パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

>>185 マンション検討中さん
公園が想像以上にひどい　
場所が気に食わなかったので購入は見送ります

>>186 マンション比較中さん

このマンションの場合はモデルルームも大事ですが、立地もきちんと確認した方が良さそうですね。モデルルームと実際のマンション建つ場所なぜこんなに離しているのでしょうか、、、？

>>186 マンション比較中さん
公園はイメージ図が立派過ぎるね。
実際はその辺の公園に過ぎないんだけど、図とのギャップが。。。

ハイサッシで窓が大きく、その他細かい仕様も高く内装は良かったですよ
価格もかなり安く、東側だと3000万後半がメインですね。これは立地の影響だと思います。
立地は気にしない、売らずに永住するつもりならいいかもしれないですね。

センドリームを見送った者です。
設備についてはセンドリームの数倍上。
全ソフトクローズ、食洗機、両面焼グリル、収納の多さ、ハイサッシなどもちろん風呂の蓋も付いてましたよ。笑
欠点としては、センドリームとの立地の差と目の前の公園ですかね。
まぁ、公園毎日使う様な人じゃなければ気にならないのかもしれません。写真詐欺がひどい。
そのうちエイビィとクリエイトができるので立地はあまり気にしなくてもいいかも？
渋滞もセンドリだと抜けられないけどこちらなら左に抜け道があるね。
印象は悪くなかったですがもうちょっと安ければすぐ売れるかも。
あと、担当のレベルが低いです。笑

>>189 マンション検討中さん
公園の酷さもそうですが、あとは駅までのルートが夜は暗く細い点とか汚い川と鉄道で挟まれてる点、横は工場や鉄塔とかなんでしょうね。。。過去のログを見る限り。

おっしゃるとおり、資産価値は立地が9割と言われる業界ですので、永住の覚悟は必要かもしれませんね。。。あんまり駅を使わず、家に籠もることの多い高齢層向けでしょうかね。

センドリとここだと立地を取るか設備のグレードを取るかって感じになるんでしょうか。悩ましいです。

>>190 マンション検討中さん
センドリのグレードは確かに高くないですね。むしろ必要なところ削りすぎと感じます。
しかし、書かれていることのほとんどがセンドリームのオプションで付けられる機能ばかりですね。
パークホームズの目の前の汚い川と公園からは虫が多いという意見もあります。あの立地や公園を見て選択肢にすら自分は入りませんでした。

>>193 名無しさん
この物件はマンション選びには立地がとても重要だってことを教えてくれますね。。

>>193 名無しさん

それでもしっかりとレスする強者だな

>>190 マンション検討中さん
担当のレベルが高いところありましたか

立地が一番大事ですよ。
購入してから後悔したくないですからね。
オプションでカバーできるところはすればよいけど、
立地はカバーできません。誰もこの物件を買うわけがない。

誰も買わないことはないと思う　笑
この価格で三井ブランドに住めるということで
買いたい層もいるでしょう

>>197 マンション検討中さん

ここより駅から遠い2棟ともさらっと完売しましたよね。
人を貶めるのは不幸な方の常。お可哀想に…。

>>197 マンション検討中さん
フォレスト、ブライトも完売してますけど、ブルームだけ誰も買わないの？

>>197 マンション検討中さん

誰も買わないは言い過ぎですね。確かに立地が苦しいのは致命的ですが、上記コメントでもあるとおり、あまり外出しない、スーパーに買い出しくらいの人にはセンドリよりいいのかもしれませんね。

ライバルとなりうるマンションが出来てしまった今となっては、最初の二棟に比べると売れる勢いは間違いなく落ちるでしょうね。値下げしてくれたら検討するけど、現段階では勝ち目ないですね。

まだセンドリも全然空きあるのだから、ここよりセンドリがよければセンドリを買えば良いだけで、何もこっちに書き込まなくても良いのよ？
私は両方のMR見て現地も見て、でもこっちを検討している。
確かに公園は詐欺広告だけど、今、分譲マンションに住んでいる人ならこっちを検討する理由もあるとだけ。

