このマンションのリッチは良いです。
音ですが低いフロアに住んでいます。電車の音がうるさく熟睡はできません。今も電車のガタガタ音がしてうるさいです。
今は建設完了しているので、ぜひ実際にご自身で確認されるのがベストだと思います。
音が気にならなければ最高なマンションです。
>>1489 さん
ここを買えない程にお金がない人はマンション購入の検討すらしていないでしょ。買わない人はいても買えない人はこの掲示板を見ていないと思います。
隣近所空室だらけでモデルルームはガラガラ。
どんな神経をしていたら「８割売れてる」とか「完売間近」とかいう妄言を吐けるのか。「騒音なんてありません」とか言い続けている人達と同じくらい （以下、略）。
多少値下げしてもいいから、さっさと全部売り切って欲しい。
>>1488 匿名さん
２年では時間が足りなかったということですか？
もっと高いマンションが既にたくさん売れています。そのことから考えても、安いだけでは売れないということ。
「販売戸数が少なければ完売してた」って、経済合理性がどうとか、他人のことを経済音痴だとか言ってた人が本気で言ってるんですか？1483とは違う匿名さんなんでしょうか？
みなさんが認めるように立地は良い。でも設備がショボくて我慢しないといけない騒音がある。売る側が考えている以上に買う側からするとそれらのデメリットの影響が大きいということです。デメリットに見合う価格にまで値下げすれば売れるんじゃないでしょうか。
>>1494 住人さん
お願いなんかしなくても下がるんじゃないかという話をしているんですよ。
売れない理由について話しているのであって、私が安く買いたいという願望を語っているわけではありません。
千葉駅周辺で新築を考えた場合に、エクセレントザタワーが2024年2月、グラディスが2023年1月竣工だがここと同価格帯の住戸は既に完売している、さらに三越跡地のブリリアや弁天町の新日本建設エクセレント、レクサス横の名鉄不動産メイツ？などが進行中のようだがこことは価格帯が違いすぎるのでここのライバルらしいライバルはない。千葉駅近くで新築を欲しい人にとっては現状ここ以外に選択肢はないし、そのような層は必ず一定数いるので時間と共に売れていくと思う。
>>1496 匿名さん
かなり後から発売され、まだ住めないエクセレントザタワーやグラディスは既に売れたけど、ここはまだたくさん売れ残ってしまっているということですか？
安いマンションを買いたいと思っている一定数の人達がエクセレントザタワーやグラディスを買ってしまって既にいなくなってしまっていないと良いですね。
駅近で利便性はいいのですが騒音、眺望、日当たりなどの懸念材料があるので悩ましいとこですね。
同時期に出てたエクセレントシティ千葉中央の方が価格は高かったけど設備仕様も静かさも学区も良くて、こっちは安いけどコストカット仕様で線路脇でうるさくて…と待望の千葉駅メジャー7とは一体？て感じだったからね。仕方がないね。
>>1501 検討板ユーザーさん
エクセレントは部屋内部に柱が出てるのが気になったかな。
エクセレント千葉中央も駅近で電車の音は聞こえはするでしょ。
あと天井が低い。
駐車場入り口が狭く気になった。
パークホームズは設備がしょぼいが、一階に自販機設置やワーキングスペースが良かった
>>1502 マンション検討中さん
自販機設置されてるのかアピールポイントって…
そんな安いから専有部はしょぼいけどいいところだってあるんですよみたいな物件じゃ、メジャー7への期待感からの落差が大きすぎてテンション上がらないわなって話よ
>>1502 マンション検討中さん
確かに設備しょぼいです。外廊下は、風が強いと周りに何もないのでもろに風を受けます。
値段が安いのでいいかと思います。
いまは、だいたいのマンションの1階に自販機ありますよ。
価格表送られてきたんですけど、けっこう空いてますね。3分の1くらいは空いてるかな。
専有部は自分で好きにアップグレードできるが共有部はそうはいかない
