物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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2838
匿名さん
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2839
評判気になるさん
海老名のいろんなマンション板で腐す話ばかり書いているこの子はもはや海老名の大ファンなのではないだろうか
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2840
通りがかりさん
この辺りは地震が起きたら液状化が怖いですよね!マンションは無事でも回りの道路とかに敷かれてるインフラがやられたらマンションにも影響でますね。
海老名の相模線と小田急の間のビル建てるために土台の穴掘ってたときなんて地下の土なんてドロドロでしたよ。高く積めないからトラックですぐ回収してましたね。まぁ、地震くるかはわかりませんから、参考までに
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2841
マンコミュファンさん
>>2840 通りがかりさん
さすが、買いたくても高くて買えない、だけど海老名が大好きで毎日気になって散策されていたからこそ当時のことが詳しくわかるのですね?
いつか海老名に家を購入できるように、あなたの人生諦めずに頑張ってくださいね!
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2842
口コミ知りたいさん
>>2840 通りがかりさん
ハザードマップでは、液状化のリスク低いになってますよ。知識ないなら知ったかぶりしない方がいいですよ。
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2843
マンション検討中さん
>>2839 評判気になるさん
まぁ、買う気ないのに工事現場視察に行かれる方もいるくらいですから笑
販売数やメディアの露出等、目立ち過ぎてますね^^;
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2844
通りがかりさん
>>2841 マンコミュファンさん
タワマンはちょっと無理ですが、センドリは買えますよ(笑)海老名は新しい街で人気あっていいですよね。
ただ、駅周辺は昔から田んぼだったので地盤が緩いって噂は近辺に昔から住んでる人いればしってると思いますよ。ちなみに駅前の工事は散歩じゃなくて通勤なんで毎日みてました。
私はそういった天災時のリスクと保育園が近場無理そうなので、検討から外しました。
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2845
マンコミュファンさん
>>2838 匿名さん
ダムの放流に関しても、前スレであなたが不安を煽っていましたが、全く問題ありませんでした。中学校側に用水路や一段低くなって田んぼ等多くの余裕がありますので。コンクリートばかりでない地理が有利に働いています。
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2846
マンション検討中さん
>>2845 マンコミュファンさん
相模川の氾濫リスクはみといたほうがいいよ。
まったく問題ないって。。。ダム放流しなかったから平気だったけど、放流してたらやばかったでしょ。氾濫したらどうしようって怖かったけどな。川が氾濫してたら用水路なんかだ溢れてるでしょ。甘くみすぎ。最悪を想定しなよ。
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2847
匿名さん
>>2844 通りがかりさん
いいと思いますよ。
日本は地震のリスクが付き纏いますからね。
徒歩圏内の高い利便性や教育環境などと比較した結果、可能性のリスクを許容できるか否かというだけです。リスクの許容度は人それぞれですから。
ただ、売れ行きからするにリスクを取れる人多いみたいですね。
あとちょっと不思議だったのが工事現場ってそんな朝早くからor夕方まで作業やってるんですね。
都内では朝礼とかはあってましたが、その時間帯に作業中というのをあまり見かけないのでその辺も海老名は違うんですね。
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2848
マンコミュファンさん
>>2846さん
初心者マークと使い分け、ご苦労様です。参考にさせて頂きます。ところで、その様なリスクのない貴方様のおすすめの地域やマンションをそろそろ教えては頂けないでしょうか。よろしくお願いいたします。
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2849
マンション検討中さん
>>2848 マンコミュファンさん
残念~!同一人物じゃないですよ。
