リコット刈谷

刈谷駅へ徒歩圏内の物件です。

広告には。
スーパーのアピタまで徒歩1分、とありましたが。
徒歩10秒の間違いですね。

刈谷市駅のタワマン営業が泣いている

新栄の同社物件はどうなったのでしょうか

>>4 マンション検討中さん

新栄の物件？

新栄って、要は市駅ね。
売れるわけないでしょ？

リコット刈谷新栄、
ダイヤパレス市駅、
エクセルグランデ刈谷市駅タワー、
の三羽カラスは、仲良く売れ残ってる惨状。

土地に欠けがあるのが気になります

周囲の環境がやばいぜロックンロール

>>6 マンション検討中さん

でも刈谷駅徒歩圏ですよ。
アルバックスタワーもすぐ売れちゃいましたよ。刈谷駅ですよ。

>>7 マンション検討中さん

ほんと、周囲の環境はヤバいですね。

なんと言っても。

道路を隔ててアピタ刈谷店に徒歩1分。
バロー刈谷店は徒歩3分。
JR刈谷駅と名鉄刈谷駅が徒歩3分圏内。
徒歩圏内に大企業の本社が複数。
住吉小、刈谷南中と市内屈指の人気学区。
刈谷高校、刈谷北高、刈谷東高、刈谷工業高も間近。

これだけ揃った環境はなかなかないですよね！
ほんと、ヤバいぜ！

>>7
>>9
追加すると

トヨタ紡績、愛知製鋼は徒歩で行ける距離……
大企業は社内に食堂があるはずなので昼食はそちらで食べるんでしょうけれど、残業がある日はいったん離席して自宅に帰ってごはんなんてこともできるのかもなんて考えてしまう距離。

住吉小、刈谷南中は人気学区ですし子育て環境もいいです。
周囲の飲食店が気になりますが、名古屋市内の駅に比べると数もそこまで多くないですし、店外まで騒ぐ声が聞こえるかどうか。
駅までも近くて、旦那さんが刈谷市内で勤務、奥さんが名古屋駅で勤務でもOKな立地です。

>>10 匿名さん

ハブ駅物件と大企業、の話で盛り上がってる時に。

いきなり中堅企業の社食の哀話。

荒らしはやめませふ。

窓を開けて寝たいときがあるんだけど、車の音と排気ガスがちと気になるなあ。

>>12 マンション掲示板さん

窓を開けても排気ガスなんて大丈夫ですよ！
首都圏や関西圏と比べたら、名古屋や三河の空気なんて高原の澄んだ空気みたいに美味しい！
そういった都市圏の喘息持ちが、名古屋に来ると完治するらしいですよ！

なわけない

バルコニーから、外側の窓ガラスを拭くと雑巾が真っ黒でも大丈夫なの？

ローカル駅の物件を僻地と笑い、主要駅の物件を排気ガスと笑う。

それではあなたの理想は？と聞くと、急に黙り込む。開示請求してIPアドレスを調べると。
陽当たりの悪いアパート住まいの独り者。

頑張れば、あなたでも主要駅近くに住めるわ！
応援してるわよ！

>>16 マンコミュファンさん

4人家族で、北口契約者だけど。まあ、どうでもいいや。

>>17 マンション掲示板さん

家族4人でJR刈谷駅北口で雨露をしのいでおられるのですね？
大変ですね。
ところで、何を契約されたのでしょうか？

>>18 匿名さん
エルグランデ刈谷セントラルコートです

アピタが目の前で、冷蔵庫がわりになっていいですよね。お惣菜やお刺身が半額で買えて羨ましいです。

>>21 匿名さん

アピタだけでなくバローも徒歩圏内。
住吉小、刈谷南中も安全な通学路。
図書館、美術館、交通公園も徒歩圏内。
JR刈谷駅、名鉄刈谷駅も徒歩圏内。
定借でなく区分所有権。

高倍率の抽選は避けられないでしょうね。

せなけいこ展、行ってきました。
https://www.asahi.com/event/senakeiko50th/outline.html

地図が見にくいですが、刈谷市役所にも近く、せなけいこ展の刈谷市美術館、隣の図書館にも近いです。
徒歩だと距離が少しありますが、自転車だと余裕の範囲。
刈谷市美術館の駐車場が満車の時は市役所も利用するみたいなので、車ではなく徒歩で休日に遊びに行ったりすることもできるような気がしました。

市役所もキレイです。あとセントラルパークの芝生広場で小さい子は遊べそう。遊具がそこまでなかったけれど、近くに色々と施設が揃っています。科学館もありますよね。

教育環境としては。
市内で一番人気の住吉小、刈谷南中学区。
日能研、名進研、河合塾、佐鳴は徒歩圏内。
名古屋市内の小中高もラクラク通学。
市内公立高校も全て徒歩圏内。

