物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地他(保留地)、千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区4画地他(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
364戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有((換地処分公告まで従前地は所有権(共有)、仮換地は使用収益権(準共有))) 完成時期:2021年11月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1685
住民さん2
横のぶつかり合いは子乗せ自転車以外も結構ぶつかってるから設計自体いけてない気がします。
横は我慢できるけど、上段ラックが下ろせないのは我慢の問題じゃないから、私は上段の料金を上乗せで払う案はなかなか良いと思いました。
上段かなり空いてますし、お金余分に払ってくれるなら追い出さなくても良いかなと。
ちゃんとアンケートとってほしいですね。
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1686
住民さん1
規約変えるにしても、まずは規約違反をなくしてからではないですか
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1687
住民さん3
なぜ迷惑かけてる相手に温情を与えるのか謎だ。ぐだぐだ言う前に、規約を読んでおけよ。
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1688
住民さん7
>>1674 住民さん6さん
笑 私は車は持っていません。確かに未だに大型車があるね。
組合の議事メモ入っていて、何かかいてあったね。
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1689
住民さん3
>>1687 住民さん3さん
もっと先を見ないと。一体何台の自転車を追い出すのか?結果管理費収入はどれだけ減るのか。駐車場は需要があるけど駐輪場は需要がない。
規約だけでなく先を読んでおけよ。
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1690
住民さん7
駐輪場と駐車場の問題は少し違うでしょう。
規定と駐車場の作りが実態と合わないのですから。私も自転車自体買い替えようと思い、他を探しましたが規定に合うチャイルドシート付き自転車どこにも売ってませんよ。
チャイルドシート付きの自転車が止められないマンションの駐輪場なんて他にあります…?
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1691
住民さん7
↑規定と駐輪場の作りが実態と合わない、の間違いです。
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1692
住民さん1
チャイルドシートって取り外しできませんでしたっけ
それでもサイズオーバーになります?
面倒ですけど使う時に取り付けて、駐輪場に置くときは取り外すのはいかがでしょうか。
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1693
住民さん3
駐輪場の管理費用が入らないくらいで傾く財力ではないでしょ。それより、ルールを守っている人の利便性が悪くなる方が問題よ。
こんなはした金くらいで、先を読んでると思ってるなんて、めでたい頭してるな。
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1694
住民さん3
>>1692 住民さん1さん
取り外すのはいいかもね。これなら規約を守ってることになるから。
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1695
住民さん7
>>1692 住民さん1さん
取り外しは不可みたいです。
みなさん安全性担保のため自転車屋さんで固定してると思います。
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1696
住民さん3
>>1693 住民さん3さん
財力(笑)
利便性の問題なら配置換えでいいだろ。追い出す理由にはならないな。もっと頭使えよ。
はした金なら改修して利便性を高めようとは考えられないのか。首の上に付いてるのは飾りのようだな。
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1697
住民さん2
ルールは大切ですけどみんなが納得できるルールにして欲しいと思う。
この状況では多くの住民(小さなお子さんがいる家族)が納得できてないと思います。お子さんがいる家庭において子乗せ自転車って生きていく上でかなり重要なのではと思います
当方子供いませんが、もし子供がいて毎日保育園の送迎がある場合、マンション外に駐輪場借りて…って現実的にどうなのか?と思います。重量オーバーで壊れる!などの問題がない場合、もう少し寄り添ってあげてルールを見直しても良いのではと思います
例えばですが。自転車の種類ごとにゾーン分けして、チャイルドシート付きの自転車を停める方は上下の駐輪場を契約するとかはどうかね?
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1698
住民さん1
車は買い替えればいいが子供乗せ自転車は無理。市場に出回っているものほぼ全て規定サイズ外だから。となると規則がおかしいでしょ。何を基準に設定したのか。
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1699
住民さん3
>>1696 住民さん3さん
改修にどれだけ金をかかるのかわかってる? 駐輪場の空きで発生する差額とわけが違う。しかも、配置変更することは、規約違反を解消するわけじゃない。
どうしても、規約違反の自転車を置きたいんだろうけど、それ前提で話を進めすぎてる。規約変更の線もあるけど、総会などの前に、まず規約を守らせるように徹底すべきだね。
マジでおめでたいな。
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1700
住民さん3
サイズがないのはわかるから、上の段も借りてくれ。下にあると、本当に出せないんだよ。椅子を壊したら、流石にお互いの気分も悪くなるし。
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1701
契約者さん5
チャイルドシート付き自転車使ってるやつの自分勝手さがよくわかった。
理事会の対応で異論なし。
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1702
匿名さん
自転車はマンション外の駐輪場に借りられてる方もいますよね。
先を見据えると、そのうち子供が大きくなり、普通の自転車をとめたい人が増えて二段目もうまるんだろうなと思ってます。
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1703
住民
>>1699 住民さん3さん
改修にどれだけかかるのですか?詳しいのであれば教えて下さい。
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1704
匿名
生活に必要不可欠なものが置けない可能性がある物件を買っておいて、住み始めてから不満を主張されている方々が多いのはなぜなんでしょうか?
一定数いそうなら、その方だけで集まって、販売時の三井の説明不足とか、そういった方面で攻めていってほしいです。
契約書や事前の説明を理解して、規約を守って暮らしてる住民を巻き込まないでいただきたいです。
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1705
契約者さん1
>>1703 住民さん
1699さんではないですけど。
金額を知ってどうするんですか?
わがままを言いたい人だけで見積もりを取って、勝手に直してください。
嫌なら外で駐輪場借りてください。
自分たちがルールを守らないせいで迷惑してる人がいるのに、なんでそんなに偉そうなんですか?
