マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-18 23:24:24
グレーシア湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
藤沢駅から徒歩5分で205戸の大規模マンションです。
電車で移動もしやすいし、週末は海など行けそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市鵠沼東1番3(地番)
交通:JR東海道本線 ・湘南新宿ライン「藤沢」駅 から徒歩 5分
小田急江ノ島線 「藤沢」駅 から徒歩 5分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 から徒歩 5分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~91.65平米
売主:相鉄不動産株式会社・東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-06-22 11:24:02
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼東1番3(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩5分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「藤沢」駅 徒歩5分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩5分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
205戸(店舗等5区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年06月竣工済み 入居可能時期:2023年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシア湘南藤沢テラス口コミ掲示板・評判
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261
マンション検討中さん
>>259 マンション検討中さん
>>259 マンション検討中さん
ランチはスプーン、夢酒、すい庵、清香園がオススメ
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262
通りがかりさん
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263
マンション検討中さん
もし周辺のお住まいの方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが、この周辺の治安ってどうなのでしょうか?
また、公立小学校・中学校は落ち着いている(荒れていない)でしょうか。
駅近と便利さが魅力的で検討していますが、北口と比べて南口は繁華街なのかな?という印象もあり、気になっています。
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264
マンション掲示板さん
プラウドが完売しお隣のグレーシア藤沢鵠沼さんが少しずつ売れています。価格が魅力なのでしょう。こちらはどうでしょうか?
北口よりも南口のほうが便利ですし人気です。
治安も問題ありません。渋滞はしますが駅近の運命です。
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265
通りがかりさん
駅前はお水のお店も飲み屋もあるので全く怖くないってことはないですが、コンパクトにまとまってるし場所も限定されるので治安自体はかなりいいですよ。
22時前後に普通に独りで歩いてる中学生女子がいるくらい治安はいいです。
公立小中も個別のクラスや学年や個人単位では色々あるでしょうけど、荒れてると言うほどの所はないですよ。
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266
購入経験者さん
湘南・藤沢は、治安面はピカ一でしょう。
駅前の繁華街もぜんぜん平和なものです。
医療体制が充実していて、全国一だと思います。
最近の話としては、コロナワクチンもまったく混乱なく、しかもとても充足していて、手堅い市政運営はやはり豊かな市ならではだと思います。
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267
通りがかりさん
藤沢市民ですが、ワクチンについては不満しかないです。全国平均と比べても動きが大分遅いかと。
先日やっと接種クーポンが届きましたが、肝心の予約が埋まっていて、いつ接種できるのか先が見えません。オリンピック会場に選ばれているのだから、迅速に対応してほしかった。
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268
マンション検討中さん
263です。
みなさま色々教えてくださってありがとうございます。
治安や公立小学校・中学校について、大変参考になりました!実際に藤沢駅周辺を歩いてみて、私が想定していた以上に大きな街に感じまして心配になっていましたが、治安面は大丈夫そうですね。
子供がいるのでなかなか動きづらいですが、夜や雨の日の藤沢駅周辺も歩いてみたいと思っています。
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269
購入経験者さん
大阪のように、ワクチンもないのに、見込みで予約だけ受け付けるとか、その場その場の選挙民受けしか考えないような政党が跋扈してると大変ですけど、藤沢の場合は、十分な数も確保されているし、予約も混乱はないですよね。
すくなくとも医療ひっ迫はないです。日本最高の医療体制が整ってますと自負できると思います。ご安心ください。
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270
マンション検討中さん
アド街で辻堂やってたけど、個人的には藤沢のがいいなと改めて感じました。
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271
職人さん
藤沢鵠沼の住人です。テラス購入してもよかったかなと思っています。
近所の寿司ダイニング甚伍朗が近所でお手頃価格で美味しいです。
OKスーパーまで徒歩で買い物に行けるのがいいですね。業務スーパー・サンドラッグストアもすぐそば。
夏は駅前に江の島帰りのチャラいカップルが溢れますが、治安は悪くないですよ。一人で歩けます。
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272
マンション検討中さん
>>271 職人さん
グレーシア藤沢鵠沼はどの様な感じですか?
