エクセレント ザ タワー

>>8378 eマンションさん

しかも全然便利でもないし。駅徒歩10分プラス大通りの信号待ちプラスエレベーター乗り換えで駅から家に着くのに時間がかかりすぎる。
これが一番人気が出なかった理由な気がする。

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>>8384 匿名さん
毎日駅から出社してる独身社畜君には便利じゃないかもだけど、普通の家族には買い物や外食に凄く便利な立地だよ。

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世の中、コンパクトシティー化の流れなんですぅ(T_T)
郊外戸建てや駅徒歩10分超えちゃうと厳しい時代になっていくんですぅ(TдT)千葉駅付近で徒歩10分以内なら車はなくてもなんとかなっちゃんですぅ(T_T)
駅徒歩の新表記で徒歩10分になっちゃうところはどうするのかなんですぅ(T_T)

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>>8386 セントラルマンさん
中央二丁目のバスの本数知らないのか？

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>>8387 検討板ユーザーさん
バスには興味ないんです(T_T)駅徒歩9分と徒歩11分だと、9分がいいにきまるんです(TдT)

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>>8388 セントラルマンさん
そりゃそうだね。
何が言いたいのか分からんが。
ここの立地は便利だと言ってるのに良く分からん。

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>>8385 eマンションさん
君の価値観は知らんけど、売れいき結果からみたら普通の家族達にすら魅力が無かったようだね…。

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>>8384 匿名さん
結局出て来た利便性とやらは、買い物に便利ってだけ？他にある？情報交換しましょう！

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>>8390 通りがかりさん
400戸が入居のタイミングで完売くらいだから神業じゃないのか。

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>>8391 匿名さん
大丈夫です！良いこと教えて魅力感じられても困るので気にしないでください(笑)

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>>8392 名無しさん
値上げしながら売り切ってますからねえ

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あ。。。

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>>8390 通りがかりさん
それは言わない約束…(T＿T)

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>>8400 マンション検討中さん
あ(T_T)

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>>8399 口コミ知りたいさん
そうですよ。
そしてたくさんの人に馬鹿にされて生きていくしかないんです。
>>8400とかどう思ってるんですかね？w

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ここはベイパークミッドと同時期に売りに出されて一時期は安いタワマンで両方注目されてたけどぶっちぎりでベイパークが売れすぎてここだけ取り残されたって感じですかね。同じ駅遠だけど何故ここまで差がつくものなのかと不思議ではある。街の将来性とか資産価値で差がついてしまったのかな。

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>>8406 匿名さん
ここは9分だから駅遠とは言わないだろ。
競歩マンションと一緒にするな。
街の将来性？建物間の距離が離れすぎててあんな子供に不便な街は無いよ。ブロガーに扇動されて勘違いした人達が買ってるだけでしょ。

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>>8406 匿名さん
あっちは平均＠230程度、こっちは＠290ですので、全然違う笑

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>>8407 マンション検討中さん

あちらは新改札ができるから3棟目までは徒歩10分～12分になるのでこことそんな変わらないのでは？
むしろ話題に出てる信号待ちとかエレベーター乗り換えで圧倒的にこちらの方が朝早起きだよ。。

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ベイパークは確かにデベのブランディング（お化粧）が成功して、街の将来性とか資産価値が高いというイメージが一般に定着して人気になっていると思います。

ただ、冷静に考えると海浜幕張から東京駅までの乗車時間は千葉駅からとほぼ変わらないし、総武線の方が乗り換え便利だし、徒歩16分は千葉駅から千葉みなと駅辺りまで行けるような距離だし、全てのタワマンが建ってもベイタウンの半分くらいの人口にしかならないし、駅前にはマンション建てられないから残りのタワマン以上の人口増が望めないしで、実力に対して人気が先行しすぎているように思います。全てのタワマンが建つタイミングまでに売り抜ければ利益があがりそうですが、皆考えることは一緒で、最後の方になると一斉に売りに出されて相場が崩れるのではないかと予想しています。

結果、短期売り抜けならともかく長い目で見ると資産価値に大差なく、車移動メインならベイパーク、電車移動メインなら千葉駅が便利というくらいの違いしかない印象です。

という稲毛民の独り言でした。

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>>8408 検討板ユーザーさん

嘘はいけませんね。ずいぶん前に完売したベイパークの最後の方は坪260万、最近は中古で370万で売れててすごい勢いで高騰してるのに230万とかいつの話？

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>>8411 匿名さん
中古370ってオプションモリモリの部屋の話。
普通の部屋がその価格で売れたかのような書き込みは悪いな～。

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>>8411 匿名さん
ここが坪260だったら即完売でしょう(笑)
それくらいの価格のはすぐになくなりました。

むしろあちらの初期は坪230でも先着順でてましたよ。

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存在感ありまくりですね！来年が楽しみです！

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これは美しいですね～。写真ありがとうございます。
1～3階も結構できていそうですね！

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>>8421 マンション検討中さん

キッズルームやパーティールームっぼいのがみえますね。

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>>8419 通りがかりさん
掲示板の伸び凄いですしね。もう374ページだし…
ある意味それだけ関心ある注目のマンションなのがわかりました！
不人気のマンションだと悲しいくらいにコメント伸びないんですよね。
私数年色々マンション見ていたのでわかりますが…

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>>8424 口コミ知りたいさん
では素朴な疑問なのですが、ご指摘の通り掲示板の伸びもすごく、それだけ関心ある注目のマンション！！なのに、来場ギフト券プレゼント(しかも金額アップ)したり、なかなか売れず完売しないのは一体なぜなのでしょうか…？

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>>8425 マンション掲示板さん
来場ギフト券は会社で仕入れてるから消費的な意味合いもあるんじゃないの。
完売についてはもう残り少なくてギリギリ利益を追求するのは当たり前だと思うけど。
疑問に思う事かな。

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>>8424 口コミ知りたいさん

蘇我は悲しいくらい掲示板伸びてないけどあと一戸ですね

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>>8427 マンション掲示板さん
購買層も環境も色々違うのに人気という尺度で括ろうとするのはそもそも間違い。
ここは蘇我だけに比べたら比較にならないほど将来的な生活、利便性に優れているとは思うけど。

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>>8428 名無しさん

じゃぁスレが伸びているかどうかだけで一律に人気かどうかは判断できないですね

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>>8429 eマンションさん
早く売れたら人気、アクセス多いから人気、ネガ多いから人気、単純な思考過ぎてどうかと思うよ。
ただここは千葉駅のポテンシャルと利便性、最近の立て続けの千葉駅至近マンションの新築数を考慮しても売れ行き悪くないし便利だし老後に駅が廃れる事は無いだろうし物件の割に安くて良いマンションだと思う。

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>>8427 マンション掲示板さん
蘇我は希望エリアではないので全然知らないですが、戸数とか金額ってここと同じくらいなんですか？

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>>8425 マンション掲示板さん
契約者の方ですか？残数気になってるのかな？私は気になってませんよ。
こんだけの大規模戸数がもうほとんどう売れているし

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