レ・ジェイド寝屋川公園ってどうですか？

>>50 口コミ知りたいさん
もっと勉強された方がいいかも。あなたはわかっています？管理費や修繕費が上がり後々首を締める結果になることを。その点サンヨーは戸数が多いのでその点は安心かも知れません。この場所でサンヨーが建てたら200万は安くなってたと言われてました。

日本エスコン　2020年12月現在　195棟10853戸
サンヨーホーム　※2020年1月現在　175物件 16452戸（分譲中物件を含む）

周辺エリアで1番売れていないのはここだとサンヨーさんが言ってました。ここで見せられる価格表は売れているように見せている嘘の価格表。それがエスコンの売り方らしいので皆さん注意を。

>>50 口コミ知りたいさん
貧乏人の考え方

こちらはどのくらい売れているんですか？
公式サイトによれば第一期は完売、第二期の販売戸数が9戸で時期以降の販売戸数は未定になっています。
ただ最多販売価格帯が2,800万円台（8戸）となっているので少なくとも8戸以上は残っていると予想されますね。

>>55 匿名さん
先月見に行った時に、半分ぐらい売れてると案内してくれた方が言ってましたよ。

場所が悪くてまったく売れてません。二割弱。

>>53 匿名さん
ヨソのレジェイドで購入しましたが、そんな売り方してなかったですよ。
そんな事を言う営業マンが居たとしたら、サンヨーさんの売り方を疑います。
まあサンヨーさんはちゃんとした会社だから、この人の脳内営業マンの話でしょうけど。

どのマンションもそうだけど、自分の目で確かめるのが一番確実です

一階にはどんな店舗が入るのでしょうか。

目の前にスーパーあるので、外食系かな。
美味しい店だといいですね。

食種被らない方が共存共栄。
既存マンションのからみもありますもんね。

>>57 匿名さん
やすいのにね

この当たりは立地はいいと思う。
寝屋川公園もあって駅地下で、一流の阪急阪神不動産も買いにきてるからね。

サンヨーさんの掲示板同様で嘘の書き込みだらけで荒れてますね。近くの物件の嫌がらせかな？

この辺りのマンション立地の良さの話。
戸建ての「ジオガーデン寝屋川公園」も買いに来てますよ。

学研都市線は「買い」なんですか？

すごく良さそうな物件なのに人気微妙なんですかね？
近くにモールもあるし公園もあるしいいと思うんですけどね

難点は寝屋川在住になることぐらいかな

確かにイメージは一理あると思います。
京阪沿線側は昔に事件ありましたからね。
この辺りの状況はどんか感じでしょうか。

>>69 マンション検討中さん

この辺りは寝屋川の外れの方で、ほぼ交野市なのでそこまで悪くはないとは思いますけどね
京阪線沿いよりかはいくぶんマシですね

のどかな寝屋川、みたいな感じなんですね
京阪線沿いは便利だけど淀川近いから大雨降ったらちょっと心配な感じもします
安全と便利、一長一短あるということですね

寝屋川市がJRに億のお金を払って駅名を変える必要があった場所です。

確かに「のどか」ってイメージはピッタリだと思います。これも一長一短ですが。

車ないとかなり厳しい場所ではありますね

あと管理会社の質とかマンション自体の質が気になります

ホームページに淀屋橋まで23分って書いてるけど不可能では？
乗り換えの時間無視してる？もしそうなら悪質

>>75 マンション検討中さん

ここに限らずどこのマンションのホームページも乗り換え時間無視ですね。
この風習は改めて欲しいです。

>>75 マンション検討中さん
よう知らんけど、「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」
に乗り換え時間の表示義務ないからちゃうか？義務でないなら別に悪質でもなんでもないし、どこのマンションも乗り換え時間なんか普通書かない

確かに管理会社の質は重要ですね。
こちらは株式会社エスコンリビングサービスが管理だそうですが、
評判は如何でしょう。
レ・ジェイドの住民板を覗いて管理の口コミを調べてみればいいんでしょうか？

数十年後の大規模修繕、永住にはマストな問題ですね。
相見積もりしたら数千万下がったりするとかの記事も直近の新聞記事に載ってます。
その時の住民で構成する管理組合の対応ですね。

