【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

>>1498 契約者さん7さん
固定式の方が使いづらいのですね、、、
固定されているので、うまく間隔をあけてハンドルが絡まない設計になってると思っていました。
もう少し上手く作ってほしかったですよね、、
すごく参考になりました。
ありがとうございます。

>>1488 住民さん4さん
私は、ドライブがてら越谷のJAグリーンマルシェに時々行きます、確かに近隣のスーパーの方が安かったりしますが、新鮮なのでつい多めに買ってしまいます。開店早々は混んでいますが、10時すぎから空いてきます。カードも使用ok

>>1502 契約者さん5さん
JAでも大きめのお店みたいですね！車は持ってないのですが、今度カーシェアで行ってみようと思います。
松伏町までつづいてるみたいですが、そちらの利根川、古利根川の方はドライブするにも気持ちのいい道ですか？??

UCOM光のマンションの理事会議事録が2カ月近く更新していないようです。関係者の方々もしいらっしゃいましたらご対応お願いできますでしょうか。

バルコニーに排水溝のない部屋に住んでいます。
西側のどこからか、枯れ葉や花びらが飛んでくるらしく、バルコニーの排水溝の道？にちらほら散らばっているので、汚れ落としも兼ねて、入居以降2、3回水を使ってバルコニー掃除をしました。
しかし排水溝が自分のバルコニーにないので、お隣さんの方へ流れていくのが不安になってしまいます。
元々排水溝がないんだから仕方ないと割り切るのか、その都度お隣さんに一言言った方がいいのか…いつも考えてしまいます。
排水溝のないお部屋に住まわれてる方、何か対策をされていますか？
私は平気な性格なのですが、やはり水が流れてくるのはいい気分がしないですよね？(⌒-⌒; )

>>1505 住人さん
同じくバルコニーに排水口のない部屋に住んでいます。うちはダイソーなどで小さい箒とちりとりを買って、ゴミが溜まったら掃除してますよ。ベランダで大量の水を使うのは禁止されているので(^^;
ベランダが汚くなったら拭き掃除します！

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC3090A0Q2A530C2000000/
草加松原の記事が18日の日経新聞の紙面にも載っているみたいです（朝刊）

対策されて寝所をあちこち移動してるムクドリがパーク側にきましたね

>>1508 匿名さん
電線がある箇所については、東京電力とNTTに依頼すれば対策はとってくれるようですが、パーク側だと電線はないですよねー。
https://dualtwo.dearyoshi.com/post-582

ちなみに、ちょっと前に話題になってましたが、鳥に餌やりをする人って最近みかけますか？

今日、北側で改造車？の音がうるさくないですか？昨日かおとといも同じ感じで深夜に起こされた気がします。。

>>1510 契約者さん7さん
確かにうるさく、バルコニーから見たけど、通報で駆けつけたパトカーを嘲笑うかのようにくぐり抜けてました。
バイカーの方が上でした。

>>1510 契約者さん7さん
私も窓開けて寝てたので起こされてしまいました。
ちょうど今ほど似たエンジン音を聞いたので、すでにスタンバッてる気がします。
また深夜徘徊しそうな嫌な予感がしますね。
深夜といえど、ヘルメット被って暑くないんですかね。

>>1512 契約者さん2さん
徹底的に警察に通報して、あの界隈はダメだ！取り締まりが強い！とバイカーに思わせましょう！関西では、こういう奴らをイチビリと言います。

>>1513 住人さん
ビックスクーター・スクーターの集団でしたね。
パトカーがきた瞬間に後ろに乗っていた人たちは、走って隠れて
バイクは逃走してました。
バイク集団はきっと捕まり、スピード違反・逆走・信号無視等で
免許停止でしょうね。
徒歩で逃げた集団はきっとマンション内・工事現場に逃げていたと思います。

パトカー3台以上来てましたね。

>>1514 住民でない人さん

多分祭りの時期だからかと思います。
松並木の通りにもやんちゃなキッズがいましたし。

最近駅前のムクドリの騒音と糞害がすごいですね。ただでさえたくさんのムクドリが頭上を飛び交っているのに、電線にもたくさんムクドリが並んでいてギョッとしました。どうにかならないものか...。

