3502 マンション検討中さん

    >>3499 マンション検討中さん

    あんた間違った情報なのにひつこいな

  118. 3503 マンション検討中さん

    とはいえ資産性ならライズゲートだと思うのでこちらは玄人好みですね

  119. 3504 匿名さん

    >>3503 マンション検討中さん
    貧乏駅遠マンションに資産性なんか無いだろ。
    開発が終わる頃には目が覚めるよ。

  120. 3505 マンション検討中さん

    某駅遠タワマンは中古で溢れかえってますよね。
    しかも坪200台の部屋だらけで特にお金目的ってわけではなさそうだし
    安くてもいいから早く売り抜けたいって考えの人が多いんでしょうね。

  121. 3506 マンション検討中さん

    2次で要望書提出した人いますか??

  122. 3507 通りがかりさん

    >>3506 マンション検討中さん
    出しました!他に出した方いますか?どんな感じなんでしょうか。

  123. 3508 マンコミュファンさん

    東京通勤の人は船橋のタワマン待ったほうが

  124. 3509 検討板ユーザーさん

    >>3508 マンコミュファンさん

    津田沼のタワマンもありますね。
    どっちが先でしたっけ?

  125. 3512 マンション検討中さん

    船橋の方は二年後ですね
    ここより確実に高いとは思いますが

  126. 3513 マンコミュファンさん

    船橋も津田沼もここでたかーいとか言ってる人が買える価格ではありませんね。

  127. 3514 マンコミュファンさん

    >>3513 マンコミュファンさん
    自宅は見窄らしいセキュリティとは無縁の戸建なのに注目物件のスレに常駐する可哀想な人ですよ。

  128. 3516 マンション検討中さん

    でも「実際これも有償オプションなの?」と思うところは多いですよ

    あと有償オプションにしても微妙なところもチラホラ…
    特にキッチンのセンサ型蛇口とか爆笑間違いなしです

  129. 3517 マンション検討中さん

    ここを高いって言ってるのは、絶対値ではなく相場に対する相対値で言ってる気がします

  130. 3518 検討板ユーザーさん

    >>3517 マンション検討中さん
    絶対値で見ても高くないですか?
    1億って平均的サラリーマンはローン通りませんよ

  131. 3519 匿名さん

    >>3516 マンション検討中さん
    そう、これも含めビミョ~なんすよね笑

  132. 3520 口コミ知りたいさん

    >>3518 検討板ユーザーさん
    今は普通の新築マンションでさえ平均的サラリーマンでは厳しいのに千葉駅No1物件は無理かと。
    ある程度の資産がある方向けでしょう。

  133. 3522 マンション掲示板さん

    千葉のアッパー層500人に売れればいい物件ですからね。平均的サラリーマンに買って欲しいとは特に思ってないのでは。

  134. 3524 管理担当

    [No.3486~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  135. 3525 匿名さん

    埼玉の川口、浦和、大宮あたりだと中古でも坪400万円以上するようだし、浦和の新築タワマンは坪550万円との予想もあるなかで、千葉市のNO.1新築タワマンが坪300万円台にも関わらずそんなに高い価格で買える人間がいるとかいないとかいうのも奇妙な話だと思いました。千葉に住む人は埼玉より所得が低いというわけでもないでしょうに。

  136. 3526 マンコミュファンさん

    >>3525 匿名さん
    金持ちはどこの街にも一定数いますからね。

  137. 3527 マンション掲示板さん

    >>3516 マンション検討中さん
    キッチンのセンサー蛇口付けようと思っていたのですが、良くないのですか?全く知識がなくて。。教えてください!

  138. 3528 マンション掲示板さん

    >>3526 マンコミュファンさん
    そそ、それも金持ちだからと言って必ずその地域の新築買う訳でないし…てか、彼らはむしろ“良いモノ”はよーく知ってる。

  139. 3529 マンション掲示板さん

    この程度の金額で高級物件扱いってお金なさすぎじゃない?

  140. 3530 検討板ユーザーさん

    >>3529 マンション掲示板さん
    それなー!
    しかも千葉の金持ちがココ買うと思ってるのがウケる笑

  141. 3531 匿名さん

    玄関カメラがオプションってのがね。宅配の業者さんってほかの住戸に配達した後に、エントランスに戻るなんてことせずに玄関インターフォンをピンポンって普通にしてくれる。

    あと、インターフォンって15年くらいで管理組合でまとめて交換だけど、カメラありと無しの住宅が混ざってるとその調整も必要になる。カメラなんて大した額じゃないのにね。こんなしょぼいことしてアッパー層なんて。

  142. 3532 匿名さん

    >>3530 検討板ユーザーさん
    であんたは幾ら持ってるんだい?

