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名無しさん
[更新日時] 2023-04-04 17:32:42
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町13-13(地番)
交通 総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
入居時期 2022年6月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期 2020年9月下旬販売予定
[スレ作成日時]2020-06-25 00:03:20
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区本千葉町13番13(地番) |
交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩11分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判
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1451
匿名さん
>1447
最初はデコった棟内モデルルームに案内されて、ある程度商談がまとまった段階で実際の部屋を確認して契約ってのが手順。
共用設備は案内されなくても確認しないと。ゴミ捨て場がきちんと整理されてるかとかね。
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1452
マンション検討中さん
購入しました。ゴミ箱も整理されてとてもいいマンションですね。
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1453
匿名さん
棟内モデルルームの案内メイルのfromが(仮称)千葉市中央区本千葉町計画に。お粗末。
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1454
契約済み
>>1453 匿名さん
メダルついてるのに参考にならん揚げ足取りで草
まあせっかく申し込んでくれたんだしゆっくり見ていきなよ
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1455
マンション検討中さん
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1456
匿名さん
間取り、楽しく見ています。
値段も書かれていて、明朗会計。(701号室は〇〇〇〇万円台~など書いてあります。)
Kタイプが色つきで家具配置例があるので、一番、目玉間取りなのかと思いました。
個人的にはLDK横の部屋はウォールドアがよかったです。KタイプはL字のキッチンで、ちょっと籠れる感じもあっていいなと思いました。
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1457
マンション検討中さん
住民版を見ると電車の騒音が結構すると感じる住民さんも多いみたいですね。
リビング側は横断歩道の信号の音も聞こえるとか。
音の感じ方は人それぞれですが、現地MRではその辺もきちんとチェックしたほうがよさそうですね。
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1458
マンション掲示板さん
造りが高級感ありますね。
外側から拝見しました。
エントランスも広く、車寄せがお洒落だなと思いました。机でテレワーク、お子様の宿題など、共用施設の机で捗りそうです。快適マンションライフが楽しめそうで羨ましいです。
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1459
口コミ知りたいさん
>>1457 マンション検討中さん
立地を考えれば音はある程度仕方ないとして、住民板を見ると住民の知性と品性の方が気になってしまいました。
今まで賃貸マンション生活なので住民同士の付き合いは全くないなですが、分譲マンションでも他の住民と関わらずに生活できるのでしょうか。
大規模マンションなので、変な住民が多少いるのは仕方ないことなのでしょうか。
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1460
マンション検討中さん
>>1457 マンション検討中さん
壁をコンコンとすると、隣の部屋に聞こえるか(線路側)、スマホの目覚まし音が隣に聞こえるか試してみるのもいいかもです。壁が薄いかもしれないので。
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1461
口コミ知りたいさん
>>1449 とくさん
意味不明なネガティブコメントは良くないと思いますが、ネガティブなコメントを全て悪意を持ったものと判断されるのはおかしい。
購入者としては早く完売して欲しいという願いは理解できますが、まだかなり売れ残ってしまっていますね。値下げするのは時間の問題かと。
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1462
検討板ユーザーさん
資材高騰、インフレ、、値下げは見たいけど値上げでしょうな、実態は。
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1463
匿名さん
>1462
ここは完成済みだから資材高騰は関係ない。時間をかける分、未販売住戸の管理費と修繕積立、販売コストがかさむから後はいつ損切を始めるかといったところ。
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1464
匿名さん
以前の検討版の投稿にもありましたが、条件よさげなのにまだ販売していない南向きの部屋や高層で広さ取れる3LDKとかは周辺相場に合わせて値上げするためなんでしょうね。反対に1DKなどは投資用に買われていった低層階を除いて実需がそこまでなかったのか余っているイメージです。1DK狙いの人は値下げも期待できるんじゃないですか
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1465
匿名さん
>1464
上げ相場の時に売り渋りするのはすみふぐらい。売れる見込みがないから出せていないだけ。
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1466
匿名さん
>周辺相場に合わせて値上げするため
ここの販売当初はコロナの感染拡大とそれに伴う金融緩和、ロシアのウクライナ侵攻による資源高騰なんて誰もわからなかった。予見してたらすごいな。
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1467
ご近所さん
>>1465 匿名さん
どうした?三井に恨みでも?えらい怒ってるね
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1468
匿名さん
>>1465 匿名さん
そういうセオリーがあるのですね、失礼しました。当スレ>>1368->>1379あたりを拝見してこう思った次第です。
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1469
匿名さん
出し渋るのはいいですが、公園側縦列以外にも沢山売れていない物件ありますよね。
3ldk4ldk
ここは完成日2022年1月?3月?
早く売らないと一年経過して中古になってしまいます。(住宅ローン)
周りのデュオヒルズ、エクセレント(千葉中央)などは完売していますね。
ここも早く完売して欲しいです。
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1470
匿名さん
質問ですがモデルルームでは音の聞こえ方も確認できるものですか?
例えば上下、左右の部屋で足音の響き方、生活音の聞こえ方などを
確認する事は可能なのでしょうか?
ご近所マンション
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