この地域では毎年の風物詩のようなものなので如何ともしがたいのですが、確かに年々増えているような気がします。温暖化で増えている？世代を重ねて増えている？

昨年の秋頃にこちらに引っ越してきたので、今年になって初めて鳥害の恐ろしさを実感した次第です。
年々増えているかもしれないだなんて.....なんとか落ち着いてほしいものですね。

電線だったら電力会社に対して依頼してみる余地があるかもですね。電線に対策してもムクドリが木に移ってしまうかもしれませんが。
話し変わりますか、最近インフレで資材価格上がっているようです。このマンションの大規模修繕工事の費用（修繕積立金）とかってこのままの前提でも問題ないんですかね。今心配してもしょうがないという考え方もありますが、少し気になりました。

>>1516 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/cac5eab8145e2d8a0fce595040f68e7895f7...

拍子木の音を嫌うようです。
横断歩道の真上にとまっいて、糞が降ってくるのでなんとかしたいですよね。

>>1520 契約者さん1さん
拍子木の音が苦手とは初耳です！
これは草加市でもぜひ実践してほしいところですね

火災報知器が鳴っていたのはうちのマンションですか？

早朝4時半前から30分程、2階で火災発生と警報が鳴り続いてました。消防署等と繋がっていると聞いてましたが、消防車が来たのは5時頃、KDDの通信障害も関係あったのかしら・・・。そもそもちゃんと回線が繋がっていないのか。先週点検があったばかりなのに、安眠妨害に大迷惑。本当の火災ではなかったようですが、確認するまでは安心できませんでしたし、管理委託させている警備会社も来ませんでした。管理費は沢山取られてますがセキュリティ対策に不安を感じました。しっかり点検して結果を公表してください。

あの時間帯に起こされるのはつらい。。
管理会社は来なくてもいいですが、火災報知器が鳴ったらどうなるべきなのかは知っておきたいですね

本日、駅前のセブン前の道路でムクドリ対策している方が数名いらっしゃいました。市役所の方かな？
ムクドリの嫌な音とか出してるのかなーと思ったのですが、残念ながらあまり効いてなさそうで、ムクドリさんたちはいつも通りでしたね。

それでも色々と対策に動いてくださるのは有り難いと感じました。

A棟の左側のエレベーターの養生は、引っ越し屋さんの撤収忘れですかね。1週間近く貼ってありますよね。

>>1526 契約者さん1さん
忘れたわけではなく、内装工事をされている御宅があるので養生しているそうです。今月末くらいまでかかるみたいですよ。

このあたり保活大変そうですね・・・。
皆様複数応募＋隣駅まで見て活動されていたのでしょうか。

今日のお昼頃からwifi繋がらないのですが、うちだけでしょうか。

雨大丈夫でしょうか。団地の頃結構溜まっていたときくので不安になります

このあたり水捌け悪いので住めたもんじゃないですね

東松山の冠水は凄かったですね。人の被害は無かったのかな。

既に住まわれてる方、ソライエシティ周辺～再開発エリアはいかがでしたか？
水たまりが残ってしまうくらいなら仕方ないことだと思いますが。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara310/blog/date/20...

貯水槽があるので問題ないと契約前に説明をうけました。

マンション云々の問題ではないですが、草加市の道路事情はどうも褒められたものじゃない気がする。
この界隈からちょっとはずれると、デコボコ道や、道路の塗装がハゲたままだとか。
毎日目にする道路は綺麗にしないと。
草加市というか、埼玉の他の市町村もそんな感じなのかな？

>>1534 この界隈を外れるというのは具体的にどの辺の道路を指しているのでしょうか。

>>1534 匿名さん
財政力のある自治体と比べて確かに劣化箇所が目立っていますね。ところで、穴が空いて危険な場合などには、市の道路補修課あてに電子申請するシステムがあります。一定エリアの改修は計画的に実施するので時間がかかると思いますが、ピンポイント補修はこのシステムを活用してみてください

