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管理担当
[更新日時] 2024-05-28 13:21:06
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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29681
匿名さん
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29682
匿名さん
エンジェリーベ有明ガーデン店が閉店って大ショックなんだけど
娘が生まれたしお揃いのルームウェアとか欲しかったよぉ
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29683
匿名さん
有明ガーデンのtitivate閉店やんけ
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29684
匿名さん
有明ガーデン、4階の植物売ってるとことかも閉店するぽいし、大丈夫かなぁ、、、
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29685
匿名さん
有明ガーデンのIN NATURAL閉店なんですね。植物全品20%OFF~
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29686
匿名さん
有明ガーデン、フルーツジュース屋さんも閉店してた
閉店フェンスで囲われた空テナントばかりで、寒々しい景色の
ショッピングモール笑えん…
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29687
名無しさん
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29688
匿名さん
有明ガーデンは頑張ってるんだよ。
ただ、有明そのものの作りや導線が悪い。
一般的には駅を中心に発展すると思うんだけど、
有明は広大な土地にいろんな物が分散されていて、
真ん中を巨大な道路が南北を分断してしまっている。
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29689
マンション検討中さん
>>29688 匿名さん
また謎の擁護。申し訳ないけど住友不動産の商業施設運営の経験不足が根本の原因。羽田エアポートガーデンも散々だろ。
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29690
匿名さん
ここより立地が悪い千客万来のテナント見てみなよ。住友不動産のテナント誘致力のなさが最大の原因。
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29691
匿名さん
>>29678 評判気になるさん
店が終わって帰宅しようとしたら、ライブ帰りの客と一緒になってしまい、疲れ倍増。
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29692
匿名さん
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29693
マンコミュファンさん
>>29689 マンション検討中さん
羽田も、場所が悪いよねぇ。
羽田の地元住民はあんなところに遊びに行かないよ。
イノベーションシティはライブの時はそこそこ人いるけど、そのライブ客だってわざわざ行かないしね。
国内線の客だってわざわざ第三ターミナルまで行かない。
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29694
匿名さん
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29695
評判気になるさん
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29696
匿名さん
>>29695 評判気になるさん
いない。商売にならなきゃ出ていく。ここで商売になると判断し出店した時点でアレだけど。
2/18 axes femme 閉店
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29697
匿名さん
アルバイトが集まらなくて店が維持できないならどんどん潰していいよ。
俺たちの貴重な税金をそんなくだらない理由で鉄道建設に使うのは許さんね。
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29698
匿名さん
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29699
匿名さん
開業時に1テナントあたりの面積を小さくしてテナントの数を多くしたのは完全に失敗だったと思う。それだけアルバイトが必要になるんだから。この辺も商業施設運営の経験がないからなんだろうね。
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29700
マンコミュファンさん
>>29699 匿名さん
だね。
各論にこだわりすぎて、全体最適の観点を忘れてしまっとんだろう。
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29701
口コミ知りたいさん
>>29700 マンコミュファンさん
オープン時は200店舗超えに拘ってたもんね。
今思うとなんで200に拘るかわからんよね
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29702
匿名さん
axes femme閉店するってメール来た。もう閉店しすぎだよ。逆にオープンした店舗あるのかなあ。なんか嫌になってきた。
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29703
匿名さん
ものすごいペースの閉店ラッシュ
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29704
匿名さん
カルディの前でコーヒー豆やワインのポップアップやったり、ケーキ屋さんの前でケーキ・スイーツのポップアップやったり、食器屋さんの前で食器のポップアップやったり、既存テナントの利益が減っても、自社の利益を優先する運営もよろしくないと思う。既存テナントを優先してあげて欲しい。
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29705
匿名さん
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29706
匿名さん
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29707
匿名さん
有明の中心って何処か分からんね。
一応、有明ガーデン周辺ってことになるの?
それとも国際展示場駅前?
