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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-29 20:28:02
リビオ東中野HILLTOPについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区東中野1丁目108番1(地番)
交通:JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅徒歩3分
間取:1R~3LDK
面積:26.79平米~76.66平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:アイサワ工業株式会社
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-01-22 13:08:44
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区東中野1丁目108番1(地番) |
交通 |
総武線 「東中野」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩3分 JR中央線「東中野」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
136戸(内、非分譲住戸42戸(内事務所1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
アイサワ工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ東中野HILLTOP口コミ掲示板・評判
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429
匿名さん
>>428 マンション比較中さん
もう残りわずかみたいですよ。
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430
名無しさん
>>428 マンション比較中さん
年末の重要事項説明会の時に所長さん?から説明ありましたが、既に80%くらいの契約が住んでるとのことでした。その際にコロナ禍のマンションマーケットも簡潔にご報告してくれたのですが、他と比較してもリビオの売れ行きはかなり良いみたいです。
正直最後の最後まで中古含めて他と迷いましたが…そのお話と完成まで1年あるのにこれだけ売れていることは、資産価値として揺るぎない気がしたのが、最後の決めてとなりました。
検討されてるのであれば早めが良いと思います。
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431
マンション比較中さん
若い頃に日本閣近くの安いアパートに住んでいたので愛着があります。今から購入でも間に合いますか?
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432
通りがかりさん
>>431 マンション比較中さん
まずは、モデルルーム予約して現地に聞くのが確実ですね!
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433
匿名さん
この立地から考えると、かなり強気な価格設定かなという印象を受けました。
実際にはこの相場としては妥当なのでしょうか。
プランはいくつかあるので、価格で選ぶか広さで選ぶかにもあるんでしょうけれど。
一般サラリーマンとしてはちょっとお高めですね。
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434
匿名さん
住まい給付金、グリーン住宅ポイント対象物件になりそうですかね?契約日によって差がでそうですけど。
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435
匿名
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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436
匿名さん
特にビル風や海風が強い訳ではない普通の場所である。
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437
匿名さん
別に風の強い場所ではないよね。どこと戦って蔑んでいるんだか…
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438
坪単価比較中さん
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439
評判気になるさん
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440
マンション掲示板さん
完売?公式サイトには載っていないけど、
電話したら、部屋タイプを伝える前にもう埋まってると言われた。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
>>433
この価格で買いたい方々がいたので、販売が良好なんですよ。
買いたい方々がいなけれな、販売不振。
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443
匿名さん
>>435 匿名さん
>先住民に安く特権を与えている為・・・
勘違いされています。
サンクス東中野マンション建替え組合が、事業主です。
余剰床を売却するのが、新日鉄興和。
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444
匿名さん
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445
マンション比較中さん
あと5戸で完売とはすごい人気ですね。もう1???は残つていないのですか?
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446
マンション検討中さん
>>445 マンション比較中さん
やはりこの立地だとニーズは相当高いのでしょう。
新宿徒歩圏、駅近、整備された幹線通り、希少物件だと思います。
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447
口コミ知りたいさん
>>446 マンション検討中さん
まだ入居まで1年以上あるのにすごい人気ですね!資産価値は下がらなそうですね。
完成が楽しみですね!
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448
匿名さん
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449
匿名さん
バルコニーの戸境は、公式サイトのトップ画像で低層階を見るとよく分かると思います…
画像で判断する限りでは、いわゆるペラボーと呼ばれるもののようです。
せめて、きちんともっと、上まできっちり仕切ってほしいなぁ。
バルコニー側の避難路がそのフロアあたり1箇所しかなかったりするのでしょうか?
そうなるとペラボーになりやすいと聞きます。
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450
匿名さん
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451
マンション検討中さん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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452
匿名さん
住まい給付金、グリーン住宅ポイント対象物件になるかわかる方いますか?
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453
評判気になるさん
クラッシィタワーの中古とどっちが良いか悩みますね。比較検討された方がいたらコメント欲しいです。
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454
マンション比較中さん
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455
検討板ユーザーさん
>>454 マンション比較中さん
ワンルームは、ほとんどが地権者住戸で、もともと4-5住戸しかないからね。この立地の1K/Rは地権者も喉から手が出るほど欲しいということかと。デベは2/3LDKさばくのを最優先してるんでしょう。さばけたので、ようやく残った1K/Rを目に見える形で売り出したんだろうね。瞬間蒸発でしょ、時間の問題。
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456
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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457
通りがかりさん
>>455 検討板ユーザーさん
この価格で外廊下で、そんなに儲かるのですか。
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458
マンション比較中さん
外廊下が気になります。リセールではマイナスになるのでしょうか?
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459
評判気になるさん
>>457 通りがかりさん
儲かる儲からないではなく、自分が欲しい基準を
どれだけ満たすかではないでしょうか。
私は天カセではなく、ベランダ仕切り板も上までタイプ 極めは外廊下でかつ、中野区でこの値段????