>>81 マンション検討中
どこのマンションもありえる問題ですね。
こちらの記事↓
https://www.sankei.com/west/news/210221/wst2102210011-n1.html

>>77 匿名さん
お前誰やねん（笑）

メニュープランへの変更の締め切りが近いんですが、実際に変更されるかたいらっしゃいますか？
和室、今のライフスタイルだと必要性をあまり感じなくて、
洋室に変える方は多いのかも？とも思っておりますが。
和室を洋室に変更するのって需要は高そう。

>>84 匿名さん
私は、洋室に変更しました。和室ののんびりも捨てがたいのですが、やはり３LDKで部屋をそれぞれしきりたかったので。
営業さんに聞くと、洋室にする方と収納？にする方が多いといわれてました。

>>84 匿名さん
うちも、洋室へ変更しました。
収納？は、LDKを広げるプランだったかと思います。

有償オプションを皆さんどうされているか気になっています。
細かいものを除くと、やはり高額なので…

>>86 マンション検討中さん
玄関の換気扇をしようと思ってます。
玄関って風通しが悪いかな～と思ってます。
キッチンの棚は、オプションで頼む方がシステム使いやすいのがあると言われましたよ。いろいろ考えるの楽しみです。

C.D.Eタイプは残り3邸なんですね。Aは他より値段高めだから売れ行きが遅いのかな。

物件価格がリーズナブルだなと思ったら
管理費や修繕積立金も安いですね。
毎月のことなので、ローンの別の価格が安いのはうれしいです。
いつまで維持されるものかはわかりませんが
教育資金のことも考えると長く維持されるといいなと思います。
最寄り駅まで徒歩２分なので、電車通勤や通学も楽な立地なのも魅力ですね。

このマンションの前に2023年に小中一貫校ができるみたいですが、騒音などどうなのでしょうか？

ベランダ側に（南側）前は駐車場があって50m以上先に学校できるみたいですが、今ある校舎の所に運動場が出来るみたいです。

やはり砂埃、騒音が気になります。

今ある施設であれば現地で確認もできますが、将来できるものについては予想しかできませんね。
学校は子供が通っている間はとても便利ですが、卒業してしまうとある程度のリスクもあるので周辺環境についてはじっくり考えるべきだと思います。

グランドのフェンスの隣に家があるなら、気になるでしょうけど、道路も駐車場もあって離れてるなら、砂ぼこりとかは気にならないでしょ笑
でも、運動会とかの練習は聞こえるでしょうね。
その時は、窓閉めたらいいのかな～と思っています。

ホームページ見ましたが、あと11戸程で完売みたいですね。本当ですかねー？

今、ホームページの物件概要をみてきましたが
３期の販売分は９戸となっていました。
最終期ではないようなので、また販売している物件はあるのでは？
６０戸もあり、入居はまだ先なので売れ行きとしては悪くないでしょうね。

ペットOKなので、やめました

マンション周りの住環境は良さそうですが、学力の低い地域なので…お子さんを公立の小中学校に通わせたい方にはおすすめしません。
学力が気にならなければ大丈夫ですが。

学力問題は色々ですけど家庭の問題が子育てには一番関連が大きそうですね。個人的には、このあたりはのびのび出来そうでいい感じかなと。寝屋校とか畷校から繋げそうな感じです。

>>97　通りがかりさん
>>学力の低い地域なので…
やはりそうですか？

学力が低い、のはそこまで心配していないのですが、お友達で「ガラが悪い」のが一番心配です。
悪影響を受けないかと思って…

小中一貫校ができるみたいですが、人気が出て偏差値が上がるってことはないでしょうか？
あと、高校進学するのに中学でトップ成績だと有利だったりしますか？内申点が高くなるとかで。
今は英検持ってると有利などあるようですね。私の頃はなかった制度・・・

>>99 匿名さん
今は英検も加味されるんですね…
バザールの出口、通学中の子供を地域の方が見守ってて、通行する小学生はこちらに慎重に目線を合わせてました。そういう安全教育も寝屋川にはもっとして欲しいですね。