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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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13646
匿名さん
確かにネガる人の目的は良くわからないですね。議論しようとしてる感じもないですし。
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13647
匿名さん
>13642
少なくとも一般的な機種ではないからリプレース費用はかさむ。というかメーカーが撤退したら交換もできなくなる。
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13648
通りがかりさん
>>13647 匿名さん
それは野村さんなので問題ありません。信頼度No.1なので。はいさよなら!
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13649
匿名さん
>13648
野村はエアコンメーカーじゃないから供給保証できないでしょ。
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13650
匿名さん
今のマンション天カセだけどメーカーが撤退して、交換の時に取り付け可能な機種探すのちょっと大変だった。天カセよりレアなここのエアコンがどうなるか。
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13651
匿名さん
そういう心配があるから、ユカイフルは結局普及しないんだろうね。
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13652
匿名さん
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13653
匿名さん
三井が給湯器リースって物件あるけど、ゆかいふるも機材はリースにして維持メンテナンスを請け負うってモデル造らないと普及は厳しいかもね。
野村もここより後続の物件はすべてユカイフルって本気なことを示してないし。
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13654
匿名さん
標準品って説明してるけど、量販店で売ってるような機種じゃないからね。誤認誘導のような。
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13655
匿名さん
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13656
マンション検討中さん
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13657
匿名
>>13656 マンション検討中さん
そうそう、霧ヶ峰シリーズのやつです。
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13658
マンション検討中
>>13654 匿名さん
マンション購入者には、、、メンテ方法などの説明を内覧会時にしています。他!野村さんには!フォロー体制もあります為、安心して任せられます。
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13659
匿名さん
フリービルトインでしょ。三菱以外はダイキンくらい。互換性は?
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13660
匿名さん
NEXT PASS10は10年まで。エアコン交換はそれ以降。
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13661
匿名さん
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13662
匿名さん
サイズやねじの位置が違うだけで設置できなかったりする。
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13663
名無しさん
ゆかいフルの大元はただのビルトインエアコンって野村自身が言ってるしな
メリットは室外機の数が1個になることかな
入居後じゃないと使い心地は分かんないけど
カメックス以降のプラウドが天カセの時点でお察しかもしれない
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13664
匿名さん
>メリットは室外機の数が1個になることかな
これってメリットあるのかな。普通のエアコンでもマルチってあるけど普及してない。室外機二段重ねなんてのがあるくらい。
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13665
匿名さん
>>13663 名無しさん
そんな簡単に入れれないですよ。ましてや、世の中的に工事費も上がってますしね。ビルトインエアコン入れる方がよっぽど安価。
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13666
匿名さん
>ビルトインエアコン入れる方がよっぽど安価
リプレース費用高いってことを認めたようだね。
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13667
匿名さん
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13668
匿名さん
>>13666 匿名さん
違いますよ。あくまで「構造」が高いのであって、リプレースはエアコン一つなんで大差ないです。
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13669
契約者さん1
>>13632 マンコミュファンさん
先程気になって歩いてみました。北口改札口を出て宝くじ売り場経由の道を歩きましたが、マンション前の緑道まで8分、一番奥(ブライトの南向き)まで11分。帰りは小学校側の道を経由して東口改札口まで歩いたが8分かかりました。うちはゲート東の6階ですので、通勤時にエレベーターを避け、階段使用を想定して、ドアto東口ホームまで10分?北口のホームまで15分?といったところでしょうか。10分前後なら妥当範囲内かなと思います。北口はスーツケースないと使わないつもりです。
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13670
匿名さん
>>13669 契約者さん1さん
ゲート東はまだ販売されてないはずだが?
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13671
匿名さん
国内の家電メーカーは中韓に押されてどんどん縮小していってます。東南アジアも出てくるでしょう。エアコンメーカーもいつまで安泰か分かりませんので、もし撤退したらメンテはどうなるか、気になりますね。
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13672
契約者さん1
>>13670 匿名さん
ゲート西でした。東口に気を取られ入力ミス、、、
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13673
匿名さん
>東南アジアも出てくる
ベトナムがそのうち中韓をしのぐと思う。仕事でソフト開発していて数年前からベトナムの会社に委託するようになったけど結構優秀。
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13674
匿名さん
>13761
家電量販店行くと中国製品多いよね。で、作りが微妙に国内製品と違ったりするのが悩ましい。
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13675
匿名さん
販売再開はいつからですか?ホームページ確認したら第5期2次販売が2月下旬になってますけど、、1月中旬じゃなかったですか?よく分かりませんね。
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13676
マンション検討中さん
>>13669 契約者さん1さん
歩くペースは人並みでしょうか?
男性と女性でだいぶ違う気がしてて、、
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13677
匿名さん
>>13676 マンション検討中さん
亀のようにノコノコ歩く私ですらゲートのエントランスから出発して、東口までは3分かかりました。笑
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13678
匿名さん
14日からゲート東12-14階の価格が分かるようですね。
いくらで出てきますかね!?
