エクセレント ザ タワー

B’のパンダ部屋をどうやって売り出すのか

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B'のパンダ部屋　値段いくらですか？

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パンダ部屋はなくなった説もありましたがまだ残ってるんですか？

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>>8785 入居予定さん

教えていただきありがとうございます。
DINKSなので、70㎡以上だと持て余してしまわないかなと思っていました。
実際、どの部屋も素晴らしくて、天井高も内廊下もかなり気に入っているので、近くモデルルームの見学してきます。

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パンダで集客しといて何の告知もなしにもうありませんはさすがにないかと

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>>8791 マンコミュファンさん
次はすぐ近くでまた売り出しはじめるからゆっくり販売するんじゃないかな。
弁天もやっと完売したし同じような方針では。

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現地お披露目会に行ってみましたが、共用部立派ですね。
高級ホテルのようでした、
ただ、外出時、忘れ物をすると徒歩＜自転車＜車の順に大変な労力と時間がかかると
思いました。
特に、お年を召された方は気を付けなければ。

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>>8791 マンコミュファンさん
まだまだです。
興味はとっくに次のブリリアタワー千葉、幕張ベイパークライズゲートタワーでは！

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>>8759 マンション検討中さん
今（12/22）、公式HP見たらCタイプ復活したようですね。
多分、審査落ちなどの１部屋だけだと思いますので、狙ってた人にはラストチャンスでは？

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賃貸ででています。

https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/s/000007799303/?ult_out=ren...

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>>8795 匿名さん
8796さんの賃貸情報を見ると、最後（5期3次）に販売されたCタイプの5階は賃貸に出されたようなので、今回復活したCタイプはもっと前に販売されたお部屋みたいですね。

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>>8796 マンコミュファンさん

賃料高！
勝ち組マンションじゃないですか！

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いいなぁ
住みたいなぁ。。

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ブリリア外廊下なの本当？？
エクセレントザタワーは内廊下なのに…

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ブリリアは外廊下だし室内のスペックもプレミアム住戸を除けばそれほど高くないみたいだし、期待外れと感じている人も多いのではないですかね。ブリリアの価格はまだわからないが直近売り出しの近隣新築マンションよりは高くなるだろうし、価格も含めてここがトータルでのバランスが一番良く手堅い物件という感じがします。

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今見たら幕張ベイパーク ライズゲートタワーのスレでは外廊下vs内廊下ですったもんだのバトルがあるようですが、千葉県内で内廊下のタワマンってかなり稀少なようです。
あとタワマンなら各階ゴミ捨てって当たり前だと思っていたんですが、高級マンションでもそうでないところもあるようです。

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3LDKで、4000万円台の部屋はまだ残ってますかね？

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>>8805 検討板ユーザーさん

お金無い人が気にしてもしょうがないですよ

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ここを検討してる人は外廊下タワマンは眼中にないと思う

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もう今年も終わりですねぇ
千葉神社は賑わうのかな
再開発でまったく話題に上がらないけど中央公園と千葉神社が参道で直結したら楽しくなりそうですね

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千葉NO1ですねこれは

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いつになったら完売するんだろう・・・

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>>8812 マンション比較中さん
いつになったら他のスレに移動するんだろう・・・

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最近は面倒臭いひねくれたぼっちが増えていますからね～

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エレベーターが早いのがいいですよねぇ
許された感じがする

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ほんとにでござるか？

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>>8815
ブリリアの仕様が大した事無かったから、本物件も見直されてますよね。
私はブリリア検討者で本物件は悩んだ末に見送りましたが、本物件に決めておけば良かったなと後悔しています。

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ここはもう駐車場埋まってますか？

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>>8818 マンコミュファンさん
これ以上後悔しないためにブリリアを1期1次で買えば良いと思います。

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>>8819 匿名さん
1月中旬に抽選なので今ならまだ希望出せますよ

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バイク置き場取れますように
今年の願い事

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>>8818 マンコミュファンさん
お好みの部屋が残っていれば、今でも遅くないと思いますけどね。ブリリアが高く出てくれば、周辺の中古も上がりますし、特にこのマンションは上がると思います。ブリリアで普通の部屋を坪350以上で買うくらいなら、リセール的にはこっちですね。

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ところで、立駐は背が高くてスマートな建物なのですが、
これも免振・耐震構造になっているのでしょうか？

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顔認証システムがあるということは鍵を出さずに住戸前まで行けるということですか？
だとしたらテブラキーと同等ですよね？

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子育て世代の住宅ローン控除が改正されるそうですが、このマンションは省エネ適応なのでしょうか

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>>8825 eマンションさん
テブラキーは紛失したり置き忘れてしまう可能性もあるので、顔認証システムはテブラーの進化版という認識をしています。

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>>8827 匿名さん

流石にそれは言い過ぎかと。
テブラキーは、カメラ（センサー）に近づかなくても自動扉の前に居るだけで解錠できますし、各住戸玄関までのテブラキーなら、家の玄関も含めて一度も鍵を出さずに施錠・解錠できますし。
また、家を出かける時に施錠して鍵をしまう方が多いでしょうから、鍵を置き忘れる状況は稀でしょう。
もちろんタッチキーよりは便利なのは間違いありませんが。

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>>8828 1897さん
キーなんてこの時代にはなくなる方向じゃないのかな？実家にスマートキーつけてるけど使い始めたら実物の鍵なんて化石。テブラキーすら化石だと思うよ。

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玄関鍵って共用部扱いですか？
電子錠とかに後付リフォームしても良いものでしょうか？

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31階建てですから、制振か？免震のいずれかになるでしょう。
もしかすると制振・免震のハイブリッドもありえるかも

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>>8830 eマンションさん

共用部扱いなので、勝手にリフォームは出来ないです。

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>>8831 通りがかりさん

ここは制震ですよ。

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>>8832 名無しさん
スマホ連動のスマートキーはほとんど後付だよ。どの家にもつけられる。ドアメーカーからも出てるけど、後付けのタイプの方が便利だよ。リフォームなんていらないよ。今の家につけてみたら？めちゃくちゃ便利だから。鍵なんていらない。

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鍵よりもスマホを忘れるリスクの方が小さいからどの家もスマートキーにすればいい。
それでも鍵よりもスマホ忘れる！って人は病院へ。

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