完璧な物件なんてないから、気になる点もあるでしょう。
だけれども、刈谷駅徒歩4分とアピタ徒歩1分は不動のメリット。
個人的には刈谷アピタよりも東浦イオンの方が好きですが、道挟んですぐアピタは便利でしょうね。
>>2426 検討板ユーザーさん
アルバックスタワー刈谷駅前
間取り:2LDK ~ 4LDK 23階建て
専有面積:71.89㎡ ~ 138.63㎡
販売価格:2,600万円台 ~ 8,400万円台
リコット刈谷
間取り:2LDK ~ 4LDK 14階建て
専有面積:62.71㎡ ~ 124.24㎡
販売価格:3300万円台 ~ 7800万円台
>>2421 マンション検討中さん
出来ないのに延々と書き込んだということは自ら規約違反してますとおっしゃってる感じですかね?
少しいじっただけで余計な事も言うので面白いですね。
賢い人だったら面倒だなって思ってましたけど安心しました。
>>2431 通りがかりさん
エルグランデもリコットも対照的な物件ですので、検討者は選択肢が増えて良いですね。
眺望陽当たり良好なエルグランデと、駅徒歩4分アピタと高架へ徒歩1分のリコット。
どちらも実に素敵です。
両方共に早く完売すると良いですね!
>>2431 通りがかりさん
うっかりミスを訂正します。
各社公式HPによりますと、
エルグランデ 刈谷大手町は残り3戸、
リコット 刈谷は残り9戸でしたね。
リコットの売れ残りは、陽当たりと見晴らしが悪い低層中層に集中しているのでしょうか?
[No.2392~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
直結なのに安い
いいな~買いたかったわ
駅直結だと娘の帰りが遅くても安心
一括引越しの業者さんサカイ引越センターらしいですね。
EV使用枠とか考えるとそのままお願いした方が早いし楽ですかね?
エアコンも買い足さないといけないので量販店か引越し業者にお願いするか…
アルバックスの10階って低層階で引け目を感じるけどリコットの10階は高層階でドヤれる。コスパ最高
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
見晴らしが悪くたっていい。
陽当たりが悪くたっていい。
風通しが悪くたっていい。
薄暗く不気味だっていい。
刈谷駅とアピタが近ければ、それだけでいい。
こちらの売りは刈谷駅&アピタ近に限る!
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>2455 名無しさん
アピタの閉鎖時期はさておき、再開発後はどうなるでしょうか?
刈谷駅の南北はこの10年でずいぶん整備されました。公共ホール、複数のホテル、公的機関、医療機関、商業施設(バロー)、飲食店等々。
この他で刈谷駅前に必要なのは、ファストファッション系衣料店やセレモニーホール(結婚式/葬儀)位でしょうか?
これらが、アピタ跡地の有力候補になるかもしれませんね。
>>2457 名無しさん
マンションの真南にそんな高層建築が出来たら、このマンションの陽当たり、眺望、風通しは今以上に悪化します。このマンションの上層階ですら撃沈。
そうなると資産価値の激減は不可避。
ですから、アピタ跡地には出来れば低層建屋のファストファッション店か結婚式/葬儀のセレモニーホールがベスト。
不動産購入は、先の先を読み切って決定しないと酷いことになる。ここの契約者さんはしっかり検討されたと思いますが。
この物件の場合、アピタ跡地の行方が非常に重要。
隣接地や周辺に過去、現在、未来に何があったか、あるのか、出来るのかを出来る限り把握しておくことは重要ですね。
完璧に把握出来なくとも、あらゆる材料から推察することが必要。
契約者の皆さんは、どう検討されたのでしょうか?
そう言えば、刈谷市内のスレやこのスレで「定量的に」と連呼し荒らしていた一連の書き込みは管理担当により一掃頂いた様です。
今後も有益な情報交換をお願いします。
アピタって閉店は確定として取り壊しまで決まってるんですか?