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1706
住民さん5
>>1697 住民さん2さん
そのルールだと移動させられる人が納得できませんね。
みんなが納得できるルールなんてないので、現状のルールを守ってください。
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1707
匿名さん
>>1704 匿名さん
本当にそのとおりだと思います。
北向きの部屋買っておいて、太陽光入んないじゃん!って言ってるレベルで意味不明です。
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1708
住民
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1709
住民さん1
>>1703 住民さん
追い出しより改修に必要以上のお金がかかること、そもそも大きすぎる自転車は規約違反であること、その規約違反で住民が迷惑を被っていること。このことがわかれば、十分でしょ。
改修の明確な金額がわかると、何か解決につながるの? 議論が逸れてる。改修に多額のコストがかかることがわかれば十分では。それとも、規約違反者の追い出しより低コストな改修が可能なの?
その一方で、上段部分も借りてもらうという案は悪くないね。まぁ駐輪場の数が足りなくなってきたら、困るかもしれないけど。
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1710
匿名さん
割と近くに駐輪場があるのに外の駐輪場借りずに粘る理由って何なのでしょうか?
購入時に自分の生活に必要不可欠な機能を確認されてなかったという事で割り切るしかないと思うのですが。
そのうち自転車が増えて2段目利用が増えると思うので2段目も一緒にという案は賛成できないです。
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1711
住民
>>1709 住民さん1さん
回答ありがとうございます。
規約違反なのは十分理解していますし、私自身も守っています。
工事の費用をすぐにわかるような人がいると頼もしいなと思い確認したかったのです。
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1712
住民さん1
素朴な疑問だけど子乗せ自転車ってどのタイミングで使うんだろう。うちも小さい子いるけど買い物も通園も病院もベビーカーか抱っこで間に合ってるから必要ないなと。
遠くの保育園じゃないと入れなかった人とかそんなにいるのかな。
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1713
住民さん5
早く理事会を開いて追い出してほしいですね。規約変更は総会を開催しないといけないですけど、規約遵守の徹底は総会が必要ないでしょうし。
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1714
住民さん2
確認なんですが
今の規約だと、よくみかける後ろに子供乗せる自転車は、ラックに入れちゃだめってことですか?
下段にいれたら、上段の人が降ろすときに困るって話です?
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1715
契約者さん8
>>1714 住民さん2さん
子供を乗せる自転車すべてがngかどうかはわかりませんが、現状、予め決められた寸法を超えている自転車が多数あって周囲に停めてる人が迷惑してるって話しです。
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1716
住民さん1
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1717
住民さん8
>>1716 住民さん1さん
それだけのために、自転車つかいます?
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1718
住民さん1
自転車のチャイルドシートばかり叩かれているけど、後ろに買い物籠が乗っている自転車もサイズオーバーのがあるよ。
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1719
住民さん7
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1720
契約者さん4
>>1719 住民さん7さん
だから使わないってことでしょ。
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1721
住民さん3
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1722
困った
うーん
郊外タワマンで子供乗り自転車NG サイズオーバーNGは長期的に考えるとマンションの価値を下げませんか?
極端に言うと、買いたい人、借りたい人がママチャリNGチャイルドシートNGですって言われたら、他所のマンションを選ぶ要素になりますよね?
世帯の母数が減って困るのは結局住んでいる人
一人あたりの負担額が増えますよ
しかしながら、規約違反なのは事実なのでしょうから、現時点では撤去か別な駐輪場を借りなければいけませんね
あまりログを追い掛けていないので抽象的な言葉になってしまいました
私達には社会性があります
お互いに話し合って良いマンションにしていけたらな、と思います
話し合える場もあるのかどうかわかりませんが、お互いに尊敬しあって住みたいです
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1723
困った
ベランダ掃除にケルヒャー買いたいんですけど、使ってる人いますか?
なんだかんだ風で土が飛んできたりで汚れちゃうんですよね
週1のモップ掛けがしんどくて、どうですかね?
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1724
匿名さん
話し合いの場をつくったほうがいいけど、それは規約違反側が汗を流すべき。周囲に迷惑をかけない提案を含めてね。自分たちが困るから許してほしいなんていうのは勘弁してほしい。ルールを破ることが最も社会性がないと思う。
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1725
匿名さん
自転車も自動車もルールの徹底を進めてほしいね。特に自動車の問題が長引きすぎる。
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1726
住民さん6
>>1724 匿名さん
同感です。
規定サイズ内のものがないから仕方ないんですで進めて欲しくないです。
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1727
住民さん3
>>1723 困ったさん
バルコニーでの高圧洗浄機の使用はトラブルの元なのでやめといた方がいいですよ。予期せぬタイミングで隣に汚れた水が流れなにかしら汚したり、漏水を起こすかもしれません。
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1728
契約者さん6
>>1722 困ったさん
だったら早く動いたほうがいいかもしれないですね。
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1729
契約者さん1
>>1722 困ったさん
ルール守らないのに、社会性もクソもなくね?
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1730
住民さん2
なんだかんだで長引きそうだけど、早急に規程違反車の移動をお願いします。話合いやらは一旦ルール守ってから提議してください。
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1731
住民さん4
>>1730 住民さん2さん
本当にそのとおりだと思います。
擁護派(違反自転車停めてる人)の気持ちも全くわからないわけではないが、すべからく上から言ってくるのはなんなの?
そんな人たちと話し合いになっても、自分の都合だけを主張して、しまいにはヒステリック起こされるにきまってるわな。
だって、仮に話し合いした結果、ルール守りましょう、ってなったら、資産価値がー!とか言って喚き散らかされるんでしょ?
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1732
契約者さん1
>>1731 住民さん4さん
既にあなたもヒステリー起こしているようだけど
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1733
住民さん7
>>1732 契約者さん1さん
ルールを破って、逆ギレする人たちのほうがやばいよ。
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1734
住民さん7
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