物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
33.99m2〜109.68m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜1.35m2含む |
価格 |
3900万円台〜1億9900万円台 |
管理費(月額) |
1万4420円〜4万6330円/月 |
修繕積立金(月額) |
7180円〜2万3060円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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2901
通りがかりさん
>>2900 評判気になるさん
そしたら入居しても半年以上残ってたクロスとスカイは北朝鮮に飛んでくの?
それとも変な日本語でセントラル住みになりすますの?
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2902
eマンションさん
>>2900 評判気になるさん
エクセレントタワーは同じ時期にあのベイパークミッドと販売期間がかぶってしまったのが敗因では?
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2903
口コミ知りたいさん
>>2898 マンション検討中さん
三井のMRで営業が言ってるので間違いないでしょ
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2904
マンション検討中さん
セントラルに粘着される物件は良い物件ですよ。大事な指標です。
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2905
eマンションさん
外観かっこいいし、立地もささる人にはこれ以上にないけど高いんだよなあ。
一般的な部屋はどのくらい売れるかなぁ
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2906
通りがかりさん
>>2902 eマンションさん
だから要は向こうに負けたってこと
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2907
eマンションさん
狭い中住戸の部屋は確かに大変そうですね。
同じ予算でベイパークの角部屋やプラウド新浦安パークマリーナだと広くて、車事情もいいですからね。まぁザファミリーの京葉線はキャラクターが違い過ぎますが。
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2908
マンコミュファンさん
>>2906 通りがかりさん
中古が売れないからって千葉駅スレに遠征お疲れ様です。
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2909
マンション検討中さん
>>2899 eマンションさん
中古が40戸も売れ残り、、、月にベイパーク中古全体(クロス、スカイ、ミッド)で2戸しか売れないって、、、
ヤバすぎますね。
安くても?お得感ゼロじゃないですか!
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2910
通りがかりさん
>>2894 eマンションさん
え?
人口爆増で税収爆増
したところで
再開発にまわる構図
でしょ?
海浜幕張のおかげで千葉が潤う
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2911
マンコミュファンさん
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2912
匿名さん
千葉駅と海浜幕張の対立を煽るのは無意味だよ
海浜幕張はベイパークの供給が終わったら打ち止めで、千葉駅周辺は、古いビルの建て替えによってマンションが供給されてるのでまだまだ続く
そもそもベイパークと千葉駅周辺だと千葉駅の方が坪単価高いし
あとどっちも千葉市だし
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2913
口コミ知りたいさん
>>2912 匿名さん
そもそも路線価が違いますね。安い土地評価の海浜幕張が何言っても説得力ゼロ。
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2914
マンション掲示板さん
坪400のマンションのスレで
坪250くらいのマンションの話しだして虚しくならない?
ここや前タワマンが坪250だったら一期一次で即日完売だよ(笑)
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2915
マンション掲示板さん
千葉セントラル売ってベイパークに引っ越しちゃったの?
それはかなりの判断ミス、、、
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2916
eマンションさん
ここはイケイケどんどんのインフルエンサー達も懐疑的な見方をしてますね、、
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2917
通りがかりさん
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2918
検討板ユーザーさん
そもそもベイパークはモデルルームの枠が追加される度に10分で埋まるんだからよほどの強運持ってる人しか買えないでしょ。
ここは周りより高いけどお金さえ出せば抽選なしで買えるので気に入った人にはいいよね。
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2919
評判気になるさん
>>2918 検討板ユーザーさん
貧乏だと運に頼るしかないから可愛そうですね
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2920
評判気になるさん
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2921
マンション掲示板さん
>>2916 eマンションさん
何だかんだ擁護しても、どう考えても高くてスペック低いから…
絶対にここじゃないとって人以外にはお勧めしにくいでしょ。
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2922
通りがかりさん
>>2920 評判気になるさん
まあそういう事ですよね。
坪300でも中古が大量に売れ残る路線価安いベイパークは話になりません。
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2923
匿名さん
>>2922 通りがかりさん
ベイパークは新築が安すぎるのか中古が高すぎるのかどちらでしょうか。新築のライズの購入意欲は凄まじいものがあり、モデルルームの枠が追加で出される度に直ぐ埋まるという状況を見ても、ライズの人気は高く新築が安すぎるということだと思います。
新築のライズが坪270~280万円ぐらいで販売開始なので中古は様子見で動きが悪くなっていると思いますが、ライズの次期販売は値上げといわれているのでその時には中古も動き出しライズの値上げ幅次第では中古は瞬間蒸するかもしれません。
またライズが値上げになればこちら価格の高さが薄まるので、こちらの販売に多少なりとも好影響が出るかもしれません。
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2924
口コミ知りたいさん
>>2923 匿名さん
あ、ごめん坪300くらいの人がここに来ても迷惑なだけだかは。
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2925
坪単価比較中さん
中古より新築の方がなぜか安い海浜幕張という不思議な街があるみたいです
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2926
評判気になるさん
>>2925 坪単価比較中さん
坪300のマンションの話は他所でお願いします。
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2927
匿名さん
しょせん千葉のマンション買う程度なのに、他人様を貧乏人呼ばわりできる人ってすごいね。感心するわぁ。
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2928
マンション検討中さん
>>2927 匿名さん
貧乏人は買えるマンションのスレにどうぞ。
あ、ないか。ごめんね、、、
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2929
名無しさん
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2930
匿名さん
400-450くらいじゃないですか?