センドリも低層階は正面のマンションや住宅、ららぽ駐車場とお見合いですし、通りから丸見えだから人気は落ちるのでは。高層階は順調に売れているみたいです。

リーズナブルで高品質なら、ここもありやん。しかも相鉄使用するなら、北口が出来たら便利かも（踏切はあるけどね）。

>>205 口コミ知りたいさん
そうなんですか？
北口までのルートはどういった感じになるんでしょうか？

>>206 マンション検討中さん
ざっくり赤線のルートです。

>>206 マンション検討中さん
踏切を超えて並木橋を渡るルートになると思いますが、ビナガーデンズ経由南口と距離的には変わらないのと、並木橋までアップダウンがあるのでかえって時間がかかると思います。ローソンから先は夜道も少し怖い感じです。

>>207 口コミ知りたいさん
パークのすぐ横に踏切はないですよ。踏切を超えるには一旦南下する必要があります。

立地、立地ってそればかりいう人たちは何者なの？笑
193の人も、オプションで付けれるものばかりって当たり前でしょ。それが標準でついてるか否かの話してるのにこんな人が出てくるもんだな。
立地ばかり気にする人は投資でもするんか？？
汚い川って言うけどあれ川じゃないし。

>>210 マンション検討中さん

逆に言うと、標準で色々付けないと売れないくらい場所が酷いって話だよ。実際あなたは現場に見学行くと良いよ。目の前は虫だらけの公園、横はどぶ川、周りは鉄塔に電車の線路…住む場所としてはレベルが低いよね。。

>>210 マンション検討中さん
いつ何時何があるかわからないんだから、資産性を気にするのは当然かと。というか最優先事項ではないですか？「立地が9割」なわけですから、立地を気にしないのはやばいと思いますよ。

>>209 マンション検討中さん
回り道すごいですね^^;普通にJR駅の方から動く歩道で行ったほうが楽そう。。

>>212 マンション比較中さん

立地9割。価格が妥当であるかの判断はあなたがしなければならないのです。残りの1割に入らないように慎重に選んでください。

>>212 マンション比較中さん

資産性を気にされてるなら、海老名はそもそもの間違いでは？
海老名駅前中の資産性なんて、どこのマンションもどんぐりの背比べですよ笑

結論
欲しいと思ったマンション買ってね
資産性気にするなら、都心に行きましょう

>>215 名無しさん

210だけどまさにそういうこと。

他レスで資産性、立地とか言ってる人はどこぞの富豪の話してるの？
海老名見てるくらいだからおんなじ様な場所住んでんだよねきっと。笑
資産性9割！とかかっこいいこと言ってる人はどんなところに住んでるのかしら？？
欲しい、これが良いと思ったらその人にとっては素敵な城じゃん？
それに対していちゃもんつけてる人はかまってちゃん。

「海老名の資産性が…」さんは日本人のウインナーの長さ比較して優劣決めてるようなもんでしょ

結局黒人のフランクフルトには勝てないし、滑稽でしかたない( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

女性からすると大きさだけじゃないんだよ★ミ
もっと大事なものがあるよNE？

>>215 名無しさん
資産性って儲けるって意味ではなく、残債割れしないかって話だと思うんだけど。。

何かしらの理由で売却（永住するにしても子供に相続）しないといけない時にローンより価値落ちてれば追加でお金払わないといけない。500万残債割れしたらそれを払わないといけない。

資産性とかそういうのもだけど、子供をあそこの道歩かせたくないしなぁ。って率直に思いました。
オプションでつけれるものをケチって立地を妥協するって考え方が分からないので、お互い平行線なんでしょうね。

エイビイができると聞きましたがこちらのマンションから行く場合、近くに信号はありますか？
Google mapsを見たんですが信号が見当たらず、ららぽーとか小学校近くまで歩かないとエイビイ側に渡れないのでしょうか？

>>219 名無しさん
私もベビーカーが必要なので、ちょっと厳しいかなと思いました。。あとあの通り結構トラック通るんですよね。街灯も少ないし。見に行ったときは暗かったのもありますが、正直通るのが怖かったくらいです。