>>1532 マンション購入者さん

雨は凄かったですけど、水溜りは大した事は無かったですよ。伝右川の水位もあまり上がってなかったですね。URのプロムナードのところに一部水溜りがありました。（というよりも、堀のようになっているので、あえて水水溜りをつくり、道路が水浸しにならないよう工夫しているいるような気がする）

>>1532 さん

雨は凄かったですけど、水溜りは大した事は無かったですよ。伝右川の水位もあまり上がってなかったですね。URのプロムナードのところに一部水溜りがありました。（というよりも、堀のようになっているので、あえて水水溜りをつくり、道路が水浸しにならないよう工夫しているいるような気がする）

>>1538 契約者さん7さん

レインガーデンのことでしょうか。
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001466755.pdf
新しい住人の方も多いと思うので、URのコンセプトなどがわかる資料を貼っておきますね。

お部屋のカーテンレールですが、c型なのかd型なのかご存知の方いらっしゃいますか？カーテンレールに取り付けできるブラインドを検討してますが、自分の目ではレールの区分ができず困っております、、、どうぞ宜しくお願い致します。

>>1534 匿名さん
マンションと関係ないですが、道路が汚いって思いました。雑草目立ちますね。

>>1541 契約者さん7さん
うーむ確かにそうですね。
管理費上げても良いので対策して頂けたらありがたいですよね。

敷地内はかなりキレイだと思います。雑草ボーボーなのは、敷地内でなく、シティテラスとの間などではないですか？そうするとURか草加市の範疇ですね。
個人としては、ふるさと納税やめたり、普段の買い物やサービスを草加で済ませたり、またはもっと稼いで住民税を増やせば、陳情が通りやすくなるかも知れません。
または、ボランティアですね。
草抜きはちょっと終わりが見えなさすぎますが、、、ゴミ拾いはやろうかなと思ってます。

>>1543 マンション購入者さん

鳥のフンも目立ちますよね。
電線地中化して欲しいですね。

本日朝から工事の騒音がすごいのですが、マンション内で工事とか行われたりしていますか？外はずっと工事あっていますが、先週までの音とは桁違いなので情報お持ちの方いれば教えて頂きたいです。

>>1545 契約者さん8さん
私は外出してますが、共用施設の点検か修繕が、掲示板に書いてあったはずですよ。8月はいくつか予定されてる様なので、確認しておいた方が良いと思います。
8/1は、手すりの共鳴防止とかだったかな？

ソライエ テラスの管理、修繕費高いですね。
共有施設の設備がいいんですかね。
長い目で見ると、安いにこしたことないですね。

>>1547 匿名さん
はい、共有施設は極力シンプルにして修繕費安く抑えられるのも良いことと思います。

>>1544 契約者さん4さん
電柱の地中化はかなりハードル高いみたいですよ。
お金かかりますからね。

マンションの理事会って稼働してるんでしょうか

建設中の商業施設、着々と進んでますねー。
そろそろテナントとかは決まってきているのでしょうかね？
楽しみです♪

>>1552 住人さん

ですねですね！外装が出来てくると、いよいよって感じがぐっと増しそうです！
テナント情報、私も定期的に調べてるんですが、まだまだ見つからないですね。

個人的にはカフェが入ってほしいな～と思ってるんですが、そうすると獨協大生も集まりそう笑
活気があることは良いことなんですが、がやがやなりすぎてもなーと複雑な気持ちです。笑

>>1553 入居済さん
私もカフェは1つくらいあってほしいなぁと♪
あとはやっぱり日常使うであろうスーパーが気になります。
陳列の綺麗なスーパーがいいので、マミーマートあたりが入ってくれると嬉しいなー。
あそこの生鮮系、特にお刺身のパックの見せ方はいつもそそられますw
盛り付けがとても綺麗なんですよね。
激安スーパー系はありがたいんですが、どうも陳列が雑であまり好みではないです(^_^;)

