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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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1441
マンション検討中さん
>>1439 匿名さん
そもそも、手付き金と頭金が足りなかったのでは。
フル7000万弱の高額ローンはさすがに危険。最近は5000万の高額ローンが多いらしいけど、年収1000でもかったるい。低金利変動でも毎月の支払いは14万。
逆に無理しないという選択ができたのは賢明といえる。
ただ、彼の状況がわからんからなんともだけど。
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1442
検討板ユーザーさん
2010年に同じエリアで購入したうちの坪単価は240。
亀戸クロスの同じ条件の部屋は坪単価330。
買い替えで売却益でるからいいものの、初めて不動産購入する人は2000万くらい貯蓄ないかぎり非常に厳しい物件と思える。
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1443
匿名さん
>>1441 マンション検討中さん
あーなるほど。
1434は「買えるのに諦めた」のではなく「単に買えないから諦めた」のか。
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1444
匿名さん
なぜそんな煽り方するのでしょうか。
景気がいいときはレバレッジ最大にしてお金を借りるのは戦略としてありです。
ただし今回のように想像しないことで急激に景気が悪化すると大変なことになりますが。
ですから無理をせずに諦めたという判断であればとてもよい判断だと思います。
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1445
マンション検討中さん
>>1441 マンション検討中さん
14万なら家賃より全然安いのでは?
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1446
匿名さん
年収1000万で借金8000万円とか聞くと驚いてぶっ飛びますね。
良心的なFPなら絶対すすめません。
金銭感覚を鋭くしましょう。
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1447
マンション比較中さん
まぁ欲しいと思い始めたら、まるで魔法にかかったように、自分の経済状況や将来を思い切り性善説で考えるようになりますからね
14万なら家賃より安いという意見にしても、そこに固定資産税や管理費・修繕積立金で6万~8万(10年後)プラスされることが頭からすっ飛んだりするのが怖いですね
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1449
マンション検討中さん
>>1440 マンション検討中さん
屋根は無いって最初は言ってたけど
付けられるようになったって私が見学に行った時は言ってました。
ただ商業施設の近く辺りに少し屋根がつけられない部分が発生するとか。
消防法で。
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1450
マンション検討中さん
>>1437 マンション検討中さん
あと東の中層階あたりより上だと
商業施設の駐車場の排気ガスも流れてきそうですよね。
それにここって微妙に北向き。
ベランダの手摺が高いから風通し悪くて
洗濯物乾かなそう。
うち今東のやや南向きで
手摺はここより低いけど
曇りは夏以外は乾きにくい。
冬は晴れでも乾きにくい。
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1451
匿名さん
>>1447 マンション比較中さん
というか、14万の家賃のマンションを自腹切って住んでる人なんかまずいないでしょ
独身者向きの1ルームならいざ知らず、10万超えるようなファミリー向けの賃貸は会社が社宅扱いにして、自分で払うのは数万円というパターンが殆ど。
家賃とローンの額を比較すること自体がナンセンス
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1452
マンション検討中さん
>>1450 マンション検討中さん
図面見ると西側窓がほんの少し北向きで、東側窓がほんの少し南向きですよ。
私は朝日が欲しいし西日は苦手なので東側待ってます。南は予算オーバーでした。
モール駐車場は北東端で離れてるので気にしないですね。この程度で排気ガスが気になるなら郊外に住みます。そもそもベランダ干しはほとんどしないです。しても布団くらいですかね。
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1453
匿名さん
14万+修繕1.3+固定資産月額3万=18.3 結局家賃並みでしょ
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1454
匿名さん
あと馬鹿高い管理費でプラス3万
15年後に修繕費プラス3万な
まあここ借りたら25万じゃきかないが
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1455
匿名さん
24階西向きBNタイプだったら家賃どれくらいになるかな?みなさんの予想を教えてください。参考までにブリリア西向き2LDK67.89㎡で26万とのこと。
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1456
匿名さん
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1457
マンション比較中さん
>>1451
そりゃそうですね
月15万、20万の賃貸マンションを全額個人で払う人ってごく少数派ですね
ローンと家賃を比較するサイトもあるのでつい比較してしまいましたが、実際には無意味な比較ですね
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1458
周辺住民さん
予想して意味あんの?
26万の家賃を個人で払う人どんだけいるんだよ
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1459
検討板ユーザーさん
>>1458 周辺住民さん
んなこたぁ聞いてねえんだよ
意味ないと思うならスルーでええやろが
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1460
匿名さん
家賃とローンの比較が無意味なんて言ったら、マンマ二さんの存在価値がなくなって可哀想
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1461
匿名さん
28万とかかな?
まぁ皆さんが言うように、法人借り上げのパターンでしょうけど
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1462
匿名さん
>>1451 匿名さん
10万超え家賃、普通に自腹切って払ってる人いますけど。
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1463
通りがかりさん
>>1452 マンション検討中さん
西側窓はほんの少し南向きです。逆ですよ。
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1464
匿名さん
>>1463 通りがかりさん
ですよね!
あれ読んでビックリしてHP見直しに行っちゃいましたー!
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1465
マンション検討中さん
しかし今日も日経平均1000円超の下げか
こりゃ思ったより早く1万円割れの可能性も出てきたな
月給下げは当分ないだろうが、ボーナスがどうなることやら
つい2週間ちょい前まではここを買う気満々だったけど、マンションどころじゃなくなってきたかも
気分的にもテンション下がりまくり
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1466
匿名さん
確かによく見ると微妙に南側に向いてるね。
真西と大差ないけど
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1467
マンション検討中さん
サラリーマンはローン組みやすいが、一本の収入じゃ大変ですな。
頑張って!
