名無しさん
[更新日時] 2023-04-04 17:32:42
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町13-13(地番)
交通 総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
入居時期 2022年6月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期 2020年9月下旬販売予定
[スレ作成日時]2020-06-25 00:03:20
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区本千葉町13番13(地番) |
交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩11分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判
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532
マンション検討中さん
外観完成予想CGがホームページに追加されてました。ご参考まで。
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533
匿名さん
>532
権利者の許諾を受けてないと著作権法違反だよ。
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534
名無しさん
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535
匿名さん
えっ、団地みたいなのっぺりで? あと、駅前なんだから外から見えないようにしないと。洗濯物丸見えでそれこそ団地風景。
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536
マンション検討中さん
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537
匿名さん
ホテルにバルコニーないし、洗濯物ひらひらなんてのはさらにない。無理ポジきつい。
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538
マンション検討中さん
ではどんな外観だったらいいのかね?具体例とか示せればこの落ちのないディスりを超えられるよ君。
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539
匿名さん
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540
匿名さん
三井ってバルコニーの物干し、手すりより上まで伸ばせるの設置しちゃうから外から見えちゃうんだよね。せめて駅前物件は物干しは手すりより上に出ないの採用して、ガラスにするにしても半透明にして外から見えないようにするだけで印象全然違うのに。柵は論外ね。
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541
匿名さん
バルコニーに洗濯物を干す人まだいるんだ、浴室乾燥機で十分だよ。個人的にはバルコニーそのものがいらないと思ってる。バルコニーなくて不便だと言う人いたら理由がききたい。
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542
口コミ知りたいさん
>>541
ボーっと外を眺めて心地よい日光を浴びるのは気持ちいよ
あとバラとか育てたりする場所として必要
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543
匿名さん
>541
それがまだいるからコストダウンの長谷工でも物干し外さないんでしょ。まあ、浴室乾燥の物干しの留め具はしっかりコストダウンで数減らしてるけど。
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544
匿名さん
>542
バルコニーで園芸やるならスロップシンク欲しいよね。
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545
匿名さん
まあいずれにせよ、全部ひっくるめて安いんだからいいんだよ。値段あってのマンション、やなら買わなきゃいいしすこしお金使ってアップグレードするもよし。ここ想定利回りすごく良い、ひょっとすると表面利回り6%とか。駅から徒歩二分以内でこの値段はありえん。
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546
匿名さん
>541
バルコニーいらないのならタワマンならダイレクトウィンドウあるから、パルコ跡地か三越跡地待ったら。
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547
匿名さん
>545
想定利回りって営業のいくらぐらいで貸せますよってのかな。あれ、サバ読んでるから近隣の仲介業者、三井を外して複数に話聞いた方がいいよ。
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548
マンション比較中さん
乾燥機や浴室など室内と、バルコニーなどで日光の下で干すのとでは、気持ちよさが違いますよ。
なので、バルコニーに干せる環境はこれからもあって欲しいです。
ただ、駅前など人の往来の多いところでの景観と視線の回避などには、配慮が必要だと言うことはその通りだと思います。
ここのバルコニーの方角は、屋外干しの点では残念な向きですね。(^_^;)
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549
匿名さん
6%で回せるなら三井は売らずに賃貸ってのもあるからね。分かってない人にババつまませるあこぎな商売。
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550
匿名さん
三越跡は売出し3年後とかじゃないかな。従って値段は未知の価格、3年後の日経平均株価を今日論じるようなもの、分かりようがない。
パルコ跡はおそらく1年近く後の売出し、これも値段さっぱりわからん。値段が大化けしても驚かない。
ここじゃなくてもいいから、買いたければ今買うべき。値段的には待ってもいいことなさそうなので。
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551
匿名さん
3年後は上がってるかもしれないし下がってるかもしれない。1年前にコロナのこんな状況誰も想像できなかったからね。
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