まあ新築を建てまくる時代はそろそろ終わりに向かうね
地主が渋って土地の仕入れが困難なのと購入意欲の減少がちょうどいい具合にバランスとれ、デべは新築の供給を減らして価格は下げない工夫をし、中古市場の開拓をすすめるようになるだろう
このマンションは早期完売すると予想してるよ。他にライバルがいないし、駅近阪神線は人気だしな
ただ今は地価がバブル期超えてて大手デベは供給絞ってるから、不況で反転し始めると土地の仕入れが下がり相対的に安い物件が増えてくるから様子見かな
1年後コロナ収束して景気が持ち直すかもしれないし、さらなる不況でリーマン後みたいなバーゲン価格になるかもしれない
断定できないから様子見する方が今はいい。B棟もまだあるし。
不動産相場はかなり遅れて変化するから、
今時点でこの物件が高値高みかどうかはわからんね
リーマンショック後は今から見ればマンション投げ売り状態でも周りが安いからあんまり売れてなかったし
当時抽選にもならなかった部屋が今は1.5倍だからな。
ほんまホームラン級のアホだな
>>1208 匿名さん
え、じゃあこの物件買ったら損するんデスか?
数年後に30%以上も値下がりしたら残債割れしてしまうのに抽選になるほど人気物件なんですか?
購入希望者は馬鹿なのですか?
ここはアホが多いな、土地柄か。
1212
貧乏人には分からんだろうが投資にも得手不得手、好き嫌いがあるんや。
まあ、わしは不動産で大儲け、株で小遣い稼い出るけどな。不動産はプロが先回りして利益を先食いするからエンドにはろくな物件が回ってこんわ。
情報の公平性と云う点では株の方がマシ。
リーマン直後は三宮、元町でも安かったな。
シティタワーでも安い部屋は坪単価200万しなかったし、高層階で200万チョイでも買える部屋買あったんだよ。いま5割前後値上がりしている。
それが今後も続く訳無い。
>>1214
確かに昔は不動産でボロ儲け出来たけど、
最近は不動産のプロより株のプロの方が儲けてる人は多い。
ただ得意不得意はあるのは判る。
でも利益の先食いするプロはデベの新築になんて目もくれし、
こんなスレで能書きもたれない。
>>1215 匿名さん
リーマン直後ってサブプライム直後はまさに今のような感じで不動産は値下がりしないって雰囲気だったんだよ。それがリーマンショックで急激に下がった。
今思えばだけど、駅前一等地ですら安かった。
まあ簡単な話で、不動産詳しいデベも不動産屋も株屋も地主も高値維持したいから下がるとは絶対に言わないんだよな。
株屋の目標株価のはめ込みみたいなもんで。
>>1285
ボロ儲けつて書いてるだろ、
マンションを1、5倍高く売ったって経費だの税金だの差し引けば利益なんてたかがしれてる。
それに対し株なんか簡単に2倍以上あがって経費も不動産ほどは掛からない。
ここはまだこれからだからいいが、
人気地域の値上がりに耐えきれず、
貧困地域だけど安くて便利な地域に結構流れてる。
でもこれ危険!
安く買うにはまだ良いけどバブルの便乗価格で買っても
弾けで人気地域が下がればそれ以上に値下がりする。
>>1220 名無しさん
得する部屋は8階9階。抽選になる。
それ以外は買うと損する。住むのも嫌になる。中古でも売れない。
現場を見れば判るでしょ。いくら素人でも。
>>1178 匿名さん
音というより、5階6階ぐらいまでは、振動というか風圧というか、リビング・バルコニーではどんな感じ?なのでしょうか。10数メートル先を列車が高速で通過するわけだから。駅のホームにいるのと変わらない感じなのかな? 売主は、自分で確かめろというのでしょうかね?
投資用にいろんな物件を所有している人を除いて、多くの一般家庭は自宅用に分譲マンション1部屋ローン組んで買うわけだが、値上がりしたところで売ったら同じような立地は他も高くなってるから金儲けも結局できないんだよな。
抽選だから価格維持。
中長期的には下落要素は無いに等しい。
まあそうだな。
三ノ宮も六甲も高すぎて手が出ない。
摩耶の値上がり以上に高くなってるから、ますます遠のいている。
実需で買う人がほとんどかと。景気の下落でどうのこうの叫んでる人、こんな駅前物件が選択肢にならないなら何処の物件が良いのか具体的なマンション名挙げてみては?検討板なんだからそちらの方がずっと皆さんの参考になりますよ!
