デュオヒルズ千葉椿森ってどうですか？

441さんは意味不明ですね。

＞結局は後になって値引きをいっぱいしてもらうのが得っていうことですね。

徳というか、売れてたら業者も値引かないし、
売り切れちゃったら、物件がないんだから値引きとかいう問題じゃない。

マンション作る時点で、この土地でこの仕様ならいくらいくらいで売れるかを計算して、
土地取得やら施工業者やら広告媒体等営業戦略を立て、実際儲かるかを考えて計画を進めるのはとうぜんでしょう。

その上で、当初計画していた価格帯で間違っていないか、売れ行きを見る為に小出しにして販売するんでしょう。

水回りや設備についてはどう思いますか?
新築ﾏﾝｼｮﾝにしてはﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰや食洗機、床暖房などなど…なんの機能もないわりに高い気がしています。でも立地は最高かなぁと。皆さんはどのような基準で購入を決断しましたか?

445さん、新築マンションの値段が販売状況によって変わってくるのは良くあることです。

私も悩んでいたら2期になってしまい、値上げの話しを聞きました。最後の数戸が売れなくて値引くこともあるけど、希望する住戸が残っているとは限らないので購入を決意しました。同じマンションでも、方角とか階とかで、住環境違が違ってくるので。

この物件にキッズルームやゲストルームがないのは、そこを省いてその分販売価格を安くしているとの説明を受けました。個人的には、キッズルームやゲストルームの修繕費がかさむのもめんどくさいので、気になりませんでした。

452さん

ずばり立地です。ユーティリティは、ゆとりができたら追加します。

私も立地です。
ハッキリ言って立地のみです。
同じく設備に関しては最高の物から比べたらかなり標準的かなぁと思いました。
でも設備は自分でも変えられますが、立地は変えられないから って思ったら 購入する気になれましたよ。

立地と戸数です。
悩んでいたら、マンションの資産価値は、まず立地だという記事があってそれに背中をおされました。

サングランデの板にはあの立地でマンション？なんて書かれてましたけど、立地重視の方ばかりなんですね。

私もここの立地なら戸建てにしますね。
せめて駅までの道がフラットなら考えますが。
マンションならサングランデがいいとはいいませんが、千葉みなとの方がいいです。

確か県の職員住宅でした。静かで、千葉駅まで歩けて、善いところだと思ってます。そんなに高い建物がない地区に唐突にたったから反対されたんじゃない？他にマンションたてられるだけの空地なさそうだから、安心してるけど。

千葉みなとは空気悪そうだし、地盤緩そうだし嫌です。

椿森なら一戸建てって言うけど、いくらするんだよー。。。

椿森で昔は一軒だったところに無理やり3件分建てた一戸建て物件を見たことがあります。確かこのマンションよりちょっとだけ高い金額だったと思います。狭かったけど。
私は、一戸建てが無理だからマンションにしたのではなく、今後のメンテナンスとか、セキュリティ、バリアフリー度などを考えてここにしました。

その戸建てって一年ほど前に分譲していたところですよね?我が家も見に行きました!同じく狭かったって印象でした…。
海岸沿いのマンションも何戸か見学に行ってきましたが、いいところはありましたが、はやり地盤が心配でやめました。

いわゆるミニ戸建よりは…と思ってマンションを選ぶ人も多いのかもしれませんね。
長い間戸建に住んでいて、戸建のほうがマンションより優れている！と思ってましたが、いざ暮らしてみると集合住宅もなかなか便利でした。
家の中に階段がないというのは家事をする人間からすると本当に便利です。
久しぶりに実家の戸建の掃除機かけたらほんと疲れた。階段は一段一段かけないといけないし。
年内には出来上がりですもんね！新しい生活が楽しみです。
子供いないのですが、少しは皆さんと交流できたらいいな。。
別に子供嫌いなわけでは無いので。好きかと言われたら好きではないですが、興味がないだけです。
子供いないからといって別に子供の声に苦情出したりしないので、子供いない夫婦間といって敬遠しないでもらえたらいいな。

内覧会が楽しみですね。今からわくわくしています!!我が家は小さな子がいます。ここは二重床ではないので下の階の方にどのくらい迷惑をかけてしまうのか、今から心配ですが…
お互いに歩み寄りながら気持ちよく生活出来ればと思っています。

残りは二階の広い部屋一戸とあとは一階の数個のみのようです!!

