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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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8119
マンション掲示板さん
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8120
匿名さん
ツイッターでも言われてるけど流石にここで坪400は有り得ない。
周辺中古より坪120くらい高いんだぜ、真面目に同じ単価なら勝どきか芝浦買うべき
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8121
匿名さん
マンションマニアもここの直近の価格に呆れていた。マンションマニアによれば、「非現実的なことは百も承知だが、ここに坪400出すぐらいなら、千葉に転職して会社の近くに坪200(多分海浜幕張を想定している?)でマンションを買って職住接近した方が、生活満足度が高くなりそうと思えるぐらい、ここは高い」そうだ。
高値掴みにならなければよいですね。
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8122
匿名さん
豊洲が最後の方は坪440でも蒸発してたから、新築だけ比較してると感覚が麻痺して亀戸坪400でもおかしくないように見えてしまうのかな
中古がいくらで成約してるのかに目を向ければ…ナムナムだね
マンマニの忠告で冷静な人が増えればいいけど
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8123
匿名さん
営業出没注意報
プラウドタワー芝浦は同じような感じの買い煽り書き込みで溢れてたが、蓋開けたら1期で3割売り出せない大惨敗だったよ。
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8124
匿名さん
>>8121 匿名さん
明らかに高値掴みでしょ。4期で買う人はかなりの勇者。本当に400出す価値のある立地なのか冷静になった方がいい。
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8125
匿名さん
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8126
マンション掲示板さん
あとこの仕様と間取りで長く住めるかってことも考えつつね。。DINKS、引退世帯ならまだ良いと思うけど、子育て世帯でこの間取りは3ldkもきつい。。
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8127
口コミ知りたいさん
坪350ぐらいならまあ全然ありだけど400はなあ
立地妥協すれば新宿区とか都心隣接の低層階マンション全然買えるからなあ
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8128
匿名さん
「良いマンション」買おうと思ったら380?390くらいで買えるところが少なくなってきてるということでしょうね。ちょっと積めば都心隣接買えたとしても、徒歩10分やら仕様低い物件選びたくない層がいるのでしょう。
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8129
マンション検討中さん
>>8124 匿名さん
一番低層階の住戸でも、ほぼ坪400ですからね。
やはり今期は野村不動産の養分になりたい人向けですよね。
冷静に考えれば、立地もそんなよくないですし。
京葉道路の信号待ちとか、東口改札から実際の電車に乗るまでの歩く距離とか考えれば、ゲートタワーでも自宅を出てから徒歩8分くらい見ておかないといけないですし。ブライトタワーに至っては、徒歩10分見ておく必要があります。
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8130
マンション検討中さん
管理費も共用施設ほとんどないのに異常に高いです。ブリリアタワー東京と比べると1.5倍くらい、直近のパークタワー勝どきと比べても高いです。
この高さについて営業さんも明確に理由を説明できないみたいですし。
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8131
匿名さん
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8132
匿名
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8133
匿名さん
>>8132 匿名さん
むしろ肯定的なツイートされてましたよね。なんだかんだマンマニさんはここが好き。
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8134
マンション検討中さん
>>8131 匿名さん
全く答えになってないです。
勝どきやらブリリアタワー東京と比べて、亀戸は人件費が高いんですか?それも共用部分が圧倒的に少ないのに。
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8135
マンション検討中さん
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8136
マンション検討中さん
さすがに値上げして、高すぎる。
高値掴み確実です。
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8137
匿名さん
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8138
三期購入者
コレかな?
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8139
匿名さん
ここ坪420で買って、自分が売る時に同じかそれ以上で売れるのかって話ですね。山手線内と同じ単価になりますから
亀戸は再開発予定も無いし、周辺中古価格と乖離し過ぎてて非常に危険
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8140
匿名さん
>>8135 マンション検討中さん
マンマニさんの言葉尻変えてて悪質ですね。ここ限定で高いと差しているのでなく、「都心寄りのマンションが高い」となってますよ。
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8141
匿名さん
>>8139 匿名さん
山手線内で400万程度で買えるようなマンションとここ比べてもねぇ...