自分の中ではダブルネーム店舗としてリニューアルされるものだと思ってました
>>2460 マンション比較中さん
その人安城のいろんなマンションにも粘着してるようだし、はやく消えていなくならないかな。
年単位でずっとだからそれが仕事なんだろうね。
今はアピタ徒歩1分の利便があります。
そのアピタも、時期は分かりませんが遠からぬ先に閉鎖するでしょう。
再開発により更に街の利便が高まるので、跡地の活用も期待出来ます。
リコットの資産価値が高まる様な街になって欲しい。
刈谷駅界隈 : ユニー刈谷からアピタ刈谷へ
刈谷市駅界隈 : ユニー刈谷銀座からタワマンへ
アピタ刈谷店沿革:
ユニー刈谷店(1969年(昭和44年)10月25日開店 - 1999年(平成11年)9月26日閉店)
SC名称 : サンテラス刈谷 A館B館と称する2棟の建物があり、連絡橋通路で直接つながっていた。5階建て。閉店時の店舗面積約13,433㎡。
建て替えて、2000年(平成12年)10月13日にアピタ刈谷店としてオープン。
(市駅)ユニー沿革:
ユニー刈谷銀座店(刈谷市銀座4-18、1964年(昭和39年)7月15日開店 - 1988年(昭和63年)8月閉店) 3階建て。店舗面積約3,785㎡。
地元では「表屋ユニー」と呼ばれ、駐車場の無い店舗だった。
跡地はフラワー銀座第二駐車場を経て、28階建て高層マンション「エクセルグランデ刈谷銀座タワー」。2020年(令和2年)2月竣工。名鉄刈谷市駅北200mに立地した。
ユニー刈谷を建て替えてアピタ刈谷店がオープンしたことは分かった。
そのアピタ刈谷店もいつの日か取り壊し再開発する日が来る。
その時、どんな再開発になるだろうか?
勝手な想像だけれども、1階から5階が商業施設(店舗駐車場を含む)、6階から30階が分譲マンション。
有り得そうじゃない?
ちなみにこの手の議論に加わると、>>2465 匿名さん によれば、「アピタから然るべき措置を取られる」そうですよ笑。
アピタから金一封でも貰えるのかしら笑。
>>2471 マンション検討中さん
あっ!この議論に加わったら、「アピタから然るべき措置を取られる」そうですよ笑。
一連托生、で行きますか爆!
バカ話はさておき。この辺りは駅前一等地ですから、将来性で言えば夢しかありませんよ。夢、ばかり。
発展は間違いないエリアです。
刈谷アピタ閉店予定ないですよね?
ユニーアピタは5年前に店舗整理しているので
今後しばらく閉店の可能性は低いと考えています
まあ30年後とかはどうなるかは全くわかりませんけど
こちらは駅近商業エリアなので周りの環境変化は絶対に嫌だという場合は規制が多い住宅エリアに住むしかないですね
あまりネガティブなことは考えていませんが、
今後も刈谷駅の価値があがってくれると嬉しいです
とりあえず近い未来ではドンキになりそう
カルフル剤になるならドンキになったら今よりも売上増なんじゃないの?
そうなればここのマンションにもメリット有りでは?
>>2481 匿名さん
確かに貴方の言う通りですね。そうならば全てドンキとのWネームにするのがよくなりますね。
私がググったサイトを読み返すと、「カンフル剤が必要な店舗(=低採算店、食品や日用品の売上比率が高い店舗など)から順にドンキとのWネームにする」と言うのは、私の勘違いの様です。(斜め読み)
訂正しお詫びします。
次世代防災型マンションで防災仕様を標準装備しているのはいいですね。
防災備品の内容を見ると、マンホールトイレ、非常用浄水器、かまどベンチなどが
あるようです。
発電機はポータブルの小さいタイプなので次世代防災型マンションとしては
心もとないかもしれません。
こちら、平面式自走駐車場は5台だけで、残りは機械式駐車場?ですね?
機械式駐車場のランニングコスト、バリ高って分かってる?
刈谷駅近では敷地面積の関係から平面式駐車場を確保することが難しい。機械式駐車場になるのも仕方なく、全戸分の台数を確保出来ているので良いです。
名古屋市内や首都圏、関西圏などの都市部でも、機械式駐車場が主流。
都市部では駐車場も全戸分を確保出来ず、一部の台数に限定した場合も多いですから。
[NO.2494~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
北棟も囲いが外され、マンションが見える様になってきました。
完成も間近です。年末に引き渡し、入居開始ですね。
写真アップきぼんぬ
B、C、D、Fタイプは好評販売中。
残り2戸はやはり誤った噂?
http://licott-kariya.com/plan/
A タイプ 完売御礼
B タイプ 販売中
C タイプ 販売中
D タイプ 販売中
E タイプ 完売御礼
F タイプ 販売中
G タイプ 完売御礼
H タイプ 完売御礼
近隣住民ですが、つい最近入っていたチラシでは「キャンセル住戸受付中」と記載のあるCtypeのみ表示されている広告でしたよー。
ローン通らなかった人がいたんでしょうかね?