居住環境は抜群。

駅前大企業群、名古屋駅前エリアも通勤圏内。

価格帯はさることながら、瞬間蒸発は避けられないでしょう。

低層階も売れると思いますか。

マンションの目の前には、明治用水跡の小川や緑もあります。
駅前ながら、静かで落ち着いたエリアです。

この周囲に戸建は少なく、マンションエリアです。

抽選で瞬間蒸発するエリア、物件です。

刈谷駅前　価格高騰
ちぃととっぽい粋なDiablo

>>29 マンコミュファンさん

高騰はなく、ここ数年は落ち着いている様に感じます。
市内中心部であれば低層階の3LDKか45M、低層階の4LDKが50Mスタート、ではないでしょうか。

資料請求したら、4LDK124.24平米のプランが届いた。やるな～フジケン、間取りはとても気に入った。あとは、買える値段にしてくれ。

事前予約販売でスタンダードな間取りは完売しているのでしょうね

>>32 匿名さん

さすが駅近の物件ですね。
抽選すらせずに、早々と販売終了となるのでしょうか？

>>31 マンション検討中さん

「買える値段にして欲しい」
大丈夫ですよ。フジケンさんは地域に精通した地元業者です。
近隣勤務の庶民にも手が届く様に、きっちり6千万未満に抑えてくるはずですよ。

あとは早い者勝ちか、抽選。躊躇したり迷った時点で、手に入れることは無理になるでしょうね。

価格帯はどんな感じになりそう？

横綱相撲で、一人勝ちの貫禄。

やはり、マンションは立地。
次いで、管理。

>>31
>>資料請求したら、4LDK124.24平米のプラン
気になります。
もしかして4LDKを3LDKに変えられるプランってなかったりします？？

場所はアピタ刈谷、トヨタ紡績の挟まれた場所。いい立地です。
アピタまでお買い物も徒歩で行けます。
名鉄刈谷駅、刈谷駅も利用できて便利。マンションはやはりアクセスを買うんだと思います。価格も抑えられていたら抽選決定になりそうです。

逆にデメリットはありますか？駅から近いから居酒屋さんが多かったかもしれなくて、現地行ってみます。

14階で全67戸だから、1フロア5戸位と考えてましたが。

広告を見ていると、2棟建て、だとか。
変則的な土地の形なので、1フロア2戸の棟と、1フロア3戸の棟、の合計2棟を建てるの？

>>37
デメリットは、名鉄とJRに挟まれアピタもあり、一方通行もあったりで、ごちゃごちゃしてる感じがするのと、元々パチンコ屋さんだった土地だということくらいですかね

排気ガスと騒音で窓を空けられないこと、隣のマンションからの視線が気になること、低階層は特に、日当たり等快適性に問題あることかな？

>>41 マンション掲示板さん

踏切を渡らないと刈谷駅まで行けない。それが地味にめんどくさい。窮屈そうな印象。

さあ、事前案内会がスタートするぜ。

>>42 買うぞさん

確かに。JRの踏切を渡って北口に出るか、名鉄の踏切を渡って南口に出るか。
個人的には名鉄踏切経由で南口を選ぶ。
JRの踏切は、ラッシュ時には開かずの踏切になるから。

80平米クラスで4000万以下あるかな？
5000万超えたら手が出せない。

目の前の、一方通行の細い道路を渡ってアピタ刈谷店。しかも、食料品売場の入り口前。

近隣のスーパーを冷蔵庫代わりに使うって、こういうことでしょうね。

一方通行だから、通行量は少なく。
ちなみに、この道路は明治用水上にあるのだとか。

目の前の道路が狭すぎる事と一通だらけなので車中心の人には不便かな。
後はフジケンも知ってるはずだが、2?3年以内にアピタがドンキホーテに変わる事（確定）をいかに隠して（知らないフリして）売り出せるかで価格は大きく変わるかな。
それでも刈谷駅やバローが近距離にあるのは魅力かな。

駅近で純粋に気になるマンションです。

ところで、セレブ、マダムとかドンキに固執してる人って、例の病いの方？
投資目的とか売るとか貸すとか、言ってることが意味不明で支離滅裂。

きちんとした会話が出来る方と情報交換したいです。

市内企業へのアクセスの良さと、住吉小と刈谷南中という一番人気の学区。
名駅まで20分を切るJR。

ドンキドンキと叫ぶ病気持ちの輩も現れるけれど、駅前好立地故の有名税。(入院して大人しくなった？)

そう、バローやアピタと言ったスーパーも間近。

折角その物件が気に入っても、抽選にはずれたら無意味だね。ショックも半端ない。買うときの評価と、住んでからの評価はまた別。住まいは快適性が一番かな。と言っても、市駅は買えない。なるべく上の階がいいのか。セントラルガーデンの方が上だね。