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13679
匿名さん
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13680
契約者さん1
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13681
マンション検討中
>>13679 匿名さん
ゲート西14階で8400万弱。値上がりならば!その価格帯になるでしょうね。14日に発表されるのが待ち遠しい。14階、13階、12階はショッピングモールには被らないでしょうし。値上がりするだろうなー。
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13682
匿名さん
>>13680 契約者さん1さん
いま売りに出てるブライトタワー9階が8480万円ですので感覚的に400~500万円以上高いゲートタワーの中層階がもし8500万円台で売りに出たらバーゲンセールでしょ。相場知らないですか?ゲート西の高層階は9000万円越えでも普通に3倍ついてたりしてすぐ完売になりましたから。
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13683
マンション検討中さん
低層階の55平米の2ldkは、5000万台の可能性ありそうと思いますか?
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13684
匿名さん
>>13683 マンション検討中さん
ないですね。6500を守る可能性すらあります。
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13685
マンション検討中さん
>>13683 マンション検討中さん
ベランダがないようなもんなので
やめた方がいい。
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13686
匿名さん
>>13682 匿名さん
てるブライトタワー9階が8480万円です
うーん?契約済みなの?
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13687
マンション検討中さん
>>13669 契約者さん1さん
購入検討者です。まさか、東口にエレベーター無いとは知りませんでした。営業マンも駅近物件は強調していたのに、その点はスルーされてショックです。子供計画している世帯もしくは子育て世帯は要注意ポイントです。
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13688
検討板ユーザーさん
>>13678 匿名さん
2月の販売は、ゲート東14-12階だけなんですね。
もう少し売れると思いますが、有言実行で条件悪い住戸は竣工後販売なんですね。
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13689
検討板ユーザーさん
>>13685 マンション検討中さん
それほどまでに条件悪いということですよね?
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13690
匿名さん
>>13687 マンション検討中さん
うちは3.4年我慢すれば良いと思い割り切ろうと思ってます
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13691
匿名さん
>>13688 検討板ユーザーさん
12階でも商業施設駐車場の廃棄ガスが気になりますが、遮断物かなんかあるんでしょうか?
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13692
マンション検討中
>>13687 マンション検討中さん
一人芝居ですか? アナタは、、、モデルルームに行くのに!行きも帰りも東口を利用しなかったのですか? 猿芝居はいい加減にしたら?
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13693
マンション検討中
>>13691 匿名さん
排ガスは!何階まで上がってくるんでしょうか? 大型ショッピングモール駐車場と12階居室の距離は?
偶に風のイタズラで排ガスの臭いが舞い込むかもしれませんが、、、対面19階建ての物件にもいえる事ですね。あらあら
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13694
匿名
LINEの「大変大きなご飯教をいただいておりますのでお早めに!」って煽ってますなぁー!
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13695
検討板ユーザーさん
>>13692 マンション検討中さん
都営新宿近辺の検討者は歩いて行きます。
にしても最寄駅の入口くらいは確認した方が良いと思いますよ。
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13696
江東区投資家
>>13694 匿名さん
まぁ、実際値上げしても反響が鳴り止まないのは事実だからね。もっと大胆な値上げで資産価値を高めて欲しいところ。
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13697
検討板ユーザーさん
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13698
匿名さん
一年前に売りに出した際の3期のゲート東15階が8000万円位だったから、値上げか、値下げか気になる。どう転んでも値下気は無さそうな気がするわ
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13699
匿名さん
>>13698 匿名さん
北向きと西向きの価格も考慮せざるを得ないと思うけど、北向きと西向きと同じ程度ではないでしょうか?どうだろう。でも東向きは商業施設側だから西向きの方が条件として有利なのか?
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13700
検討板ユーザーさん
>>13698 匿名さん
値下げは、無いですよ。
ゲート西向きと同じ位の価格じゃないですか?
西と東が同じ価格で、先着順の残りが殺到。
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13701
マンション検討中
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13702
匿名さん
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13703
匿名さん
流石に都心側の西向きと同じ価格はあり得ないと思いますけど。高くても14階東側は8200から8400万円位では?
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13704
匿名さん
>>13703 匿名さん
すぐ下が駐車場で、排気ガスの懸念もあるけど8400万円出してくるかな?勝どき第1期3次3LDK73平米(南東向き)、30階で9000万円だよ?
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13705
匿名さん
>>13703 匿名さん
ブライトタワーの9階が8480万円で売りに出てるのにゲート東14階が8500万円以下になりますかね?もしそうなったらゲートとブライトの価格差を考えたらあり得ない程超お得ですけど流石にないかと思います。
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13706
匿名さん
>>13705 匿名さん
また出た、これって成約済み?自宅のマンションいくら売り出そうとしてもいいよね?考え方が可笑しい。8480買う人そもそも現れないと思うよ?ここは中央区の勝どきじゃなくて亀戸。だったら500万円多く払って今分譲中のパーク勝どき3LDK買った方が良くない?