>>2503 評判気になるさん
チラシでは紙面も限られてB、C、D、Fタイプの全てを掲載出来なかったので、代表でCタイプだけを掲載したのでしょう。
B、C、D、Fタイプは好評販売中みたいですが、各タイプが何戸、販売中なのでしょうか?
また最後に「残り10戸」とかなるかもしらんけどな。
>>2508 通りがかりさん
確かに。
いつも残り2戸、とか言って、気が付けば残り9戸だったりしてきたからな。
完売するまでは気が抜けない。
完成後に「キャンセル発生、B、C、D、Fタイプで各3戸、合計12戸を緊急販売!」とかチラシが入ったらびっくりだな。
残り1戸がCタイプのキャンセル物件なのかな?上層階だと決まるのが早そう。
>>546 評判気になるさん
1年前の2020年9月から、ずーっと、「残り2戸」って言い続けて、なぜ売れないの?
ホントに残り2戸なの?
入居が始まってから、実は残り...戸、なんてチラシがまたまた出たりしないわよね?
コロナ禍でテレワークが普及し通勤がなくなり、駅近の優位性が揺らいでいる様です。
また、感染予防の三密回避、換気、風通しの良さは当たり前。
郊外型マンションが急に脚光を浴びています。
バンベール刈谷マスターコート とかなら、三密回避、換気、風通しの良さはバッチリそう。
それでもやっぱり駅近でしょう
女性の帰り道も安心、老後も安心
歩く距離は短いほうがいい
>>2514 匿名さん
テレワーカーには駅チカ不要。
女性の夜道の安全対策が必要なのも若い時期だけ。
結果、コロナ禍以降、駅チカ物件の売れ行きは渋り、
郊外型マンションに人気が出始めました。
平成生まれのヤングと昭和生まれの初老では、嗜好が違うのはやむを得ませんが。
>>2514 匿名さん
駅近だから安全安心とは限りません。
事実、この物件の北側は高架下に面して昼間でも薄暗い。
南側もアピタ高層のせいで日中でも、、、。
刈谷駅から帰る道も、北口からは風俗前の踏切を使うしかないし、南口からはアピタ立駐の影を通るしかない。
下手な駅近よりも、郊外て明るくて風通しや治安が良いマンションの方がいいかもしれませんね。
あの高架はホント不気味よね
なんとかならないのかしら
泣いても笑ってもラスト1邸!
完売目前!
本当にあと1邸なんでしょか?
ホームページにも最終1邸!ともなく
まだまだいくつかのプラン見れましたけど。
>>2527 匿名さん
実は「本当にあと1邸なんでしょか? 」という疑問はみんな思っています。
ただ、あと2ヶ月もすれば完成して入居が始まるので、売れ残りがあれば明白になります。
もうしばらく、黙って見守りませんか?
(太っ腹なお値引きを狙っておられる?)
>>28 評判気になるさん
2年近く前の2019/10の書き込みでは、「抽選で瞬間蒸発するエリア」とか囃し立てながら、ウソばかりてすね。
この2年間、「もうすぐ完売しそう」「もうすぐ、もうすぐ」ばかりじゃないですか?
残り2戸と言い始めて1年が経ちますが、全く完売しない。
本当に残り1邸なの?