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8142
マンション検討中さん
マンマニさんの今期坪単価って、初期はトランクルームが面積に入ってて、今は入っていない点が加味されていないように見えます。
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8143
匿名さん
同じ江東区の下町なら、門仲清澄でええやん。
あっちの方が治安も利便性も上だし。
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8144
匿名さん
坪420なら大塚のタワー買えるじゃん。
山手線徒歩4分、内側、高台、免震
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8145
匿名
>>8143 匿名さん
たしかに中古でOKな人には良いエリアです。
新築だとほんと選択肢減りますね。
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8146
eマンションさん
>>8135 マンション検討中さん
マンションマニアさんの発言としては異色な感じでビックリしましたね。
たしかに、以前youtube の配信見てたら、質問に答えるコーナーで亀戸はすでに高すぎるので小岩にしましょう、と言ってました。
記事が更新されることは少ないですが、youtube 見てるとたまに色々な本音がポロッと出るので最近はそちらもチェックするようにしてます。
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8147
匿名さん
>>8144 匿名さん
平均500弱じゃないの?
パンダ部屋?
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8148
マンション検討中さん
>>8110 匿名さん
今のところ、うち、被ってませんけど。もちろん締め切っていないので、まだ分かりませんが。部屋によって違うと思いますよ。
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8149
匿名さん
値上げというより、ただ単にブライトタワーよりゲートタワーの方が駅から近いし、価値がありますよって話だと思うんだですけど。だからブライトよりゲートの方が高い、それだけの話
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8150
匿名
>>8149 匿名さん
その要素を含めても大幅値上げと認識している方が多いということではないかと思います。
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8151
匿名さん
>>8149 匿名さん
第一期と二期はブライトタワーのみで、ゲートタワー東は昨年末から販売。最も人気があり、価値が高いゲートタワー西は四期から販売。
やはり値上げというより、方角やブライトとゲートの違いで、価値が異なるから価格を高くしている、それだけの話だと思うよ。
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8152
匿名さん
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8153
匿名さん
大塚のタワーを420で買えるなんてどこの世界線でしょうか、、
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8154
匿名さん
>>8153 匿名さん
買えるぞ。北東向き角部屋低層 54平米で6800万
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8155
匿名さん
>>8154 匿名さん
じゃあ、皆さんそちら買いましょう。買えるのであれば。
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8156
匿名
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8157
匿名さん
>>8156 匿名さん
徒歩12分は悩ましいですね、、単価的には魅力的です
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8158
匿名さん
倍率下げるためのネガキャンはじまりましたね。でもこれは非難するのは可愛そうかなと。逃したら買えないもんね。でもみんな欲しい気持ちは一緒なんだろうな、、抽選は過酷ですね。
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8159
匿名さん
>>8127 口コミ知りたいさん
一期目の時亀戸は300超えありえないと言われてたよ。
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8160
匿名さん
350位なら、小岩に行くしかない?野村さん本当に上手い!
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8161
ご近所さん
予算が届いている実需の人に 坪単価だけ取り上げて高い高いって言っても響かなくないですか
まあでも真の倍率が見えてきましたね
(営業さんに伺っているのでもともと私には見えてますが・・・)
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8162
匿名さん
>>8140 匿名さん
マンションマニアのツイッターを時系列で追いましたか。
「都心よりのマンションが高い」の前のつぶやきを見ると、「プラウドタワー亀戸クロス (第4期) もんげー。以下略」とあります。その後のつぶやきに「以前略 先行購入者様 おめでとうございます。としか」とあり、最後のつぶやきで「都心よりにこだわり亀戸の好立地に坪単価400万円出すなら仕事をかえて・・・」とあるので、マンションマニアが想定しているのはここだと考えるのが妥当だと思う。
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8163
匿名さん
金町駅前のプラウドタワーが坪単価320前後だから、亀戸が坪350前後でも高くはないが、坪400前後なら他を検討する余地もあるのでは?
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8164
匿名さん
別に購入予定無いけど、400越えで亀戸買う人は度胸すげーな、出口考えてんのかなって思って見てます。
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8165
匿名さん
勝どきみたいに共用施設充実してる訳でもない、しかも水害やばい亀戸の土地で坪400とか養分でしかない
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8166
匿名さん
>>8162 匿名さん
妥当な意見ですね。なんで亀戸に坪400万円も払いたいんだろうと…。
誰が買うのかな?買っていきなり10%ぐらいの含み損になりそうな価格。
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8167
匿名さん
倍率下げのネガが心地よい。いくらネガったところで天下無敵カメックスの倍率は下がりませんよ。
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8168
評判気になるさん
>>8164 匿名さん
考えてないと思います。
中古相場や賃料の裏付けなき値上げは、デベに足元見られてぼったくられてるだけなんですけどね。
新築しか見ないからデベにいいようにやられるのです
ご近所マンション
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