エクセレント ザ タワー

>>520 マンション検討中さん
520ですが三越跡地のスレに投稿するつもりが手違いでこちらに投稿してしまいました。
削除依頼を出しておきます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>493 匿名さん
ありがとう。土曜日に契約終わったらすぐにスレ立てるようにします。
住民の皆さま、よろしくお願いします。

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マンクラで当選した人の報告ありましたね

https://toshin-maru.hatenablog.com/entry/2022/03/09/182424

千葉に地縁ある人の実需なら選択肢として悪くないかも

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>>523 名無しさん
無抽選ですね

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2LDK砲された2LDK（E）は投資家殺到したけどそこでディスられた分C'は無風だったんじゃないかな。
9階だとそこまで前建て気にならないから実需でも満足感あるし坪200切ってたし。
先に申し込み入ってて抽選になるから避けたけど実質2LDKの1LDK＋Sを飲めるなら買いだった

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>>525 匿名さん
1LDKだと売る時苦戦しますか？

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>>525
SUUMOとかで2LDKで部屋検索された時に引っかからないのだけがマイナス。
使い勝手は変わらないし見てもらえさえすればさほど影響ない。
仲介を依頼する不動産屋次第では2LDKで登録したりもするだろうけど（）

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上は>>526の間違いです

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先日の第一期一次供給の100戸が完売、更に今日から追加供給で30戸供給とのこと、HPに記載があります。
総戸数397戸であるものの、内6戸は地権者住戸のため、販売対象住戸は391戸に対し、130戸が売れるとなると、全体の33％が一期一次・二次で売れることに。
販売開始初月で33％、このまま販売3ヵ月とかで50％まで行けば、好調物件ですね。
ブリリアタワーは23階が確定、価格も坪300超えて330万とかでしょうし、こちらのコスパはかなりいいかと！
壁ドンは安かったな。。。

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確かにブリリアタワーのほうがロケーションは良いが23階建てで決定のようなので、目立つという点ではここといい勝負になりそう。またブリリアタワーは建設業者をこれから選定するようなので、建築資材の値上げの影響をもろに受けて販売価格も高くせざるを得ないのではないかな。

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1階にスーパー（西友予想）が入れば、業務スーパーとの利用で便利で安く食材仕入れできそうですし。
隣のエクセレントセンタービルには飲食店が入るとのことで、こちらも期待したいですね。
なんとなく、この立地は利便性非常に高いと思っている。

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>>530 マンション検討中さん
書き込みが業者っぽいですね。

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>>530 マンション検討中さん

やっぱり高くなりますかね。
グラディスは駅チカだけどショボい割には高い。エクセレントは駅からちょっと遠くて、周辺の雰囲気が好きではない。ブリリアが良いなと思うんですけど、めちゃくちゃ高くなるならエクセレントで我慢かな。

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>>533 匿名さん
ブリリアは恐らく坪300万は超えてくると思うので、仮に平均300万/坪とした場合、
55㎡：約5,000万円、70㎡：6,350万とか。[中層（10階部分）]
（坪330万の場合は、55㎡で5,500万、70㎡で7,000万円）[中層（10階部分）]

まあ、それでも埼玉県川口駅のプラウドタワーより安いか同等の単価ではありますが。。

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角の既存ビル含めて土地形状、あまり綺麗でないと思うけど、売れてるんですね。本当かな、、

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>>535 匿名さん
HP見たら、本当だと分かりますよ！
トップページに書いてます！

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HPに嘘は書けない。
良い部屋から売れてしまうのが通例。
後悔しないようにな。

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>>532 マンション検討中さん
530ですが、業者ではなく単なる千葉に注目しているマンション愛好家です。
三越千葉店跡地ブリリアタワー千葉のスレに掲載されていた日本工業経済新聞の記事（同スレのNO.80）を読んで可能性を考えてみただけです。

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戸建はロシアの木材が全世界の2割近くてウッドショックの再来とか
タワマンにも影響でなきゃ良いけども
https://news.yahoo.co.jp/articles/d4ebed8887f9b7e061a5c161bbdde742152e...

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye6006727.html

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/

契約者スレを立てました。
検討スレの「住人スレ」タブに表示させる方法が分からず、問い合わせ中です。。
今週末契約の皆さま、よろしくお願いします。

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