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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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15501
匿名さん
管理費3.5マン 駐車場3マン 光熱費5万 ローン20万 手取り35万
こりゃ人間的な生活ができましぇ~ん。
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15502
匿名さん
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15503
通りすがりさん
>>15501 匿名さん
月収80万(年収1,500万)は必要なンだわ
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15504
匿名さん
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15505
口コミ知りたいさん
所得税・住民税 最高6割
消費税・復興なんとか税
コロナ税(予定)
介護保険料
社会保険料
不動産取得税
固定資産税・都市計画税
管理費・修繕費
>>15496
相続税
今後のお前ら
45歳 子供、私立高校へ(浪人したら予備校別途発生)
50歳 子供、私大に800万、仕送り月20万~
2人いれば×2倍
55歳 子供、巣立つ やっと生活苦から解放される
→解放されてもたった5年間
60歳 退職
65歳 亀戸クロス住宅ローン借金返済完了
年金支給は80歳~
家に居てテレビ見る生活スタート
70歳~ 大腿骨頸部骨折発生、白内障、認知症、心不全
75歳~ 車いす生活スタート、老人ホーム入居金3000万
80歳~ 寝たきり、オムツ交換される日々、経管栄養
終了
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15506
匿名さん
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15507
匿名さん
>>15506 匿名さん
ちなみに、ウチは現金一括で購入したのでローンはありません。
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15508
暇な女子大生さん
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15509
匿名さん
>>15505 口コミ知りたいさん
もはや亀戸クロス関係ないやんwww
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15510
匿名さん
-
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15511
匿名さん
住宅ローン減税使えばいいのに
一括支払い勢にとってはそんな、減税微々たるもんか…
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15512
購入者
年収3000万以上か所得なしの人なんじゃないですか
改悪で利息のが減税分より多いから一括で払うのもありかと
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15513
名無しさん
>>15512 購入者さん
マネーリテラシーがあれば普通は0.4%程度の安い変動金利で借りておいて、一括支払の9,000万分を3%程度で運用しますけどね。
そんなのも気にしないっていう金持ちか、ただのホラ吹きでしょうね。
匿名掲示板なんて何とでも言えますから(笑)
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15514
匿名さん
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15515
匿名さん
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15516
匿名さん
コンビニは直下にある?
昨日みたいな雨の日だと傘さして行きたくないよね
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15517
匿名さん
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15518
購入者
>>15517 匿名さん
その代わり、TiffanyやLVなんかのハイブランドの店があるのは、羨ましいです。
でも、ちょっと出かけるのも服に気を使うから、それはそれで大変ですね。
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15519
匿名さん
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15520
匿名さん
今日、アトレの前でカメクロのプレオープンの招待状配ってましたよ♪
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15521
購入者
カメイドクロックの影響か、アトレ亀戸の閉店ラッシュ。
明日は我が身。
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15522
匿名さん
>>15513 名無しさん
毎年3%のリターンを得られる前提で考えるあなたこそマネーリテラシーが低いと思いますけどね。株式や国債や為替は変動あってのものだし。
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15523
匿名さん
>>15513 名無しさん
一括支払いは結構いますよ。別に珍しい事ではないと思いますけど?
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15524
匿名
アトレが閉店ラッシュですが、地下の魚屋などの売上がある店舗も危機感持った方が良いんじゃ無いかと思います!
鮮度が悪い魚を照明で明るく照らして誤魔化して売っているのは消費者は分かっているし、カメイドクロックにもし良い鮮魚店が出来たら客を取られますよ~
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15525
口コミ知りたいさん
それいつも思うんだが、なぜ必ずもうかる前提なんだろ
得られる人間がいるということは、損失を被る人間もいるということだ
後者になる可能性もある
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15526
名無しさん
>>15522 匿名さん
ドルなら今シングルAの債券でも3%近くとれますよ!為替リスクが~とかいうやつは世界全体を見た方がいいですよ!不動産関係なくなっちゃいましたけど…
まぁこうやっていろんな考え方があるのが不動産の魅力ですね!
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15527
名無しさん
>>15525 さん
すべては確率論。
金持ちはより金持ちになり、弱者は一生金持ちに食いつくされる世界。
一発逆転を狙うか安定をとるか価値観はそれは人それぞれ。
ただそれはここでの議論では無いので、亀戸クロスの検討へ話を戻しましょう!
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15528
匿名さん
錦糸町と差別化できてんのミスドくらいじゃね?