>>220 マンション検討中さん
信号も横断歩道も無いですね、エビミラ付近の交差点から渡る形になるかと。
ブライトプレミアの前の所に横断歩道が欲しいですね。

>>218 検討板ユーザーさん
早く繰り上げ返済するとどうでしょう

>>219 名無しさん
それは資産性よりも立地、周囲の環境のことでしょう。
全てが満点ならいいのですが、そういう物件見たことないです。

>>222 マンション検討中さん
これはデベに相談するより自治体に相談することです。

>>225 匿名さん
デベに相談するなんて書いてないです・・・欲しいよね？って言うのは単に願望ですけど、突然どうされたんですか？

>>222 マンション検討中さん

お答えいただきまして、ありがとうございます。
少し離れたところに住んでいるため見に行くことができなかったので助かりました。
エビミラのところまで行くのはかなり遠回りになって不便ですね。

>>224 匿名さん
立地、周囲の環境も資産性に大きく関わると思っていたんですけど違いますか？
なので、パークホームズの目の前の公園や歩道が綺麗になれば凄く価値が上がると思います。なるかどうか分かりませんが。

横断歩道の設置基準を調べてみました（以下下記より抜粋）
https://www.pref.miyazaki.lg.jp/police/reiki/42390910000600000000/4239...

信号機が設置されていない交差点については、原則として車道幅員がおおむね3.5メートル以上で、次のいずれかに該当する場所に横断歩道を設置するものとする。
(１)　交通量及び横断歩行者が多く、歩行者の安全を確保する必要がある場所
(２)　沿道に多数の人が利用する商店、公共施設等がある場所
(３)　駅、学校等に通じる場所、バス停留所付近等特に必要な場所

ブライトプレミアの前は（1）と（2）が該当します。市街地は100メートル以上間隔を開けることとなっていますが、今泉小学校の交差点まで150メートルなので設定される可能性は高いです。

横断歩道の間隔は、市街地においては、おおむね100メートル以上、非市街地においては、おおむね200メートル以上とする。ただし、通学・通園児、高齢者、身体障害者等の横断する場所や商店街等で歩行者の横断が特に多い場所においては、設置間隔を短縮することができる。

>>229 マンション検討中さん

デベロッパー必死やんw
引き続き営業がんばれー

>>229 マンション検討中さん
センドリは市民のために公園まで作って開放しているのに、こちらはたかが100戸のために市に金だしてもらって公園整備や歩道の整備を要求ですか笑
海老名市は財政難で職員の給与削ってるんですよ？なんとも自分勝手な方ですね。

>>231 マンション検討中さん
「パークフロント」がこのマンションの訴求ポイントなんだから、購入者はあの公園気に入ってるんじゃないの？自分たちで市に寄付して整備してもらえばいいと思うよ。

センドリ契約者による必死のネガが笑えます
パークホームズはいくらネガしても完売しますから

センドリは魅力的な物件だと思いますが、
ネガされる契約者がいると思うと…ですね

契約しちゃったセンドリームが仕様削り過ぎだったのに対して、格安で仕様奢った物件が出て来たら
それは、自分の判断を正当化したくなりますよね

モデルルームで担当者から聞いた話ですが、東西を流れているのは用水路なんだとか。いつも流れがあるからボウフラが大量発生することはなく臭いも気にならないのではないかと。存在そのものが気に入らない方はどうすることもできませんが…
ブライトプレミア前のように暗渠（あんきょ）にしてくれれば最高なんですがね。
目の前の公園は元々は日立社宅の提供公園だったそうです。市に整備要望を出しているそうですが、あまり期待はせずに長い目で見守ろうと思います。

線路側と道路側に2つ用水路があって、線路側の用水路は田植え時から刈り取りまですごい勢いで水が流れていて蚊は発生しそうにありません。道路側はそれほど流れは早くなく蚊が発生するかも知れませんが、マンションまで登ってくることは無いでしょうし網戸で防げると思います。