駅直結?だし、広域検討者にとっても千葉駅より近いですからね。
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2931
マンション検討中さん
晴海フラッグも当たらないだろうと思って申し込んで、当たったからどうしようって相談が、フジフジタさんに多数きてたみたいですね。
幕張ベイパークもとりあえず申し込めって人がまあまあいそうです。
ベイパークが子育てしやすいかどうかは人によりけりで、イオンスーパーの品物を普段使いできる人には良いのかもしれません。
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2932
匿名さん
>>2931 マンション検討中さん
豊洲や有明、東雲あたりでもイオン以外だとライフやオーケー程度で、それ以外だと豊洲のアオキぐらい、晴海にしたってマルエツやサミットなのでベイパークの何が問題なのか正直わかりません。ハルミフラッグの板にサミットやマルエツで我慢できるぐらいの人なら良いかもしれませんねと書き込みますか。
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2933
口コミ知りたいさん
>>2932 匿名さん
まあ総じて湾岸は子育て環境に向いてないよね。
とりあえず坪300マンションネタは止めてくれるかな?
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2934
検討板ユーザーさん
船橋や本八幡、津田沼の駅近タワマン計画はいずれも坪600~800程度の見込なので、安易に見送るとずっと買えないというジレンマ。
郊外のクソ木造建てたって土地値以上にはならないと1億回言われてもわからない、どうしようもないリテラシーの人達。
あきらめて古めの2000年台のマンションがいいんじゃない?そのうち管理費が暴騰するけども
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2935
通りがかりさん
>>2934 検討板ユーザーさん
坪600~800万円!?なのですか?
津田沼のタワマンは400以上なのは確実、と不動産関係者からは聞きましたが、600~というのは初めて聞きました。。
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2936
マンション検討中さん
>>2935 通りがかりさん
野村不動産の社内勉強会では言われていることですが、これから2024年問題と労務費高騰を考慮しても、そのくらいでなければ合わないのが現実です。
都心駅直結は坪1000万以上がスタンダードになるので、千葉県内であればその程度が妥当と言えるでしょう。
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2937
通りがかりさん
>>2936 マンション検討中さん
ありがとうございます。
1億超えが当たり前の時代が
もうすぐ来るのですね。。
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2938
匿名さん
>>2933 口コミ知りたいさん
ここで執拗に坪300万円マンションのないことないことを言い出す人がいるので、間違えを正しているだけですが。それが何か問題がありますでしょうか。
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2939
マンコミュファンさん
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2940
eマンションさん
千葉よりも津田沼船橋の方が駅力は上ですし、駅徒歩4分よりも駅直結、当面の建築費人件費など諸々インフレ加味したコスト増、と考えると、ここが坪400なら全ての条件で上回っている件の物件が600?付近でも文句はないような。さすがに800は言い過ぎ感ありますが。
県内No. 1の座はすぐに譲ることになるでしょうけど、早めにここを決めておくのも悪くない選択肢のようにも思えます。
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2941
マンション検討中さん
>>2939 マンコミュファンさん
仕事柄知る機会があるからです。総武線沿線界隈のこれからの新築タワーはブリリアタワー千葉を含めほぼ野村が噛んでいます。割と広まっている情報ですが、知らなかったとしても必然的な相場感でないと思うなら、信じたく無い感情が先行してしまいますか?
2024年で千葉で坪400で、2030年竣工本八幡が坪500で買えると思えるほうがおめでたい。
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2942
匿名さん
ベイパークはあまりに売り切るのが難しいから一棟は高齢者マンションに変更してるからね
外廊下とかコスト削減して安い価格で人気があるようにして5本のタワマン売り切るしかないからあんな中途半端な出来になっちゃってんだよね
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2943
匿名さん
>>2940 eマンションさん
津田沼は商業施設が振るわず地盤沈下が続いていて街力の低下が目立ちます。オフィス需要もなく、今後もじり貧が続きませんかね。
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2944
マンション検討中さん
坪600~800ってtwitterでも全く同じこと言ってる人がいますね
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2945
通りがかりさん
そうなった場合、世帯収入的に購入できる人は限られるような気がしますが、千葉県にはまだまだお金に余力がある方々がいらっしゃるのでしょうか。
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2946
マンション検討中さん
>>2945 通りがかりさん
600800言うのはタダ。現実には千葉のそんな価格に需要はない。
言いたいだけの奴は放っておいたほうがいいですよ。
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2947
口コミ知りたいさん
600はもしかしたらあるかも、という程度。
800はアホか、としか笑
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2948
マンション掲示板さん
>>2940 eマンションさん
さすがに、駅力は、千葉の方か上かと思いますよ。東京までの距離の要素の方が価格面での影響が大きいだけだと思いますね。
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2949
検討板ユーザーさん
>>2945 通りがかりさん
買える人を限定したいんですよ、売主は。
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2950
通りがかりさん
>>2936 マンション検討中さん
とすると、神奈川や埼玉はもっと上がるということか
Brillia(ブリリア)Tower 千葉 [第1期2次]
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,900万円台予定~1億9,000万円台予定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~109.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 491戸
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