山手線10分圏内、駅徒歩5分、1種低層住居地域。さてどうでしょう。
<全体物件概要>
所在地:東京都中野区鷺宮3丁目119-1他(地番)
交通:西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩5分、都立家政駅から徒歩4分
総戸数:67戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:62.22~80.28平米
竣工:2011年1月下旬予定
売主:野村不動産、大栄不動産
施工会社:新日本建設
管理会社:野村リビングサポート(予定)
[スレ作成日時]2010-02-01 22:06:14
山手線10分圏内、駅徒歩5分、1種低層住居地域。さてどうでしょう。
<全体物件概要>
所在地:東京都中野区鷺宮3丁目119-1他(地番)
交通:西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩5分、都立家政駅から徒歩4分
総戸数:67戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:62.22~80.28平米
竣工:2011年1月下旬予定
売主:野村不動産、大栄不動産
施工会社:新日本建設
管理会社:野村リビングサポート(予定)
[スレ作成日時]2010-02-01 22:06:14
よく考えて検討をやめたものです。
よい物件とは人によりどんなものかわかりませんが、でてきますよ。
家探し楽しみましょう。
平和台は微妙なところで鷺宮との差を感じ、抽選に外れた事を悔みました。
本当にこの物件は、バランスがとれていたと思います。
プラウド鷺宮のHPが更新されて、完売御礼になりましたね。
やはり人気物件でしたね。
また、楽しめる物件が出てくるといいですね。
マンションギャラリーに行ったら、
キャンセル待ち受付中って書いてあった気がします。
実際にキャンセルが出るかはわかりませんが。。。
鷺宮ではザライオンズやユアコートは駅から距離があったけど強気な価格だった。学区は良いんだけどね
完売です。この掲示板は終了しました。
プラウド鷺宮キャンセル待ちシーとなるものが自宅に届いた。
まだ、購入できる可能性がゼロというわけではないと思う。
ところで、鷺宮6丁目の集合住宅解体現場、野村不動産さんが施主の住宅が建つようだ。マンションなのかは分からない。ここも一種低層住居専用地域。ただしこちらは下井草駅と鷺ノ宮駅の中間に位置するから駅からの距離は少しある。もし、マンションだとしてもプラウド鷺宮とは比較できる物件ではないかもしれない。
ここを指向する人は駅徒歩5分以内ってところでしょ。
思いつくままに物件あげると。
上石神井(地所)
石神井公園(三井、大京、野村)
江古田(藤和)
練馬平和台(野村)
永福(セコム)
大山(地所)
ブランズ池袋立教南も価格は同じ位じゃない?
526さんのおっしゃる場所には野村のプラウドが建つみたいですよ。
戸数はこの物件より少ないらしいけど、
鷺宮周辺で探している人であれば検討材料にはなるのでは?
526,529さんのおっしゃっている場所には、
プラウドの戸建て、マンションのどちらが建つのでしょうか?
529さん情報ではマンション?
場所を詳しく教えていただけませんか?
マンションみたいです。
最寄りは下井草になるのかな?
どちらにしろ鷺宮より駅から歩くようです。
抽選って買ってはしくないひとには当たらないようになってるんでしょ?
申込みしなかったがここの営業マンは上から目線でした
野村っていつもそう
ま、売れたから仕方ないかな
中野区は東京西部では珍しくヤキトンやモツ焼き屋さんが多い。
隣接する杉並や練馬では殆ど無いのですがね。
西武新宿線や中央線沿線は美味しいモツ焼きが多いから探してみると良いですよ。
他にも美味しい居酒屋も多いですよ。
有名な居酒屋ブログでもご参考まで。
http://hamada.air-nifty.com/raisan/
http://xn--f9j2b9904c.jp/plog/
>535さん
そうなんですか?