真昼に正論の書き込みが連投されても、もはや誰も反論出来ず、ぐうの音もでなくなりましたね。
残り2戸が1年経っても売れない。
残り1戸が気がつけば残りxx戸とかないと信ずる。
[No.2517~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
残り何戸か?とかの答えや本質が見えそうな直前でいつも。
どなたかの要請で、実に有用な情報が、ごっそりと削除される繰り返し。
残り戸数、陽当たり、風通しなどは不利で触れて欲しくない情報なのか、拒絶反応がハンパない。
逆に言えば、こうした点をしっかりと検討に検討を重ねて結論を出さないと後悔するかも知れません。
刈谷駅近の4LDKは5千万超が当たり前なんですね。
簡単に手が出ません。このご時世でも刈谷の地価は上昇し続けているのだとか。
良い物件があれば、今のうちに購入しておく方が良いのでしょう。
東浦は安いですねえ
上2階はいいですね!他は挟まれてるけど
>>2542 匿名さん
北棟、南棟、シャ棟が密集した中心に囲まれた機械式駐車場が悲しげ。マンション群に囲まれて、早朝深夜にギーギーと物憂い金切り音を奏でるのでしょう。
あ、失礼。シャ棟、でなく、シャトー刈谷でしたね。
営業担当によると8月でようやくリコット刈谷は完売したようです
広告チラシでも今まで刈谷と刈谷東が3つのマンションが載ってましたが、
今週のチラシではリコット刈谷だけ外れて載ってませんでした。
一旦、完売したフリをして。
キャンセルやローン審査で落ちたフリを装う。
よくある姑息な手法ですね。
一旦は完売したけれど、緊急で5戸、売り出します!25%offからの持ってけドロボー市!
確かに、
>>2503 評判気になるさん が、『最近入っていたチラシでは「キャンセル住戸受付中」と記載のあるCtypeのみ表示されている広告でしたよー』って書き込んでますね。
一旦、売れたフリ作戦なんですかね?
《一度は完売したけれどキャンセルが発生して残り9戸》なんて作戦もありえますね。
完売御礼!
コロナ禍以降、西三河地域(刈谷、安城、岡崎)の新築マンションで、完成入居前に完売したのはリコット 刈谷が初めてでは?
さすがリコットブランド!
さすがフジケン!すごいゾ!
>>2554 通りがかりさん
他物件や他ブランドと比較分析し、リコットの勝因をお聞かせ願いたい。
出来ればフジケン営業マンやリコットオーナー自らの声を聞きたい。
(なりすましとかはやめて欲しい)
>>2555 名無しさん
勝因と言ってるあたり、やはり業者の方だったみたいですね。勝因うんぬんよりも敗因を考えた方がいいのでは?
例えば近隣のマンションスレッドで昼夜問わず長い期間ねちねちネガキャン書き込みする無駄な時間を見直すとか。
リコットの勝因か?
ようやく物事の本質を理解した様だな。
それでは教えてやろう。
先ずは何から教えて欲しいのじゃ?
>>2559 マンション掲示板さん
結果が全て。地域で一番早く完売。
デメリットを心配頂きましたが。曰く。
陽当たり、風通し、排気ガス、歓楽街、日陰、ドンキホーテ、高架下。
しかしリコット 刈谷の契約者は。
日陰に見えても暗黒でない。
風通しが悪くても、少しは風も吹く。
排気ガスも慣れればfragrance。
歓楽街で高給アルバイト先を確保。
そうして。地域で一番早く完売。
契約者さんも、フジケンさんも、リコットも。
素晴らしいと思います。
>>2558 ご近所さん
フジケンの購入層が比較的に低収入層だったのは過去の話じゃない?
フジケンブランドで言えばサンシティとか出していた頃。見た目も公営団地だったしね。
今は5千万超のハイソサイエティな一流ブランドだと思うよ。
https://www.fujiken-sumai.jp/mansion/result/
本当に完売した?
完売したけれどキャンセルが多数発生、とか、
お芝居はなしで。
駅徒歩4分は微妙に遠いね。
駅徒歩2分で、且つ陽当りバッチリ、風通しバツグン、眺望文句なし、平面式自走駐車場でしかもハイブランドの物件と比較すると、こちらリコットは見劣りするね。
アネシアフロル 東浦と比較検討中!
[NO.2564と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
残りわずか9戸、だけれど、
完売したフリ。
完成入居前に、完売できます様に。
なにかと比較される、エルグランデ刈谷大手町は、公式ホームページでも完売となっていますが、同じく完売らしいこちらはまだ公開中。
何故でしょう。
完売したら、HP消すのが一般的ですよね。
まだ検討できるのかしら。
完売を目指して頑張って!
売れ残っているのは、リコット 刈谷だけではない。
リコット 刈谷駅東も、リコット 刈谷駅東Ⅱも、まだまだたくさん売れ残ってるからね!
今から、ガンバ、ガンバだよ!
ローンの審査が降りなくて、2LDKが空いたようですよ。検討してる人は買ってね。
>>2575 通りがかりさん
おっ、完売か?と思ったら第1期や第2期の話ですか?