最初は賑わうだろうけど…
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15529
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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15530
匿名さん
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15531
匿名
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15532
マンション検討中さん
>>15529 匿名さん
長期で米国インデックス投資なら税引き後4%は軽く取れるよ。ETFならさらに毎年分配金3%はかたい。年単位では下がることもあるから、10~20年以上の長期で見てね。
投資の利回りも調べてから、手元に投資用の資金残してローン組むか、現金一括にするか検討するとよいよ。
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15533
通りがかりさん
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15534
通りがかりさん
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15535
通りがかりさん
>>15529 匿名さん
配当利回り調べればインカムゲイン確保できるでしょう。
オルカンでもドルコスト平均法でコツコツ買えばキャピタルゲイン狙えるでしょう。
ま、アンチネガが否定してくるでしょうけど、リスク負いたくなければやらなければ良いだけの話で、貧富の差が広がるだけ
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15536
匿名さん
>>15535 通りがかりさん
現金一括払いかな。キャッシュイズキング。
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15537
通りがかりさん
>>15536 匿名さん
私も現金ダブついてるからローンなんか組まなくてもいいか
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15538
匿名さん
>>15537 通りがかりさん
現金ダブついて亀戸にマンション買うってのも、亀戸愛があって良いことですね。
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15539
匿名さん
>>15536 匿名さん
同じく現金一括。一括で支払ってもまだ現預金7千万円近くあるのでたぶん大丈夫かと。
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15540
マンション検討中さん
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15541
マンション検討中さん
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15542
匿名さん
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15543
銀行マン
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15544
マンション検討中さん
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15545
匿名さん
ここは庶民マンションでしょ
むしろそこがいいんですよ
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15546
マンション検討中さん
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15547
評判気になるさん
>>15544 マンション検討中さん
まとめ
「富豪」も「金持ち」も市民が憧れる存在ですが、「富豪」は市民が思っている以上に財産や影響力を持っており想像も付かない生活を送っていることも多いのが特徴です。
「お金持ち」も中々なれないものですが、「小金持ち」ぐらいなら努力すればなれるかもしれません。
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15548
匿名さん
>>15546 マンション検討中さん
ローン面倒だからマンションくらい現金で買うよ。
庶民だって車買うのにいちいちローンとか組まないでしょ?
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15549
匿名さん
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15550
匿名さん
>>15549 匿名さん
ローン減税なんてそこそこの収入の一次取得の人しか使えないよ。ここくらいだと使う人少ないよ。
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15551
eマンションさん
6期の価格出ましたねー
3LDKで約8,000万!この様子だとまたポンポン売れてくんでしょうね!
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15552
匿名さん
港区に買えるだけの稼ぎがあるのに、あえて亀戸の新築買うひと多いですからね。
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15553
匿名さん
港区越えも近いですね。今売り出し中の勝どき、小岩と並び3Kと称される日も近いでしょう。
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15554
匿名さん
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15555
eマンションさん
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15556
匿名さん
亀戸といえばオウム真理教の街という印象が強いです。
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15557
匿名さん
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15558
周辺住民さん
>>15556 匿名さん
亀戸?ともかく、ネタ的にだいぶおっさんだな。60は超えてるな。
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15559
名無しさん
>>15558 周辺住民さん
今の30代でギリわかるかな?って感じだよな
もうちょいマシなネガに期待w
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15560
匿名さん
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15561
匿名さん
亀戸愛があるなら、マストバイ案件。
リセールとか好きなら都心がおすすめ。
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15562
マンション検討中さん
亀戸は微妙ですが、ここの住まわれている住人の方は地元民の方と比べて民度が高いと思いますので、ネガ投稿で悩んでいる方がもしいましたら、そこを考慮の上、購入検討した方が良いですよ。
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15563
名無しさん
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15564
匿名さん
城東は水害気にする人が検討対象にしてくれないから、どうしても伸びないのよ
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15565
匿名さん
>>15563 名無しさん
リセールを狙うなら都心の方が良い。
亀戸愛があるならプライスレス。
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15566
匿名さん
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15567
匿名さん
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15568
買い替え検討中さん
> ここってリセール良くないですか??
