埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア」についてご紹介しています。
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【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

匿名 [更新日時] 2024-04-24 01:34:25
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パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/


所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30

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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 148 住民板ユーザーさん

    >>147 住民板ユーザーさん
    武蔵野線直通とか、西船橋行きがあるってことかな。
    快速蘇我行きは南船橋止まるよ

  2. 149 住民板ユーザーさん1

    いえいえ！
    回答も曖昧で申し訳ないです(>_<)

    そうなんですよ！
    10～15分に１本のペースですね。
    YouTubeでも見て
    のんびりしてようー。って感じですね(^-^)

    • 1
  3. 150 住民板ユーザーさん

    >>148 住民板ユーザーさん
    通勤快速は全然止まらないです！
    まあ、半分の乗客はホームで待つから、違和感があって乗り間違えはそう起こらないとは思います。

    • 1
  4. 151 住民板ユーザーさん

    なるほど、全ての電車が南船橋にとまるというわけではないのですね。

    とりあえず、慣れるまでは、ちゃんと調べてから電車に乗ろうかなと思いました( ´ ▽ ` )

    • 3
  5. 152 マンション購入者

    もう契約も終わってMRに行くこともないので、どれくらい売れているのかわからないのですが、
    順調に売れているのでしょうか？
    知ってる方いますかー？

  6. 153 住民板ユーザーさん

    >>152 マンション購入者さん
    残り100戸くらいだと思います。

  7. 154 マンション購入者

    >>153 住民板ユーザーさん

    ありがとうございます?

  8. 155 住民板ユーザーさん5

    初のマンション購入なので、色々教えてほしいです。この物件は、今話題とされている減税対象になるのでしょうか。

  9. 156 住民板ユーザーさん

    >>155 住民板ユーザーさん5さん
    住宅ローン減税のことであれば、以下の通り入居期限が延長されたようなので、2022年4月入居の当該物件は対象になります。↓
    https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASND761F3ND7...

    ただし、現状議論は進んでいませんが、減税率を現状の1%から、利息分を上限として引き下げる可能性もあるみたいなので、そこはもしかしたら多少影響あるかもですかね。

    少なくとも減税対象ではあるので、そこは安心していいと思いますよ。

    • 3
  10. 157 住民板ユーザーさん

    >>156 住民板ユーザーさん
    2022年4月入居のこの物件が減税見直しの対象となるか、政府の動きに注目ですね。
    今のところ報道では2022年度以降が対象となる可能性があるみたいなので、ギリギリ引っかかりますね…

  12. 158 住民板ユーザーさん1

    皆さんは食洗機オプションでつけますか？それとも外注にしますか？
    オプションだと深型が出来ないみたいなので迷ってます…

  13. 159 住民板ユーザーさん

    >>158 住民板ユーザーさん1さん
    インテリアオプションでも深型ができるようなので、価格を比較しますが、多分外注の方が安いかなと思っています。

  14. 160 住民板ユーザーさん1

    >>156
    ありがとうございます！！

    >>159
    外注だと、どこの業者？メーカー？がいいとかありますか？
    うちも深い方がいいなぁと思っております。

  15. 161 住民板ユーザーさん

    >>160 住民板ユーザーさん1さん
    ネットで調べると塚田のマンションに施工に行ったブログがいくつかヒットしますね。

    • 1
  16. 162 住民板ユーザーさん5

    >>159さん
    >>160さん
    同じく外注を考えているのですが、キッチンの面材合わせもできるかどうか確認されましたか？まだ型番聞けてなくて...

    • 1
  17. 163 匿名さん

    >>156 住民板ユーザーさん

    違いますよ…。
    現在の税制大綱だと、11月末までに契約した人は13年の住宅ローン控除どころから10年の住宅ローン控除さえ受けられないとのことです。
    税制大綱を読んで、気になったので国交省にも問い合わせたので確実です…。
    本当にショックです…。

    • 1
  18. 164 住民板ユーザーさん

    >>163 匿名さん
    いや、現在の要綱ならそりゃそうです。
    改正前なので。

    だからこそ、今回ニュースにもあるとおり、要綱改正されることで、これまで減税対象となっていなかった当該物件も減税対象の物件となりうる、という話です。

  19. 165 住民板ユーザーさん

    >>164 住民板ユーザーさん

    >>164です
    補足ですが、下記の記事はこれからの改正のことや、掲示板内でも少し話になった1%問題の件がサクッとまとめられてるので、併せて参考となれば！

    https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00210/121100004/

  20. 166 匿名さん

    >>164 住民板ユーザーさん

    違います。最近発表された税制大綱の原文をしっかりと読んだ上で、国交省にも問い合わせをした上でのお話です。
    現状の住宅ローン控除は2021年中の入居が条件であり、最近発表された税制大綱では2020年12月以降に契約した方が対象となっています。
    そのため、足元の住宅ローン控除は対象外、改正されても11月までに契約を結んだ方は対象外になるんです。
    記事などを鵜呑みにせず、原文及び国交省などにもご確認することをお勧めします。

    • 1
  21. 167 住民板ユーザーさん

    >>165 住民板ユーザーさん
    166さんの仰るとおり、他のマンションのスレでも国交省に問い合わせした方が何人かいらっしゃいまして、以下の通りの回答だったようです。13年どころか10年も対象外とのこと...

    ＞国交省としては今のところ問題意識がなく、そのまま税制大綱にのっとって税制改正がなされれば、住宅ローン控除は全く受けられないことになるとの回答でした。

    • 1

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