横に広いから、
有明西はガーデン行くよりお台場の方が近いよね。
頼みの東雲住民もイオンや豊洲へ行っちゃうんだろうね。
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29708
匿名さん
国際展示場駅からの動線全く何も考えてなかった時点で終わってる。本来、りんかい線や行政と調整して、費用負担してでも何かすべきだった。信号3つも引っかかるなんて論外。
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29709
匿名さん
最初に有明に商業施設が出来ると聞いた時、素直に凄いと思ったし嬉しいなと思った。
でも一方、あそこに建てて大丈夫なのかな?と思った。有明の周辺住民の多くもそう思ったみたい。
住民民の感覚って大事なのかもと思った。
この辺りに住んでる人は流行り物や新しい物が大好きだから、
しばらくは千客万来や晴海フラッグの商業施設へ流れてしまうかもしれない。
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29710
匿名さん
リニューアルするみたいな発表がないということは単にテナントが逃げただけなのかなと思ってしまう。
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29711
匿名さん
>>29709 匿名さん
商業施設に来るまでの交通インフラがぜい弱と言う意味ではダイバーシティもデックス東京ビーチもアクアシティも同じなんだが、お台場はシネコンやテーマパーク的要素もあって複合的に楽しめる。要するに内容が貧弱過ぎるんだわ。
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29712
匿名さん
ビオラルもカルディやキタノエースからしたらキツいよな。実際客減ったように見える
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29713
匿名さん
イオンモール幕張新都心は金出して京葉線停めたもんな
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29714
匿名さん
もう少し戦略的に全体を見てテナント誘致すべきなんだろうけど、ノウハウのない住友不動産にはその余裕はなく、空きスペース埋めることで精一杯なんだろう。ノウハウ持ったコンサルでも入れないと自力での改善は絶対に無理。
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29715
匿名さん
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29716
匿名さん
これダメじゃね?
住友不動産商業マネジメント株式会社
仕事内容
【有明/経験者歓迎】商業施設「有明ガーデン」のテナント誘致/運営/販促企画※年収UPが目指せる環境!
正社員転勤なし5名以上採用
■職務概要:
TVでも話題の「有明ガーデン」など、国家戦略特区2大プロジェクトである同社の羽田・有明大規模プロジェクトメンバーとして携わっていただきます。同社初の「大規模商業施設」であり、注目を浴びる湾岸エリアの中でも最も人口増が見込める「有明」に都内最大級かつ、運営主体を自社で行う事にこだわった商業施設の開発事業です。
■職務詳細:
・テナントの誘致活動
・テナント運営、管理
・販促計画、販促企画(イベントやキャンペーン企画など)
・上記、提案のためのデータ編集・プレゼン資料作成
プロジェクトにおける幅広い業務に携わっていただけます。同社の場合は、初の商業施設プロジェクトということもあり、業務を縦割りで行うことは一切していません。この大規模なプロジェクトにおいて、幅広い経験が積める貴重な機会です。
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29717
匿名さん
>>29716 さん
5名以上って???
これって、今までいた社員が辞めていったって事かしら。。。
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29718
匿名さん
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29719
評判気になるさん
>>29716 匿名さん
ずっと募集してるよ。以前、その給料では優秀な人は来ないよねとTwitterで話題になってた。三井不動産とか森ビルとかは本社に商業施設担当の優秀な人材がいるんだろうね。
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29720
匿名さん
レイクタウン、増床棟を新設して、新たに40店舗をオープンなんですね。
今、出店するならやっぱり郊外ですよね。
テナント家賃が安い。
郊外に住む方は、SCで買い物する事がレジャーでしょう。しかも車で買い物にくるから沢山買ってくれる。
彼らは住宅ローン負担も少ないから、その分消費に回せます。
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29721
匿名さん
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29722
評判気になるさん
>>29720 匿名さん
真理かもね。郊外はタダ同然の立地だから、テナント賃料安いし、安い時給でバイトも集められる。高校生くんも原付でバイトにきてくれる。
客も広域から車で乗り付けドカ買いできる。
よくよく考えたらwinwinなんだよな。
一方、有明は賃料高いわ、時給も高いわ、スタッフ集めるの苦労するわ、
おまけに客の財布の紐が硬いという。
負のスパイラル。
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29723
eマンションさん
>>29721 匿名さん
カツカツでローン組んでるから、たいして購買力がないのよ実はね。
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29724
通りすがりさん
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29725
匿名さん
29914 ご近所さん 2018/01/14 18:00:00
しょうがないなー
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ&ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29914/
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29726
匿名さん
>>29723 eマンションさん
てことはOKオープンしたらイオンスタイルもやばくね?
