マンション検討中さん
[更新日時] 2022-07-27 18:02:19
レーベン川口GRAN ARTについての情報を希望しています。
樹モールまで歩いて2分なので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県川口市栄町3丁目85-2、88-1、89-4、89-5、53-19(地番)
交通:JR京浜東北線「川口」駅徒歩5分
間取:2LDK、3LDK
面積:57.09平米~74.18平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:りんかい日産建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2020.4.15管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.12.14 管理担当】
[スレ作成日時]2020-01-31 16:19:24
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町3丁目85-2、88-1、89-4、89-5、53-19(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
41戸(内 地権者住戸5戸、他 管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月中旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
りんかい日産建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン川口GRAN ART【旧称:(仮称)レーベン川口栄町】ってどうですか?
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101
マンション検討中さん
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102
マンション検討中さん
場所は良いからね?
フラッグシップよりも管理費、修繕費が安ければ共用部や見栄など不要な人には良いかもね。
タカラの水って気になってるんだけどどうなの?
風呂やトイレにも使えて興味あるけどね。
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103
マンション掲示板さん
>>102
風呂やトイレに使えない水ってあるんか。
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104
マンション比較中さん
都心に近くない埼玉の中の埼玉に住んでる者としてはうらやましい立地。
都内に出やすいし、実家にも帰りやすいし。
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105
マンション検討中さん
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106
マンション検討中さん
京浜東北線より格下の総武線の津田沼とかいう不便な場所ですら今は坪単価250万超えが普通
その津田沼より副都心に近く圧倒的に便利で格上の京浜東北線の川口でこの値段なら普通じゃない?
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107
マンション検討中さん
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108
eマンション
間取り見ていると収納あまりにも狭くないですかね。これでは子供がいると外部に収納かりないと、さすがに厳しい。最近は収納少ない部屋が多くなっているが、ここはその傾向がすごく顕著。自分は内装重視なので、ここほ買わないな!
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109
検討板ユーザーさん
プラウドタワーとパークハウスが買いだったのかもしれん、、、
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110
マンション検討中さん
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111
匿名さん
>>109 検討板ユーザーさん
そう思う。
特にプラウドタワーの3Lとパークハウスの2Lは買いだった
ここも立地がいいから、きっと何年後かにそうおもかもね
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112
eマンション
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113
マンション検討中さん
それ言ったらリボンシティやサウスゲートタワーを買って人は大得したってことだね。
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114
eマンションさん
>>113 マンション検討中さん
リボンシティはそうだろうね!
サウスゲートは、駅遠すぎでしょ、、、
マンションは立地9割だから、
あそこは、、
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115
マンション検討中さん
プラウドタワーとザパークハウスは買い得!とか言ってる人いるけど赤羽駅徒歩4分のプラウドシティ赤羽というマンションはザパークハウス川口本町とプラウドタワー川口と同じくらいだったよ販売当初はね
あの二つ買い得とかは全然ないよ昔の赤羽並みもしくはそれより高いとか買い得じゃない
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116
口コミ知りたいさん
川口は友達が住んでいたので親しみやすく好きな街です
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117
検討板ユーザーさん
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118
口コミ知りたいさん
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119
販売関係者さん
モデルルーム行ってきました。タワーの影響を一番受けないDタイプで300万/坪超えでした。立地が良いとはいえ、正直驚きましたっ!!レーベンシリーズ@川口でこの値段かと。駅からは、新設商業内に24時間通行可能な屋内貫通通路が設けられるので、駅までの徒歩も苦になることはないでしょう。川口駅近、商業施設概ね直結、近隣店舗充実を手に入れたければ、フラッグシップよりも大幅(?)にお安く手に入れることが出来るこのマンションは、希少かもしれません。しかし新築プレミアが乗り過ぎているような気がして購入には至っておりません。パークハウスが安く見えてしまう程です。
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120
通りがかりさん
>>119 販売関係者さん
販売関係の方ですね。
情報ありがとうございます。
売れ行きはどうなってますかね。
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121
坪単価比較中さん
販売関係者ではありません。
勝手に名前が設定されてしました。
紛らわしくて申し訳ありません。
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122
マンション比較中さん
わかります(笑)
勝手に名前設定はあるあるで共感ww
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123
マンション掲示板さん
結局高くとも売れるし
駅前三井も、ブランズ幸町、プラウドタワーといずれもそのときは高く感じるが、どれも値上がって、後悔してるもんな
結局商業施設隣接、川口徒歩5分ならまっ鉄板だろ
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124
マンション検討中さん
間取りはきれいだけど、こんな高い金額でこのタイミングで買うのはよっぽど…
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125
評判気になるさん
>123 自分は独身時代からずっと駅近ユーザーだからまじで駅近重視です
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126
評判気になるさん
第二期まだ価格が出てないですね。第一期よりは安くなるといいな。てか第一期でどれくらい売れたんだろう?
