エクセレント ザ タワー

>6191

本当は売り主が対応に出てブランドの名において対応すべきなんだけどね。まあ、新日本建設も同じレベルの対応みたいだし。

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>>6210 匿名さん

じゃあキミは稲毛の賃貸に住みなよって結論がでてる。

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あす、京都から、販売センター説明会に参加します。『都心に住む』雑誌で、このマンションを知りました。
コスパが良く、スペック高く感じます。
ゴミ各階収集や内廊下は、東京都内タワマンと同じですし、天井高2.65mは、都内大手マンションでも、あまり、ありません。
売主頑張ってる感じがします。

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>>6212 マンション検討中さん

遥々京都からおつかれさまです。
良い部屋が見つけられると良いですね！
おっしゃるとおりスペックにしては価格も抑えられてると場思います。(ここに限らず千葉駅物件は比較的お買い得な気もします)

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新日本建設がモノレール向かいの旧SMBC日興証券跡地に分譲マンション建てるようです。

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>>6214 通りがかりさん
9月着工で再来年の3月完成だったら、年明けの4月くらいから販売開始ですかね。

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ほんと千葉駅マンション増えてますねー。というか再開発。街がキレイになるのはいいなと思う。災害的にも丈夫な耐震UPされた建物増えるのは安心ですね。

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まだまだ先だと思っていましたがあと10ヶ月だと思ったらあっというまですね！完成が楽しみです！

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完成はもう年末ですよね、楽しみ

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最近はグランドエントランスに繋がるミニエントランスを作り始めているようです。

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隣のエクセレントセンタービルの賃貸、東急住宅リースのサイトでは募集中が２部屋に減ってますね。
少し前までは10件以上出ていた。
掲載数と本当の空き部屋数はリンクしないとは思うけど、順調に埋まってるのかな。
今年から親子3代夏祭りも復活するし、中央公園近辺が賑わってくれるとうれしい！

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>>6220 マンション掲示板さん
ホントですね、賃貸需要もあるんですね。

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15部屋募集中のサイトもあるのでどうなんでしょう。
賃貸棟って南部屋があったんですね。
外階段とタワー棟に挟まれて外から見えないので気付きませんでした。
4方を囲まれてまったく日が当たらないけれどバルコニーからガーデンテラスが見下ろせるようになってたり工夫が見られて面白いです。

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物件概要を見る限り5期1次は完売したっぽいですね。

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プラン見るかぎり、Ｅタイプに加えて、Fタイプもなくなったみたい。

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いよいよパンダ部屋の抽選ですね

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あれ、もうパンダ部屋の抽選時期案内きてます？

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>>6226 マンション検討中さん
ホームページの物件概要から5期1次物件概要が消えて、5期2次予告物件概要だけになり販売予定は6月中旬とあること、5期2次モデルルームオープン予定販売価格は３LDK3800万円台～とあることから近々パンダ部屋の販売が開始されると思われます。パンダ部屋には多数の要望書が集まっているでしょうから抽選になることは間違えないと思いますが、それ以上は何も発表されていないかと思います。

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予定価格だから上がる可能性すらあるな…
予定は未定…

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>>6227 買い替え検討中さん
｢5期2次モデルルームオープン予定販売価格は３LDK3800万円台～｣の表記って1次の時も同じじゃありませんでしたか？

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残り51戸か。

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担当の人が今月抽選って言ってましたよ。

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最近現地に行きました。前の方が仰られていたように、エントランスの足場やらいろいろ作業されていました。あとつれづれ側（南？）のほうは立体駐車場？のようなものを作っていましたね。だいぶ完成に近づいて来ているのかな…

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>>6231 マンション掲示板さん
3LDKのことですか？
抽選はまだ時期未定ですよ

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住民の掲示板がきえた？

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>>6236
ほんとだ！なんで？？

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本日の進捗状況です。

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>>6238 匿名さん
ついにメインエントランス側もつくりはじめましたね。

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このマンション、なんで住民タグとか他のタグも消えたんですかね？見たかったのに…

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商業エリアのテナントって、まだ決まってないですかね？？
早く決まって欲しいです。

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>>6241 匿名さん

他のマンションの事例を見ると発表は年末頃ではないでしょうか。

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>6229
パンダ部屋、最終期まで引っ張るケースがあったりするけど、未販売住戸のすべたからから要望書を受け付けるのではなく、次期販売予定の部屋をあらかじめ売る側が決めてその中から要望書受け付けるって販売手法でこれやったらおとり広告のような。

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>>6243 匿名さん
ちゃんとした日本語書いてね

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5期2次が供給されましたね。またまた30戸。
抽選日は6/18みたいです。

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>>6241
下駄の事ですか？その話題少し前に出ていませんでしたっけ。住民スレのほうだったかな？もう決まってるようで契約の関係で夏頃わかるのではとのことでしたよ

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パンダ部屋は今回は供給されず
最終期ですね

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ほんと集客のためだけのパンダ部屋だと思うけど、倍率も分からないから変に期待して今の販売住戸に手を出さない人多そう

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>>6248 マンション掲示板さん
今回販売してる3LDKは5800万くらいで、パンダの3800万とは眺望/条件も価格も大きく異なるので、欲しい層は全然違うと思いますよ。

4000前半くらいの住戸なら、パンダの3800万待とうかな、という思考になりそうですけど、そのような部屋はないですからね。
5000後半～6000万くらいの予算の方は、ここを気に入らなければ別のマンションに行くんだと思います。

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>>6248 マンション掲示板さん
ですね。
マンション販売のパンダ部屋ってもうやめた方がいいと思う。
これだけネットで情報交換されてるのに、そんなくだらない客寄せに踊る人なんていないでしょうに。
小金持ちの小遣い稼ぎのターゲットになるだけで不公平感というマイナスイメージしかない。

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