エクセレント ザ タワー

>>2637 検討板ユーザーさん
液状化や水害、災害リスクについては、タワマンだからどうって話ではなくエリアの問題ですよね（板マンだろうと戸建てだろうと一緒）。
仮にハザードから少しずれてたとしても、通勤・通学でハザードがかかる場所には行くんだろうから、普段からリスクを認識しておくのはどこに住んでようと同じかと。

リスクが高いからダメって話しであれば、湾岸や横浜が人気なのはなぜでしょう？
鎌倉なんて、とても高いですが南海トラフ地震きたら10メートル以上の津波きますよ。

免震構造ですが、三菱地所の最高級ブランドであっても制振構造のマンションはあるので、論理的な理由が無ければ制振でも問題ないと思いますが。
逆になぜこのマンション、この立地に免震が必要だと思いますか？

なんとなーく、「ハザードマップがかからないのがいい」「免震がいい」ってのは、そうかもしれませんが、具体的に何がだめなの？ってのが無いので、ただの思考停止か考えられない人、って感じですかね？

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ベイパークもいいなと思いますが、ベイパークの方が圧倒的にここより良いというのはよくわからないです。
交通機関はめちゃくちゃ不便ですし、遠いですよ。。
街は綺麗で、受けやすいですが、坪３００とかで住みたいとは思わない。
坪220~230だから、売れてるだけで、70平米6,500万とかしたら、買う人いないですよ

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>>2642 通りがかりさん
まあ、私も感覚的には近いですが、そこは人それぞれじゃないですか？
駅遠はそうかもしれませんが、これから街づくりしてくぞ！っていう雰囲気だったり、海と緑が見える環境が好きだったら合うのかと。
比較するにしても、100対0と断じるのではなく、お互いを尊重できるような書き方ができると良いんでしょうね。

千葉県千葉市同士で喧嘩してもしょうがないので(笑)

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坪500だと売れないのはエクセレントも同じだし、どっちが上とか下とかではなく別のベクトルの商品だから自分が住まいに求める要望に沿った方を選べばいいだけですね。

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>>2640 検討板ユーザーさん

個人的理論の披露ありがとうございます。

ちなみに補足として、この物件のバルコニーガラスが透明になるのは27階以上のたった5フロア。それ以下のほとんどのフロアは乳白色なので外は見えません。

あとは一体どうして“安いのか”ですね。

完成してからが楽しみです！

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なぜ安いのか、考えようか！
っていう論調は、評論家でしかない。
高ければ、高いから買うのは損する。
安ければ、安いのは怪しいからやめたほうがいい。
お得だと思っても、やめる理由を探す。
よくいるサラリーマン的発想やな。

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千葉市に震度7が来たら街は壊滅。その建物が生き残っても街が壊滅するから資産価値はなくなるよ。免震でも震度7がきたら設計上は0.005rad超えるから梁はひび割れするよ。将来の関東大震災が千葉市直下が原因になる確率が高いと思うのなら、そもそも千葉市のマンションは免震であれやめた方がよいかなと。それ以外で関東大震災として起こる可能性の方が高いと思うけど、その場合は想定では震度5程度で収まるでしょ。トラフでも震度5程度の想定だから。
なんかそもそも論として千葉市中央区で免震持ち出す人達は千葉市直下になって欲しいという風にも見て取れて自虐的な感じもするかも…
ベイパークは地盤ゆるいから免震必須だと思うけど、ベイタウンは地盤ゆるゆるだけど20階超え板マンも耐震だし、ベイフロントタワーは制震、幕張パークタワーは耐震だし、エクセレントザタワーが小破するならベイフロントやベイタウンはほぼ中破以上になってるだろうなと思うけど。

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>>2641 通りがかりさん
住む場所と通勤通学で通う場所を同じと考えてるようでまず理由になってない。それにー湾岸エリアが人気なのはおたくの建てようとしてる中央公園？目の前劣悪環境とは比にならないぐらいの生活環境、また開発が進んでるからね？笑 自分らのところと比べたらいかんで。そんな事も理解できてないなんて思考停止かな？

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