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127
マンション掲示板さん
>>126 評判気になるさん
全然売れてないやろう?そんな価格出されて買う人いるわけないじゃん。どうせ最後割引して売ると思うよ。
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128
評判気になるさん
>>127 マンション掲示板さん
自分が買えない値段だからって怒らない怒らないw
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129
匿名さん
コロナショックで値下げもなさそうな雰囲気はありますよね。近隣の築浅中古がでてくるの待つか契約してしまうか検討中です。都内に比べると安く、浦和と比べても安く都内に近い。ただ川口の既存のマンションより高い。駅前はこの値段が普通なのですかね。それとも上昇した後の強気価格だからですかね。
フラッグシップから恩恵うけて価格維持して欲しい。
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130
マンション検討中さん
価格維持を考えるなら今の時期は購入はしない方がいいと思います。
場所に惚れ込んでいるなら買っていいと思いますが世界の経済がどうなるかわからない、不動産価格も今後影響がある可能性のことを考えるとやめるべきです。
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131
口コミ知りたいさん
>>129 匿名さん
都内より安いって下手な都内より高いよ
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132
マンション検討中さん
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133
名無しさん
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134
評判気になるさん
>>133 名無しさん
自分が買えない値段だからって怒らない怒らないw
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135
匿名さん
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136
マンションさん
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137
マンション検討中さん
私は共用施設などいらないので、フラッグシップと比べて管理費、修繕費が安ければ良いです。
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138
名無しさん
目の前がごみ捨て場で大体前日から捨てているんだよね。近隣の戸建ての人が捨てているが、自分のマンションの前に捨てられるのは嫌だな。からすが結構あさってきいて汚いし。
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139
匿名さん
川口は都内にも出やすいし、埼玉の栄えている方面にも出やすいし
この中間的なところがなんとも私の中ではいいポイントを抑えてくれてます(^^)
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140
名無しさん
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141
匿名さん
やっぱり辞めようかと思います。
高すぎなのと公立の評判が気になるからです。
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142
名無しさん
私もモデルルーム行ったけどやめました。レーベンはモデルルームと実物との差が気になりますし、なによりコスパ悪すぎ。
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143
マンション検討中さん
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144
マンション検討中さん
↑それだけ出せるなら駅近くの戸建ても検討すれば?
固定資産税も安いし、車も持てますよ。
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145
名無しさん
聞いたら住設などはコロナの影響で遅れる可能性もあり、売り主都合で同等品に変えることもあるそうです。また、竣工が遅れてもコロナだと売り主の責任でないので、何も保証はないらしい。これじゃあ、買いたくても買わないね。
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146
マンション検討中さん
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147
名無しさん
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148
口コミ知りたいさん
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149
匿名さん
みんな違ってみんないい!人それぞれってことですよね
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150
名無しさん
>>148 口コミ知りたいさん
じゃあ、買っちゃいなよ!
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