残り数戸ですね。
うちも小さい子がいるので、下の階の方に迷惑がかからないか心配です。
皆さん仲良くして下さい！！
そうですね。一軒家、マンション 善し悪しありますが。私は一軒家も憧れましたね。自分も一軒家で育ってきたので…
でも子供が産まれてみて 一軒家だと不便を感じたり…また父親は年老いて、膝をかばいながら二階に上がって…
そんな理由からマンションもいいかな～と思い決めました！

子供の騒音気にされてる方も多いですが、音に敏感な人は集合住宅選ばないですよ！
逆に共働きで夜にどうしても音が出てしまうひともいると思うので、お互い理解し合えればいいなと思ってます。

階段があると毎日の上り下りで足が鍛えられて衰えないという考え方もあるし、どちらにしても衰えたら階段はきついという考え方もありますね。
階段で足腰鍛えられないぶん、天気のいい日はモノレール使わずに千葉まで歩こうと思います。

この物件東千葉の方が近いみたいだけど。

隣にある戸建てが３０００万弱くらいだった気がします。
マンション反対のたて看板があったのがちょっとかわいそうだった

明日インテリア会ですね～。

予算があんまりないんですけど、オーバー必至でしょうね・・・。
楽しみです。

外観が完全に見えましたね。一階の部屋は室内も見えましたよ。

外観 第一印象はどんな感じでしたか？

インテリアオプション会どうでしたか？どのようなものを皆さんはつけたのですか？

カーテンを検討中です。
スペーシアは魅力的だけど、金額が張りますね。光熱費が安くなるので、10年ぐらいでペイできるらしいですけど。

カーテンはやっぱり そこらへんのホームセンターや家具屋では駄目ですかね？
オプション会に行けなかったので情報をください。

カーテンは60%offなのでお得かなと思いましたが いろいろ話を聞くと 大塚家具や東京インテリアなどでも60%や70%offを結構やってるらしいので そちらや他のお店も少し回ってみようと思います！

ただ 私はFタイプですがリビングのカーテンはオーダーしゃないと合わないみたいです。
通路側は既製品でも合うらしいので安く済ませちゃいます。

ニトリが安くていいですよ☆

船橋のららぽーとにKEYUCAでは、オーダーだけど、1万円、2万円、3万円均一のカーテンがあったと思う。

食器洗い洗浄機は検討してるのですが指定業者より安く付けられないですか？

外観は写真の通りです。
完成までもう少しでしょうか。

わ～凄い！
でも意外と普通ですね～。
楽しみです。

普通が一番。きっと飽きないよ

確かに！

写真ありがとうございます。
明日初めて見に行くので、楽しみです☆

電話で聞いたんですけど、もう少ないんですよね。
早く決めないとですね。

もうちょっと濃い色なのかなーって思ってました。
が、あんまり濃いと汚れも目立ちますよね！
白過ぎても汚れ目立つし、これくらいの色がいいのかも。

契約者としては早く完売して欲しいところ。。。

あとどれくらい残ってるんでしょうか?

完全に残ってるのは2戸だったような…商談中はいくつかありましたよ。
わずかですね。

本当に残りわずかですね。
オプションの話ですが、契約された方に質問です。
エコカラットやフレッシュ何とかやらは検討していますか？

我が家はエコカラットを検討中です！

どれも高くて、鏡くらいは考えてますよ

うちはエコカラットを考え見積もりをお願いしました。あれこれと総額で100万近くなってしまったので もう一度考えなおしましたよ。

インテリアオプション会で紹介されたもの、どれも高くて、申し込めませんでした。
購入できる価格設定のものを探して、自分で手配しようと決めました。

そばの耳鼻科に行ったので、様子を見てきました。
暗いのに電気をつけてまだ工事をやっていましたよ。
暗い中コンクリートを流し込むのはどうかと思いました。

幕張の島忠でカーテンを見たら50％OFFやってました！ なんでもいいから家具一つ買えばさらに10％OFFで選んだ何品かを内覧会の時に持ってきて合わせて見せてもらえるそうです！

オプション会の時にはカーテンも短くイメージが湧きにくかったのですが 長いのを見せてもらったらだいぶ 印象が違ったのでカーテンはここに決めました！

「ゼネコンは、工期が遅れるとペナルティを払わねばならないので、死ぬ気で間に合わせる」とビルの設備関係に勤めている友人から聞いたことがあります。

ところで、IDCでカーテンをそろえたことありますが、どこよりも安いと豪語してましたよ。ご参考までに。

ラスト５邸か。
検討してみるかな。

残り数増えてる様な気もしますが、そんなにキャンセルが多いのかな
ここはセールスマンがいやで選択肢から外しちゃった。
まもなく値下げスタートかしら。

キャンセルのほとんどは、銀行のローンが通らなかった人じゃないの？