そもそもここの物件を投資目的で必死に語ってる人ってそもそも素人さんですよね!?
>>1230 マンコミュファンさん
むしろ買い煽る意味がわからん
実需で書いたいなら抽選になってほしくないでしょ
ここは土地が安い時期に仕入れたのに全体相場に合わせて値上げしてるにもかかわらず、それを妥当だと言ってる層がいるのが変な話だ
売り手の関係者なのかね
>>1231 匿名さん
安く仕入れた?
購入意欲も無く事情も知らない単なる荒らし。
誰も煽ってない。どうせ抽選なんだから価格は下がらないと言ってるだけだよ。
買う気が無いなら他のスレへどうぞ。
>>1231 匿名さん
投資目的の人はごくごく一部。
大半が通常の居住用途で景気動向による売買なんて考えてないよ。
実需に基づく当該物件は、残念ながら値上がりはあっても値下がりは無い。。
>>1233 マンション掲示板さん
バブル脳過ぎる、マンションは値下がるのが普通だから。ここ数年とリーマンショック前の数年くらいだ、買った後値上がりしたのは。無知すぎる、恥ずかしいやつ
>>1233 マンション掲示板さん
なるほどーやっぱり値上げありですか!
数年後には1.5倍から2倍になりますかね?
1.5倍でも4000万円が6000万円になりますね! 6000万円は9000万円にもなる?
こりゃ買わなきゃ損だ!
安く購入したい人がいるみたい。
マンション開発に併せた周辺整備で、いい雰囲気の駅周辺になってきたと思います。
駅前特有の雑多感もなく好きな雰囲気な方多いんじゃないでしょうか。
地下鉄沿線の雰囲気と言うんでしょうか。
JR神戸線でさらに希少価値は高いんじゃないでしょうか。
正式価格って発表されましたか?
まーまー、鉄ちゃんか舞い上がってる人が買うということでいいでしょう。
それ以外はマゾとしか思えませんね。
確かに線路沿い北側物件は要注意ですね。
せめて6階以上でしょうか。。
業者が休みに入ると掲示板も静かだね
価格発表されましたか
ザ・ワン?
ジ・ワン?
坪単価安い一階狙いです。
市営住宅もまあまあ駅近のいい場所にありますよね
しかも外観はそんなに古くみえないし
摩耶シティはみなさん実質15万以上の家賃を払うことを考えるとなんだかなぁと思いました
>>1262 匿名さん
ココとかB地区は、数年後に芦屋駅の「アルパ芦屋」のようになってしまうのでは?と心配します。6階以下と7階以上で全然違いますよ! 資産価値が。 安物買いの銭失いにならないよう忠告申し上げます。
正式には「ザワン」ですが、強調したい場合は「ジワン」になります。
ここは特別ですよ、ここしかないですよと強く言いたい人は「ジワン」と発音したらいいと思います。
THE ONEはマイケルジャクソンのドキュメンタリー映画。
何か隠れた意味が有るのかな?
