マンション検討中さん
[更新日時] 2022-06-11 12:47:06
ザ・パークハウス 武蔵野境南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都武蔵野市境南町2丁目619番9他2筆(地番)
交通:JR中央線「武蔵境」駅(南口)より徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:58.14平米~88.98平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス武蔵野境南町 最終一邸 2LDK 58.14平米6,298万円(坪単価358万円)【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/37024/
[スレ作成日時]2020-06-22 11:30:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市境南町2丁目619番9他2筆(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 徒歩9分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 武蔵野境南町口コミ掲示板・評判
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567
匿名さん
三鷹・武蔵野で物件探しているが、中古でめぼしいものがなく、結局新築でいいかとなりつつある
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568
マンション検討中さん
武蔵境の中古ってレジェイドしかでてこないからなぁここ半年くらい
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569
匿名さん
>>568 マンション検討中さん
そう。三鷹も築年の割に中古が高い。そもそも人気物件は売却待ちの人が多すぎて即売れの状態。
いつ出るか分からない状態なら新築でいいってなる
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570
匿名さん
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571
匿名さん
>>570 匿名さん
駅から遠すぎて人気出ないでしょ。すぐ渋滞するから移動時間読みにくいし。
学区や実家の関係で選ぶならやむなし。せめて徒歩15min以内、出来れば7min以内かなと。
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572
匿名さん
>>570 匿名さん
確かにパークハウス三鷹連雀通り等ありますね。
個人的には方角、抜け感、駅距離、設備仕様を優先するので候補には入りにくいですが、人によってはいいかもしれませんね。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
>>573 匿名さん
これまで見た中古物件だと確かに、逆梁アウトフレームでハイサッシ、玄関周り(ポーチ、シューズイン)に余裕、ってのは多い。でも残念ながらほとんど立地で対象にならない。
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575
匿名さん
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576
匿名さん
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577
匿名さん
>>575 匿名さん
そうか?
他の地下物件も内覧してるけど、結構日当たりいいし、テラスもあって中古と比べると相対的にいいと思ったが。まあ人それぞれだろうな。
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578
匿名さん
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579
匿名さん
>>578 匿名さん
煽るね?笑
南向きであれば結構明るいけどね(別物件の地下を見た感じ)
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580
匿名さん
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581
匿名さん
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582
匿名さん
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583
匿名さん
>>582 匿名さん
戸建て多くて敷地規模小さいから可能性は低いんじゃない?
前面は歩行者専用道路幅員6mだし彩光と通風は悪くない。
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584
匿名さん
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585
匿名さん
将来どんな建物が建ち得るかは、現状ではなく、用途地域とかの制限のMaxで考えないと。地上げされてマンションってことは十分あり得る。
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586
匿名さん
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587
マンション検討中さん
この物件の南側に物件が建つリスクなんて考え始めたらどこにも買えない。
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588
匿名さん
>どこにも買えない
どこもって訳ではなく、南側が低層住居専用なんてケースもなくはないよ。
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589
マンション検討中さん
まあ戸建て密集してるしそこまでの労力かけて地上げする会社があるかなって感じもするから当分は大丈夫な気もするけどね
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590
匿名さん
前にアパートとかビルも有るよね
建替えしちゃうかもよ
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591
匿名さん
他にまとまった土地が結構あるからあえて戸建てエリアを地上げしていく労力はかけないと思うけどな
将来のことはわからないが
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592
匿名さん
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593
匿名さん
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594
匿名さん
>>593 匿名さん
聞いたことの無いような会社ですものね
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595
プラウド武蔵小金井って何があったの?
ここの施工会社も聞いたことなかったような気がして忘れたのですが...
有名な会社でしたっけ??
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596
匿名さん
>>595 プラウド武蔵小金井って何があったの?さん
あなたのお名前何があったの?
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597
匿名さん
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598
名無しさん
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599
検討板ユーザーさん
>>597 匿名さん
5本の指に入るとはなかなかじゃないですか!それであれば心配ないですね。
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600
匿名さん
>>594 匿名さん
日本土地建物は有名じゃないけど結構いい会社なんだけどな。バウスはまだ歴史浅いから知名度低いのはしょうがない。
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601
匿名さん
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602
検討板ユーザーさん
長谷工の方がいいような、、、
ゼネラル6位なのでレベチ
スーゼネですら嫌いな人がいるから、なんともいえないが
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603
匿名さん
いやランキングとか意味ないから笑
長谷工を語る上で
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604
口コミ知りたいさん
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605
匿名さん
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606
匿名さん
>>604 口コミ知りたいさん
どこにでもいて嫌がらせばかりしてるな
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607
匿名さん
長谷工は評価する主体によって見え方が大きく変わるからね。
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608
匿名さん
いずれにせよ長谷工の話はここでは不要なので他でやってください
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609
匿名さん
こちらの施工会社が不安だから
長谷工のほうがマシだって言いたいのかな?
なんの話ですか
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610
マンション掲示板さん
>>603 匿名さん
ローカルゼネさんより安心できることは間違いなさそうですが、どうなのでしょうか。実際大手デベさんも結構長谷工さんを使っていますよね。
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611
匿名さん
>610
長谷工って他のゼネコンと違って持ち込みがビジネスモデル。大手デベが使ってるという認識だと判断を間違えるよ。
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612
匿名さん
>600
議事録読んだらいい会社って判断間違ってると気付くと思うが。
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613
検討板ユーザーさん
私の社内では住宅において1番良いのは長谷工で話はまとまりました。近くのテーブルの人だけですが、、、
私たちは主にオフィスビルばかりやるので住宅事業部と長谷工の情報交換会では、どっちが大手かわからなくなる。
長谷工さんは客を選ばず出てきた金額でやるから、その金額ならこの仕上がりって割り切っていると思う
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614
通りがかりさん
ディベからするといい業者
ユーザーからするとイマイチ
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615
匿名さん
土地を紹介して売ってもくれる
施工費も安く愛せる子。
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616
口コミ知りたいさん
大手ゼネコンは工事価格ではなく、経費が高い。
高い給料払うため、社員の単価が高いし、内勤数が多くパトロール、検査の回数、厳しさがハンパないから。
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