マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-06 10:58:57
プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩1分の物件です。
大規模物件で駅近…!気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4(地番)
交通:Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.04平米~135.02平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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https://www.sumu-lab.com/archives/68822/
[スレ作成日時]2020-06-30 14:10:27
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]カンパニートラスト株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
2年後竣工で353のうち1期で80戸ですか。ほぼ売れ残りなければ人気と言えるでしょう。
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902
匿名さん
>>900 匿名さん
経験上、最寄りのスーパー街徒歩10分は遠いと感じるときがある。買い忘れがあったときの絶望感。
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903
マンション検討中さん
担当の方のマスクの横から青ヒゲが見えて、話が頭に入ってきませんでした。高い買い物を検討しにきているので、もう少し身なりは綺麗にして欲しいです。
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904
マンション検討中さん
>>903 マンション検討中さん
ダメだ、聞いてしまったので気になる!青ひげ見たくてモデルルーム行きたくなるー
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905
匿名
>>893 検討板ユーザーさん
図書館、赤ちゃん本?みたいな子供用品店、大きめのドラッグストア、習い事教室、学習塾、書店(ネット販売ではなく、実物を見せて選ばせたい)、雨でも大丈夫な屋内で遊ばせられる施設(結構重要)、子連れOKのカフェ等です。
まあ、全部揃っているような場所はないだろうけど。
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906
検討板ユーザーさん
>>905 匿名さん
堀江の西の方は全て揃っているような気がする
カフェ激戦区、巨大図書館あり、ブランド校区なので教育盛んで塾も多い、川渡ればイオンモール
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907
通りがかりさん
今までの生活でスーパーに行くことがあまりなかったので、スーパーが近くにあるかどうかは気になりません。デパ地下か外食かウーバーイーツ等で十分です。
言い方が悪いかもしれませんが、この辺りのマンションに住むような方にスーパーの需要はあるのでしょうか?
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908
マンション掲示板さん
>>907 通りがかりさん
正直あると便利ですが、ネットスーパーがあれば週1回程度電車でデパートやカーシェアでイオンまで車に行く程度(これも別に無くていい)なので、絶対ではないです。正直ネットスーパーの方が時短になって共働き家庭の子育てには楽だと思います。ちょっとしたものはコンビニや薬局にもありますし。
ただ、スーパー近くにあって困ることは無いので、あると嬉しい、て感じです。
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909
通りがかりさん
>>902 匿名さん
どれも表記上徒歩10分は遠いですね。
個人的には表記5分実質10分が限界です。
特に駅とスーパーは。
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910
匿名さん
これだけ本町エリアにタワーマンションできたらスーパーはいくつかできるでしょう。でも誰かも書いていますが、ここの住民は配達が多いように思います。また梅田で買ってタクシーか四ツ橋線で帰るというスタイルかな。近くにあるに越したことはないですが、ここではさほど重要なことではないと思います。
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911
匿名
>>907 通りがかりさん
子供がいるとスーパーがあった方がいいです。
料理好きな人もスーパーがあったら嬉しいでしょうね。
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912
検討板ユーザーさん
いっそここの低層階に小さくてもよかったからスーパー入れたら良かったのに。
低層階に店入れるのは雑多な人が出入りするから嫌がる人もいるけど、ここは駅近くで元々人通りの多いところだしあまりマイナスにならなかったのでは。
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913
マンション検討中さん
第一期でどれくらい販売出来たのでしょうか?楽しみですね。
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914
マンション掲示板さん
第1期1次物件概要
販売戸数
80戸
一戸当たりの専有面積
40.04m2~135.02m2
バルコニー面積
3.69m2~14.15m2
トランクルーム面積
0.44m2~3.20m2
サービスバルコニー面積
2.40m2・6.65m2・7.78m2・7.80m2
販売価格(税込)
4,460万円~27,980万円
最多販売価格帯
5,500万円台・10,600万円台(各4戸)
間取り
1LDK(7戸)・2LDK(30戸)・3LDK(42戸)・4LDK(1戸)
管理費・維持費
管理費/月額 : 9,600円~32,500円
管理準備金/一括 : 14,000円~47,300円
修繕積立金/月額 : 4,800円~16,200円
修繕積立基金/一括 : 320,300円~1,080,200円
インターネット使用料/月額 : 1,760円
登録受付期間
令和3年3月13日(土)~3月21日(日) 10:00~18:00(火曜・水曜定休)(最終日のみ12:00まで)
抽選日
令和3年3月21日(日)13:00より
専有面積にはトランクルーム面積が含まれます。
■登録申込受付・抽選場所:「プレミストタワー靱本町」マンションギャラリー
※申込の際にお持ちいただくもの:印鑑(認印可)、直近2年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
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915
マンション検討中さん
>>912 検討板ユーザーさん
スーパーとか出来たら誰も買いたくないマンションになるでしょうね。笑笑
セキュリティがタワマンの売りやのに、人が多く出入りするスーパー入れた方がいいと思うのはナンセンスでしか無いと思う。
タワマンオーナーはそんなもの求めていません。
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916
匿名さん
>>915 マンション検討中さん
一階にスーパーは嫌ですねー。
隣とかにあるのかベストですが、なかなか難しいでしょうね。
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917
検討板ユーザーさん
>>915 マンション検討中さん
スーパー併設のタワマン、ジオタワー天六とかザパークハウス中之島タワーとかありますよ。前者は分譲後値上がり率ランキングの常連ですし。
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918
マンション検討中さん
>>917 検討板ユーザーさん
スーパーが併設されてるから、 タワマンとして価値が上がったのではなく、土地の価格が上がって値上がりしてるだけではないですか?
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919
マンション検討中さん
マンションのテナントとして、入るスーパーマーケットはちょうど半端になりがちですからね。それなら少し離れたとこでも良いから、大きなスーパーがあれば充分だと思います。個人的な意見ですけど。
なんだかんだ、ここのマンションの立地は良いと思います。あとは、作りなどが豪華であれば良いですけどね。
日建デザインにも期待です。
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920
マンション検討中さん
>>916 匿名さん
ザパークハウス中之島の一階もスーパーオアシスあり、その自転車置き場は建物後部と決まってるのにやはり建物前にママチャリ駐輪する人絶えずで市営ぽい雰囲気なってしまいます。便利でしょうが、せっかくのタワマンなのでいいカッコでもいたいですもんね、
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