  143. 3533 通りがかりさん

    >>3531 匿名さん
    バカじゃん
    エントランスで全ての住戸に鳴らしてから入るし。
    あんたの書いてることやってたらクレームだから。

    ジムの消毒がなんとかとか書いてた世間知らずと同じヤツだろうけど、ホントしょうもないな(笑)
    カメラ有無を心配する以前に自分の前知識・金の無さを心配しなよ(笑)

  144. 3534 評判気になるさん

    >>3531 匿名さん
    あなた、セキュリティーのしっかりした分譲マンションに住んだことないでしょ?

  145. 3535 口コミ知りたいさん

    >>3531 匿名さん
    エントランスのインターフォンでまずまとめて在宅確認。
    その後在宅住戸に届けるシステムですよ?
    在宅か不在かも分からない住戸に直接1軒1軒ピンポン鳴らして回ると思います??
    もう少し勉強しましょうね。

  146. 3536 マンコミュファンさん

    >>3533 通りがかりさん
    建売戸建住みなので勘弁してあげて下さい。

  147. 3537 マンション比較中さん

    いきなり玄関チャイムを鳴らされるのって恐怖でしかないんだけど。
    普通はまずエントランスからですよね。

  148. 3538 マンション検討中さん

    >>3537 マンション比較中さん
    流石にエントランスがない団地の話でしょう。

  149. 3539 検討者

    >>3527 マンション掲示板さん
    モデルルームに実物あるから見せてもらってみてください
    あとでリフォームで気にいるやつ付けたほうがいいと思います

  150. 3540 検討板ユーザーさん

    >>3539 検討者さん
    モデルルームで見ました!どこがダメかわからなかったです。。

  151. 3541 マンコミュファンさん

    >>3540 検討板ユーザーさん
    ほんとに見ました?
    そもそもデカすぎるのと伸びる部分が湾曲部の途中とものすごい使い勝手悪かったですよ…

  152. 3542 匿名さん

    >>3541 マンコミュファンさん
    ホントに見ましたよ!ありがとうございます。
    本申込の時にまた見てきます。

  153. 3543 匿名さん

    >>3527 マンション掲示板さん

    キッチンのシンクで作業すると勝手に水が出るのって
    料理する上で大変なことになりませんかね?

  154. 3544 マンション検討中さん

    センサーは辞めたほうが。
    結局センサーで出したあとに水流調整するわけですし。マンションでなぜか温度と水流が別のGROHEにしてるのか良くわからないんですが…少し安いんですかね?
    ワンハンドに変更すると使い易いですよ。

  155. 3545 口コミ知りたいさん

    >>3543 匿名さん
    シンクで作業する事がないのですが、皆さんの意見見ていたらオプション付けるか迷ってきました。キッチンのセンサー蛇口は使った事ないのでわかりませんが、逆に不便ならつける必要ないですもんね。

  156. 3546 口コミ知りたいさん

    >>3544 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    ワンハンドとはどんな物ですか?おすすめメーカーなどあれば教えて欲しいです!

  157. 3547 検討板ユーザーさん

    オートロック無いところに住んでる人もいるだろうから、>>3531みたいな勘違いをしてしまうのはしょうがない

    でもそれをドヤ顔でわけわからんネガにつなげちゃうところがとても惨め
    ジムの消毒の件もそうだが、知ったかぶりにしてもみっともない
    ここをネガする層ってそもそも買えない人なんだろう

  158. 3548 マンコミュファンさん

    >>3547 検討板ユーザーさん
    気が済んだかい?

  159. 3549 匿名さん

    宅配、エントランスで呼び出して他を回って最後の配達だと待ちくたびれちゃう。

  160. 3550 口コミ知りたいさん

    >>3549 匿名さん
    待ちくたびれちゃう人には戸建てがオススメですよね。

    でも宅配ロッカーへの宅配を最初から指定してればどうですか?

    呼び出しすらなくなって待ちくたびれちゃわない。

    戸建てに宅配ロッカーつけても、大きな物は入り切らないし、食べ物は戸建て宅配ロッカーに入れたくないですよね。

  161. 3551 マンション掲示板さん

    >>3549 匿名さん
    まずは
    「ジムの消毒の件と宅配の件で最近のやり方を教えてくれてありがとうございます」
    じゃないの?(笑)

  162. 3552 匿名さん

    センサーつきのタッチレス水栓は選択肢に入れていましたがオススメできませんか?
    調理中、汚れたままの手で蛇口を触ることなく水が出せてとても便利かと思いましたが、温度や水圧の調節は全て手動になるのでしょうか?

