エクセレント ザ タワー

>>4304 通りがかりさん
この地は住宅地ではないのでスーパーも厳しいかと

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スーパーは千葉中央駅のリブレ京成や近くのグルメシティと競合するんじゃない？
リブレとグルメシティは離れてるから棲み分けられてるけど、ここに出店したら、ここの一人勝ちになるには価格勝負のスーパーが来ないと難しいと思います。
ここは、テナント料も高いし、売り場面積もそんなに広くないし、採算が取れる大衆的向けスーパーが出店するのか少し懐疑的ですね。

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周辺にSEIWA、千葉東建設の賃貸できて、それとエクセレントの賃貸棟会わせて250戸程の賃貸供給が。他にも土地さえあれば賃貸物件がさらに100戸近く新規に。
西友あった時代にはクレアホームズ千葉センタークロスの100戸すらもなかったので当時と条件が違いすぎる。
住宅賃料崩れるかもだけど、賃料下ればいつかは埋まり定住人口は増えるので。ブリリア490戸も範囲内かなと。
大小あれど既存の住居に加えて、新規で合計1200-1300戸増えてスーパーが成り立たないのであればグルメシティはなんで生き残ってるの？と。
むしろグルメシティがなくなる可能性あるんじゃないの？

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>>4308 匿名さん
仰るとおり、デベ側も2社から出店以降は昨年時から貰っており、スーパーできないわけないので、何も心配する必要ない。
こんなところにテナントできないとか、そんなこと言う人は、なぜここにいるのか。
できない＝検討するやつおかしいと思って正当化したいのか

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>>4300 通りがかりさん
とりあえず無事何かしら入居してくれる事を祈るのみ…

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グルメシティってイオンでしょ。
みんなそんなにイオン好きなの？近くにイオンしかないから行ってるだけじゃなくて？
夜にグルメシティ時々行くけど、夜中に開いてるから行くけどってレベル。
千葉市ではイオンはほぼドミナント戦略だから、選択肢がなくなってるだけ。

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>>4307 検討板ユーザーさん

どう見ても売り場面積グルメシティの倍、リブレの10倍ぐらいありそうですけどね…

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>>4296
そもそもこのマンションと賃貸棟だけでもかなりの人口増加ですからね。
スーパーにはいきますよ。だいぶ風景変わっていきそうですよね。

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私はヤオコーに来てほしいけど営業さんは前あった西友が濃厚とおっしゃっていました。実際どうなるかわからないけど楽しみです。

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千葉駅周辺はそごうとペリエはあるが、徒歩10分くらいは西口北口含めて普通のスーパーが全くないという不思議な状態。ここにスーパーできるのはちょうど良いと思うが。既存のスーパーは千葉中央駅周辺の住宅エリア需要でやっていけると思う

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>>4315 検討板ユーザーさん
ご指摘の通りこれまでスーパーが全くない(ここのパルコ西友閉店含め)とは言い換えると採算が合わない、つまり単純にビジネスとして成り立たないから出店しないという証拠

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>>4316 口コミ知りたいさん
？
なんでそのような解釈？
噛み合ってないような・・・

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>>4317 匿名さん
確かに。。。
単純に需要あるけど、スーパーが出店可能な区画、土地がなかっただけであって。
成り立たないなら、西友やヤオコーなどとの話は出てこないですよー。

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>>4316 口コミ知りたいさん
仰る通り
ビジネスなので儲かる採算があればとっくに出店しています
パルコ三越閉店とはつまりそういうこと

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>>4319 名無しさん
パルコが閉店して再開発計画中だったのに勝手に出店できないでしょ。。。
理論が破綻してる。

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どのみち下駄にスーパーが入るのは確実でしょうね。楽しみです。需要は十分ありますしね、パルコが31階建てマンションになっただけでも。ほかにもマンション増えて人口も増えますしね。楽しみしかない

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>>4321 口コミ知りたいさん

https://dictionary.goo.ne.jp/word/%E5%B8%8C%E6%9C%9B%E7%9A%84%E8%A6%B3...

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>>4319 名無しさん
立地の問題だったら津田沼パルコは閉店しないし、西武も売却不要だったろうね。
ビジネスモデル自体の限界だよ。

スーパーや小売り単独でここのパルコ跡地を買い取ることなんて無理だから出店しないんでしょ。

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>>4319 名無しさん
なるほど、逆に言うと最近の千葉駅近辺のマンション供給ラッシュで儲かる採算ができたから、パルコ跡地や三越跡地に商業一体の再開発がされるってことですね！
儲かる採算なかったらマンション単体ですもんね。

ビジネスなので儲かる採算があるからですもんね♪

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>>4322 匿名さん

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1382440838

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