プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>660 口コミ知りたいさん

>>653に書いてあるけど？

>>653 マンション検討中さん

それは高すぎでしょう。都心ど真ん中でも70なら40万円は切りますよ。亀戸ですよ？その試算は本当ですかね？

>>662
先のことは分からないから保険かけて最大値を告げることが多い。
10年前に湾岸某所のタワマン買ったけど、80平米で年間20万（減税期間はその半分）ぐらいだよ。
坪1万ぐらいみとけば大きく外れることはないと思う。

>>662 口コミ知りたいさん

清澄白河、70平米、年間15万円、減税切れ後は22万円程度
新築から5年間は15万円で試算してれば問題ないですよ。

ブランズタワー豊洲みたいに、もっとガッツリ管理費下げてくれないかな

まぁここみたいに大規模なマンションなら管理会社も最大限の利益を得たいでしょうからね
恐らくだいぶ吹っ掛けてるんでしょう
入居後は管理組合がしっかり業務委託費やその他の経費を精査して値引き交渉する手もあるんですけどね

製販管一体とか言ってるのに管だけ暴走してない？

>>667 マンション検討中さん
製販官が各々違う会社なんだし、一体のわけがない
みんな自社の利益優先だよ

>>664 匿名さん

路線価で見ると清澄白河と比較して一平米あたり10万円違うので、比較にはならないと思いますが。

固定資産税は上層階と下層階で差がありますからね
70平米なら、減税後の6年目以降で下層階で25万、上層階で35万って感じと予想します
70平米で40万に到達することは恐らくないのでは

>>654 マンション検討中さん

先週、モデルルームに行ってきましたが、我が家の担当の方は、駐車場の数は世帯の7割程度と言っていました。
3機のタワーパーキングがあり、少なくとも1機で200台以上を管理するようです。
出庫が重なると待ち時間も考えておいた方が良いみたいです。
駅近という事で、そこまで駐車場を希望する世帯が多くないと考えているようです。
1台3万円前後の駐車料金のようで、2台目割引は考えてないとのことでした。
ただ、車寄せなどが無いとのことでちょっと残念な感じですね。
今時のマンションにしては珍しく、管理人はいるようですが、コンシェルジュはいないとのことでした。
出庫時にトラブルが起きたときの対応にも不安があります。

>>672 通りがかりさん
駐車場の台数は世帯数の25パーセント程度です。
タワー1基に約80台、3基合計で252台です。

営業さんからは抽選になると思いますと説明受けました。
台数からも2台目は難しいと思われます。

駐輪場の数が地味に一番酷いですね。
亀戸だからファミリー向けと思ったけど単身とか投資向けなのかな

>>670 匿名さん
平米あたり１０万円も違うのにですか…
あなたにしてみたら、管理費の数万の差なんて気にならないんでしょうね。
誰にも分かるはずないとおっしゃりますが、ではなぜ野村は40万と提示してきてるのでしょうね。

>>675 マンション検討中さん

逆にそんなに気にしてるなら、ここ周辺のマンション住人に聞いて回ればいいと思いますよ。
40万円と提示してる理由は想定を上回るとクレームになるからです。
既出ですが、デベにもわからないことなので高めに見積もります。

>>673 マンション検討中さん
何が問題かって大半が1,550以下の車しか停められないってところですよね。
最近は流行りのSUVやファミリーカーなんかはほとんど停められないですからね。

>>671 買い替え検討中さん

25階建だと階差で固定資産税そんな変わらないよ。1階あたり約0.25%
仮に中央の13階が40万とすると25階が41万で1階が39万程度。実は大して変わんないのだよ。

不毛な言い合いしてるなら買わない方をおすすめするぞ

ちなみにタワーパーキングはどのメーカですかね？
三菱重工製のパーキングは地震で崩壊してますから気になります。