  163. 3553 名無しさん

    >>3552 匿名さん
    いや タッチレスの蛇口自体は私も検討していますし実際導入する予定です。
    しかし有償オプションのものは規格が好みではないのと機能的にも使いにくいので別のものを導入しようと考えています。

    実際モデルルームでタッチレス水洗を見せていただくことをオススメします。

  164. 3554 匿名さん

    昨年販売開始のプレミストもこれから販売開始予定のTHE FRONTもZEH-M orientated。ここは非ZEHで化石賞狙いか。

  165. 3555 検討板ユーザーさん

    >>3554 匿名さん
    ゼッチって税制面以外のメリットってあるんですか?
    間取り変更とかリフォームに制約ができちゃうこともあると聴いたのですが。

  166. 3556 検討板ユーザーさん

    立地もマンションも良いと思うんだけど、千葉駅縛りで3LDK7000万以上出せる人は思ったより少なかったということなのかなあ。

  167. 3557 匿名さん

    オートロックは共連れが弱点。対応策としては二重・三重のセキュリティをかけて玄関が最後の砦。ここは繁華街の中、千葉駅前の交番は警察24時の常連という立地にもかかわらず、玄関カメラをコストダウンするなんて高額なだけのマンションってことを証明してる。

  168. 3558 マンション検討中さん

    >>3557 匿名さん

    ここってエントランス手ぶらキーですか?手ぶらキーと電子錠の組み合わせが神すぎて玄関までエレベーター除いてほぼノンストップで行けるマンションが一番いい。エクセレントザタワーみたいな顔認証はストレス溜まるし不要。

  169. 3559 匿名さん

    テブラキーは共連れされてもわからないって代物。便利な反面セキュリティ的にはかなり落ちる。

  170. 3560 匿名さん

    顔認証もNECが通過するだけ、しかも複数人同時にってのを出してるんだけどね。

  171. 3561 匿名さん

    >3555

    税制面しか気にしないって、エコ意識ないね。ここに住むとそう見られちゃう。

  172. 3562 マンコミュファンさん

    >>3561 匿名さん
    ゼッチと立地天秤にかけてゼッチ取る奴っているのかな、、、

  173. 3563 マンション掲示板さん

    >>3558 マンション検討中さん
    エントランス手ぶらキーはオプション

  174. 3564 匿名さん

    分かるわ、電気自動車乗らずにガソリン車いまだに乗ってる人とかもエコ意識なくて信じられないよね。ガソリン車乗ってるひとも、ガソリン車のタクシーとかバス乗る人も、みんなあぁエコ意識ない人なんだなって思う。
    ゼッチのマンションの駐車場にガソリン車あったらもう一緒にされたくないから引越しますよね。

  175. 3565 口コミ知りたいさん

    >>3564 匿名さん
    ガソリン車だらけの千葉市から引っ越したほうが良いんじゃない。

  176. 3566 検討板ユーザーさん

    ゼッチの税制面以外のメリットきいてるのに
    エコ意識ないとか言われてもなあ

    斜め上すぎたわ

  177. 3567 マンション掲示板さん

    ZEH標準みたいなの聞くと
    BEVが環境に良いって言うほぼテロリストな環境団体と変わらんな、て思ふ

  178. 3568 評判気になるさん

    >>3473 匿名さん
    年収が1000万くらいでは7000万のローンは無謀かと、、、、
    組めたとしてもリスク高すぎです。
    世帯年収1800万で5500万のローン組んでますがそれでも余裕はありません。

  179. 3569 匿名さん

    >3564

    日本は多くの原発が再稼働できずに火力発電フル稼働だから電気自動車はエコではない。

  180. 3570 評判気になるさん

    現在のZEHは制度的に破綻してますよね
    集合住宅は維持管理で管理費が爆増
    リフォームも制約が多いのでリセールも厳しい

  181. 3571 匿名さん

    スケルトンインフィルでないと水回り動かせないから、リフォームで間取り変更は事実上無理。ZEHネガも無理がきつい。

  182. 3572 口コミ知りたいさん

    >>3571 匿名さん
    水回り以外も制約あるよ

  183. 3573 匿名さん

    >3572

    竪排水管が住戸内ってのは、将来の交換時に大きなマイナスだよね。縦一列が同時に在宅しなきゃならない。

  184. 3574 eマンションさん

    公式の予定価格表見ましたけど平米120万だと今時の郊外だと標準的ですね
    駅近なの考えると割安感

  185. 3575 匿名さん

    >3574

    坪400ってプレミアや角の4LDKが結構あった一期の話。一期二次の平均は下がってるよ。

    千葉で400って今年の流行語大賞にノミネートかな。他でも話題になってた。

  186. 3576 eマンションさん

    >>3575 匿名さん

    ついでに「ジムの消毒は係がする」「宅配業者はオートロックを無断で突破して玄関前までくる」もノミネートしてもらってもよいでしょうか?

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Brillia(ブリリア)Tower 千葉  [第1期2次]
所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,900万円台予定~1億9,000万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:33.99m2~109.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 491戸
ルピアコート松戸五香

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