マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-09 00:25:36
メイツ西白井についての情報を希望しています。
西白井駅徒歩3分で270戸のマンションのようです。
駅近で生活しやすようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-n27...
所在地:千葉県白井市清水口二丁目1691番1(地番)
交通:北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:60.00m2~100.17m
売主;名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-03-31 11:15:09
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物件概要 |
所在地 |
千葉県白井市清水口二丁目1691番1(地番) |
交通 |
北総鉄道北総線 「西白井」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
270戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ西白井口コミ掲示板・評判
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761
マンション検討中さん
>>744 評判気になるさん
ウォールドアは吊り下げ式ですよ。今時床レール式にはしないでしょ。
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762
検討板ユーザーさん
>>761 マンション検討中さん
正直あんまり気になりません。言われるまで気にならなかったのが感想です。
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763
住人さん
>>762 検討板ユーザーさん
同じく言われるまで気にしてませんでした。不便に感じた事も特にないです。
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764
契約中
>>763 住人さん
私もそうですね。
言われてみれば、、くらいな感じでした。
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765
口コミ知りたいさん
>>764 契約中さん
みなさん 家買うときにそんな細かいことまで気にされているのが驚いてます。我が家も見習わなければと。
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766
匿名さん
正直購入前はLDKと横の部屋はもう少し一体感があると良いなぁ…とは思っていました。ベランダに並行した広々としたリビングに憧れていたので。
実際住んでみると物が少ない我が家にはそんなに広いリビングは必要なかったのですが…
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767
通りがかりさん
>>765 口コミ知りたいさん
細かい仕様ってか、細かい所に気を使ってるマンションは他の細部もていねいに設計・施工されてるだろう。
という、ある種神話的な側面もありますね。
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768
口コミ知りたいさん
>>765 口コミ知りたいさん
まさにそう言う方がほとんどだろうという売主の目論見のもとで仕様が決められています。賃貸から初めて分譲に越す方ばかりでないと見込まれる物件ではお客さんの目が肥えているのでこうはいきません。
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769
名無しさん
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770
口コミ知りたいさん
>>769 名無しさん
実際にはどれだけ売約されているか気になりますね
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771
通りすがり
>>589
の状況と表示の仕方を見ると、あと20部屋くらいはまだ買える、って感じでしょうか。
なので商談中は供給に入ってそうですね。
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772
マンション検討中さん
>>771 通りすがりさん
250戸 売約済みということですか?思った以上のスピードだと感じています。
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773
名無しさん
自分が住んでる階の入居率を見た感じだと確かにそれぐらいは入ってるのかな?と思いますが、駐輪場はガラガラですね。自転車を持たないご家庭も多いのでしょうか。ちょっと心配です。
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774
評判気になるさん
>>772 マンション検討中さん
物件概要見ると、9戸が販売対象なので、241戸売約済ですね。
なんか急にペース上がったような気がするので、新鎌ヶ谷みてこっちにきてたりするのかもですね。
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775
住人
>>773 名無しさん
確かに駐輪場、駐車場と比べたらガラガラですね。
ちょっと数のバランス間違った感あります。
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776
名無しさん
>>775 住人さん
いえ、ここ買って車と自転車なしは考えにくいので、だいぶ販売状況を盛ってるんだと思います。別に良くあることなので目くじらたてる必要もないとは思いますが。
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777
購入経験者さん
最近、千葉で総戸数×2台の駐輪場のマンションに引っ越して全戸完売してますが、駐輪場はガラガラですよ。駐車場は6割ほどしかないので満車。これから、子供たちが大きくなると自転車も増えてくるのだと思います。
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778
名無しさん
なるほど。駐輪場むしろ足りないんじゃないかと思ってたのでずっと違和感がありました。
早く完売になってくれると嬉しいですね。
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779
マンション掲示板さん
>>777 購入経験者さん
そうですね。まだ子どもが小さくて小中高生が少ない感じなので自転車はいらない世帯が多いんじゃないですかね。
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780
マンション検討中さん
>>776 名無しさん
何言ってるかわからんが、販売状況で虚偽の広告したら犯罪だからな。
特に不動産の広告は法律でガチガチだよ。
よくあること、とか書いてるけど何がよくあるの?