キャンセルや審査落ちとかの言い訳はどうでも良くて、いつになったら完売するのやら。
>>2576 マンション掲示板さん
これだけ売れ残ると、値引きも凄いでしょうね。値引きは交渉次第ですが、後から買った方が得というのは先に買った側からしたら面白くないですよね。
値引き額は他言しないよう念書をかかされるみたい。
今朝の折り込みチラシでは対象9戸になってましたよ。
宜しければどういったチラシか見せていただけませんか?
一年半以上も前の 2020/2/16 の書き込みによると。
>>222 マンション検討中さん 曰く、
「第1期完売、第2期完売、第3期で全67戸が販売終了ですね。 」
「他の刈谷駅近物件も、何期かに分けて分譲していたのでしょうか? 一括で抽選して即決終了、だった様に思いますが。」
この一年半、全く売れていないことがバレバレ。
残り2戸でも4戸でも9戸でも、なんでも良いんだけど。入居までには完売して欲しいな!
>>2585 eマンションさん
営業マンに聞いたところ、一度は完売したのに、ローンが通らなかったりキャンセルもあったそうです。
購入して入居まで長いからそりゃ色々あるわな。
離婚とかもあるだろうし。
購入者には嘘はつかないと思うので、それが真実です。
自分の取り扱ってる物件を売り切ったからウッキウキでリコット刈谷を煽ってくるねぇ。最低な人だなぁ。
>>2586 マンション掲示板さん
購入者は嘘はつかないが、営業マンは嘘も方便だろうね。
リコット営業はいつでもどこでも、「一旦は完売したけれど、ローン落ちと離婚でキャンセル」っていうよね?
例えば、リコット 岡崎公園を見てみ。
ローン落ちと離婚でキャンセル、って言ってるから。
確かに。リコットの岡崎公園のスレも「一旦は全戸完売したけれど、ローン審査落ちと離婚でキャンセル発生」って溢れてるわ。
キャンセルが発生してからは全く売れないのも不思議。
本当に一旦は完売したのかしら?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664773/
今まで何も言われてこなかったからか、悪意の書き込みの内容がエスカレートしてますね。
フジケンさんに報告したほうがよいですね。
>>2590 eマンションさん
フジケンさんに何て言うの?
離婚とか審査落ちでキャンセルとか白々しいウソはやめろ、とか?
フジケンさんがそんなこと言わないと思うけどな。
>>2586 マンション掲示板さん
「フジケンの営業マンに聞いたところ、、、」と言うあなたの書き込みが真実だと仮定して。
離婚を考えている夫婦がマンションを検討し契約するとは考え難い。
あり得るとすれば、マンションを検討し契約する過程で喧嘩し離婚に至った、ってこと。
では次に。世の中に数多くマンションブランドがある中で、どうしてリコットはこうも離婚やローン審査落ちによるキャンセルが多発するのか?
なんでだと思う?
色々な意見を聞く有効な機会なのでしょう。
売れ残り戸数は、
具体的に何戸位ですか?
良いタイプが売れ残っていれば、欲しいな!
1年前から、実質完売とか、一旦完売とか、色々言われるけれど。
最終第3期残り9戸、とか、いやいや残り2戸とか、推測ばかり。
具体的な売れ残り戸数の数字を知りたいって嫌われるのかな?
それとも具体的な売れ残り戸数の数字は都合が悪くて言えないのかな?
>>2592 マンション検討中さん
多発?何件から多発ですか?
また、このような内容はセンシティブなので積極的に会社から話はないと思うのですが、なぜ多発かご存知なんですか?
余計な御託はいいので質問だけに回答してくれると嬉しいです。購入検討者にも有用な情報だと思います。
駅近ならどんな物件でも売れる訳ではない。
駅近でも、陽当たりや見晴らしが?だと、こうなるのでしょう。
駅近でも、高架下や歓楽街に近接していると、こうなるのでしょう。
特に刈谷市民は目が肥えています。財布の中身もメタボ気味。
>>2597 口コミ知りたいさん
スレが全部で2,500件強あるでしょ?
その中でキャンセルの話がいくつあるか、数えるくらいは、あなたにでも出来るでしょ?
1つ、2つ、3つ、4つ、って。
自分で出来ることは、自分でやれば?