私は待っていたのに残念ながら撤退しました。
これなら散々検討したプラウド渋谷本町買えば良かった。
プラウドは最上階プレミアムは天井高が3mでよかったが、気になった間取りが完売、かなり迷ったが踏み切れず、今考えると作りもすごいよかった。
私はパークホームズ初台ザレジデンスに期待します。
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460
匿名さん
ここより西の物件も単価が高いから相場を見極めて決められないといつまでたっても買えないね。
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461
eマンションさん
>>460 匿名さん
中央線の価格は以上ですね。
東中野は立地の割に安いのがよかったのですが、
本物件で高価格エリアになりましたね。
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462
名無しさん
>>461 eマンションさん
今では三鷹ですら、1億超えるんですもんね。そこと同じ会社が東中野で始まるみたいですけど、リビオより駅も遠くなるのに異常な値段で出てくるんだろうな…
結果的にパーフェクトではないにせよ、ここの値段は割安な気がしてきました。
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463
マンション検討中さん
>>462 名無しさん
「同じ会社が東中野で始まるみたい」とありますが、どこのことでしょう?
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464
匿名
>>460 459 匿名さん
中央線の高さは異常ですよね。
駅からバス便くらいしか安いとこありません。
ここは新宿すぐで高台で立地も良い。
東中野のは穴場感あったけれど、最近は高い。
そりゃプラウドは渋谷区だし、現物見たら素敵ですね。 もう売れてしまったものは、仕方ない。
一昔前ならプラウド上原だって同じ値段。
今は1.4倍から1.8倍高く値付けて中古で出てるけど、悔やんでも出ない。
初台のパークホームズもいい物件だと思うけれど、値段出る頃にはここも完売してるでしょ。
階数や眺望のこだわりを合致したら気に入ったところにすぐ決めないと、選択肢がなくなります。
中古も同じくです。迷ってるうちに即なくなりますからね。
逆を言えばじっくり探すしかなないのではないかなとおもいますが???いいなぁと思ったら決断ははやくをお勧めします。
私も同じくプラウド渋谷本町残り少ないところで散々迷ったけれど、残ってた低層階に踏み切れず、理想の日当たりで今のマンションをゲットしました。
中野区と渋谷区の違いはあれども、ここは良い物件だと思います。
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465
匿名
>>459 評判気になるさん
464です。
ちなみ私は中古で決めました。
後悔はありません。
気に入った部屋買う。ですね。
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466
匿名さん
購入おめでとうございます。気に入った物件が買えるのは素晴らしいですよ。日当たりも大切ですね。
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467
匿名さん
外廊下
コロナまでは
住んでる人にとっては
自慢の要件でした。
むしろ外廊下の方が
風通しがいいという事。
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468
匿名さん
内廊下は相当な換気と換気設備の定期的な消毒を管理費から割いてやらないと閉鎖空間内の臭い息や飛沫が漂って気持ち悪いですからね。
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469
名無しさん
ホームページに中庭のイメージUPされましたが、かなり高級感あってよい雰囲気で素敵ですね!
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470
マンション検討中さん
2LDKがハガキに載ってましたがもう売り切れだのですかね?
サイト上には3LDKとワンルームのみでした。
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471
匿名さん
>>470 マンション検討中さん
それは
他の物件の誘導するためのパンダです
かなり集めてます。
ここはもう買えないですが
日経平均24000円の値段でした。
日経平均と都内駅近の価格は連動します。
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472
匿名さん
なるほど、自分もこれまで内廊下のマンションに憧れを持っていましたが
コロナ禍を経験すると外廊下の方が安心というのは分かる気がします。
これから新しく分譲するマンションはコロナ仕様に変わってくるのかもしれませんね。
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473
通りがかりさん
確かに。友人が西新宿五丁目のタワマンに住んでいますが、雨の日など内廊下はモヤンとしてました。
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474
マンション掲示板さん
>>395 名無しさん
日本閣の跡地って、分譲マンションになるのでしょうか。それとも賃貸?
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475
マンション検討中さん
>>474 マンション掲示板さん
場所的に多分賃貸でないかと思います。
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476
匿名さん
>>473 通りがかりさん
安タワマン60ですか。 どこでしょう。
我が家の内廊下は一種換気とテンカセで快適です。
全く湿度を感じない適温です。
物件によりますね。
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477
匿名さん
マンションによっては内廊下にも第一種換気と天井カセット式エアコンがついているんですね。
調湿・空調は最適な環境に整えられてよろしいと思います。
特に換気システムは後から取り付けようとすると大変になるので標準でついているのがよさそう。
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478
eマンションさん
>>477 匿名さん
占有部は第1か3種換気
共用部内廊下は基本一種換気が基本かと思います。
逆についてないマンションなんてあるのですか。。
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