私は今回契約することになったのですが、
私の担当の営業さんはとても感じのよい方でしたよ。
担当の営業さんによって、物件の印象って左右されると思うので
そういう意味では、私はラッキーだったのかもしれません。
535さんも、次はいい営業さんに巡り合われることをお祈りしております。
宅建も無い若い方で勘違いされている人もいるかもしれませんね。
お会いした野村の営業は地所にコンプレックスもっているように思えました。
地所物件でも見て、建物の内容で比較してみると良いかもしれませんね。
地所物件の方が高級、高額。
でも近隣地域でほぼ同時期に売り出した物件で
野村は完売、地所はMR撤退させてもまだ売り続けている。
地所のほうが条件いい土地取得して建てていると思うけれど、
でも購入希望者のニーズに合っていない…つまり高すぎ。
その点ここのところ野村はニーズをよく読みとってバランス取れた
物件出している。
財閥系最大手を抜こうというライバル意識はあるかなと思うけど、
コンプレックスは感じなかった。
地所はデベに土地を卸す側だから立地は良くて当たり前。全般的に高級高額だけど、ちまちま売るのがイヤなのかたまにバーゲン価格やるんだよね。
野村は売り方と 価格設定が上手い。線路沿いとかイマイチな立地が多いが、駅近も多い。でもイメージ宣伝が恥ずかしい。
そんなことはどうでもいいかな
キャンセル待ちシートが我が家にも参りました。
これを提出するとひょっとして声がかかるかもですが、
この場合、キャンセルした人がオプションをつけたりなど
していたら、価格ってどうなるんでしょうね?
542
基本的にオプションは無料でついてきます。
何故なら前の人に支払い義務があるからです。
>543
そうなんですね。
単純に疑問に思ってしまったので教えていただきました。
ほとんど希望のないことなのに、お部屋がまわってこないかなぁと
思う自分がいて不思議なのと、反面、キャンセルでお声が
かかったとしても、またそれも複雑な気分かなぁと、
想像ばかりするのでした。
契約者都合によるキャンセルの場合は、契約者はオプションを付ける前の状態にする義務があり、
復旧費として最大オプション代金の2倍を支払うことになっています。
(そのような契約書を交わしました。)
なので、オプションは付かないのではないでしょうか?
野村のホームページのニュースリリース欄に
いつになったなったら載るのかなって見てるけれど、
なかなか書かれない。ここが「即日完売」したってこと。
他の物件は書かれているのにね。
野村のホームページどこ見ても鷺宮の「さ」の字も無い。
本当の売主は大栄だから?
キャンセル住戸、、、出てませんか?
でてますよ
キャンセル住戸出てるんですか?
どのタイプのお部屋ですか?
どうすれば打診できるのでしょうか?
キャンセルを知らせてもらうには、こまめに販売センターに連絡をとることです。
キャンセルでてたんですね。
先日続いたような暴雨は地下階は心配にならないのかなあ。
>553
プラウド鷺宮のHPにあったフリーダイヤルにかけたんですが、現在使われていないとの事。
→当たり前ですよね。
すみませんが、販売センター(野村?)ってどこに問い合わせれば良いのですか?
それとも大栄不動産?
教えて頂けますか?
野村の方に聞いたところ、
キャンセル住戸は出てないみたいですねぇ。
明日はオプション販売会ですね。
参加される方いらっしゃいますか?
契約者の方は、もうあまりこちらのサイト見てないのかな?
オプション販売会、行ってきましたよ。
引っ越しに伴ってお金がかかりそうなので、とりあえず見積を貰っただけですが、いろいろ説明を聞くことができて参考になりました。
オプション、勧められるがままに頼んだら、大変なことになりそう…
そういえば、オプションのなかに表札があったんですが、マンションも分譲だと表札だすのが普通でしょうか?
表札、どうなんでしょうね?
私も迷っていて、今のところ出さないつもりでおります。
郵便受けのところは、記名しておかないと誤配のもとなので必要かとは思うのですが。
水廻りのコートとか、レンジフードの油汚れを防ぐ対応はしておいた方が
よいのでしょうか? しておいても、あまり変わらないのでしょうか?
ご存知の方、いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。
水廻りのコートとか、レンジフードの油汚れを防ぐ対応、私も悩んでます。
モデルルームのレンジフード内側を見せていただきましたが、フレームのお掃除がしにくそうだったので、オプションの方に付け替え用かと思います。
大手ゼネコンに勤めてますが、正直、施工会社はあんまり
関係ないと思います。現場トップや下請け、職人さんの質でどうとでもなります。
落選ショックと夏の暑さでマンション探し一時中断していましたが、先日「プラウド鷺宮コートテラス」のホームページがアップされているの見つけました。
施工は同じ新日本ですね。
ここと似た物件なのでしょうか?
価格はどうなるのかな?
ここの購入を切望していた人にとって購入したいと思わせる物件になるといいですね。
コートテラスは安く買い叩きたい人が、なんだか情けないです。
買えてたら良かった