摩耶シティシリーズを当初から見ているものです。
現在は投資用で検討しております。
結局このマンションのメリットは駅直結。それにつきますね。
資産価値がどうとか考えだすと分譲価格が高いので他の摩耶シティシリーズに比べれば落ちます。
実質摩耶シティシリーズで資産価値が高いのはfとeのみ。
gと比べるかたが多いので書いておくと、勿論gも分譲価格が高すぎた。
普通に考えれば今買うべきではないが、今どうしても欲しい!と言う理由があるなら駅直結なので早々出る物件でもないため検討の余地はあるという所でしょうか。
ちなみにマンション南側はf.e.g北側はc.d.a.bになりますが眺望だけで言うとeの上層階が最も良いでしょう。eはあまり注目されませんが平面駐車場のみですし灘、岩屋、王子公園が近い物件ですしね。でもやっぱり同価格帯ならgの一択。冷静に分析するとこんな感じです。摩耶シティのネックであるスーパー問題ですがaにできるスーパーに期待ですね。
投資目的の人はいないでしょ。週末ユースの人もいないと思うし。実需だけ。
こんなん表面利回り4%強だから、投資需要はほぼないだろ
半投資のやつはいるかもだけど、今の微妙な時期に買うのも素人だけだろうな
実需主体のが属性よくなるから実需勢には人気でそう
周辺の65平米前後の同シリーズの家賃相場が15-17万
平均坪単価220万だから、投資で買うにしても全然割に合う部屋はないな。低層は利回り稼げるけど、価格維持率は上層のが高そうだし。
ここより某物件のがよさそう、でも抽選多数ですぐ売れましたね。
G でしょう。
株なら今年の3から5月に手堅い誰もが知ってるレベルのドラッグストアやスーパーの株買うだけで数ヶ月でキャピタルゲイン少なくとも30%以上(ラッキーな人は2倍も)、配当利回り3%超は余裕でした
ここは利回りよくて3-4%、もし2ー30年ローン組んでまで買うなら元本回収はいつになるやら
金利変動リスクもあるし
一般家庭が駅近買うなら確かにここぐらいしか買える価格帯のところは今はもうないし実需で買うならいいと思うけど、投資を含んだ購入はリスクの割に期待リターンがあまりに小さすぎるよ
それこそコロナで儲けた人も多いだろうからそのお金でご褒美に新築マンション買うのはいいかもね
>>1266 マンション検討中さん
Fが資産価値高い?勘弁して欲しいよ
市営住宅に囲まれ治安も悪し
北側道路から部屋丸見え
低層で眺望無し
向かいのマンションとは、こんにちは状態
駅から数分くらいしかメリット無いでしょ
摩耶駅周辺マンションだから摩耶シティ
最寄駅が摩耶じゃない摩耶シティもある?
10,20年後価値に差が出るんだろうけど。
E,Fは平均坪単価150万で今中古相場が200万前後だから、資産性って意味では他と勝負にならんけど。
G,Aは坪単価220万平均だから8年後270万で売れるなら同じと言えるけど、摩耶で270万とかあり得るのかね
Gより前の価格知ってる人は投資とか言わないとは思うわな。リセール時の分が悪いし
G以降は実需オンリーでしょう、既に坪単価4割増し価格ですし。
でも実需オンリーのが住むにはいいので私は買います。
摩耶で270万だと他のJR駅は300以上になってる状況
摩耶を270で売れたとしてその状況で次どこが買える
結局値上がりしてもここだけ都合よく値上がりするわけじゃないからあんまり住人自身はは恩恵受けない
遺産として売却できるような状況ならいいけど
>>1280 匿名さん
E,Fは安かったですね、70平米が3000万前半で買えました。今の中古の成約価格を見てると2割ほど高いですね。
G,Aが坪単価270万まで上がるとは流石に思えないですね、Gより前の中古も出てきますし、この辺りが天井ではないでしょうか。
坪220万の時点でバブルでしょう、再開発を加味しても当初のE,Fの150万からすれば200万前後が妥当なところ。バブルで麻痺しててG以降の220万が安いってのがおかしな話。
Fの分譲時3200万の部屋が中古8年で4000万(+25%)坪単価200万前後で実際に売れてるね。
ここやGが8年後+25%になるなら、E, Fはさらに上がってそうだな。でも流石にバブルっぽいし、G, A, Bは実需が多そうだね。
何割増しとかどうでもいい。
頭の中がお金のことばかりだな。
多くの方にとって物件探しは居住性を含めた満足度が重要な要素。
毎日何年も住むんだよ?
他の方が言われるように市営住宅に囲まれ、道路からは部屋が丸見え、低層で眺望無いマンションに住みたい方は間違いなく少数でしょう。
見方を変えれば、それだけ摩耶シティが人気とも思えないこともないが。
>>1282 検討板ユーザーさん
高く売れたとしても次どこ買える?話はどの物件でも同じ。全体的に約2割価格上昇してるから。
E,Fが高く売れても、別物件購入時に値上がり分を余分に払っちゃってることになるから喜べないよね。
投資物件として所有する金持ちしか儲からず、一般の方は関係ない話。
実需重視で住みたい、住みやすい物件を選ぶべきで、何割増とかあまり気にしないほうがいい。数年後、現状維持で十分くらいでしょ。摩耶駅だけが化けると話は変わってきますけど。
皆さん冷静に。
戸建購入ならロンダリング出来ますね。
何かとグレード落ちるの覚悟して。
>>1286 名無しさん
割高なここやG買ったからって金以外がーて言い訳すらの虚しくならん?