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29727
マンション検討中さん
ま、得するのは有明民ばかりだろうな。
イオンはデカいので潰れたりはしないよ。田舎にもある。
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29728
マンション検討中さん
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29729
匿名さん
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29730
マンション掲示板さん
>>29729 匿名さん
自分に関係ないだろうにモールの閉店通知が楽しみとか、こんなコメントしてるところ見ると相当暇人で友達いないんだろうな…かわいそうに…
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29731
マンション検討中さん
>>29725 匿名さん
そのリスト、何度読んでも笑えますね。
ナパワイナリーとか細かい記述もジワります笑
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29732
匿名さん
亀戸クロックのライトオン2年持たずに閉店。有明ガーデンにもう一度誘致したらどう。
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29733
検討板ユーザーさん
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29734
匿名さん
-
29735
匿名さん
きっと亀戸ガーデンだったらこんなに撤退することなかったかもね
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29736
匿名さん
-
29737
匿名さん
-
29738
匿名さん
>>29726 匿名さん
もうOKは大人気になると思います。
でも、住友不動産ショッピングシティイオンカードがあるので、イオンが撤退する事はまずないでしょう。
なぜなら、今イオンはスーパーの売上より、金融や不動産で儲けていますから。
ただ、品揃えは落ちてくるよね。。。
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29739
口コミ知りたいさん
>>29737 匿名さん
お、凄い!
今年は金利も上がると予測されているし、
ローンが無いって素晴らしいですね!
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29740
匿名さん
-
29741
匿名さん
亀戸クロックは正直イマイチでした。
特にフードコートは地方のイオンとかヨーカードーのフードコートのような感じでした。
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29742
評判気になるさん
>>29741 匿名さん
亀戸クロック行ったことないけど、
ホームページ見ると地元の商店が出店してたりして、
確かにローカル感はあるかもね。
でも江東下町の商業施設だし、それでいいんじゃない?
有明ガーデンが欲しくて欲しくてたまらないマック、ユニクロ、スタバもあるし、
割と良さそうじゃない?
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29743
匿名さん
>>29725 匿名さん
⑯はガーデンじゃなくていいから、是非有明で実現して欲しい。
かつての新木場アゲハより大きい箱が欲しいね!
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29744
匿名さん
築地にドームが移転したら、
大江戸線で神宮とドームが繋がるね。
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29745
通りすがりさん
>>29734 匿名さん
通路も店舗も狭いし、人が密集していて沢山いるように見えるだけで、
実はそんなに人数はいないよ。
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29746
匿名さん
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29747
通りがかりさん
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29748
匿名さん
>>29745 通りすがりさん
人が沢山いるように見えるなら、実際沢山いるかも知れないやん
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29749
匿名さん
29914のリストは有明民らしい、お花畑脳を端的に表してますね。
勘違いも甚だしくて笑えます。
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29750
匿名さん
828 検討中 2020/01/23 17:37:23
ネガさん叩くのもう少し我慢すればいいのに。まだ全店舗発表前から大失敗とか言ってるのちょっと痛々しい。ディスりたくてしょうが無く余裕がない感じ。なんでそんなに叩きたいの?
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29751
匿名さん
-
29752
匿名さん
>>29738 匿名さん
ガレリア以東はOK行きますよね。下手したらオリゾンやプレミストもかも
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29753
匿名さん
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29754
匿名さん
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29755
匿名さん
有明ガーデンがこんなふうにインフルエンサーに取り上げられたら終わりだと思う。住友不動産には危機感を持って欲しい。
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29756
匿名さん
津田沼はまた別の意味で大変だよなぁ。
多過ぎてもう激戦区。。。
津田沼のサイゼリヤ
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29757
匿名さん
津田沼のマクドナルド
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29758
匿名さん
津田沼のスターバックス
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29759
口コミ知りたいさん
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29760
匿名さん
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29761
検討板ユーザーさん
坪単価はカメクロ>CTTBだね。
まぁ商業がパッとしない同士なら有明より亀戸の方が交通アクセス便利だからな
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29762
マンション検討中さん
パリスミキも閉店!!
どんどん閉店していく、、、、。
大丈夫なのか、、、??
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29763
マンション検討中さん
-
29764
通りがかりさん
もはや閉店リスト作ってる人すら追いつかない状態。
これってもはや……。
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29765
匿名さん
リニューアルして、ワンフロア学童保育所にしてくれないかな。
江東区と中央区から補助金もらえば、十分運用出来るんじゃない?
