エクセレント ザ タワー

注目度№1のミッドが価格上限ぶち抜いたおかげで千葉県のマンションは価格上げやすくなったでしょ。あそこが安すぎたせいで他が上げづらかった

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>>5612 マンション検討中さん
ここのランキングでは１番じゃないし、エクセレントの話が良いな。

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どうしてもベイパークの宣伝をしたい方がいるようで盛り上がってますが、私のような社畜には利用可能路線が京葉線というだけで選択肢から外れます…。
ところで、ザタワーのパンダ部屋はもう抽選受付始まってるのでしょうか？
凄い倍率になりそうですが…。

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>>5615 通りがかりさん
パンダ部屋はまだだと思います。
価格次第ですが倍率高そうですね。

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市長がマンションばっか建てるなと言ってたのにこれもマンションみたい

新日本建設/旧日興証券千葉支店を解体
https://www.kensetsunews.com/archives/796806

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>>5617
昨今の施工費増加や事業金利上昇で実質利回りが低下していて、テナントビルを収益物件として持つメリットが薄くなってるんでしょうね。
賃貸物件の強みだった相続対策も是正される判例が出ましたし…。
https://souzoku.asahi.com/article/14620293
次々にマンションを建てて売り切るのがリスクも無くて儲かるから、マンションだらけになるんでしょうね…。

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https://www.sumu-log.com/archives/54572/
千葉は借りるより買った方が良いみたいですね

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つい最近契約しました。ここ一ヶ月でだいぶ売れたんですね。たしかに千葉は買った方が良いですね。

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むくどりさんのまとめがとても分かりやすいですね！

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エクセレントザタワーとプレミスト千葉公園は千葉駅徒歩９分となっていますが、ためしにそれぞれ歩いてみたらプレミストの方が遠いような気が…

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>>5622 口コミ知りたいさん

表口（東口）と裏口（北口）
に向かう駅までの雰囲気も影響しているとも思います。
立ち寄りたいお店が沢山ある賑やかな通りと直ぐ住宅街になる違いもあるかな？と思ってます。

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>>5621 口コミ知りたいさん
角住戸ほとんどないですね。グロスはるのにもかかわらず。

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>>5623 評判気になるさん
北口はなにもないため、9分の感覚が長く感じると思いますね。東口は色々景色も変わりますし、大通りは横に広く、遠くからでも物件見えるため、心理的距離は近く感じると思います。

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ご参考まで　

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北口は千葉公園までのアプローチが再開発されるみたいだけど暮らしに便利な環境整えばいいね
現状は立地にブランド力があるけど暮らすには不便って印象が強い

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>>5627 通りがかりさん
プレミストは公園の中に建つマンションという感じで何物にも代えがたい素晴らしい立地でわくわくすると感じている人もいるらしいです。利便性云々ではなく環境推しで希少性に惹かれる人が買うマンションで好きな人にはたまらない立地のようですが、公園の中にあるマンションというものにそれほど興味がない人にはあまりはまらない立地なのかなと思っています。
個人的には千葉駅周辺のマンションの中で価格、利便性、環境、タワマン設備仕様等総合的に見てここが一歩抜け出しているように思います。

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>>5628 匿名さん
逆に向こうのプレミストや幕張ベイパーク検討者にとってみれば、こちらの様な全く自然がなく大交差上にあり常に騒がしく空気も排気ガスで真っ黒は勘弁…などお互い言ったらきりがない

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>>5629 eマンションさん
変な日本語w

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>>5628
価格は確かに抜けてますね。
コスパ良いと思います。
環境も下駄のスーパー決定と公園の再開発が進めば悪く無いですし。
1期にこの物件に目を付けていた方は悔しいけど勝ち組だと思う。

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>>5631 口コミ知りたいさん
逆に住んでから失敗と実感するも十分あり

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