金あるやつはもっとええとこ住むわな
なんで何もなくて各停しか止まらんしょぼい駅の線路横買うねん
9階建て眺望て笑
水道筋との契約で向こう10年大きいスーパー作れない。(いつからの10年かは不明ですが)
3階、4階でも坪210くらいだと やっぱり割高なんですかねー?
駅前は何もないけど、静かだし夜も危険な感じはないので悩みどころです。
勝手に ちっちゃいKOHYOかと思ってました。
大石駅にあったみたいな。
これだけマンション作って商業施設はミニコープ?しかできないってどういうことなんですか
水道筋が発祥のマルハチの可能性も考えられる。
マンションの説明会に行かれた方、何か情報ありませんか?
800m2程度の床面積だから、駅前スーパーにしては大きい方だよ。コンビニで100m2無いくらいだそう。
>>1303 匿名さん
水道筋にそんな権力ないわ、儲かるなら普通に作っとるし。駅近の立地でテナント料考えたらこれだけマンションできても商圏足りんレベルやで。
坪220は初期の坪150からすると割高やけど、増税もあったし低金利やししゃあないわ
せやけど実需主体の落ち着いたマンションなるから買いやろ
摩耶駅らへんで大きいスーパー作ったら確実に儲かると思うんですけどねー…。
まぁ何もなさすぎて利用者は多いから小さい方が利益は出るのか。
ないよりは助かりますもんねー!
>>1310 匿名さん
無理だと思います。関西圏では非常に価格にシビアでスーパーは大手グループでも苦戦しています。
ここは駅ができたばかりということもあり、元々車や自転車で買い物に行く人がほとんどのため、できたとしても今の摩耶の地価とテナント料をカバーできる購買力があると思えません。
小さなスーパーでも割高に価格設定しなければならないはずで、潰れないようにするには周辺住民が買い支えるしかないでしょう
普通にそんなリスク負うより大きめのドラッグストア作る方が効率いいので、ここのスーパーの店主には感謝しかないですね。
まあこのご時世スーパーなんか儲からんし、ドラッグストア作るわな
関西人は数円安いだけでチャリこいで他のスーパー使うし
この駅近テナントだと相当売上ないと厳しいだろう。店舗面積も狭いから少し高級なスーパー系じゃないとすぐに潰れてもおかしくないな
クレカ使えない価格勝負の地方スーパーなら勝機はある。
地元民なら水道筋の人出は知っています。ここに出来るスーパーはかなり集客するはず。皆さん、この界隈はあまりご存知ない様ですね。
>>1314 ご近所さん
同意見です!
地元民はずっと何故近くにスーパーがないのかと思いながら生活してるので かなり集客見込めると思います。
よほど商品が悪くない限り少しくらい割高でも利用します!
どちらにせよ出店してくださるスーパーさんには感謝です!
水道筋もちっちゃい店の集まりだから品揃えがいいわけではないよね。
確かに安いけど品質も相応って感じだね。
高級よりのスーパーの方が差別化できていいと思う。
>>1319 名無しさん
水道筋は今では貴重な市場があって、品はいいですよ。野菜は分かりませんが、魚、肉はいいですよ。スーパーには、あの値段では無いと思います。食べればわかります。
こりゃ、スーパー空白地帯への新規開業で坪単価が激変しそうだな
この掲示板の主旨は、購入を検討されている方の情報交換の場であると思っています。
プラス情報、マイナス情報共に出ることは良いと思いますが、否定や中傷を述べて何になるのか?