送迎バスの駐車場も十分あるし。
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29766
匿名さん
親がモールの営業時間内に迎えに来られないリスクがあるから厳しいかも
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29767
eマンションさん
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29768
eマンションさん
>>29767
学童のオプションで
習い事もガーデンで色々出来るから、親は月8万円くらい払ってくれるよん。
有明住民よりよっぽど金使ってくれるわー
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29769
マンション検討中さん
こんなに大量のテナント閉店って戦略的なリニューアルなのかしら?
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29770
匿名さん
>>29761 検討板ユーザーさん
私は汚い街は住めないので亀戸は選択肢にないです。
カメクロのほうが坪単価高いなら益々こっち選ぶ。
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29771
匿名さん
>>29770 匿名さん
有明なら銀座までタクシーですぐなので、
交通の便でも有明です。
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29772
匿名さん
-
29773
マンション掲示板さん
-
29774
口コミ知りたいさん
-
29775
通りがかりさん
マンション語らい達のネタになるから、住民から着火すんなよて
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29776
匿名さん
>>29772 匿名さん
JINSは残って欲しかったなあ。
あとはいらない。
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29777
匿名さん
1フロア潰して、チームラボ移転させればいいのに。
新豊洲は飲食店が全くなくて、「どこかにお店ないか?」と聞かれることがあるが、
豊洲駅前かららぽーと行くか、有明ガーデン行くしか無いって答えてる。
-
29778
匿名さん
有明は銀座までタクシーですぐで交通の便はいいらしいので地下鉄を作る必要はまったくないね。
要らない計画は中止させないと。
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29779
eマンションさん
-
29780
マンション検討中さん
>>29777 匿名さん
ワイルドマジックやミーファフットボールカフェがあるじゃん。
-
29781
匿名さん
-
29782
匿名さん
閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
2/4 ホップルタウン
2/11 JINS
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
-
29783
匿名さん
-
29784
匿名さん
過去最大の大量閉店…
現調出来てないのですが、ハッカはいつまででしょうか
-
29785
匿名さん
学習塾とか美容クリニックとかが入ってきたらそのモールとしてはおしまいだと思う。
周辺住民の一部は喜ぶのかもしれんけど。
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29786
匿名さん
映画の「総員退艦!」のシーンを思い出してしまった...
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29787
匿名さん
他商業施設の閉店情報を苦し紛れに上げたところでここの閉店ラッシュの印象が薄まる訳じゃない
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29788
口コミ知りたいさん
>>29785 匿名さん
見てると、地域モール目指してるそうだしそれでOKでしょ
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29789
匿名さん
-
29790
匿名さん
さすがに今回の一斉閉店は意図的にやってると思うけど、イオンレイクタウンみたいにリニューアル告知出さずにやるから、普通の人はテナントが逃げ出してるようにしか見えず、イメージを悪化させてる。本当、商業施設運営に向いてない。
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29791
通りがかりさん
-
29792
匿名さん
有明という地域の特性上、ガーデンがいくら頑張っても限界がある。
3年運用してきて、地元民はそんなに買い物しないと分かったんだから、
イベント客向けにリニューアルしたほうがいいと思う。
イオンと100円ショップと子供関連だけ残せば地元民は困らないと思うよ。
-
29793
匿名さん
-
29794
マンション検討中さん
-
29795
匿名さん
流石に一斉リニューアルの企画でもないとおかしいレベルで閉店セールやってるな
1~2月で20店舗ぐらい閉店すんのか?
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29796
匿名さん
子供連れが多く見えて、子供用品のブランドも次々撤退しているのを見るに、
タダで駐車してタダでキッズ有明ガーデンで遊ばせてるだけの客はマジで何にも買い物していかないんだな
駐車場は品川ナンバーの超高級車が結構停まってる印象あるのにケチな客層なんだな
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29797
匿名さん
閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
2/4 ホップルタウン
2/11 JINS
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
3/31 ココマット
x/xx エイチビー
x/xx ジアレイ
-
29798
検討板ユーザーさん
-
29799
匿名さん
-
29800
買い替え検討中さん
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29801
マンコミュファンさん
妖精は豊洲が好きなだけだから何の参考にもならないよ
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29802
匿名さん
こういうところって2年契約だっけ。
2022年はコロナ明けや有明アリーナ開業期待で継続したけど、今回は撤退判断が多かったのかな
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29803
匿名さん
運営とテナントの信頼関係が破綻したとかもありそう。いずれにしても何の発表もないと憶測でイメージが毀損するだけなのにな。
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29804
匿名さん
有明ガーデントレンド入りしてる。梅田開発でネタにされた時も無反応だったし。特に気にしない社風なんだろう。商業施設運営としては完全に終わってる。これからも運営を継続するテナントが不憫でならない。
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29805
匿名さん
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29806
eマンションさん
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29807
匿名さん
これからできるコナミとテレ朝は、
有明ガーデンにはあまり影響無さそうだしな~
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29808
マンション掲示板さん
ガーデン関係ないけど、ゼッテリアくそだったわ
ほんとロクなテナント来ないな
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29809
匿名さん
【2/12(月祝)営業終了】
モール2階 natane by hakka
〈閉店後のお問合せ先〉
株式会社ファッション須賀 KIDS事業部
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29810
匿名さん
今年の閉店ペースは異常
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29811
匿名さん
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29812
通りがかりさん
>>29811 匿名さん
そらそうでしょ。
ネガですら引くほどの猛烈閉店ラッシュだから。
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29813
マンコミュファンさん
閉店してるテナントから何か予想できそうなことって無いかな?