なお、こちらの方のブログに今泉付近の用水路の状況が書かれています。
http://doushigawa.blog.fc2.com/blog-entry-582.html
中心部は暗渠、開渠を繰り返しているので、今後道路の用水路も暗渠化する可能性はあります。（もちろん市の財政状況次第）

買う気失せました。。
デベ強引過ぎて引きます

>>225 匿名さん

センドリにアンチコメント書きまくってたの、やっぱりパークホームズの営業さんでしたか、、、

>>220 マンション検討中さん

横断禁止場所じゃないんだから、どこでも渡れば良いでしょ。

>>239 検討者さん

ベビーカーや小さい子供を連れて、信号も横断歩道もないところを渡るんですか？
子供の教育上もよくないのではないかと思いますので
私にはできません。
そんな事する人が多くなれば、横断禁止になるかもしれませんね。

>>238 評判気になるさん
営業がここで憂さ晴らししているとは思えません

コメント見る限り設備仕様が高いとのことですが、二重床でしょうか？HPで仕様見つけられなくて、、、

>>242 マンション検討中さん
直床です

>>240 マンション検討中さん

教育上良くない？
なぜ、禁止では無いのですよ、横断歩道など無い所の方が多いでしょうに。
価値観を押し付けないように。

1棟目、2棟目の時は、とても平和な板でしたのに、今回の殺伐とした感じはなぜでしょうね？
売主はこれまでと同じく三井＋日立で変わっていませんから、他の要因でしょうか？

>>245 周辺住民さん

ここのデベがセントガーデンの板にアンチコメント書きまくって削除された経緯がある。あと、シンプルに前の2棟のときにはセントガーデンという勝ち目のない競合がなく、当時は選択肢が無かったというだけ。エビミラとここの2択でしたから。

多分、デベじゃないよ。
小田急系の販売会社の人が競合先の悪口をあっちこっち書いてるんでしょ。
リーフィア板で客のフリしてドローン飛ばしてる写真をアップしたら、誰かがドローンの飛行許可を取っていたのは小田急系販売会社だったことを突き止めたという経緯もあるし。

まぁ、業者の書き込みもあるという前提で冷静に自分の頭で判断すればいいだけ。

いずれにしろ買う気は起きません。
公園の広告は優良誤認という詐欺に抵触するレベルですし、何よりモデルルームから遠すぎて意味分からん。

MRそんなに離れてるかな？
実際に行ってみたけど同じ西口エリアにあるし、駅に近いから、MRから現地までも歩いて問題無いレベルの距離でしたよ？
こことセンドリだけ比べるとそう見えるかもしれませんが、もっと離れた所にMR作ってることもあるし、自社とかにある程度まとめて案内する形で、全然別の所にあるデベさんもいるし。
だからMRの位置なんてそんなに気になるほどの事かなぁ、と言う感じですね。

まあ、三井にしたら現地に一番近いリパークを使いたかったかもしれませんけど。

>>248 検討板ユーザーさん
いま公園が影も形も無く、出来上がりが違っていたら詐欺だけど、既にあるものだから自分の目で見て冷静に判断するだけ。
モデルルームは売り手に不利なだけで、ちゃんと現地に連れて行ってもらえれば判断に影響しない。まーエビミラのMR跡にしなかったのかは不思議だけど。
とにかく、嗜好も感性も違う他人のあなたが買う買わないは興味ないし参考にもならない。以上

>>250 マンション検討中さん

ここの掲示板読むと、買わないって声が多いし、公園が詐欺に当たるって声がたくさんあります。検討するための板なのに、興味ないし参考にならないっていうならここの板を読む意味もないですよね笑
ポジティブ思考は結構ですが、購入してから後悔しないようお祈り申し上げます。まあ貴方が購入するかしないかこそ、興味ないし参考にもならないですが。以上