単に行の無駄だし、真剣に考えている方の邪魔にしかならないと思います。
書きながら、気にする私も反省しています。
>>1329 マンコミュファンさん
マンション価格も地価が取得時より上がってるのをいいことに上げてきてるので
テナント料もそれに準じてあげるでしょう
スーパーのあるなしと乗降客数に関係あると思えません、スーパーに来るために摩耶に降りる人はそんなに
いないでしょ
>>1330 ご近所さん
購入を検討していない方もいるので、あまり気になさらないで下さい。情報提供ありがとうございます。
煽り投稿もありますが各人の判断で適切に取捨選択されるでしょうから、気にせず情報交換していきましょうね。
>>1331 匿名さん
電車に乗ってスーパーに来るとは誰も思ってません。親会社のこと考えたらわざわざテナント料を上げて空き店舗化、駅前の衰退を招くような行為はしないということ。新店舗がスーパーかドラッグストアか知りませんが。
独身ならいいけど、ファミリーはこのスーパーで買い物完結は無理やろね
商店街まで電動自転車で行くか、六甲道に電車乗っていくか
>>1337 マンション掲示板さん
近所の者ですが、うちは平日は会社帰りに六甲道で買って帰り、休日は水道筋の商店街で買っています。水道筋へは、確かに登り坂ですが歩いて行っています。
駅前スーパーが出来ると、営業時間と品揃えに依りますが、買いだめする必要はなくなり、冷蔵庫替わりに使えるのを期待しています。普段から大型モールにはあまり行かないので、日常買いには便利になるかな。
[No.1332~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
kohyoが移転オープンだったりして
検討中です。駅徒歩1分の騒音が気になります。やはり窓開けられない、うるさい等ありますよね。それに慣れる慣れないは個人差があるか…
>>1341 マンション検討中さん
今同シリーズの高層に住んでますが、音は非常にうるさいです。窓閉じても換気口から音が鳴ります。
家族は慣れたと言ってますが私は正直厳しいです、リビング側では寝れません。
でもそれ以上に駅近は便利なのと、この辺りは住みやすいです。ランチのできる小さなお店が沢山あります。
電動自転車があればhat神戸なども行けるので買い物もできます。
また、住民同士挨拶も必ずしますし民度が高いと思います。子供ですら挨拶してくれる。
三ノ宮の再開発が終わればさらに便利になると思います。
>>1342 匿名さん
同シリーズにお住まいの方のご意見ありがたいです。ありがとうございます。このマンションはホーム目の前ですし、騒音は免れないですよね。住んでみないと分からない点がネックですが、それ以外はとても気に入っています。朝晩遅くまで働くため、駅近は1番の魅力です…
>>1343
同じく高層住まいですが線路向かいのマンションによる反響音もあって音が上ってきますね。
まさしく例のDの賃貸の動画のような感じです。
A棟は向かいにマンションがなく開けてるのでよさそうです。
ただ騒音は慣れます、たまに閑静な家にお邪魔すると違和感はありますが。それ以上に住みやすく出て行く人はほとんどいません
>>1344 匿名さん
ご意見いただきありがとうございます。本マンションのA棟で検討しているので、それならば反響音は避けられるでしょうか。駅前で便利という点をとって、騒音には慣れる身体であることを願って購入すべきかと思えてきました。徒歩、電車のみの移動手段ですが、六甲道一駅、水道筋を活用すれば生活に問題もなさそうですか?
騒音の感じ方や慣れは人それぞれどろうけど、個人的には比較的規則的な列車の音の方が色んな音が行き交う幹線道路の音よりストレスは感じないように思う。
便利さを求める以上、騒音に関してはある程度は許容しないと難しいと思います。
シリーズに住んでます。
個人的には音はほとんど気にならないです。
窓閉めれば昼は生活音があるのでほとんど聞こえないし、寝るときは線路とは反対側の部屋なので問題なしです。
シリーズに住んでます
高層住みでですが騒音は思ったより大きいです。夜中も貨物が通ります。どなたか書かれてましたが線路向かいにもマンションがあるせいかと。24時間換気も閉じれば少しマシですが空気が篭るのが難点です。
A棟への住み替えも少し検討しています。今の家が買った時より高く売れそうなので。
>>1350 マンション検討中さん
E,Fのどちらかに住んでます。査定に出したら分譲時価格の3割増しでした。売ってA棟買おうか迷ってます。スーパーが近くにないのが不満なので。
グルメシティかマンダイを使ってますが、グルメシティは品揃えがやや微妙、マンダイは少し遠い。
業務用スーパーもありますが、普段使いには向いてないです。
灘駅前の再開発次第でスーパーできるかもしれなくて、悩ましい限りです。
EFの方が灘駅寄りで便利でよくない?