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781
検討板ユーザーさん
>>779 マンション掲示板さん
うちは、子供が使うことを踏まえて確保してるけど、今は使ってないです。
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782
匿名さん
>>780 マンション検討中さん
情弱なのかな?供給と販売の違い、少しググればわかるよ。
あ、返信いらないからね。からまれたくないので。
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783
検討板ユーザーさん
んー、たから250戸供給の241戸成約済みな。
表面しかわかってないのにそれっぽいこと書くのやめな。
返信してないし独り言な。
新鎌ヶ谷が荒れてて悔しいからこっちに変なやつが流れてくるなー。
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784
マンコミュファンさん
>>782 匿名さん
うっすいなーー(笑)
あ、返信いらないからね。からまれたくないので。
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785
匿名さん
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786
匿名さん
かなりの割合が成約ということなので、本当にラストスパートっていうかんじですね。
子供がまだ乳児だったりするご家庭だと、
駐輪場の場所は確保していても、実際はまだ使っていないスペースがあったりっていうのはあるあるかも。
ここだと子育て世帯向けって感じなので
あと10年くらいしたら今度はスペースが足りなくなってしまうかも?
そういうときは、親の自転車は折りたたみタイプにするとかで対応するのかな。
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787
検討中さん
まだ駐車場は空いているのでしょうか?
空きに余裕がありそうであればモデルルーム見学を考えております。
本日販売センターがお休みなので、どなたか情報をお持ちでしたらお願いいたします。
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788
eマンションさん
>>787 検討中さん
おそらく空いてると思われますが、だいぶ埋まってきてるので販売センターに事前に確認する事をおすすめします。
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789
マンコミュファンさん
>>787 検討中さん
見ている感じまだ空きはあると思います。
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790
名無しさん
>>787 検討中さん
900円の軽は埋まってそうですが、それ以外は空いてそうですよ。
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791
匿名さん
こちらの書き込みを拝見し、ふとマンションの駐車場、駐輪場の設置台数はどのように決められているのだろうと考えてしまいました。
エリアの車保有率の調査はするでしょうけど、結局はマンションの敷地面積で決まってくるのかしら。
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792
マンション検討中さん
空いてますよ。購入者に駐車場1台分は優先して供給されます。現地販売センターで確認済です。
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793
口コミ知りたいさん
>>791 匿名さん
基本的に各自治体の開発指導基準で決まります。
白井や印西は原則1戸あたり1区画、鎌ケ谷は容積率に応じた割合となっています。
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794
通りがかりさん
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795
匿名
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796
匿名さん
基本的に1台は停められるのは安心ですよね。
ここだと車を使わないという方はあまりおられないかとは思う。
仮に空いた場合には、
抽選で他の方が借りられるようになったりするといいなぁ。
そういうのはできるのかな。
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797
検討板ユーザーさん
>>795 匿名さん
デベから見て、どうするのが1番売りやすいかです。
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798
口コミ知りたいさん
>>796 匿名さん
全室埋まって空いていたら2台目を申し込めます。
だだ、その後1台目の契約を誰かが申し込んだら2台目を借りている誰かが返す形です。
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799
評判気になるさん
>>793 口コミ知りたいさん
これであってるはず。
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800
匿名さん
>>799 評判気になるさん
そうすると自治体と部屋数や容積率で自動的に駐車場の数が決まることになっちゃうじゃないですかw
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801
ご近所さん
>>800 匿名さん
自動的に決まるなんてどこに書いてある?
793には、「基本的に」とか「原則」とか”行政とデベの協議の余地あり”と解釈できるよう書いてあるよん。
ちなみに、本物件はデベの当初計画では原則どおり271台分だったのが、周辺住民とデベと行政の協議により今の台数に落ち着きました。
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802
匿名さん
>>801 ご近所さん
無駄に長いけど、結局それが「デベが売りやすいか」っていうことですよね。
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803
マンション検討中さん
>>802 匿名さん
ご理解のとおり、デベは売りやすくするために、自治体の開発許可を得る必要があります。
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804
評判気になるさん
>>803 マンション検討中さん
あの、バカのフリしてわけ分からないこと言うのやめていただけません?笑
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805
eマンションさん
>>804 評判気になるさん
落武者 笑
白井かよ
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806
検討板ユーザーさん
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807
評判気になるさん
ここはラクセスキーを住戸にも使えるようにするようなオプションはあったのでしょうか?
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808
評判気になるさん
>>807 評判気になるさん
今さらそんなこと聞いてどうすんの?
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809
匿名さん
駅から3分の100㎡っていくらくらいしたんでしょう?なんとなく気になりました。都内の狭いマンションを買うより安かったんだろうなと思ったりして。
駐車場も安いし、住む場所によってずいぶん違いがあるものなんだなと思います。何を重視するかをよく考えるといいのかななんて思いました。
先着順は7戸、3,568万円~3,848万円、3LDK、専有面積はいずれも73.80㎡ですが、一応4タイプあるみたいです。ほぼ同じような間取りには見えますが。
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810
マンション検討中さん
>>809 匿名さん
たしか1番安い4LDKで4500万くらいからだった気がします。手が出ずに3LDKになりましたが。
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