恐らく購入に前向きな方もいるかと思うので教えていただきたいのですが、どういった点に魅力を感じているのでしょうか？

私も現地見ましたが、たしかに公園は広告とぜんぜん違うしその他の周辺環境(横断歩道一つとっても)イマイチだなと思ってしまいました。駅からも遠いし。設備もいっても駅前タワマンと比べたらイマイチ(ていうか直床で設備仕様が充実しているって言う人初めてです)ですし、価格も中古含めたら決して「安い！」って思う価格でもないですし(むしろこの市況で価格で選ぶ人がいるとも思えません)。

リーフィアやグレーシア、センドリ、エビミラとそれぞれ明確なメリットがありましたが、どれも中途半端な感じがしており、どこに購買意欲が掻き立てられているのでしょうか？

不快に思われた方がいたら申し訳ないのですが、ご教授ください。

>>250 マンション検討中さん
本当不思議。
エビミラ ＭＲ跡地は今も空地だもんねぇ。

>>252
公園のことを悪く言う人が多いけど、それでもお目汚し施設が前にあったり、他のマンションとお見合いになるより全然マシ。

公園に何かが建つことはないし、それだけでも十分評価できると思うよ。

>>252 マンション検討中さん
まだ買うと決めてませんが、他のマンションに無い魅力としてはポーチのある部屋が多く、プライバシーが保ち易いところでしょうか？
あと、全部屋引き戸になっていてスペースが有効に使えるのも〇。将来、万が一車いす生活になった場合、バリアフリーに対応できます。
もちろん、大手デベロッパーマンションであることも安心材料です。

>>252 マンション検討中さん
センドリと比べる人が結構いるけど、本当は購買層はほとんど被らないのでは？
3000万代の部屋なんてセンドリは実質無いでしょ？
こっちは東向きならそこそこ選べるし。
中古と比較しても東向きの棟なら、まあ見られるレベルじゃ無いかな？
価格帯の違うものを比べてあっちはアレだとお互いに言う人がいるのでしょうけどね、あまり意味のあることじゃ無い。
立地が悪くても安くなってるのだ、と考えたらそれが普通にメリットじゃ無いかな？
そう言う意味ではリーフィア、グレーシアが買える人はそもそも検討しないから比べないよね？

>>246 検討板ユーザーさん
長谷工批判しまくってたアンチは、パークホームズの人じゃないと思いますよ。ここも施工は長谷工だし。恐らくタワーのどこかのテベかと。
センドリみたいに1000戸も売り切る必要がないことと、パークホームズっていうブランドがここの強みなんじゃないですかね。

>>247 マンション検討中さん
リーフィア関係者だったら、お笑いですね。リーフィアの施工会社(三井住友)なんて、
何年か前の横浜マンションの虚偽データ事件の施工会社使ってるわけで、長谷工の何倍も不安ですね。

住戸数も少ないし、この仕様でこの価格なら東口の同じ駅距離のプラウド並みにそれほど時間をかけずに完売しそうですね。あとは用水路とか鉄塔をどれだけ気にするか。

>>252 マンション検討中さん
車寄せが好きな自分は公式サイトのCGに一目惚れしました！海老名中のマンション中で一番カッコいいと思います。

>>259 マンション検討中さん

公園と同じような優良誤認ではないことを祈ろうな

>>259 マンション検討中さん
公園すら盛ってるマンションの広告画像、真に受ける人いるんですね。

>>261
もちろんCGなんで、盛っているのを割り引いて見てもカッコいいと思っています。公園と現実の差程度に盛られていても全然カッコいいです！

>>262 マンション検討中さん

頭どこかで打ったのか…もっと冷静になれよw
おまえが独身なら文句いわねーが、嫁子供いるなや。もう一度考えないと後悔すんぞ。

>>263 検討板ユーザーさん
投稿マナーについて
会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。

仲良くなる前からタメ口をきかない

親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。特に命令口調は御法度です。私は大丈夫だけど…という人もおられるかも知れませんが、全ての人があなたと同じ考えの人ではありません。丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。

