千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレント ザ タワー 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-23 14:38:46

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地  千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
      千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用  途  共同住宅、店舗
総 戸 数  397戸
階  数  地上31階
高  さ  107.34m
構  造  鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積  3,877.67㎡
建築面積  2,886.18㎡
延床面積  46,951.29㎡

建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定

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お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」~ご注文はエクセレント ザ タワーですか?~【マンションマニア
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エクセレントザタワー モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
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口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレント ザ タワー

[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25

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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5573 マンション検討中さん

    >>5563 検討板ユーザーさん
    北側は何と言っても目の前の公園での音楽&和太鼓イベント時の大音量!まあ音だから北だけではないが。

  2. 5574 匿名さん

    最上階まで完成したみたいです。
    カッコいいですね!

  3. 5575 名無しさん

    >>5572 口コミ知りたいさん
    北向きでも前に建物がなければ散乱光である程度の明かりはあらみたいですよ。

  4. 5576 マンション掲示板さん

    >>5573 マンション検討中さん
    お疲れ様です!もっと頑張らないとそろそろ最終期になっちゃいますよ笑

  5. 5577 通りがかりさん

    >>5573 マンション検討中さん
    そうすると公園の北側のクレアホームズ千葉センタークロスは中古が沢山出てるはずですが、96戸もあるのに4年経って5戸くらいしか売りに出てないですね。

  6. 5578 評判気になるさん

    >>5573 マンション検討中さん
    実際体験しましたがあれはもう終日耳栓するしかないですね。

  7. 5579 マンコミュファンさん

    >>5577 通りがかりさん
    住みやすいってことですよね。
    もちろん音が聴こえることもあるんでしょうが頻度や音量てきには気にならないんでしょうね。

    むしろセンタークロスは、最近坪250くらいで動いてるので新築時の平均から坪50万くらい値上がってます。
    今、売りに出てるのは坪260くらいだったはずです。

  8. 5580 マンコミュファンさん

    粘着してる人もネタ切れみたいですね。

  9. 5581 匿名さん

    >>5578 評判気になるさん
    てことはクレアホームズ千葉センタークロス隣の1階ファミマのスターツ賃貸は太鼓の音が酷いから空室だらけのはずだけど。何故か満室なんだけど何でかな?

  10. 5582 通りがかりさん

    >>5579 マンコミュファンさん
    音がうるさいとか、365日の内何日あるんですか?って感じですね。
    リスクばっかりに気を取られて今まで購入しきれなかったんでしょうね。
    あざざます!

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  12. 5583 名無しさん

    >>5580 マンコミュファンさん
    被害妄想まだいた…www

  13. 5584 検討板ユーザーさん

    >>5581 匿名さん
    公園の路上で生活してるから耳栓が必要なんですよ。

  14. 5585 eマンションさん

    >>5580 マンコミュファンさん
    普通の人)買えない→他のマンションにする

    ここの粘着の人)買えない→悔しい→買えない自分を正当化するためにそれらしい理由を作る→掲示板に書き込む→論破される→恥ずかしくていなくなる→しばらくすると恥ずかしさが薄れてくる→掲示板を見ると楽しそうにしてる→悔しくて変な書き込みをする。の無限ループ

  15. 5586 評判気になるさん
  16. 5587 名無しさん

    >>5585 eマンションさん
    妄想大丈夫…?笑笑

  17. 5588 評判気になるさん

    >>5578 評判気になるさん
    黙って終日耳栓しとけよ笑

  18. 5589 マンション掲示板さん

    >>5585 eマンションさん
    たまらずご本人がレスしてきたぞ

  19. 5590 マンション掲示板さん

    >>5588 評判気になるさん
    確かに。

  20. 5591 建築ウォッチャー

    屋上の構築物もだいたい出来てきました。
    外観は、もうほぼほぼ完成イメージに近い感じではないかと思います。

  21. 5592 名無しさん

    >>5454
    メイツの学区が幸町第三に決まったようですね。
    本物件の学区も院内で散々な言われようでしたが、メイツに比べたらかなりマシですね。
    今まで学区発表待ちしてた検討者層の購入希望ブースト掛かるかも?

  22. 5593 匿名さん

    >>5584 検討板ユーザーさん
    笑笑

  23. 5594 eマンションさん

    >>5592 名無しさん
    かなりマシですね。

  24. 5595 評判気になるさん

    >>5592 名無しさん
    幸町第三小の場所を調べて衝撃、、、もう少しなんとかならなかったものか。
    相対的に院内小がかなりマシに見えてきました。小学校のそばまでは、歩車分離の大通り沿いで通えますし。小学校の手前まで来たら、朝は交通整理の方が立ってくれていたりするのでしょうか?子どもの小学校入学はまだ先になるため、そこまでチェックできていません。

  25. 5596 評判気になるさん

    マンション値上げの波はもう止まらないだろう。土地の取得経緯に行政が絡んでるから金額を変えなかったあのミッドスクエアが最終期前に値上げした上に最終期でさらに大幅値上げだもんね
    千葉もそういう時代になってしまうのかなー