そうですね、カフェが出来たら、獨協大生の利用率も高くなって、とても混雑しそうですねー。

>>1551 マンション購入者さん
コメントありがとうございます。私も住人でして、3/27第2期第2回までの理事会しか反映されてないんですよね。私のUCOMの操作が違うのかな。

皆様　暑さ対策はどのようにされてますか？　LDKは一日中エアコン運転で凌いでおりますが、その他の部屋は窓を開けたりカーテンを閉じたり工夫してはいるものの、夜中になっても壁からの熱なのか、３０度を下回ることがありません。マンション購入時に営業の方からは断熱材が良くなっているので暑さ・寒さは心配ないと言われましたが、冬は底冷えするし、夏の暑さには体調が変になりそうです。　皆様は全室、一日中、冷房運転されているのでしょうか。最近は電気料金も値上がりで大変ですが・・・。何かいい知恵や工夫がありましたら教えていただけると助かります。

>>1555 さん
トップベージのおしらせ「2022年8月1日第2期第2回理事会議事録を掲載しました」か、「マンション関連書類」から見れます。
気になるのは、ソライエシティ【ザ・ガーデン】と書いてあること。まさかザ・パークは別管理で、対応が漏れてる？だとしたら連絡したほうがよいですよ！

>>1556 マンション住民さん
寝室にエアコンを入れてないのですか？
であればリビングのエアコンをつけてサーキュレーターで寝室を冷やさないと体調崩しますよ。テレビで散々熱中症に注意って言われているのですから、ちゃんと対策を取りましょう！
ちなみに個人的には、エアコン無しでも、サーキュレーター2台程（リビングから廊下、廊下から寝室）を強めに回しておけば割と行ける気もしますが。。。

サーキュレーターの他は、3M社の最高峰窓ガラスフィルム（テラス側全面で10万超かかりますが）を施工してもらうのはいかがでしょうか。全然変わりますよ。

外気温が下がっても室内がいつまでも暑いのは気になりますね。私の部屋も西陽で窓や壁が照らされるからなのか、いつまでも暑いです。水道も温かいのでスチーム暖房のようになっているかも。金網の入った窓にフィルムはダメとも聞きましたが、使えるものもあるのですね。前に住んでいたマンションはこんなに暑く無かったのに、外壁にタイルも貼られてないから暑いのでしょうか。はじめからエコな建物にして欲しかったです。

今年は、冬といい夏といい、ここ数年で格別に寒く、暑いですからね。
電気代自体も以前より上がってますし、電気代に関しては、以前の住まいとの比較はあまり参考にならないかもです。
ただ、冷房の温度設定が高くてもやたら冷えますね。

>>1560 匿名さん
リビングに、表記の畳数より小さめのエアコンをつけてますが、部屋全体冷やせますし、流石新しいマンションは気密性が高いのだなと思ってます。
ハイスペックマンションではZEHが話題ですが、そこまで行かなくても、十分素晴らしい設備が揃ったマンションだなあと日々ありがたがってます。

入居してみて、ちょっとした棚やタオル掛けが足りないなあと思うことも多いのですが、皆様どうされてますか？
うちは突っ張り棒が大活躍中です（笑）

納戸、パントリー、洗面所に備え付けの棚を施工してもらおうかなぁと考えてます。
もし、いい工務店さんをご存知の方がいれば教えて下さい！！

ガーデンで何かありましたか？
ずっとサイレン音が鳴ってたので、外出たらエレベーターが動いていませんでした。

ZEHマンションがよかったのですかね。公園もあってロケーションが気に入り購入したのですが、創エネまで無くとも、外壁や屋根を断熱効果の高い高性能素材で施工していただけたら、エアコン無しでは居られない蒸し風呂状態から解放されたのでしょうかねぇ。窓を開けていても一晩中廊下やトイレはムッとする暑さ、どうしたらいいのか？、エアコンのつけっぱなし？我慢？