例えば同じフロアで隣接してるテナントばっかりなら、何か大きなテナントが入ろうとしてるって期待がまだ持てるんだが
穴だらけなら厳しいな…
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29814
匿名さん
>>29813 マンコミュファンさん
まさかとは思うが、住友が賃貸期間更新に伴い、テナント家賃値上げしたとかじゃないだろうねぇ。
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29815
マンコミュファンさん
>>29805 匿名さん
やっぱ飯屋しか行ったことないな。
豊洲は昼間は人がいるからみたいな話あるけど、人がいる割に平日ガラガラのときあるよ。
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29816
匿名さん
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29817
匿名さん
豊洲に住んでるけどららぽーとと有明ガーデン交互に行ってます。できるだけららぽーとと被らない感じで頑張ってほしい。フードコート、無印、電気屋、ペットショップは有明ガーデンの方が好きかな。
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29818
匿名さん
臨海地下鉄開通時、ここ存続してるのだろうか。地下に駅とか妄想してた人居たけど
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29819
マンション掲示板さん
>>29818 匿名さん
流石に建物が跡形もないってことはないと思うけど、スミフが撤退して別の施設になってそう
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29820
評判気になるさん
イオン、無印、トモズ、みんなクリニック、歯科、皮膚科、美容室
辺りはいつも人いるし近隣住民の需要も強そうだから安泰だと思ってるけど、他はまだまだ分からんな
個人的に残って欲しいお店は色々あるんだが
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29821
マンション掲示板さん
ららぽーと・アクアシティ・ダイバーシティに追いつくどころか、悲しいことに木場ギャザリアやアリオ北砂以下のラインナップになってしまった感じ
2月の大量閉店後はデックス東京ビーチ並みの悲惨なモールになってしまう
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29822
マンション検討中さん
>>29820 評判気になるさん
箱型の商店街みたいになってきたってことだな。。
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29823
匿名さん
家の近所なんて結局、スーパーとコンビニとクリニックと薬局とクリーニング屋、あとは少々の飯屋があれば十分なんだよ。
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29824
マンション掲示板さん
よく行くモールは大体こんな感じの印象
A ららぽーと豊洲
B スナモ ダイバーシティ東京
C アクアシティお台場 アリオ北砂
D デックス東京ビーチ
E 有明ガーデン 深川ギャザリア イオン東雲
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29825
匿名さん
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29826
マンション検討中さん
有明でもっとマンション建設されれば変わりそうだけど
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29827
匿名さん
OKの勢力が増して、イオンの品揃えが悪くなったら、ますますガーデンを訪れる客が減るから、有明民はみんなイオンで買ってね。
OKできて喜んでる場合じゃないよ。
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29828
匿名さん
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29829
eマンションさん
>>29821 マンション掲示板さん
それでもデックスには外国人観光客が沢山来てるよ
比べる方が間違ってる
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29830
匿名さん
とよすとさんは有明ガーデンを心配してくれているんだろうな。
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29831
マンコミュファンさん
>>29830 匿名さん
これは好調だったのに閉店する吉祥セレクトを念頭に置いたツイートだけどね
ガーデンのテナント撤退は働き手以上に売上不足でしょう
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29832
匿名さん
営業時間縮小は当初24時間予定だったマックの話だしな
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29833
匿名さん
この人もイベント客向けにしたほうがいいって書き込んでる
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29834
匿名さん
>>29833 匿名さん
すみません、イベント客ではなく観光客と書いてました
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29835
匿名さん
有明を票田にしていた自民党区議もたぶん逮捕される。
早く有明のために働いてくれる議員を地元から出したほうがいいよ。
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29836
マンション掲示板さん
>>29829 eマンションさん
トップゴルフは無理だったとしても、スモールワールドってなんで破談したんだろ
スミフが強欲な賃料突きつけて折り合わなかったのかな
結果、観光客を集客出来ずどっちも死んだ
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29837
通りがかりさん
>>29833 匿名さん
マンハッタンロールとか、イベント客ターゲットだったテナントはとっくに撤退済なんだよな
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29838
通りがかりさん
>>29830 匿名さん
前に誰か指摘してたけど、小規模な細切れテナントを大量に詰め込んで人件費がかさむような商業施設にしたのは大失敗だった。
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29839
検討板ユーザーさん
>>29830 匿名さん
この人有明ガーデンの提灯記事ばっかり書いてるからね
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29840
マンション検討中さん
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29841
評判気になるさん
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29842
匿名さん
大江戸線が不便とは?
