エクセレント ザ タワー

>>7920 購入経験者さん
いや、21?6＝15戸ですよ。

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>>7921 口コミ知りたいさん
あ、もう最終期ってことですか？最後は最終期！って書くのかなと思ったけど、書かないのですかね

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>>7920 購入経験者さん
残りは15戸だと思います。

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>>7922 購入経験者さん
5期3次が6戸で、その後に最終期15戸で打ち止めなのかなと思います。
今回5期3次6戸と細かく刻んできたのは販売見込みがすでに立っている分を先に販売に回すということかもしれませんね。

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>>7924 匿名さん
私もその認識です。

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そっか早いですね！！年内完売しそうな勢いですね！すご

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仮に5期3次の6戸が要望出てるのであれば、今は最終期に向けた要望集めをしてると思うので、お買い得住戸の有無がわかるかもしれませんね。
ファミリータイプ4300万～となってるので、初期にあった3800万代は流石になさそうですが。

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>>7927 通りがかりさん
5期3次で最安値の4300万円台はCタイプ（２LDK）だと思いますが何階でしょうか。また、少し前に大きな話題を集めた３DK3800万円台は価格改定されたのでしょうね。

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幕張ベイパークスカイの北向き6階が65平米4680万で売りに出されてましたが、ここの同じような条件(低層65平米4680万程度)だと、どちらの価値の方が皆さん高いと思われますか？
好みや勤務先などで変わると思いますが個人的に気になり･･･

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>>7929 eマンションさん
車乗らないなら生活はこっちのが圧倒的に便利だし中高になると子供もこっちのが楽しいとは思うが。
地価だけ見ても価値はこっちのが高そう。

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>>7929 eマンションさん
ここのスレで聞くとこっちという意見が多数派になるような気がしますし、向こうのスレで聞くとあちらとなるような気がします。

個人的にはこの物件というよりも千葉駅の充実度合いを気に入ってるので、スカイの中古にするくらいなら下記のような千葉駅中古物件を狙っちゃいます。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashichuo/nc_73157986/
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashichuo/nc_72752886/

あとは築10年くらいもOKなら、海浜幕張よりも大きめの駅（船橋、津田沼、柏、松戸とか）の方がいいかな。

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>>7929 eマンションさん
ベイパークの５棟４５００戸は駅からの距離が少し違うだけでどれも同じですから、中古になってしまえば互いに競合するでしょうから、指名買いの可能性もほぼないでしょう。あと幕張豊砂駅近にマンションができたらベイパークはかなり下がると思います。
エクセレントザタワーは現時点、千葉県内で唯一の下駄付き内廊下という希少性がありますから指名買いの可能性も十分出て来ると思います。
価値を中古の需給バランスだけで考えれば明らかでしょう。
幕張豊砂駅近に下駄付き内廊下マンションができたら、その影響はエクセレントザタワーにも及ぶと思いますが。

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>>7929 eマンションさん
京葉線と総武線で沿線が違いますからね…。うちは京葉線は海に近すぎるし本数少ないし、勤務地が夫婦とも総武線沿線なので、エクセレントが良いです。
実需だとするなら好みでいいのではないでしょうか？
そもそもここにいる人ほとんどこちらのほうが好みなので購入者や検討者になってるわけですしね。

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>>7931 通りがかりさん
全く仰る通り。こっちで聞けば当然こちらが良いに決まってる、向こうで聞けば当然向こうにが良いと。
こちらは下駄がありますがそのテナントも入るかどうかも未だ微妙な訳だし周辺環境が環境だしエレベータ乗り換えあり等トータルで考えると、、

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>>7934 匿名さん
参考になるを自分で10回押すのは辞めたの？
惨めすぎだってやっと気づいた？

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>>7934 匿名さん
すみません、あなたには聞いてないです。せっかく書いてくれたのにごめんなさいね。

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>>7931 通りがかりさん
これは分かり見が深いですね。
グランクラスはかなり穴場じゃないかと思ってました。ディスポーザー付きで、２層吹き抜けエントランス。

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>>7932 匿名さん
こちらはなかなか完売にならないのもそうですが
下駄のテナントすら未定なんですよね

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>>7938 通りがかりさん
千葉市動物公園から脱走したチンパンジーもマンションに興味あんの？

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>>7939 マンション検討中さん
公園に住んでる歯の無いおじさんですよ。

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