東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-05-22 11:03:02
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 8001 匿名さん

    結局は、中古価格が上がればそれだけで良いのでは? もう、中古価格が値上がり初めて新築も値上げするって言ってるんだから、もう答えでてるでしょ。

  2. 8002 匿名さん

    確かに。意外とコロナのおかげで盛況っていうのは的を射てる可能性ありますね。

  3. 8003 匿名さん

    論理も何も結果がすべて。なんで中古価格が上がってると思ってるんだよ。

  4. 8004 匿名さん

    >>8000 匿名さん

    銀座をマウントする有明
    もはやギャグだな

  5. 8005 匿名さん

    >>8003 匿名さん

    論理を放棄しちゃいましたー

  6. 8006 匿名さん

    >>8002 匿名さん

    壊滅状態を回避できた理由はそれ以外ないと思います

  7. 8007 匿名さん

    なんで中古価格が上がってるんだろ。それを考える事に意味があると思う。論理とはそういうものだぜ。

  8. 8008 匿名さん

    >>7993 匿名さん

    昨日の50枚の残りはー?

  9. 8009 匿名さん

    既に結果も出てるんだし、簡単やろ。中古価格が上がってるのはなんでだろう? 新築も値上げするのはなんでだろう。少しは考えてみようよ。

  10. 8010 匿名さん

    考えるのは楽しいですよ。例えば、「無印良品ができたら、客は増えるか減るか」 どっちだと思う?論理的に考えてね。

  11. 8011 匿名さん

    よく分からんけど成約価格が上がる要因って有明ガーデン開業の他に何かあるかね?
    全体的に上昇相場とは言え、他のエリアって有明程一気に上がってないよね。

  12. 8012 匿名さん

    次の問題。「ホールができてイベントを毎日やるようになったら、客は増えるかどうか」 さて、どうでしょう? 論理的に考えてみよう。

  13. 8013 匿名さん

    >>8010 匿名さん

    テナント増やせば増やすほど客が増えるとでも?

  14. 8014 匿名さん

    正解。有明ガーデンのおかげで値上がりしたのである。

  15. 8015 匿名さん

    >>8011 匿名さん

    開業と施設の成功は別だよ
    株価と同じ

  16. 8016 匿名さん

    駐車場5時間無料が、ついに住友イオンカードじゃないイオンカードでも対象になったらしい。

    もうずっとこれで良くない?

    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/66/

    1. 駐車場5時間無料が、ついに住友イオンカー...
  17. 8017 匿名さん

    次の問題。有明アリーナが開業したら、客は増えるでしょうか。減るでしょうか。 さて、どう思いますか? 論理的に考えてみてね。

  18. 8018 匿名さん

    >>8012 匿名さん

    前提がおかしいですー
    イベントは毎日ありませんー

  19. 8019 匿名さん

    これくらい簡単な論理の問題が解けないなら、もう有明のマンションは買えないと思う。そんなんじゃろくな収入得られてないでしょ。

  20. 8020 匿名さん

    問題は最初から解きましょう。「無印良品ができたら客は増えますか?それとも減りますか?」 論理的に考えてみようね。

  21. 8021 匿名さん

    どや顔で問題出してる奴、既存の客数が変わらないと思ってるのがうける

    足し算しかしらないのかね

  22. 8022 匿名さん

    >>8016 匿名さん

    テコ入れ?

  23. 8023 匿名さん

    お取り込み中悪いのですが、写真の希望がありましたらぜひリクエストください。せっかく有明まで来たので。

  24. 8024 匿名さん

    >>8023 匿名さん

    ダイソーお願いします

  25. 8025 匿名さん

    >>8022 匿名さん

    よっぽど広域の集客に苦戦してるんでしょうね

  26. 8026 匿名さん

    考えるだけでいいんだよ。少しは頭使おうよ! アリーナやホールに何人入るか知ってる? さて、それらのイベントの前後、客は増えるでしょうか?減るでしょうか? 考えてみようよ。簡単な問題だよ。