駅が深くて乗るのに時間かかるから?
そんな贅沢言うのなら、臨海地下鉄はやはり作ってはいけないね。
今から作る地下鉄はみんな地下深くを走ることになるから、同じように不便ですよ。
不便なら文句言って使わないんでしょ?
バスなら簡単に乗れますよ。
それならもう走ってるから、増便するだけでいいですね。
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29843
匿名さん
イベントがあるときだけ混雑するようなモールでは飲食以外は無理だな。
飲食も安い店だけ。
イベント帰りだからこんな場所で高級店には行かない。
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29844
匿名さん
>>29842 匿名さん
大江戸線が不便だから、勝どき住民のBRT利用が増えている。
これはフラッグ住民には誤算だったな。
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29845
匿名さん
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29846
口コミ知りたいさん
>>29842 匿名さん
確かに。臨海地下鉄もそこそこ深くなりそうだしね。
これで乗り換えしにくかったら最低の地下鉄になっちゃう。
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29847
検討板ユーザーさん
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29848
マンション検討中さん
有明ガーデンはいっそのこと全フロアを使って食のテーマパークにでもしてしまえばいい。
観光客目当てなら尚更。
台場、豊洲と似たようなショッピングモールなんか需要以上にある。
だからこそスミフは高級ブランドを誘致したかったのだろうが、そこでの失敗が全ての根幹。
撤退続出が何よりの証拠。平日行ってみると客入りの悪さがよく分かる。こりゃやっていけないわ、と。
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29849
匿名さん
今全く高級ではないんだけど、
当初の計画そのまま高級路線でオープンしていれば、失敗しなかったって事?
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29850
匿名さん
>>29848 マンション検討中さん
今年に入ってからの閉店発表が異常なペース
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29851
匿名さん
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29852
匿名さん
全館改装で、巨大カプセルホテルにしてはどうか。
ガーデンシアターや有明アリーナのライブ客や、ディズニーランド帰りのファミリーの需要があるだろう。
2階をフードコートにする。
すでに温泉大浴場もある。
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29853
匿名さん
眼鏡屋ふたつも閉まって、やっぱり薄利多売系のテナントは上手くいってない。
図らずとも、当初の高級路線じゃないと運営できないことに気づいたかも。
H&Mも実はやばいと思う。
メガネももう少しハイブラ寄りなら上手く行くかも。日常ブランドは有明では買わない。有明に来る人は、遠くから来る人が多いし、少し背伸びしたブランドが合うのでは。
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29854
評判気になるさん
>>29851 匿名さん
う、うわー
高級路線って、は、恥ずかしい書込みですねぇ。。
もし自分だったらと考えるだけでいたたまれない。。
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29856
匿名さん
>>29853 匿名さん
店側の気持ちにもなってみると、そういうこだわりの強い店って、立地にもこだわるだろうからな。
銀座や青山、丸の内、日比谷、虎ノ門に出店せずに、有明に出店したがる店なんてあるんだべか。
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29857
名無しさん
>>29854 評判気になるさん
今がダメなんだから、もしかして高級路線で成功するのかもよ。
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29858
匿名さん
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29859
匿名さん
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29860
匿名さん
メゾン・ド・ヴェールも2/4で閉店。エスカレーター上がってすぐ目につくある意味看板店だったよな
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29861
匿名さん
>>29859 匿名さん
こんなのもあった、。有明の連呼バカってマジで頭のネジが10本くらい飛んでるわ。
これだから港区より有明の方が良いとか恥ずかしいこと平気で言えるんだろ。
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29862
匿名さん
恥ずい。
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29863
匿名さん
29534 匿名さん 2024/01/07 22:54:59
今年は撤退、閉店がハイペースだね
29665 匿名さん 5日前
いや、去年の同時期と比べるとむしろペースダウンだろ
何を持ってハイペースと言ってるん??
