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匿名さん
[更新日時] 2010-03-19 00:29:43
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番) |
交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
785戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判
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748
匿名さん
746さん
知りませんでした。怖い話ですね。
>最近は大手だったら、それでも許してキャンセルしても
>手付け放棄しなくて良いところも多く、多分野村も
>大丈夫だと思うが、保証はできない。
このことを知らずにもしも借り入れとかやっちゃった結果、あとからローンの審査に落ちちゃったとしても、契約の方は有効になるのでしょうか?それって販売の人が教えてくれるかどうかじゃないですか?
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749
匿名さん
748さん
>手付け放棄しなくて良いところも多く、多分野村も…
例えば会社が倒産とか、給与カットで仕方なく…と言う場合だと思います。
カードで車買っちゃったら通らなくなっちゃった♪て言うのはどうかと。
>あとからローンの審査に落ちちゃったとしても、契約の方は有効に
審査通らなかったら現金で用意すれば良いのです。
それが出来ないなら借り入れ実行までローンが通らないような行為をしない事ですね。
全て契約会などできちんと説明される内容です。
説明に対して確認として実印を押します。後から聞いてません、みたいなのは無理です。
というか、家を買うつもりなら本でも読んで少し学んでみては…。
あまりにも無知ですよ…。それが一番心配です。
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750
匿名さん
>>748
というか、本審査前にわざわざ借入を増やすってどういう感覚かと・・・。
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751
匿名さん
>749
ローン特約はマンション購入の「いろはのい」ですよね。
そういえば、どこかのスレで固定資産税・都市計画税の存在を
知らなかったという人がいましたが、いやはや。
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752
購入検討中さん
ここは豊島区住人になれる、駅近で3路線利用可能等・・・そんなメリットを考えると、今後出ない物件だと思います。難点は価格と100%の満足は無い。ただしそのためにいろいろな希望分散がされているといった、販売側から見ると非常に良い物件でしょう(シスナブの嘆きの壁が無ければ、みんなB棟に申し込むと思います)。2期物件はA棟以外は1期に劣ると思います。購入希望ですが、2期の価格次第ですね。
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753
匿名さん
豊島区住民って別にステータスだとは思わないけど…。
ところで↓公式サイトの表示が更新されたようです。
「第1期325戸即日完売御礼
近日、第2期モデルルームオープン予定」
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754
匿名さん
そもそもローン審査に落ちるって、どういう人たちなんでしょうか?
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755
匿名さん
>>754
それをここで聞かなくても・・・。
簡単に言えば、他に借金があったり、ローン申込み前の数年間の間に重大な事故歴(破産、任意整理、度重なる滞納etc.)がある人達です。
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756
匿名さん
自動車ローン程度であれば、他に借金があっても普通は大丈夫です。
(借金のため返済比率がオーバーしてしまうケースや、消費者金融からの借入などは論外ですが)
むしろ、勤続年数、契約社員、自営業者、個人事業主、団信加入不可といった、所得以外の要素で銀行に敬遠されるケースの方が多いのではないでしょうか?
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757
匿名さん
>>748
>それって販売の人が教えてくれるかどうかじゃないですか?
一般常識だと思うが…
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758
匿名さん
>>750
>というか、本審査前にわざわざ借入を増やすってどういう感覚かと
?どこにそんな事が書いてあるんだ?
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759
匿名さん
この物件を買おうって人で、ローン審査で落とされちゃう人とか
実際にいるんですか?
そういう人って、一か八か買っちゃおうって感じなんでしょうか?
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761
匿名さん
>>759
だからここで訊いてどうすんだよ。
あんたが望む答えが得られるとでも思ってんのかい?
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762
匿名さん
>>759
一か八かでも買う、という本人の意思と
金融機関の判断は必ずしも一致しない、という事ですよ。
「この物件」に限らず何処の物件でも起こり得る事です。
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763
買いたいけど買えない人
宝くじ頼みの人もいるようです。もちろん申告上は自己資金。
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764
匿名さん
>>758
>>748に「このことを知らずにもしも借り入れとかやっちゃった結果」
って書いてあるのが見えないの?
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765
匿名さん
>>764
いや、見えるけどさ。
それって「特約の仕組みを知らずに借入(あくまでその住宅ローンの事)を
起こしちゃった場合」って意味だと思うよ。
住宅ローン本体の他に、更に別の融資を受けた場合…と解釈したのって
たぶんあんたぐらいだと思うわ。
まぁ、特約が適用されるケースは限定的だから要注意な、というコメントに対し
「それは怖いですね」と言いながら、一方では「その場合、契約自体は有効なの?」
なんて聞いてるところから見ても
748はローン特約の仕組み自体を理解してなかった訳だ。
あんたも突っ込みたかったならそこにしとかないとな。
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766
匿名さん
>746さん
>その間に個人の経済状況なんていくらでも変わっちゃう。
>だから審査が2回になるんだよ。
確かに1年も空いていれば、会社の経営状態が傾いてリストラ対象…
といった状況になり得るかも。まあ、極端な例ですが。
本審査で落ちたら、手付金も返らずまさに泣きっ面に蜂ですね。
売買代金の20%はイタ過ぎる…
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767
匿名さん
>766
まぁ自己都合でなければ大ジョブだ。会社にしがみつけ!
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768
匿名さん
そうそう。
自分から退職届出さなきゃいい。
自己都合じゃなきゃ手付は返ってくる。
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