横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-02-14 08:49:12
4.4
口コミ人気度

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜についての情報を希望しています。
新百合ヶ丘駅の周りは買い物できる場所がたくさんあって便利そうですよね。
物件から駅から離れてはいますが、静かそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1701/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151843/

所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩9分
   小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.92平米~82.41平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-07-01 14:54:30

所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2(地番)
交通:小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩9分
価格:5,290万円~8,460万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.37m2~82.41m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 77戸

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パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 451 匿名さん

    引っ越しの希望は第15希望まで記載することになるんですね。
    1日4軒までは少ないかな?と感じましたが車両の駐車スペースやエレベーターの使用を考慮しても妥当な数なのでしょう。
    引っ越し業者ですが、みなさんは幹事会社にお願いしましたか?

  2. 452 契約済み

    >>451 匿名さん
    これから幹事会社で見積りとって極端に高くなければ任せる予定です。3月という時期込みでも許容範囲でなければ、他に見積り出すかな

  3. 453 匿名さん

    >>451 匿名さん
    うちは幹事会社にお願いしました。相見積もりも取ろうとしたんですが、他社さんに断られてしまって、、、。
    幹事会社さんの見積もりも想定より安かったので、決めちゃいました。

  4. 454 契約済

    >>451 匿名さん
    予め搬入の時間帯が決まっているせいで、
    他社に見積の依頼をした際複数から断られました。
    (大手でなくネット上でランキングが高かった引越業者)

    他大手のところと相見積を取った結果私も幹事会社に
    決めました。
    繁忙期でお値段が心配でしたが想定より安かった
    こと、大手なだけあってコロナ感染対策や作業自体も
    安心して任せられそうだったためです。


  5. 455 匿名さん

    一斉入居は引っ越し日時の調整あるのが普通なのに、見積もり断るって事例が多発してるのって何かここは特殊事情あるのかな。

  6. 456 匿名さん

    報道番組でコロナの影響で転勤が減って引っ越し業者の混雑も少なくて価格もお安めってやってた。

  7. 457 契約済み

    >>455 匿名さん
    大手でない会社は、日程に融通きかせない分、その少ないトラックのやりくりによって安くできるとか、もしくは、幹事会社がついてる規模の引っ越しは、価格勝負できないから諦めるとかなんですかね?
    詳細は不明ですが、うちも想定の金額におさまったので幹事会社に決めました。

  8. 458 契約済み

    ホームページ更新されて先着順11戸。プラスモデルルームと打ち合わせ室等で残り15戸って感じかな。
    内覧会始まるので目立った指摘箇所あればコメントしますので、皆さんもぜひm(__)m
    この規模で契約板も微妙と思うのでスレチですいません。

  9. 459 匿名さん

    >内覧会始まるので目立った指摘箇所あればコメント

    いい考えだけど、目立たないけどこんなところにも問題あったからチェックしたほうがいいってのもあったらいいかな。今のマンション、アフターサービスの最後の点検の前に管理組合でどんな指摘箇所あったかアンケートとって見落としない様にってやってた。

    あと、内覧会の時って自分の住戸に集中しがちだけど共用部分も指摘可能。少なくとも自分の住戸の周りくらいはチェックしないと。

  10. 460 匿名さん

    >幹事会社がついてる規模

    エレベーターとか共用部分の養生も幹事会社の仕事。規模とは関係なく幹事会社は一斉入居の時は指定がある。てか、ここ小規模だし。

  11. 461 匿名さん

    内覧会の指摘箇所の情報を共有するのはいい考えですね。
    共有部分までは気が回りませんでしたが、指摘してもいいものですか?
    可能であれば契約者全員でチェックできれば最善だと思います。

  12. 462 匿名さん

    >461

    共用部分も可能だよ。今のマンションの内覧会、お隣さんの方が先だったみたいで部屋の外にも指摘カ所のポストイット貼ってあったんで、担当の人に確認した。

  13. 463 匿名さん

    あっそうだ。指摘カ所のポストイットだけど、補修が終わってもはがさないようにお願いしておくのがいいかも。補修が終わった後、確認会があるんだけどはがされちゃうと傷とかどこだったのかわからなかったりする。

    あと内覧会の時は懐中電灯は持って行った方がいいかな。簡易的な照明はつけてくれてるけど天気や時間によってはちょっと暗くて見づらかったりする。

  14. 464 匿名さん

    >>463 匿名さん

    その通りです。
    内覧会では自前照明持参は必須ですね。
    加えて、照明を固定しておくライトスタンドが便利です。高さや角度の調節が簡単にできます。それとよくロケで使う光を反射させる傘のようなレフ板があれば、傷の見落としもないでしょう。

  15. 465 匿名さん

    確認会の時は指摘事項の補修のチェックだけでなくもう一度全体を再確認もかな。補修の時に職人が入るのでその時に新たな傷ってのもあり得る。

  16. 466 匿名さん

    >>463 匿名さん
    内覧会は初めてなので、大変参考になります。ネットなどでも調べてみますが、ほかに持って行った方が便利なものも教えていただけると助かりますm(_ _)m

  17. 467 匿名さん

    あとはスリッパくらいかな。家具とか内覧会の後に購入ならメジャー持ってくとか。

  18. 468 匿名さん

    逗子の事件、遺族が区分所有者を提訴だって。ここも他山の石ではないかな。

  19. 469 契約済み

    内覧会行ってきました。大きな指摘箇所はなかったですが、細かな指摘箇所は10箇所ほどで、プラスその場で可能な汚れ落とし数ヶ所って感じでした。
    ・クロス切れ目の接着のすき間
    ・引き出し内側、側面の傷
    ・稼働式ウォールの足回り汚れ
    どれも、日常生活では気づかないレベルの極小のものでしたが、高い買い物なので細かく指摘しました。これだけ書いてではありますが、総じてしっかり作られてるなという印象でした笑

  20. 470 マンション購入者

    私も内覧会を終えました。細かいところでの指摘が数箇所あったものの、概ね施行不良のない優良物件でした。居住後も不具合が見つかった場合、定期点検(1年点検や2年点検など)で無償修理してくれるのも新築マンションならではのサービスですね。入居が楽しみです。

所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2(地番)
交通:小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩9分
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