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29864
匿名さん
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29865
eマンションさん
フェラガモ? 国際会議?
なななに言ってんの、この人?
正気の沙汰とは思えない。。
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29866
匿名さん
ゴクゴク1店舗入るだけだからまだ見えないけど、メゾンのところにはコメダとか、メジャーなの呼ぶつもりなのかなと思ったり。
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29867
匿名さん
昨年1年間の閉店26店舗
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29868
匿名さん
今年半月で閉店20店舗
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29869
匿名さん
>>29865 eマンションさん
フェラガモ、国際会議、、はっきり言って狂ってます。
2030年までに臨海地下鉄開通と連呼してたバカと同一人物。
あと、港南という文字を見つけると即座に発狂するのもこのバカ
もしかするとアスペかもしれません。
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29870
匿名さん
更新料が上がったとか?
テナント家賃が上がったとか?
こんなに一編に撤退て、何か理由があるでしょ。
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29871
匿名さん
ここから本気出す
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29872
名無しさん
まじめな話さ。
既定路線であろうとなかろうと、この閉店ラッシュになってる理由をちゃんとアナウンスすべきだと思うよ、スミフは。
なんの説明もなしじや、利用者も住民も不安になるよね。
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29873
匿名さん
開業から2年程度の商業施設が閉店ラッシュネタでトレンド入りとか悲惨しかない
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29874
匿名さん
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29875
マンション掲示板さん
いままでの閉店はどうでもいいテナントばかりで、むしろ歓迎と思ってたんだけど、ここ最近の撤退は使える店が多くてさすがにやばくね。
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29876
匿名さん
閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
3/31 ココマット
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29877
匿名さん
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29878
匿名さん
有明にフェラガモのショップなんか作っても、住民のバカな自慢話に使われるだけで売上は全く上がらない。
フェラガモみたいな会社だとちゃんとマーケティング考えるから、そんな営業にならない場所は最初から相手にしないのは当然。
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29879
匿名さん
>>29865 eマンションさん
この、まだイメージ段階のパースを超拡大したら
フェラガモのロゴっぽく見えるこんな画像が含まれていただけで
フェラガモ確定と確信したらしい。真正のアホです。
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29880
eマンションさん
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29881
匿名さん
これ見てシャネルも入ると嬉ションした「イメージパース」の意味が分かっていないバカ。
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29882
匿名さん
最初から出店しなかったスターバックスやUNIQLO、マクドナルド、さすがやな。
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29883
住民さん2
まだそんな昔のこと言ってるのか。
その頃はスミフがそのように言ってたのだから仕方ないだろうに。
その頃買ってれば今頃大儲けできたのにな(笑)
さっさと買っとけ。
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29884
名無しさん
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29885
マンション検討中さん
ららぽーとなんかは、テナントの入れ替えを定期的に実施して、時代遅れのモールになるのを防いでる
だから数十店舗の一斉閉店なんかはたまにあることで、ポジティブな動きともいえる
ここはどうなのかな?
後継テナントの発表がなかなか出てこないようなら厳しいね
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29886
匿名さん
イメージパースなんて、ただの落書きみたいなもんなのに、それで妄想を爆発させるのが有明民。
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29887
eマンションさん
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29888
匿名さん
>その頃はスミフがそのように言ってたのだから仕方ないだろうに
住不がフェラガモが入るって言ってた、小池さんが臨海地下鉄やりたいとか言ってた、、、いつまでたっても成長しないアホ
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29889
匿名さん
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29890
検討板ユーザーさん
この規模のモールでスタバが出店していないというのが全てを物語っているよ
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29891
匿名さん
>>29890 検討板ユーザーさん
そういえばスタバ無いね。有明民が寂れていると連呼する天王洲アイルにもあるのに。
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29892
購入経験者さん
儲かったのは有明買えた人だけ。あとは掲示板でネガってる。
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