そちらも大人なら、最低限の常識やマナーは守ってください。

検討していない人だと思いました。

>>264 匿名さん

掲示板とか、まとめサイトとか普段見ない人かな？情弱過ぎて何も言えないわ…とりあえず、CG画像で騙されないことを祈ってるのだけは間違いないからさ。

>>259 マンション検討中さん
いまどき、こんな営業戦略にかかるとは。こういうところで見栄えの良い写真を掲載するってことは、営業さんのような気もしますがね。

>>266 検討板ユーザーさん
悪のデベに情弱な検討者がだまされないか常に見張っている優しい方なんですね。検討者の事を思うあまりつい言葉遣いも荒くなってしまった、ええ分かりますよ。

>>267 口コミ知りたいさん
いやいや笑、営業がこんなバレバレの持ち上げ方するわけないですよ（この人、259がアンチがムキになって攻撃するのを見て面白がって書き込んでいるのも分からないのかな・・・）

>>264 匿名さん
説教不用

ここの規約にもあるのだから、暴言はやめようね。
さて、特設ページに写真集がアップされましたよー。
どちらかと言うと写真集と言うよりはスペック集な気がしますけど、色々と期待が高まります。

>>266 検討板ユーザーさん
余計なお節介

この物件選ぶ人はセンス無い。私はリーフィア買います。一応、情報共有まで。

センスもないかもしれないけど資金も潤沢じゃないので、こちら検討物件です。この価格設定で仕様は満足できるものだし収納がたっぷりあるのも魅力。
駅からの道のりが冴えないけど、しょぼい公園でもあれがあるってことは変な物は建たないし、永久に日照も保証されてる。私には大きな利点。
人生で一番長い時間を過ごす部屋がどんなかに快適か？を重視するので、立地を否定ばかりの人とは折り合えない。折り合う必要もないけど。

リーファー買える人はこちら検討する必要もないですよね。なんでわざわざ来るんだろう？
うちもリーファーの陽当たり良好風光明媚な部屋買えて管理費も修繕積立金値上がってもいくらでも払えるわ！という経済状況ならここは見ることもないわ。

>>275 マンション検討中さん
リーフィアは玄関の段差どうにかして欲しいなぁ。見たけどあそこが売れ残る理由分かります。
センドリとパークホームズの荒らしはリーフィアのデベ辺りなんではないかと思います。

>>276 名無しさん
いちいち相手にすることないよ。
リーフィアさんはリーフィアさん。
掲示板でネガって同じ土俵に上がるのはやめましょう。

>>275 マンション検討中さん

まぁ、みんな正当化する理由考えてるみたいだけど、要は買える価格帯がこのマンションしかない。ってことがほとんどの方の購入の決め手でしょうね。

同じ時期にこれだけ新築物件が集まるのも海老名が盛り上がっているから。
実際いい街だよ。

急に人口が増えるから学校のキャパが心配ではあるけれど。

>>278 マンション検討中さん
ご苦労様です
個人的な意見で申し訳ありませんが、
こちらのマンションが仕様に対して一番適正な価格を設定していると感じています

他のマンションの価格は都心から1時間離れた海老名とは思えない設定です

>>280 匿名さん

じゃあ都内で物件探せば良いのでは？
同じようなベッドタウン埼玉の板マンやタワマンも高騰してますよ。リサーチ不足甚だしいです。

>>281 住民板ユーザーさん1さん
今埼玉買うのはもったいないかと…
千葉の西船橋(駅徒歩3分)のタワマンが都心への距離と価格のバランスがベストかと

都心勤務なら海老名より西船橋がオススメ
県央勤務なら海老名がオススメ

海老名にはぼったくり価格のマンションが多くありますので、皆さん気をつけましょうね

ということか(´∵`?)
貴重なご意見ありがとうございます

>>282 匿名さん
じゃあ西船にしなよ。
東京は西は高くて、東は安い。
値段だけなら小田急や東急沿線はあり得ないぞ。

>>282 匿名さん

南船橋のパークホームズのことかな？西船で徒歩3分のマンション新築ないし。三井の営業さんからすれば、海老名でも千葉でもパーク売れればいいですもんね。