>>1564 契約者さん3さん
今日もなっていましたね。
消防車が来て西棟の1階に集まっていますね。

原因が確認出来たらちゃんと広報して欲しいですね。

>>1567 マンション住民さん
関係があるか分かりませんが、共用部にタバコと思われる焦げた後があり、消防に確認してもらっているとの注意文が貼り出されていました。前にもありました。火事の原因にもなるので、本当にやめてほしいものです

先日もタバコの焦げ跡のような箇所が見つかり、住民の管理費で負担している共用部の損害保険で補修しましたが、必要なら警察を入れるとか、運営管理を受託されている住友さんには、しつかり原因を究明していただきたいです。まだ空戸もあって不用心です。ここの検討・住民スレッドを見ても営業マンと思われる方による嫌味な書き込みも多く、変な恨みを買わないよう良心的な営業活動をお願いします。

>>1569 マンション住民さん

住民が共用部を破損して警察を呼ぶことは出来ないと思いますよ。住民のことは住民で解決しないといけません。
親族がやってきてうっかりタバコで焦げあとを作っても、警察、、とはなりませんよね。
他の方とすれ違ったら声をかける、タバコを持っている人がいたら、ここで吸ったら駄目ですよ、と声をかける。もちろん管理人さんがいる時間なら管理人さんに声掛けをお願いしてもいいと思います。
もし、我々住民（の一部）のモラルが低く自浄作用も無いせいで、深夜まで警備をしてもらうしかないのなら、警備会社に相応のコストを払ってやってもらうしかありません。
「コストを払いましょう」というのは、理事会で決めるべきことだとおもいます。

マンション居住者やそのご親族がタバコの焦げ跡などをつけるようなことは、あまり想定しづらいのではないでしょうか。人を悪くは言いたくありませんが、外部の方による行為を疑わざるを得ないような気がします。エレベータの非常通報ボタンのカバー等もまた破損しているようですが、エレベータ内の養生が不十分なまま荷物の搬入業者等が入られた後に発生しているような気がします。

エレベーターと言えば、よく蚊に刺されませんか？
何とかならないもんでしょうか。

4号線沿いの商業施設予定地に中古車販売が入るみたいですね。
2階建てか3階建てで細長いモール的なものが建つのかな～と思ってたのでガッカリです。
こんな感じで、小さなお店がポツポツ建つんですかね。
東武さんにはもうちょい頑張ってほしいですね。

https://soka.goguynet.jp/2022/08/22/bigmotor-soka/

商業予定地にショッピングモールとか映画館が～とかかなり理想高く期待されている方が多いなと以前より思っていました。個人的には店舗がいくつか並ぶ感じになるのでは？と思っています。

>>1574 匿名さん

折角作るなら雰囲気あるテナントになって欲しいと思います。柏の葉みたいな

「未来進行形の街」がコンセプトだったのに新しく出来るのが中古車屋じゃがっかりですよね。仕方ないですが。

>>1576 契約者さん1さん
お洒落な戸建てが建つのに、コントラストとは…

https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/010/010/010/010/PAGE000000...
角上魚類もできるみたいですね！
みなさんビッグモーターにがっかりされてますが、そんなにダメなお店なんですか…？国道沿いですし、需要ありそうですが…

>>1578 契約者さん1さん
これはテンション上がりますね！

>>1579 契約者さん1さん
お返事ありがとうございます！
たしかに松原エリアの再開発という意味ではなんで中古車販売…？てかんじですね(^_^;)

ビッグモーターが出来るのはさがみ典礼の隣で、近くの北谷町や新善町には自動車やバイクの販売店がたくさんあるので、乗り物販売エリアとしては充実しそうですね～

これから入居予定なのですが、備え付けのUCOM光の速度や安定性はいかがですか？
あまり遅いようであれば別個で契約しようかと思っています。

>>1578 契約者さん1さん
めちゃめちゃいい話題じゃないですか！素晴らしい情報キャッチ力ですね、、！ありがとうございます！！

商業施設内はともかく、日光街道沿いであればそういうお店もしょうがないてすよね～
ただ、飲食店中心と聞いてましたし、
ちょうど悪い話題の上がってるビッグモーターさんというのは気になりますが笑