この板センドリの板なんだからセンドリについて話しましょ!洪水のリスクの話しただけなんだけどな。
他のおすすめとかは関係ないよね。
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2850
評判気になるさん
>>2849 マンション検討中さん
災害リスクを色々検討したら、全く問題ないエリアはなかったです!ってことでしょ笑
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2851
マンコミュファンさん
>>2849さん
そうでしたか。失礼しました。申し訳ありませんでしたした。
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2852
eマンションさん
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2853
マンション検討中さん
>>2852 eマンションさん
東西南北の高速道路が交差する物流/交通の要衝になっているから、災害時の支援の受け入れや、圏外への避難などで有利な面があるのだと思う。
災害リスクは動的に捉えないとね。
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2854
通りがかりさん
1000年の一度の確率の大雨が来た場合、0.5mから3m(一階軒下)まで浸水。これをどう捉えるかは人それぞれですね。ちなみに2019年の台風のとき、リアルタイムで県のHPの相模川水位を見てましたが、あのときHP上では、相模原の磯部、本厚木地点は、氾濫危険水位超えててもうすぐ溢れてそうでしたよ。川沿いの住民は避難してる人も多かったです。
1000年に一度を気にするのかしないのか。それは人それぞれですよねー。
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2855
匿名さん
>>2854 通りがかりさん
今住んでるところは多摩川水系だし、台風の時も住んでたから言いたいこと分かりますよ。別に海老名じゃなくてもハザードマップ見たら基本的に便利な場所ってリスクあるから。
そこに住みたいならリスクとればいいだけの話でそれ以上でもそれ以下でもない。
そんな書き方しなくても、あなたは取れない、周りは取れる。はい終わり。だと思うけどなぁ。
もし親切心で忠告してくれてるなら、座間や本厚木、厚木にこそ警笛鳴らしてあげたらどうでしょう?
河川が決壊する場所は急カーブか合流地点が最も可能性高くて最も被害が大きいわけだから。
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2856
評判気になるさん
旧約聖書の時代から低い土地は住みやすく発展するが水害リスクあり 高台は水害リスク低いが住みにくく発展しにくいのは世界共通ですね
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2857
通りがかりさん
>>2855 匿名さん
すみません、私も同意見です。私は全然気にしませんよ。災害のこと気にしてる方がいたので、親切心で書き込みましたが気分を悪くした方がいたならごめんなさい。
ちなみに相模原、座間、厚木、寒川、平塚など、相模川周辺に住んでる方は周知の事実だと思うので、私が警笛鳴らすまでもないですよ!
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2858
検討板ユーザーさん
モデルルームあたりをみてまわったのですが、日照時間は全く問題ないのですが、1街区は10階以上の結構な高層階でないと、景観がららぽとその駐車場になりそうな感じですね。2街区の西側の棟の高層階の方が意外に良いかなと思いました。
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2859
マンション検討中さん
>>2858 検討板ユーザーさん
もっともだとは思いますが、そもそも1街区はほとんど完売してて欲しくても買えません。ホームページの購入者アンケート読むと、共働き夫婦が多いので、在宅時間が少ないので、通勤時の駅までの導線を考えて購入されてるのでしょうね。
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2860
マンション検討中さん
>>2859 マンション検討中さん
HPの購入者アンケート見ると、結構年代が幅広いですね。てっきり30代夫婦が太宗かと。
あと、地縁ない人が最大ってのも面白いですね。海老名知らない人には海老名=SAくらいのイメージしかないかと思ってました笑
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2861
マンション掲示板さん
>>2859 マンション検討中さん
1期5次で公開された価格表では270程度が供給になってましたが、1街区はほとんど完売ということは未供給のお部屋も申し込みが入ってるんでしょうか?