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1468
通りがかりさん
>>1465 マンション検討中さん
私、投資とか全然やってないからよく分からないんですけど、
今株買えば儲かりますか?
二年後マンション買えるといいなあ。
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1469
マンション検討中さん
>>1468 通りがかりさん
すぐ買うべしですよ
あと少しは下がるかもしれませんが、すぐ上がっちゃう可能性も大きいので、今買っとくべきです。
マンションは株価に遅れて下がるので、今買った株かがガツンと上がる頃にはマンション価格は下がってますので、ダブルでお得です。
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1470
通りがかりさん
>>1469 マンション検討中さん
2年後に欲しい物件が見つかったときにかぎって、まだ含み損抱えて損切り出来ず、チャンスを逃すオチも。
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1471
マンション検討中さん
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1472
検討板ユーザーさん
>>1471 マンション検討中さん
うちはアッシュです。他は濃すぎ薄すぎで部屋の締まり具合悪くなりそう
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1473
eマンションさん
昨日購入要望書だしてきました。抽選ないといいなー。
カラーセレクトはうちもアッシュにしようと思います。黒い家具とかでも違和感なさそうですし。
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1474
匿名さん
一次購入者の方(で株持ってない方)はこの流れは良いのだと思いますが自分は買い替えなのでちょっと嫌な感じ。
2年後の自宅売却額が減っちゃうと持ち出しが増えるので。
日経以上に不動産投資信託が暴落してるのが気になります。
今住んでるところは投資用というより実需向けなので影響が小さいことを願います。
皆さん状況はそれぞれと思いますが頑張りましょうね。
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1475
マンション検討中さん
>>1472
>>1473
やっぱアッシュですかねぇー
今住んでるとこはたぶんナチュラルに近い色調なんですけど
とにかく毛が目立つんですよねー
ペットの黒い毛と旦那の全身の毛!(笑)
アッシュなら毛もホコリも目立たなそうだしー
でも今の色が見馴れてるからアッシュにしたら暗く見えるかなーとか、、、
いろいろ悩むー!!
モデルルーム行ってこようかなーって思うけど
今日はかなり混んでるみたいだしー
あー抽選になったらどうしようー
でも購入決まったら
ほんと、二年後の売却が不安!
コロナとかー
悩みばかりでなんか落ち着かないっ!!
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1476
マンション掲示板さん
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1477
匿名さん
>>1471 マンション検討中さん
私もアッシュにしました。髪の毛とペットの毛が一番気にならない色かなと思いまして。
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1478
検討板ユーザーさん
>>1476 マンション掲示板さん
ピークもピークで一番買っちゃだめなとこ。
てか、一馬力の方は事前審査通ってる?
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1479
匿名さん
1馬力で買える人羨ましいわ!
経済は不安定なので、今は耐え時!
中堅私大卒、中企業リーマンの私は今日もロト6を予想する日々ですw
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1480
マンション検討中さん
ピークだからこそ、駅近商業大規模開発狙えばいいじゃないの。
亀戸ナンバーワンマンションなんだし。
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1481
口コミ知りたいさん
カラーセレクトは予想外に時間がなくて迷いますねー。
ナチュラルは床に落ちた髪の毛などのゴミが目立つので我が家では却下です。アッシュとオーセンティックで迷い中です。
ちょっと壁や扉の雰囲気は重めになってしまいそうなのですが、床材はオーセンティックがよさそうなんですよね。今住んでいる部屋の床の色に近いのですが、傷も目立ちにくいしなによりほこりや髪の毛も目立ちにくいて(笑)
4階のプレミアムフロアがオーセンティックに近いイメージでしたね。重厚感はすごいけどオーセンティックもいいなーと感じています。
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1482
匿名さん
>>1480 マンション検討中さん
そうそう、私は子供の入学を考えるとあまり待てないから、比較的リスクの少ないこの物件に決めたよ。人によって事情が違うからその中で選ばないとね。
カラーセレクトはモデルルームで見て良かったからアッシュにしたよ。どれも素敵だから他の色の家を見たら羨ましくなりそう(笑)
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1483
マンション検討中さん
この価格帯のマンションならIoT化とかが完璧かと期待してモデルルームに行ったけど
10年前のマンションと変わらない普通の造りでした。
どうしてこんなに高いかと考えたら、公共施設のコストが上乗せされてるからですかね?
住居に金かけてる感じは全くしませんでしたね、
そうそう、あの部屋側に入り込んだ二重サッシは誰の設計でしょうか?今一ですね。
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1484
匿名さん
>>1483 マンション検討中さん
おっさんのマンション、サイホン排水なの?
IoTをマンションに求めるとか逆に新鮮
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1485
匿名さん
錦糸町のブリリアとパークタワーが地味に気になる…
やっぱ快速停車駅良いなあとは思う
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1486
匿名さん
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1487
匿名さん
>>1486 匿名さん
実家が千葉とかで下りたいんじゃないですか?
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1488
匿名さん
千葉方面なら平日8時台でも亀戸からなら各駅で座っていけるぞ!
錦糸町は半蔵門線もあるから利便性はもちろん亀戸より上だけど
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1489
口コミ知りたいさん
ブリリアも見に行きましたが、ここのパンフレット見てからだとブリリアは古めかしさが際立って、検討の土台にも乗りませんでした。
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1490
匿名さん
築10年以上の物件と比較したら、設備その他は亀戸の勝ちでしょう。
ブリリアタワー東京が優ってるのって、錦糸町の駅力、パークフロント、共用施設の充実さだろうから、亀戸でそれらに満足できなければ、錦糸町にすればいいだけ。
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