エクセレント ザ タワー

院内小学校の学区内のマンションに住んでます。正直、ここや三越跡地が院内小学校の学区になるのを期待してます。平均年収を引き上げてくれると思うので・・・三越前から院内小学校だと、栄町の中を通っていく通学路になってしまいますが、ここからだと、栄町を回り込んで通学できます。

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>>741 周辺住民さん
三越跡の学区は新宿ですよね。

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>>742 マンション検討中さん
本来は本町でしょ。

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ここは店舗何が入るんですかね？？
近くに家系ラーメンの杉田家がオープンして、物凄く並んでますね！
賑わいが戻ればいいなと思います。

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スーパーは確定らしいですよ。

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三越跡地は高さ80m
三越跡地の隣のダイワハウスの商業ビルが56m
その他の方向も8-10階程度のビルに囲まれているので、しっかり眺望が取れる部屋の割合は半分ないくらいでしょうか
ミシン屋が1階、保育施設が2階に入ることが分かっているだけの未だ全貌の見えない4年後完成の三越跡地を待つのもリスクか。

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店舗面積は1階部分でもリブレやダイエーグルメシティの面積より少し広いくらい。
2階も含めるとかなり広いことが分かるので期待は持てます。
賃貸棟が出来る四谷学院の角の土地も得られたのは大きいですね。見栄えが変わります。その賃貸棟＋飲食の施設が入ると外観的にはタダ乗りできるメリットがあります。
https://www.sumu-log.com/archives/40240/

青田買いなので少しでも不安な人は購入を見送って三越跡地などを検討すればよいと思います。

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こちらも検討参考に
https://2k-online.jp/getabaki

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>>748 マンション検討中さん
参考にはなるのかもしれませんが、非常に残念ながらこれタワマンの話じゃなくて下駄履き板マンの話ですね。
東京にはよくあるあるの板マン。

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>>749 マンション検討中さん
下駄が商業施設なので同じです。
以下まさにご指摘のタワマン商業施設について

https://gentosha-go.com/articles/-/35431

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>>750 マンション検討中さん

議決権比率が問題の根本でここには当てはまらないのでは？

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>>751 匿名さん
まぁ何れにせよ“何としても契約させたい人(それも完成前に…)”にとっては、必死にあの手この手で“耳障りのイイコト”しか言いませんから^^

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>>750 マンション検討中さん
セントラルタワーの方が当てはまる感じですね

あそこは下駄の商業施設はそれぞれ所有者いますよ

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>>752 匿名さん
ちなみに三越跡地を購入ですか？

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セントラルはそろそろ大規模修繕でしょうか。まだ2年前の台風で壊れているところがそのままにむき出しになっていて内部の錆等大丈夫でしょうか。

タワマンも15年前よりも現代の設計の方が修繕しやすくなっているので、その点はやや有利かなと思いますが。

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>>755 匿名さん
どの辺りが壊れてるんですか？

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天井板と横の板とでも言えばいいでしょうか？
とても説明しにくいですが、現地に行ってみればすぐわかりますよ。
通る度に見えるので見てしまいますが、ずっと壊れています。鉄の部分むき出しになっています。昨今の台風の勢いが異常だから、直しても壊れるなら・・・。
形あるものいつか壊れますからね。

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>>753 匿名さん
>>755
>>757

セントラルタワーは商業施設より家賃管理費等の健全収入。

また、特に清掃・管理・セキュリティには常に厳しく修繕等は直ちに行われます。

『！現地にてご確認下さい！』

ついでにご指摘の箇所の写真を投稿されると、
より「事実」をお伝え出来るのでは。

当初より二言目にはセントラルを引き合いに出され、何か“思い入れ”があるのは理解しましたが、ご心配には及びませんので、しまいには「あの手この手」で“ガセネタ”まで流されるのは慎んだ方が宜しいかと存じます。

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>>758 マンション比較中さん
セントラル住民の方だと察しますが、検討中でして、このあたり、住環境如何でしょうか？オススメですかね？

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>>758 マンション比較中さん
なんかめちゃくちゃむきになってるんですが・・・どうしちゃったんですか？
突然何をむきになっているのかは不明ですが、、、

マンションマニアさんの最近のyoutubeでも一部壊れているところ出てきましたよ！
ネット環境があれば簡単に無料で見れるはずなんで見てみてください。

あと何で貴方のためにいちいち写メをとらないといけないのか教えてもらっていいですか？？

セントラルには何の思い入れはないんですが笑。築年数通りのマンションだなっていう感想しかないですが。

セントラル住人なのに壊れているの知らなかったのですか？？？

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