ザ・パークハウス 武蔵野境南町ってどうですか？

レジデンスコート吉祥寺と悩む人はそこそこいそう

比較だと結局バウスが一番多そうだけどどうなんですかね。
シティハウス武蔵野は価格帯が違いすぎますかね

>>549 匿名さん
中古も含めて検討しないのかな？
私はプラウドシティ吉祥寺は新築時に検討して見送りましたが。中古出てなかったらごめん。

武蔵小金井は内覧前までは印象よかったけど、内覧してイメージ変わったな。思ったより開放感がないのと(火災対策しっかりしているとはいえ)やっぱり上に伸びる構造は避けたいなと。

>>553 名無しさん

私も新築時に見ましたよ。いい物件だと思ったんですが、やはり駅距離がね…少なくとも今は中古出てませんね。

>>552 マンション検討中さん
新築ならバウス、レジデンスコートあたりがしっくりきやすいですね。人のよってはシティハウス武蔵野も入りそうですが価格が一段高いのと駅前環境が好み分かれそう。

ここは大雨が降らないといいね

>>556 匿名さん
境南小学校で雨水貯留槽が設置される等対策進んでいるようですよ
それでも気になる人は気になると思いますが

それは小学校の対策でしょう

>>558 匿名さん
詳しくは分かりませんが小学校近隣に影響するようですよ

https://jichitai.works/article/details/336

武蔵野市の直近の浸水履歴をみても境南小周辺が冠水している程度なので一定の効果はありそうな気がしますが

http://www.city.musashino.lg.jp/faq/faq_machizukuri/faq_bosai/1004405....

この地域はプチ浸水被害程度でしょう。

>>544 マンション掲示板さん

パークハウス時代は良かったですよね

プラウドタワー武蔵小金井はちょっと販売ストップになっているみたいですね、どうやら

>>562 名無しさん

今がチャンスですね！

どの辺りが売れ残る感じですか？
やはり西向きですか？

東西の低層と地下はまだ残ってそうですね、わからないですけど

地下でも良いから住みたい場所である人しか…

三鷹・武蔵野で物件探しているが、中古でめぼしいものがなく、結局新築でいいかとなりつつある

武蔵境の中古ってレジェイドしかでてこないからなぁここ半年くらい

>>568 マンション検討中さん
そう。三鷹も築年の割に中古が高い。そもそも人気物件は売却待ちの人が多すぎて即売れの状態。
いつ出るか分からない状態なら新築でいいってなる

連雀通り沿いに沢山あるぞ！

>>570 匿名さん

駅から遠すぎて人気出ないでしょ。すぐ渋滞するから移動時間読みにくいし。

学区や実家の関係で選ぶならやむなし。せめて徒歩15min以内、出来れば7min以内かなと。

>>570 匿名さん
確かにパークハウス三鷹連雀通り等ありますね。
個人的には方角、抜け感、駅距離、設備仕様を優先するので候補には入りにくいですが、人によってはいいかもしれませんね。

最近のマンションより仕様が良いかもよ

>>573 匿名さん
これまで見た中古物件だと確かに、逆梁アウトフレームでハイサッシ、玄関周り(ポーチ、シューズイン)に余裕、ってのは多い。でも残念ながらほとんど立地で対象にならない。

地下よりはいいでしょ？

ただのアンチだからって

>>575 匿名さん
そうか？
他の地下物件も内覧してるけど、結構日当たりいいし、テラスもあって中古と比べると相対的にいいと思ったが。まあ人それぞれだろうな。

陽当たりを望まない湿気大好き人間なのかな？

>>578 匿名さん
煽るね?笑
南向きであれば結構明るいけどね(別物件の地下を見た感じ)

バウス武蔵野は明るかった！西向き

>580

目の前道路になる可能性あるけどね。

ここは目の前に20M位建つでしょ！

>>582 匿名さん
戸建て多くて敷地規模小さいから可能性は低いんじゃない？
前面は歩行者専用道路幅員6mだし彩光と通風は悪くない。

南の上層階は良いね、西と東はモロ日影。

将来どんな建物が建ち得るかは、現状ではなく、用途地域とかの制限のMaxで考えないと。地上げされてマンションってことは十分あり得る。

やはりそうですよね
最高で7階位が建つ用途地域

この物件の南側に物件が建つリスクなんて考え始めたらどこにも買えない。

>どこにも買えない

どこもって訳ではなく、南側が低層住居専用なんてケースもなくはないよ。

まあ戸建て密集してるしそこまでの労力かけて地上げする会社があるかなって感じもするから当分は大丈夫な気もするけどね

前にアパートとかビルも有るよね
建替えしちゃうかもよ

他にまとまった土地が結構あるからあえて戸建てエリアを地上げしていく労力はかけないと思うけどな
将来のことはわからないが

バウスの道路のほうが陽当たり安心かもよ

>>592 匿名さん
あっちは日当たり以前の問題

>>593 匿名さん

聞いたことの無いような会社ですものね

ここの施工会社も聞いたことなかったような気がして忘れたのですが...
有名な会社でしたっけ？？

>>595 プラウド武蔵小金井って何があったの？さん

あなたのお名前何があったの？

川口土木は埼玉で5本の指に入るほど素晴らしい

長谷工とかよりは全然安心感あるな

>>597 匿名さん
５本の指に入るとはなかなかじゃないですか！それであれば心配ないですね。

>>594 匿名さん
日本土地建物は有名じゃないけど結構いい会社なんだけどな。バウスはまだ歴史浅いから知名度低いのはしょうがない。