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13707
検討板ユーザーさん
>>13703 匿名さん
私もそれ位かと思います。
残ってる西向き低層より若干高めの設定かと。
14日楽しみです!
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13708
匿名さん
これ以上高くなったら検討している人も買わない(買えない)のでは
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13709
マンション検討中さん
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13710
匿名さん
>>13709 マンション検討中さん
第二~四期は妥当だけど。8500万円の12階亀戸と9000万円30階の勝どきパークタワー、あなたならどっち選びます?
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13711
通りがかりさん
値上げを正当化したい営業と購入者ばかりがコメントしているのであんまり意味ないですよ
売れなくても最初から竣工後販売を公言してましたとか言うのでw
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13712
匿名さん
>>13711 通りがかりさん
竣工後販売の計画だったのは事実だから仕方ない
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13713
匿名さん
亀戸好きな方や地元なら8500万でも亀戸を買うけど買える層は5期以前でほとんど出切っているだろうし。
広域検討者は他を検討するでしょう。
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13714
匿名
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13715
匿名
ポジネガ入り混じって盛り上がってますね!
これは売れるでー
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13716
匿名さん
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13717
匿名さん
>>13716 匿名さん
資産価値考えたら断然亀戸ですけど?埋立地、グレード格下、恐ろしい修繕積立金、乱立するタワマン地域、交通の便は不便すぎる大江戸線、周辺にちゃんとインフラが整ってなく歩いて25分以上かけて銀座まで。入居は2年遅れの24年。絶対行かない。鬱になりそうだから。
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13718
匿名さん
>>13713 匿名さん
亀戸好きな人は、新築縛り外せばもっと安い中古の出物を待てるのにその値段で買わないよ
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13719
匿名さん
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13720
匿名さん
>>13717 匿名さん
他所をそこまで悪く言うのは感心しませんね。
あなたはそう言うが、人気ははるかにあちらの
方が高いみたいですよ。
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13721
通りがかりさん
これまでの投稿みればそうですが、ここの営業?購入者は他の物件貶すの大好きですから、、、
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13722
マンション比較中さん
>>13717 匿名さん
ポジ必死。まあ、あそこ予約すらできないからね。予約の人気さで全てを説明できる。過去、亀戸なんかは工場だらけで、米軍の空襲攻撃ばっか受けて死体だらけだったという歴史知ってんの?
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13723
匿名さん
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13724
匿名さん
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13725
周辺住民さん
こんな遠地のマンション検討板まで来て、かつどき最高とか言う人いるのはビックリですね。
以前は、金町とか言う知らない駅のマンション自慢もいましたが、人気ですね、亀戸って。
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13726
匿名さん
>>13669 契約者さん1さん
ブライトの住民は、北口まで15分かかるかもな。まあ大きい荷物ない限り普段東口の利用だと思うけど、北口の利用のは限定的でしょう。東口の住民はドアから10分歩いて電車乗れるかもね。直結じゃないしそれを割り切って思えば近い!
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13727
マンション掲示板さん
勝どきとか晴海行きたい人はどうぞさっさと行ってください。誰も勧誘しませんので。
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13728
マンション検討中
>>13726 匿名さん
駅から離れているって騙っている方は、、、歩幅はどれくらい?ネガが比較しているパークタワー勝どきも同様なのでは?地下街を長ーく歩いて!一体何分で駅に到着するのかな?サウスは?あっ他物件と比較すると、、、ネガが怖ーいから話しは終わりまーすww
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13729
マンション検討中
>>13722 マンション比較中さん
ネガも必死。一生懸命昔の写真を探して出して、、、貼り付けている。大変だったな!はい
ご苦労さん。
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13730
契約者さん1
Twitterでしつこい千葉のク〇ス〇シテ〇の営業
規約違反止めないのでそろそろ会社にクレーム入れるか
野村も威力業務妨害で訴えればいいのに
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13731
検討板ユーザーさん
販売、価格発表が近くネガ発生。
人気物件の宿命か。。
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13732
匿名さん
>>13720 匿名さん
よそのマンションを悪く言うのはここの契約者の特徴。ビックリマンは居るわベビーカーは罵倒するわ、攻撃的なのが目立つよね。呆れてる。
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13733
ブライト契約者
当方ブライト契約者です。内覧会の際に玄関から東口を通ってホームまでの分数を計ったのですが4分でした。信号待ちもしました。北口まで15分もかかるかなぁ・・
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13735
匿名さん
>>13733 ブライト契約者さん
実際はそんなもんなんでしょうね。15分とか言ってるのが意味わからないですね。
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13739
通りがかりさん
>>13733 ブライト契約者さん
東口改札から北口改札までなら10分あればさすがに着くと思います。
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13740
マンション検討中さん
>>13733 ブライト契約者さん
私もブライト購入者ですが契約前に北口か改札から歩いてみましたが、ゆっくり歩いてブライトエントランスの位置まで6分でした。15分とはどう言う計算なんでしょうかね?
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