エクセレント ザ タワー

Twitterでも坪285と書いてる人がいましたね。こちらも1期に比べると坪20～30万くらい上がっているとも書かれていましたし、ブリリアは坪350はいくのではないでしょうか。

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こちらのエレベーターは高層階用が2機、低層階用が2機と言うことですが数としては妥当なとこなのでしょうか？
階数が多いのでエレベーターで待つ時間が長いのは嫌だなと思いまして…
かといって、多くすると管理費が高くなるのでそれもまた悩みどころですが…

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>>4608 マンション検討中さん
ちょっとずれてましたねw
3LDKの感覚としては、弁天を買える人や、ここの南向き中層～高層or北向き高層に予算が届く人であれば比較対象になるくらいの価格だったはずです。
1LDKはここより高かったはず。

プレミスト千葉公園とかも楽しみですね。

ここは値上げしてるんですねえ。知らなかったです。

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>>4609 評判気になるさん
タワーマンションとしては他と比較して少なくはないですよ。

ベイパークが794戸でエレベーター8基
千葉セントラルが436戸でエレベーター4基
津田沼ザタワーが759戸でエレベーター8基

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>>4609 評判気になるさん
エレベーター待ち時間よりもエレベーター乗り継ぎ(しかもロビー歩いて乗り換え…)による日々の労力とトータルロス時間が遥かに問題。。

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>>4612 検討板ユーザーさん
お、またきたね。
なんてったってキミの目的は>>4559だもんな。

今日は>>4598しか投稿してないんじゃ…？
馬鹿にされないために頑張ってネガ投稿しなきゃならんよな。

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4609です。
>>4611 マンコミュファンさん
ありがとうございます。この規模としては４基で問題無さそうですね。

>>4612
それ好きですね～。いつも見回りお疲れ様です！

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エレベーターの数は十分だと思いますし、高層階用を分けていて、
高層階用を高速にしているの、効率的で良いですね。

最近、強盗事件が多発していて、タワマンも標的にされている中で、
乗り継ぎが必要というのもセキュリティ的には大きな強みだと思います。

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セキュリティやエントランスホールのプライベート感という観点で乗り継ぎもデメリットばかりではないですね
正直、エスカレーターはあってもいいかな？とは思いますが
エレベーター乗り継ぎのみのタワマンもあるので大きな問題ではないのでしょう

乗り継ぎをデメリットしかないと感じる方もいるでしょう
そういう方は住んでからが大変なので他のマンションにしたほうがいいと思います

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>>4615 名無しさん
たしかに防犯上はセキュリティーの層が多いことと、層の間の距離があった方が良いですね。
正面ではなく裏から1枚セキュリティーで駐車場からエレベーターホールに入れてしまうちょっと古めのタワマンを見たことあり、セキュリティー面からみるとただのハリボテだと感じました。

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ブランズタワー豊洲も3階でエレベーターに乗り換えだったと記憶しているが、売れ行きは好調で最後のキャンセル住戸の販売は大幅値上げをしても高倍率がついたり中古物件の値上がり具合をみても、エレベーター乗り換えがネガ要素になるとも思えない。

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>>4618 匿名さん
国分寺タワーも西側は乗り換えだったが売れ行き好調だったはず。
乗り換えはネガ要素にはならない。
ネガるならもっと唸るネタ書いてくれ。

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ここと並行でライオンズタワー柏も見ましたが、エレベーター乗り換えでしたね。
1階のエレベーター乗り場は普通でしたが、4階のグランドエントラスは圧巻でした。

柏も同じですが、この立地で1階にグランドエントランスがあると部外者の目線がたくさんあってあのような雰囲気にはならないと思います。

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>>4612 検討板ユーザーさん
ネガにならない、ネガ要素が弱い言われてるぞ～
もっと頑張れ～w

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>>4615 名無しさん
それを物は言いよう、と言います。
現在エレベーター乗り換え物件に住んでいますが毎日往復エレベーターを乗り継ぐ事を誰が好き好んでするのでしょうか。
セキュリティに良いだのプライベート感だの言ってますが毎日実際に行ってみて下さい。
ちなみに考えてみれば皆分かってますが、何回エレベーター乗り換えようがセキュリティが上がるなんて事は全くなく、ましてやプライベート感なんてよりただ日々無駄な動きと時間がかかり“しんどい”だけです。。特に荷物がある時は最悪…
ま、好みはあるので毎日エレベーター乗り換えが大好きな人にとっては最高なのでは！

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>>4622 マンコミュファンさん
長文で薄い内容ご苦労様です。

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>>4612
１階から３階ロビーまではエスカレーターもあったらよかったけどな。

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エレベーターの乗り換えが面倒で乗り換えなしのほうがよかったという人がいてもおかしくはないが、それが原因でこの物件はだめだという人はいないと思います。エレベーターの乗り換え問題はネガさんの単なる後付け理由でしょう。

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>>4622 マンコミュファンさん
そこまで嫌なら他の物件にしろとしか言えないよな（笑）

まあ君は、>>4559を達成するために頑張らなきゃいけないから必死だよな。

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エレベーター乗り換えは３階ラウンジが使いやすい（通行人の視線が気にならない）ので納得してますが、自転車置き場が建物内なのが長所短所あるかもな～、と最近考えています。

防犯面では安心な一方で、小さい子どもを連れて外出先から自転車で帰宅した時、下駄テナントのスーパー行くにはエレベーターでいったん降りないといけないと想像すると面倒だなと。そのあたりだけ考えると、家の前に自転車や車を置ける戸建が便利そうですね。

ただ、住居のこんな至近距離にスーパーがあり、ゴミ捨て場の管理不要、同じ階にいつでも捨てられる環境が贅沢すぎて、ささやかな不満だなとも思っています。
早くスーパーや他のテナントが決まって発表されないかなとワクワクしています。

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