横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-08-12 21:25:30
4.6
口コミ人気度

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜についての情報を希望しています。
新百合ヶ丘駅の周りは買い物できる場所がたくさんあって便利そうですよね。
物件から駅から離れてはいますが、静かそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1701/

所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩9分
   小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.92平米~82.41平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-07-01 14:54:30

所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2(地番)
交通:小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩9分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.92m2~82.41m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 77戸

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パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 138 マンション検討中さん

    よくここが百合ヶ丘物件って話を見ますが、実際歩いてみて新百合ヶ丘の物件といっても違和感ないレベルだとは思う。
    ただ、麻生小学校か百合ヶ丘小学校かの違いはあると思う。好みの問題かもしれないが、、

  2. 139 マンション検討中さん

    >>138 マンション検討中さん
    鑑定士に聞いたところ、近いのは百合ヶ丘ですが、新百合ヶ丘も徒歩9分で徒歩圏内なので、そこのところはあまり気にしなくていいそうですよ。

  3. 140 匿名さん

    >139

    価格も出てないのに鑑定士に相談なんて先走りすぎ(笑)。それにマンションで鑑定士って?

  4. 141 マンション検討中さん

    >>140 匿名さん
    確かに先走りすぎましたね。
    ただ、不動産鑑定士は、戸建てに限らず、土地、建物全般に対して鑑定を行うため、マンションも例外ではないようです。今回のような、百合ヶ丘物件か新百合ヶ丘物件かは主観的要素で、客観的には
    徒歩圏内であることや何分圏内であるかが判断の基準になるそうです。

  5. 142 匿名さん

    >141

    鑑定士の割に一般論だね。新百合じゃないのかな。ここは経路上にスーパーやコンビニもないし。OXよると10分以上。

    マンションの資産性だったら近隣の仲介業者だと思うけどね。彼らは自社で扱った物件だけでなく、成約価格のデータベースにもアクセスできる。

    系列のリハウスを外してできれば複数に。

  6. 143 通りがかりさん

    百合ヶ丘からの方が近いからと言って、当物件の生活圏は新百合ヶ丘になるでしょう。通勤も新宿方面に行くとしても新百合ヶ丘を使用します。
    ただ学区が麻生小ではない点は大きいですね。麻生小の方が学力レベルが高い。大手企業の教育熱心な親が多いんですよね。

  7. 144 通りがかりさん

    >>143 通りがかりさん
    公立の学力が高いのはその学校の質が高いのではなく、通っている親の所得が高く、塾に通わせてるだけです。公立学校の授業力に差はありません。

  8. 145 通りがかりさん

    >>142 匿名さん
    私は鑑定士ではないですけどね笑笑
    もちろん一般論ですよー。
    今は参考程度しか話せないですから。

  9. 146 匿名さん

    全戸にポーチがついているのは良いかも。
    あまり家の前にごちゃごちゃと置くのは好きではないけれど
    プライバシーも守られるのと子供の自転車やベビーカーが置けるのは嬉しい。
    百合ヶ丘駅まで徒歩圏内なので電車通勤やおでかけも便利な立地なのも魅力ですね。
    どれくらいの価格帯になるのかとか詳細はいつ頃に公表されるかしら。

  10. 147 マンション検討中さん

    早く価格帯が知りたいですよね。
    確かに価格帯がわかれば購入者も絞られてくると思うのですが。(ローンで仮審査通った人でないと申し込めない)

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所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2(地番)
交通:小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩9分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.92m2~82.41m2
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