>>1582 契約者さん5さん
ルーターがより重要という噂を聞いたので、9000円くらいのいいやつを据え付けたら、動画と音楽同時再生くらいは余裕ですよ。
ゲームやる方は別契約したほうが良いのかも知れません。

>>1582 契約者さん5さん

これから入居されるんですね！今後ともよろしくお願いします(^^)
うちはBUFFALOのWSR-5400AX6Sを使ってますが、常時300～500Mbps出てますね。
ミーティング、動画視聴、オンラインゲーム、どれもストレスフリーで行えてます。

>>1584契約者さん8
>>1585 入居済さん

返信ありがとうございます。
ルーターにもよるのかもしれませんが、そんなに不安定な訳ではなさそうで安心しました！
こちらこそ今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

入居して一年半経ちました。
今までなかったのに、昨日からいきなり洗濯機の排水溝から臭いがし始めました。
清掃もしており、水関係の場所は常に気を付けており、原因が分からずです。
マンションの構造が原因で悪臭がし始めることはありますか？
あと、洗面所の出し初めの水が臭すぎてうがいをしようものなら、吐き出してしまう程です。
階数は上の方です。
今までこういう経験がなかったので、どうすればいいか困っています。

>>1587 まずは管理会社に相談したらどうでしょうか？

このマンションチラシを取ってみましたが、いつの間にか駅からの徒歩の時間がパーク徒歩10分、ガーデン11分になっています（公式ホームページはまだ9分、10分のようですが）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_soka/nc_67718993/
こちらも10分、11分になってきているようです。

>>1588 契約者さん1さん
やっぱりそうですよね…。
同事例があったらお伺いしてみたかった次第です。
1年点検の際には、お水が臭う事を伝えましたが、こんなもんだ、と言われてしまい。
うがいができない水が普通なのか？！とは思ったので、再度水の匂いも含めて、聞いてみようと思います。

>>1589

恐らくですが、不動産公正競争規約の改正が影響してるのかもしれません。

https://ad-comi.co.jp/blog/rulesupdate2022/

この周辺、人も交通量が増えればその分、信号機のない歩道の事故が増えそうですね
渋滞原因になりますが、
一時停止つけるとか何か対策ないですかね

>>1591. ありがとうございます。知らなかったです。完売近くなってしれっと駅までの徒歩時間変えたように見えたので、安心しました。

>>1592 さん

信号をつけると、それ以外の場所で注意力が落ちるなど、あまり得策でもない様です。
個人的には、一時停止よりも、減速させるような錯視系の標示（イメージハンプ）が増えると良いなあと思います。
https://gazoo.com/column/daily/16/08/17/

https://www.dokkyo.ac.jp/information/2022/20220907005682.html
大学施設のイメージが出ていました。

>>1587 住人さん
低層階ですが、同じように洗面所の水の臭さに悩んでいます。毎回臭い訳ではないのですが、水の出し始めは顔を洗ったりうがいするのが難しいほど臭いです。私も経験なく悩んでいましたが、管理会社に確認してみようと思います。

>>1596 契約者さん3さん
単なる封水切れだと思いますよ。洗濯機の下の排水トラップにキチンと水を入れてやれば即解決です。

水の匂いですが、私の部屋でもすごく気になります。住み始めはこんなことなかったのに。管理会社に問い合わせしても、対応が悪く精神的に辛いです。引っ越しも検討しています。

「水がにおう」「水が臭い」というコメントが多数寄せられていますが、
洗濯機の件と洗面所の件は原因が違うのかと思います。
ちなみに、我が家も1年前の入居当時から、早朝など、洗面所の水が
油臭い？鉄臭い？ことがあります。
いつもではないのであまり気にしないことにしていますが…。

駐車場の抽選に外れた方って結構いらっしゃるのでしょうか？外れた場合はやはり周辺の月極駐車場を契約するしかないですよね。。車を購入したいのですが駐車場が空きがないらしいので悩んでいます。