  26. 5597 マンション検討中さん

    >>5596 評判気になるさん
    最後のミッドの値上げ幅はすごいですね。昨夜最終期のメール来ていました。

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  28. 5598 口コミ知りたいさん

    >>5595 評判気になるさん
    毎日ではないかもしれませんが、大通りから院内小に入る最後の道には交通整理の方が立ってくれてますよ。

  29. 5599 匿名さん

    >>5597 マンション検討中さん
    あんな何も無いところが値上げなんて。

  30. 5600 マンション検討中さん

    >>5599 匿名さん
    駅遠すぎる

  31. 5601 マンション検討中さん

    確かにだだっ広いだけで何もないですが、マンションギャラリーに行くと開放感から惹かれてしまうんだと思います。知人が住んでいてよく羨ましがられるそうですが、結局は1ー2ヵ月ほど経過すればただただイオンスーパーと家の往復+駅と家の往復で飽き飽きするみたいです。

  32. 5602 匿名さん

    ミッドスクエアの1割上げはまさにバブル。物価上昇はまだ2%に達していない。

  33. 5603 評判気になるさん

    一気に5~600万円の値上げってこと?やりすぎでしょ

  34. 5604 検討板ユーザーさん

    >>5598 口コミ知りたいさん
    情報ありがとうございます。交通整理の方が立たれるのであれば心強いですね。

  35. 5605 匿名さん

    >>5603 評判気になるさん
    ミッドの値上げは、こちらにとっては相対的に安くなるので悪い話ではないと思います。ひょっとしたら新日本建設もミッドの値上げを見て残り住戸の値上げに動くかもしれません。
    こちらとベイパークは特徴が大きく違うので好みがわかれるかもしれませんが、どちらも魅力的で良質なタワマンに違いはなく、それが坪200万円台というのは安いと思います。

  36. 5606 匿名さん

    ミッドスクエアタワーの次のタワーもミッドより値上げ

  37. 5607 評判気になるさん

    ミッドスクエアも半年前までは坪200万円もあったのに遠い過去なってしまったね。
    この価格で今までのような大抽選会になるのかは見もの

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  39. 5608 匿名さん

    ここ何のスレだった?

  40. 5609 匿名さん

    こんなとこで関係無い話題出してベイパーク住民の民度ヤバいな。

  41. 5610 匿名さん

    ベイパークはTwitterでも住人同士で盛り上がっていますよ!入居前パーティーも盛大に開かれて親睦を深めてます!!

  42. 5611 マンション比較中さん

    千葉で一番注目を集めてるミッドですからね

  43. 5612 マンション検討中さん

    首都圏でもミッドの注目度は一番でしょうね。

  44. 5613 評判気になるさん

    注目度№1のミッドが価格上限ぶち抜いたおかげで千葉県のマンションは価格上げやすくなったでしょ。あそこが安すぎたせいで他が上げづらかった

  45. 5614 検討板ユーザーさん

    >>5612 マンション検討中さん
    ここのランキングでは1番じゃないし、エクセレントの話が良いな。

  46. 5615 通りがかりさん

    どうしてもベイパークの宣伝をしたい方がいるようで盛り上がってますが、私のような社畜には利用可能路線が京葉線というだけで選択肢から外れます…。
    ところで、ザタワーのパンダ部屋はもう抽選受付始まってるのでしょうか?
    凄い倍率になりそうですが…。

  47. 5616 通りがかりさん

    >>5615 通りがかりさん
    パンダ部屋はまだだと思います。
    価格次第ですが倍率高そうですね。

  48. 5617 匿名さん

    市長がマンションばっか建てるなと言ってたのにこれもマンションみたい

    新日本建設/旧日興証券千葉支店を解体
    https://www.kensetsunews.com/archives/796806

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  50. 5618 eマンションさん

    >>5617
    昨今の施工費増加や事業金利上昇で実質利回りが低下していて、テナントビルを収益物件として持つメリットが薄くなってるんでしょうね。
    賃貸物件の強みだった相続対策も是正される判例が出ましたし…。
    https://souzoku.asahi.com/article/14620293
    次々にマンションを建てて売り切るのがリスクも無くて儲かるから、マンションだらけになるんでしょうね…。

  51. 5619 口コミ知りたいさん

    https://www.sumu-log.com/archives/54572/
    千葉は借りるより買った方が良いみたいですね

  52. 5620 口コミ知りたいさん

    つい最近契約しました。ここ一ヶ月でだいぶ売れたんですね。たしかに千葉は買った方が良いですね。

  53. 5621 口コミ知りたいさん

    むくどりさんのまとめがとても分かりやすいですね!


  54. 5622 口コミ知りたいさん

    エクセレントザタワーとプレミスト千葉公園は千葉駅徒歩9分となっていますが、ためしにそれぞれ歩いてみたらプレミストの方が遠いような気が…

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