  27. 8027 匿名さん

    さて、最後の問題です。 コロシアム・テニスの森、アリーナ、シアター、これらが開業したら、客は増えるでしょうか? 減るでしょうか? 簡単な問題だよ。

  28. 8028 匿名さん

    どんなにネガっても、集客されているのは写真で明らかになっちゃったからなぁ。もう騙される奴いないんじゃない?  次の写真お願いしまーっす。

  29. 8029 匿名さん

    >>8026 匿名さん

    まだ学生さんなのかな?
    ビジネスってそんな単純なものじゃないんだよー

  30. 8030 匿名さん

    この問題も面白い。 有明の中古が値上がりしてるのはなぜでしょうか? 値上がりしてる理由だよ。売れてる理由じゃなくて値上がりしている理由を考えてみるのが面白いんだよ。

  31. 8031 匿名さん

    論理を放棄ですか。。。。 少しは考えてみようよ。客が減るか、客が増えるのか。簡単な論理の問題だよ。

  32. 8032 匿名さん

    >>8026 匿名さん
    確かネガさんの思考だとイベント客は商業施設には1人も流れないって事だったから、答えは「増えもしないし減りもしない」になるね。爆笑

  33. 8033 匿名さん

    簡単じゃないのなら、複雑でもいいから考えてみよう! 考える事が大事だよ。

  34. 8034 匿名さん

    論理的に考える事は結構大事だよ。 それが不動産では一番大事なことなんだ。 人はバイアスがかかって極端な思考に偏る場合があるんだけど、ちゃんと論理的に考えれば騙されないわけ。

  35. 8035 匿名さん

    >>8032 匿名さん

    どこが爆笑ポイントなの?

  36. 8036 匿名さん

    あ、、、あの、写真どこがいいですか?とりあえず撮りまくってはいますけども。

  37. 8037 匿名さん

    爆笑されて悔しかったのかな。ごめんね。もっと論理的に考えられるようになろうね。

  38. 8038 匿名さん

    >>8028 匿名さん

    中途半端な写真じゃなくて、早く大混雑の写真を一発どかんとお願いします!
    ネガを一発で黙らせましょう!

  39. 8039 匿名さん

    >>8035 匿名さん
    そうやってすぐ釣られるところ笑

  40. 8040 匿名さん

    >>8037 匿名さん

    君が論理的じゃねー 爆笑

  41. 8041 匿名さん

    >>8038 匿名さん

    写真ですから、現実を伝える事しかできないですよ。中途半端でもいいじゃないですか。ネガは発狂しちゃうと思いますので黙らせられないとは思いますが。

  42. 8042 匿名さん

    さて、考えてみようよ。シアターが開業しBzだっけ?コンサートやる訳よ。客は増えるのか減るのか。これ、考えてみると面白いですよー。

  43. 8043 匿名さん

    >>8041 匿名さん

    屁理屈はいいから早く写真出せばー

  44. 8044 匿名さん

    >>8034 匿名さん

    ですね
    一時的な中古価格バブルに騙されないようにしますね

  45. 8045 匿名さん

    あらあら、論理的に考えられないとこれが「一時的な中古価格バブル」に見えちゃうんですね。 ちゃんと考えましょうよ。なぜ中古価格が上がったのか。例えば豊洲なんかもわかりやすいですね。豊洲はららぽーとができて中古の価格があがりましたね。あれはなぜでしょうか。

  46. 8046 匿名さん

    さぁ、みなさんも考えてみてください。なぜ中古価格が値上がりしたのでしょう。そして、それは一時的な原因なのでしょうか?一時的とはどのくらい?論理的に考えてみてくださいね。不動産の基本だよ。

  47. 8047 匿名さん

    これを考えるのは面白そうですね。なぜ中古価格が上がってるのでしょうか。ヒントはいつから上がり始めてるのか。周辺価格も同じように上がってるかどうか、このあたりが重要なヒントですね。ちゃんと論理的に考えてみてくださいね。

  48. 8048 匿名さん

    いやぁ、論理的に考えるのは楽しいですね。なぜ中古価格が値上がりしているのか。新築も値上げするのか。論理的に突き詰めていくことで分かってくることがあります。どうしても素人さんはバイアスが邪魔しちゃいますからねぇ。論理的に思考しましょう!

  49. 8049 匿名さん

    なぜ有明だけが値上がりするのかってことも考えてみてください。大事なポイントですよ。

  50. 8050 匿名さん

    えっ?
    写真はポジを黙らせるためじゃなかったの?w
    せっかくガラガラの画像撮ったのにー

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