なかなかMRに行けないので教えていただけると嬉しいです。
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2862
匿名さん
未供給のところ売っちゃったら違法。好調って印象操作だよ。この板は露骨。
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2863
マンション検討中さん
>>2861 マンション掲示板さん
書き方が悪かったですね。すいません。
12月に購入した者です。
ほとんど完売ってのは、
人気のある高層や角部屋ですね。いまアイセルコの相談及び申し込み期間なのですが、大方は売れていて、
あとは真ん中の棟をどのように供給していくか限度されているそうです。デベロッパーさんからの情報。
それと、海老名ザレジデンスとエイビィの間の300戸マンションも聞いてみましたが、おそらく高齢者向けの施設になるだろうとのことでした。参考まで。
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2864
匿名さん
>2863
ってことは残ってるのは人気のない部屋。半分近くあるから大変だね。
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2865
検討板ユーザーさん
>>2863さん
有益な情報をありがとうございました。
西口を歩いてみた感じですが、皆さんが良いと口にされていたエビーロードは通勤時には遠回りになるかと思いました。休日等のゆるりとした日には良いのかもしれませんが、普段づかいではそら風通り(?)経由が実用的かもしれません。
まだ残っていれば、東側棟高層階もしくは2街区東側がお勧めかもしれませんね。
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2866
検討板ユーザーさん
ちなみに、現在の迂回ルートでは相鉄改札口まで、そら風通り経由で走れば8分、時間を気にしながら歩いたら10分程度でした。参考になればありがたいです。
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2867
マンション掲示板さん
>>2863 マンション検討中さん
お返事ありがとうございます。
CかBを検討してるので安心しました。
早めにMRに行きたいと思います。
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2868
マンション検討中さん
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2869
マンション比較中さん
海老名も高齢者施設ですか。
センドリといいららぽーとといい、再開発が進む街ならではの若々しさが良かったのになぁ。
まぁ高齢化率30%超えてきてるし、仕方ないですね。
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2870
マンション検討中さん
本当ですかね、
売りたいからそう言っているだけかも知れないし
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2871
マンション検討中さん
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2872
マンション検討中さん
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2873
通りがかりさん
公式HPに公開してた価格表
公開やめたのかな?
公開やめたとしたら
理由の察しが付く笑笑
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2874
マンション検討中さん
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2875
マンション掲示板さん
まぁ長谷工は昔のライオンズマンション並にエゲツない建て方をするからね。僅かな隙間の土地があったらすぐにマンションを建てようとするからじゃない?
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2876
eマンションさん
>>2873
売れ行きによっては値上げもあり得るから非公開にしたということもあり得るのでは。
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2877
マンション掲示板さん
価格表が公式で公開されるのは販売期間だけみたいです。今までも販売期間が終わったら、価格表も消えてました。
2期が始まったらまた公開されるかもしれないですね、
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2878
匿名さん
アイセルコ間に合わなかったのですが、室内物干しって後付けできないんでしょうか?
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2879
マンション検討中さん
>>2878 匿名さん
基礎の部分を補強しないと取り付けられないので、アイセルコじゃないと付けられないと説明受けました。
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2880
匿名さん
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2881
評判気になるさん
>>2865 検討板ユーザーさん
東側高層階を検討したのですがグレーシアの圧迫感がちょっとあるんですよね…高層階なら気にならないのかもですが
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2882
契約検討中さん
スーパー近いの、いいですよね!
実際に駅まで歩いてみたんですが、工事中入口前から小田急改札前までで12分、相鉄改札前は13-14分だったので駅近の楽々歩いていける圏内でした!
これだけ近いので有れば資産価値も安心できるかなーと思っています♪
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2883
匿名さん
>>2879 マンション検討中さん
>>2880 匿名さん
ありがとうございます。
やるとしても大掛かりになりそうですね。
残念です。。。
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2884
評判気になるさん
一般業者に頼んでできそうな気がするけど。最悪、浴室内乾燥があるので、お風呂場に干せば良い気がします。24時間換気だけでも、だいたいは夜干して朝には乾いていますよ。
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2885
評判気になるさん
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2886
匿名さん
現在、エビミラの住民板で初心者マークの匿名さんが名前を使い分けて暴れています。
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2887
匿名さん
>>2882 契約検討中さん
本気で駅近って言ってる?笑
工事入口から徒歩10分以上かかってるって、部屋からだとどうなんだろうね
それが駅近と言えるのか...
資産価値も徒歩7分オーバーするとガクッと落ちるし小田急と相鉄のタワーでここよりも安い部屋がある時点で中古に出すときはかなりキツイ戦いを強いられるよ
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