エクセレント ザ タワー

>>4846 評判気になるさん
クリニックや塾もあってほしいし、それ以外にも特色あるテナント来てほしいです！どうなるのでしょうね～

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>>4838
年間そんなかかります？？
千葉市のこのあたりのMSいくらぐらいなのかな

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テナント何が入るか楽しみです。
確かに何かしらのコンセプトがあり、それが更なる集客に繋がるスポットになると嬉しいかもです。
例えば、全国津々浦々のアウトドアブランドを集結させたモールの様になれば、ウインドウショッピングも兼ねて登山やキャンプする趣味の方々も集まってくるとか。
そんなスポットが出来ると千葉市も更に盛り上がってくると思います。せっかく千葉公園も競輪場も新しくなるんだし。

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>>4850 マンション検討中さん
栄町の新陳代謝が進んでいないのは地権者の所為なのかな？
千葉駅からこのマンション周辺には近隣の駅から来たくなるようなスポーツジムや温浴施設も無い。
飲食店は千葉中央にあるので栄町一体を遊べる施設に作り変えられれば良いのにとは思う。

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>>4849 口コミ知りたいさん
ここらへんの60平米の2ldk(築浅)に住んでますが10万いかないくらいです。
ここは大規模なのでスケールメリット効くので、70平米でも20万はかからないと思います。詳しくないのでたぶんですが。

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>>4848 口コミ知りたいさん
えーっ？
クリニックや塾があってほしいですか？
もしこれらが入った場合はあの綺麗なガラス張りに目隠ししてしまうんですよね？
もったいないと思うのですが。
住民が利用するには近くて良いというメリットはありますが、街の活気には貢献しないと思います。

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>>4853 評判気になるさん
クリニックや塾しかないならうーんって感じですが、テナント空くよりは入ってほしいですよ。近隣住民にも関係人口的な人にも魅力あるテナントがそれぞれ入ってほしい。

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>>4851 マンション検討中さん
栄町の不動産登記見てみればわかるけど不可能

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>>4855 通りがかりさん
反社？

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>>4852 評判気になるさん
アパートじゃないですか？

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>>4857 eマンションさん
残念ながら鉄筋の分譲マンションですよ（笑）

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隣の賃貸一階店舗、角のあんな目立つ最高ロケーションでまさかのセブンイレブン。。
真向かいにセブンあるのにどんだけ…(-_-)
こりゃここの下駄もどうなることやら…

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>>4852 評判気になるさん
こちらの賃貸棟の募集が3000円/㎡ぐらいで結構埋まっていたようなので、タワマンの分譲住戸を賃貸に回した場合には賃貸棟に比べて設備や仕様が高く共用部分も充実しているのを考慮すれば月3500円/㎡として70㎡なら月25万円ぐらいは期待できると思います。

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>>4860 匿名さん
4852です、賃料ではなく固定資産税の話しですね。
賃料であれば、デュオヒルズの3LDKがコミコミで24万くらいで募集され借りてが付いてたので、25万は違和感ないです。

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>>4861 口コミ知りたいさん
4860です。固定資産税の話を賃料の話と勘違いして投稿してしまいました。大変失礼しました。

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>>4862 匿名さん
いえいえ、賃貸棟は隣のタワーが工事中にも関わらず37/62が埋まってるので順調みたいです。
https://rent.tokyu-housing-lease.co.jp/rent/8027674

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>>4863 匿名さん
ここに出てても申込入ってたりして、実際はもっと少ないです

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現実的にはこのあたりの人流を考えるとファッションや雑貨などの小売店も難しそうだし、重飲食がだめならクリニックや塾にならざるを得ないのかね。複数フロアを使う大規模店舗なら人流を作れるかも知れないがそういう方式ではないよね

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街全体の人流を考えるなら今からでもロピアかドンキに逆オファーした方がいい

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>>4866 匿名さん
ドンキは客層が下品そうで嫌だな。

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