マンションの外観とかはこっちの方がいいとは思うけど
私は摩耶駅の方が好みかな。
新住民が多く比較的民度が高いイメージ。
モデルルーム見に行きましたが、非常に好調なようですね。一期で既に全体の半分要望出てました
二期で終了ですかね。
駅近くを通りがかりましたが、駅前ガーデン?とエントランスがとてもステキでした。
新たに二棟建設されるとさらに雰囲気が変わりそうで楽しみですね。
摩耶シリーズに住んでますが、昨日また売ってくれないかという、切実なチラシが入ってました。
Axis買えばいいじゃんと思ったものの、このマンションが理想なんだとか。
業者を介しているものの直接夫婦との交渉になるとか。
摩耶シリーズの人気の高さが伺えます。
今住んでる物件が値上がりしても、住み替えなら結局買い替え先を当時より割高な相場の中で買うわけだから実質得したかどうかは微妙なところですよね
複数物件持ってる方が現金化する分には投資として利益を得たと言えますが。
1357
その手のチラシは築浅マンションなら大抵どこでも入ってますよ。ただの釣りです。
>>1360 マンション掲示板さん
実質得したかどうかはわからないけど、今初めてマンション買う人よりかは得してるのは確実だな
羨ましい限りだ。3000万台前半で70平米とか今じゃ考えられん。。
>>1362 匿名さん
実際ここ10年以内の駅近築浅物件は、ここ数年以内のものを除いて分譲時より上がってますからねー
バブルと見るか、今後も上がるかはわかりませんが。
Fの中古でてたので見に行ったんですが、分譲時より2ー3割高くて躊躇してたらすぐ売れてしまいました。。今の価格で買うのは少し悔しいけど、他に選択肢がなさ過ぎる
こういう時期こそ冷静に。
本当に価値のある物件(立地,階数,方角)の見極め重要。隣接物件も要確認ですよ。
>>1360 マンション掲示板さん
家賃0で住めてるようなもんだから得してるでしょ
Aに住み替えたら、ローン控除おかわりか3000万控除で売却益丸々受け取れるからどう考えても得。
G以降買う人と比べたら4?8年分の家賃0と非課税売却益(or 再びローン控除)得られた上で新築に移住だから羨まし過ぎる限り。
時間を戻せるなら初期物件買いたかったわ
fは正直ちょっとなー。と思うけどeの上層階70平米なら検討したい。でもやっぱ高いだろうし中古なんてタイミング次第で出るかどうかもわからないし、そしたらA買うべきなのかな?
そうそう、冷静に判断しましょう。
購入時より値上がりしてるのはここだけではなく、どこも上がってるので。
この近く、もっと駅遠物件でもかなり利益出てます。要は購入時期、購入価格との相関関係のみです。
>>1372 匿名さん
駅遠物件は余程の人気エリアでない限り大して上がってないどころか、新築も売れ残ってしまっている。
消費者は君が言わなくても冷静だから、ここのシリーズのように竣工前一年前で完売するものと竣工後1年以上残る物件に二極化している
冷静に考えたまえよ
毎日の住み心地が一番大事。
物件周辺をしっかりチェックしましょうね。
同一物件でも違います。
価格以上の差が出ます。
ここは色んな業者がそれぞれの思惑をもって情報操作してるから気をつけて。
1372とか典型的な業者
>駅遠物件は余程の人気エリアでない限り大して上がってないどころか、新築も売れ残ってしまっている。
あの物件しか見えてないことはよく分かった。
そこまで遠すぎなければ、買う時に安く買って利益出せてる。実際にこの近くの大石とか六甲のちょい駅遠でもね。
弱小デベ物件で竣工後かなり売れ残ってたのを買い叩いて、今の高騰で大きく利益出したのもあるなー
同時期に阪神間で販売予定の競合他社と考えれば納得いくのでは?
>>1381 匿名さん
駅遠で分譲時より上がってる物件て具体的にどこですか?
駅近は私の住んでる物件含めて上がってますが、不動産屋からはそんな物件は滅多にないと言われます。
参考にしたいので教えてください
アンチって基本的に根拠ないよね
摩耶駅周辺以上に人気出てる地域ってどこなんだろう。誰か教えて。
安い時に買った人は勝ちです。 摩耶でも塚口でも今から買ったら負けるでしょう。 いかにも摩耶が凄いなんて印象操作はいただけませんね。
全体の相場は上がってるので、駅遠でも新築は値上がってるけど中古は付いていけてない
駅近は築浅は中古が出にくいから高止まり状態ですね
まあ売っても同じような駅近には住み替えできないんでとらぬ狸とやらですが
>>1391 名無しさん
勝敗はどうでもいい
今買ったら負ける根拠を教えてもらえますか?
ちなみに、物件購入のタイミングって意外に選べないですから、各人の最適解を探すかでしょう
先日私行った時は7,8階は半分くらい、最上階南は8割くらい要望で花ついてましたね。