シエリア西宮武庫川ってどうですか？

床暖房はオプションですか？

1階検討してましたが、完売みたいですね。

1階もいいなと思っていました。
自分たちの足音とか物音で下の階の住人さんに迷惑をかけないという気楽さが何より。
出かけるのも簡単ですし地面が近い安心感もあり。
以前は価格も安くて不人気だったと思われますが最近は何かと見直されている感じがします。
こちらのマンションの一階の場合はテラスと専用庭が付いているタイプですが人気の理由は何だったのでしょう？
専用駐車場とか自転車置き場とか特別な特徴は見られないのですが。

公式ホームページの間取りに『NEW』のマークつきで1階住戸が出ているようですが、これは古い情報ですか？
販売概要では先着順が21戸残っているように書いていますが、こちらはいつの情報になるんでしょう。

物件概要には公式サイトの更新日が掲載されているので、
Newという情報は本当に新しいんじゃないの？と思うのですがなんだか難しいですね（汗）
最新更新日時点では
その戸数が販売されていたということなので
それに関しては古い情報ではないかと思われます。

市西在校生数/過去3年間の卒業生徒数
浜脇38/810
西浜11/212
大社52/785
苦楽21/480
上ヶ51/755
甲陵87/816
平木22/387
甲武64/890
瓦木80/866
深津18/326
上甲27/626
今津21/482
真砂20/514
鳴尾24/678
浜甲12/267
鳴南4/305
高須1/207
学文54/709
山口4/441
塩瀬24/776

販売期先着順販売概要
販売戸数18戸
販売価格4,430万円～6,630万円
最多販売価格帯4,800万円台(3戸)

更新日：2022-12-04
次回更新予定日：2022-12-18

比較的最近更新されていました。
物件概要は日付が書いてあるので、一番信頼できると思います。

戸数がとても多いマンションだからかもしれませんが
かなり販売自体も時間がかかりそうですね。

今は4期7次まで進んでいるのですが、あとどれくらいで終わるのだろう？
今の状態でもかなり選択肢がありますので、
そこまで急がなくてもいいのかなぁ？という感じもしてきてしまうかも。

庭付きの物件の販売もまだされている様子。子供が居る人だと1階がすごく人気があると聞いたのですが、販売時期自体がわざと遅くされているのでしょうか。
まだまだ選択の余地があるのですが
販売自体がかなりゆっくりに感じてしまいますね^^;

庭付きのプランだと子供のプールが出来たり、ガーデニングを楽しめるような広さがあると
人気になるかと思いますが、ここのA1gタイプだと庭というほどの広さがないので
庭付きプランをあまりメリットを感じられないように思いました…。
使用料は物件概要によると月額300円みたいですけど何十年と住んでいくとやっぱりちょっと負担感がありますしね。

>>570 匿名さん
300円で悩む人は、マンション買ったらいけません。
10年でも4万もいかないのに

>>566 匿名さん
開進館通わせられるならどこでも同じ

専用庭の利用料が300円は良心的ではないですか？
どこのマンションかは忘れてしまいましたが、自転車の駐輪場の利用料が月額3000円設定の物件があり、とてもじゃないけど借りられないな～と検討から外した覚えがあります。

専用庭の利用料は、他のマンションと比べてもごくごく一般的な金額だと思います。
ルーフバルコニーがあるお宅も、利用料は必要ですよね。
部屋だけじゃなくて、庭もプラス300円で使えるのだったらむしろお得感が感じられます。
子供がいると特に庭がある生活はいいなと思う。

専用庭は開放感があるでしょうから、
子どもだけでなく大人もリフレッシュするのによい空間かもしれません。
バルコニーとは違ってのびのびできるのではないでしょうか。
人にもよるでしょうけど地面が近いと落ち着く感じもすると思います。
公園に行けない日とかも庭があれば小さい子供は喜ぶかもしれません。
ガーデニングもバルコニーより水やりが楽かなとも思います。

マンションだと庭よりも窓からの景色を楽しみたい、という方が多いように感じる。
だから庭付きはよさそうに見えるけど、
ライフスタイルに合う人にはあうだろうし、それよりも眺望の方が重視の方もおられてもおかしくはないと思う。
介護が必要な家族がいある場合は、有事にエレベーターに乗ることなく避難ができる1階は需要ありそう。

マンション住まいの友人が、実際に自分の足で階段を上り下りできる範囲で検討した、という話をしていました。
何もないのが一番ですが
有事の際、往復階段を上り下りすることを考えれば、そういう視点も確かにありかも。
ただマンションだとそれなりに眺望は求めたいよなぁ。

>>563 匿名さん
駅に行くのに、本来の玄関より出るより早いから。

専用庭の使用料は月額300円として1年で3,600円、10年住んでも36,000と考えると格安じゃないでしょうか。
マンションの部屋は震災以降は階段で昇り降りできる階がいいのかな？とは考えてしまいますね。

ここはいつ入居マンションでしたか？