立地や建物はいいと思うけれど、固定資産税を含めたランニングが重いので微妙。港、千代田などの高級住宅地と違って、そのあたりが気になる人は多そう。
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15571
マンション購入者
[NO.15569~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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15572
マンション掲示板さん
>>15564 匿名さん
ハザードマップが整備される前の遥か昔から、土砂崩れと水が出る土地に家を持つのは避けるってのは基本的な考え方だからねぇ。
ハザードじゃなかったら都心に近い江東区や江戸川区がこんなに安いはずない。
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15573
通りがかりさん
>>15562 マンション検討中さん
民度の高さで言えば、ここにいるネガ<亀戸<住民。なので全てを気にしなくていい
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15574
匿名さん
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15575
マンション検討中
>>15574 匿名へ
アル○イトにマニュアルを用意するのも大変だなー。一人芝居までマニュアル化されているとは。呆れる。
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15576
匿名さん
税金年40万超ってマジ?城東の水没地域で土地代が安いから固定資産税も高いのかな?
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15577
名無しさん
>>15574 匿名さん
変な奴が亀戸に来るのは勘弁だな。
特に亀戸民になる自覚のない奴。
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15578
名無しさん
>>15577 名無しさん
お前何様だよ
てか亀戸民ってなんだよ
自意識過剰だわw
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15579
通りがかりさん
>>15576 匿名さん
MR行った時の説明資料には40って記載がありました。多めに記載しているので30くらいだと思うとはおっしゃってましたが。私は近隣に住んでいるのでこんなに高くなる理由を聞いたところ、商業施設直結だから近隣マンションよりは高くなるとのことでした。
便利代金という感じですかね、苦笑
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15580
匿名さん
>>15579 通りがかりさん
その数字は減税後ですよね?適用が終わったら倍ですよ
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15581
マンション検討中さん
確かに、5年減税が終わると、倍になりますね。40だったら80になるのかぁ。
ここ、管理費高いし、ランニング費用は覚悟しないとですね。
稼いでいれば、ランニング年150万超えても気にならないか。
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15582
マンション検討中
>>15581 マンション検討中さん
しかし!幾らの物件を購入したんでしょうねー。
この物件の最高値ですか?ww
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15583
匿名さん
減税前の金額だと営業担当からアナウンス受けてましたが、、、、
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15584
名無しさん
>>15581 マンション検討中さん
固定資産税の相場わかってる?
亀戸だと坪1.5万くらいだから3LDK23坪で約35万。バッファー込みで40万って事でしょ。
減税期間中は20万程度。
まぁエリアNo.1だしそれなりの稼ぎがないと買えないのは確かだね
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15585
匿名さん
>>15581 マンション検討中さん
年収800万なんでランニングそんなかかるのは困ります。聞いてない。
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15586
匿名さん
70平米3LDKで減税がされて固定資産税25万円前後では?流石に減税後30万円は超えないと思いますけどね。それだと減税後はかなり負担増になります。
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15587
マンション検討中さん
近隣団地民ですが、皆さまがお支払いいただいた便利代で大変便利で快適な生活を享受させていただく所存です。春夏秋冬快適なフードコートで生活すれば、団地の光熱費も浮くってもんです。
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15588
ゆかいフル大好きマン
フードコート生活もいいですが!ゆかいフルの快適なお部屋買っちゃいなYO!
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15589
ご近所さん
私も快適生活を夢見ています。
カメクロのオープンが待ち遠しいなぁ
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15590
評判気になるさん
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15591
名無しさん
>>15589 ご近所さん
ほんとカメクロオープン楽しみですね~
駅徒歩2分、カメクロ直結、ゆかいふる…
ここに住めて本当に良かったです!QOL爆上がりです!
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15592
匿名さん
近隣が火事で凄い煙、24時間換気の影響で煙吸い込んだけど
臭いは染みつくから未入居の部屋は大丈夫かな?
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15593
匿名さん
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15594
名無しさん
>>15592 匿名さん
住民板ならびにTwitter情報見るに問題なさそうでしたね。引き渡し前なので心配しましたが、さすがゆかいフルでした。
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15595
マンション検討中さん
>>15592 匿名さん
これ、ヤバない?
マンション、煙に飲まれてる。
煙臭いの間違いないね
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15596
匿名さん
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15597
マンション検討中さん
亀戸は木造住宅密集地の下町ですからね。弁当屋脅迫や火災は日常茶飯事でしょう。
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15598
マンション検討中さん
>>15596 匿名さん
高い倍率のほぼすべて抽選のようです。現時点の状況ですから近づいてきたらさらに上がりますね。
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15599
マンション検討中さん
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15600
マンション検討中さん
ご近所マンション
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