仕様は藤沢鵠沼さんの方が良いと思います。
私はグレーシア藤沢鵠沼の西側も検討しています。
グレーシアテラスは駅に少し近いのと管理費が少し安いのでその辺は良いと思いますが実際に住んでいる方の感想など聞かせて頂けるととても助かります。
夜は居酒屋がマンション付近に沢山あるわけでは無いので静かそうなのも良いと思いました。
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273
職人さん
>>272 マンション検討中さん
個人の感想ですが、藤沢鵠沼は駅からの距離が遠く感じます。その点テラスは1ブロック駅に近くていいなとテラス前を歩いて思います。
平均1日1回以上?消防車か救急車の音が聞こえます。近所に消防署がありますので。2重ガラスでもサイレンがうるさいです。。あと、夕方から夜ローソンが若者のたまり場になっている場合があるので気になる方は気になるかも。
藤沢鵠沼西側は窓から見えるヨーカードーが気にならなければお値打ちで良い買い物だと思います。今ならお値引きもしてくれるのでは。
幹線道路沿いですがガラス戸を占めれば幹線道路の車の音は思ったほど気になりませんでした。(ガラス戸を開けるともちろんうるさいです。夏はパラリラ系もいます、パラリラはガラス戸閉めていてもうるさい。)
繰り返しになりますがテラスのほうが1ブロック駅から近い、この1ブロックは実際住むと大きな違いです。
テラスのデメは寝室側が幹線道路沿いになるので、寝室の窓を開けて換気がしずらいかなーという気はします。寝室でサイレンやパラリラが聞こえるのもちょっとね。藤沢鵠沼は逆にリビングが幹線道路沿いですのでリビング締め切りになりますね。どちらが生活パターンに合うかですね。納得できるお部屋が購入できますよう。
仕様は藤沢鵠沼の方がいいのですか。あまり気にしていなかったです。テラスのラウンジよさそうでいいなと思います。藤沢鵠沼のワーキングラウンジは狭く、窓がないので。
私は今24時間ゴミが捨てられることが一番ありがたいです。藤沢のゴミルールは厳しくてついていけません・・。テラスも24時間ですよね?HP見ても見つかりませんでした。
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274
名無しさん
同じく藤沢鵠沼住人です。駅からの近さでいうとテラスとの差は気になりません。むしろ新林公園の近さや、江ノ島方面への散歩、ジョギングに出やすい(境川沿い)という良さもあります。ローソン、イトーヨーカドーの近さも地味に便利です(パッと食材買いたい時、郵便出したい時などなど)
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275
マンション検討中さん
>>274 名無しさん
ローソンは夜とか騒がしいのでしょうか?
テラスさんが竣工するとテラスさんの住民にとっても懸念事項となります。夜中とか騒がれたらちょっと嫌です。
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276
マンション検討中さん
>>273 職人さん
ご丁寧にありがとうございます。テラスさんが近いのは魅力ですよね。職人さんと同じように寝室側が幹線道路側は懸念事項としております。リビングは幹線道路に面していても音は気になりませんが就寝時に音が気になるのはマイナスです。
ローソンに関しては便利な反面若者が集まり騒ぐと言う面があります。少し集まって話す程度なら良いですが夜中に酔った人が大騒ぎとかはあるのでしょうか…?
テラスさんは来年の8月入居なので時期としても考えます。
現在は藤沢市しではありませんがゴミルールが厳しいのは初めて知りました。
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277
通りがかりさん
藤沢鵠沼住民です。
藤沢市ゴミルール厳しいんですね。慣れれば大丈夫だと思いますよ。苦ではありません。
ただ、ちゃんと分別できていない人はいますね…(すみません。愚痴です)
ローソンはどうなんでしょうか?
マンション敷地内のコンビニですし、集まりづらいのでは?西側お住まいの方の声が聞けるといいですね。
駅からの距離の違いも、気にならない程度かと。
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278
匿名さん
>>277 通りがかりさん
たまに騒いでる人いますね。
ローソン前というより三角公園前かもです。
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279
通りがかりさん
あと基本的なところですが、藤沢市はゴミ袋有料です。わたしは横浜から越してきたので驚きました。
道路側の騒音ですが、最近は夏場のせいかブンブンふかすバイクが多くなってきました。といっても頻度は多くないですが、窓開ける派だと夜中は少し気になるかもしれません。
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280
購入経験者さん
ゴミ袋は、有料の方がいいですね。
東京は、有料ではありませんが、ゴミの捨て方が無茶苦茶になってます。
特にお水系のが住み着いてるとね。
結局は税金でまかなっているため、指定ゴミ袋制の方が公平なのです。
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