盛り上がってきました。角文の安城とここが騒々しいね。

事前案内会行ってきました。値段も決まって無いのに要望書出してる人いました。

要望書は効果有馬記念？

>>66 マンション検討中さん

これはさすがに、瞬間蒸発の香りが濃厚ですね。

価格発表の結果、余りにも高過ぎると手を降ろすのもありですから。

手付金でなく保証金なら、返ってきますしね。

マンションの資産価値＝主要駅からの距離。
刈谷駅は、定期借地でも即完売なので、こちらも当然ながら同じ結果になるでしょう。

正式な価格が出ていないのに要望書を出される方は価格はどうあれ、どうしても押さえておきたい方なんでしょうね。

それはさて置きこちらは駅近マンションなので部屋のタイプはコンパクトタイプのみかと思えば、最上階に124㎡台が用意されていて驚きました。一体どんな人が住むんでしょう！？

>>70 匿名さん

124平米は広いですね。どんな間取りでしょうか？リビングが広いとか？
単にルーフバルコニーが広い、とかだったらがっかりですが。
価格問わず、欲しい人は即購入なんでしょうね。

高すぎだから、オレは諦めるよ。

価格発表会もうすぐですね、どうなるかな

みなさんの希望間取りってどちらですか？

一般公開はHタイプなんですが、13階、14階の2フロアのみ。
むしろ12階までのAからCの間取りにする人が多いと思うのですが。
資料請求者限定に公開なのか、これから公開なのか……　
資料請求者限定公開なら、かなりクローズで売っていく感じです。

Hは120平米以上あって、シューズインクローゼットは人が入れそう。主寝室は10帖以上ありますし、LDKも広い。贅沢ですよね。

価格帯、突き抜けちゃうのかなぁ？

価格高くても、即完売でしょうね。
刈谷駅徒歩5分はものすごく魅力的。
定期借地じゃないし。

南館と北館、どっちがいいんだろう。北は光ちゃんとはいるのかね

現在の刈谷市内のマンション市況において、こちらの物件は横綱相撲ですね。

市駅界隈は粗悪な新築物件が乱立、スレは荒れ放題で嘆かわしい。

2020年1月4日に価格発表会、だそうです。
興味津々。

>>81 検討板ユーザーさん
設備仕様は安っぽいのに、価格だけ刈谷駅価格。どんどん買ってくださいませ。

>>82 検討板ユーザーさん

地価の安い刈谷市駅とか東刈谷とかの立地のマンションなら、設備仕様にお金をかけても価格に反映出来ます。

一方で、こちらの様に地価の高い地域では、そもそもベースが高いので、設備仕様にまでお金をかけると、とんでもない価格になってしまいます。
立地を取るか、設備仕様を取るか、ですね。

北棟の外観カッコいい

地元優良企業フジケンだから、まだ安いんだろうけど、財閥系orメジャーセブンがこの立地に建てたらどうなったのかな

12月から始まっている事前説明会、予約制なんだけど、ほとんど満席じゃん。
説明会すら瞬間蒸発。販売は抽選間違いなし。
http://licott-kariya.com/

>>84 マンション検討中さん

となりの古いマンションがなければ、

>>86 検討板ユーザーさん

会員事前予約でほとんどいっぱいになってる予感ですね。

>>88 匿名さん

年始は空いてるよ

坪幾らぐらい予想？

>>90 口コミ知りたいさん
坪200万位?
1月4日早朝にモデルルームへgoしましょう。

1坪＝3.3㎡として、99㎡なら30坪。
坪単価200万円とすれば200万円×30坪＝6000万円。
まぁ、刈谷駅近物件ですから、そんな感じですかね？

低層階の3LDK62㎡だったら4000万justと予想。
客寄せパンダで3980万にするとか。4000万切るのは難しい、か？
1/4に分かりますので、また、後日。

今日、ホームページをみた限り3382万円?
1番上階も7000万円代とありますが、
2階のＢタイプで3300万円代スタートという感じですかね。
周辺をぐるっと見てきたのですが、南側がアピタ側なので、北棟の上階が人気になりそうですかね。イメージですが。

>>94 名無しさん

管理費が見事に刈谷価格に釣り上げられている。岡崎のマンションは、1万を超えることは殆どなかったのに。管理会社がフジケンハウジングだったらの話だけどね。まぁ、まめに動いてくれる会社ではあるが。

>>95 マンション掲示板さん

刈谷価格って何？

予想以上にリーズナブルなプライス。
抽選の運次第。昨今の近隣物件の実績から、平均倍率4倍と見た。

>>97 通りがかりさん

可哀想に見たい人はHPを確認するでしょ。皆の為ってか？

こんな価格帯なら、124平米を除き、大抵の部屋は予約でいっぱいになってそう。
で、一部の人は新栄のほうを勧められたりして。

>>95 マンション掲示板さん

刈谷市駅近くの新築マンションも、管理費1万越えしてるので、刈谷駅でこの管理費は致し方ないかと。

定期借地権でも凄い価格だったから、現状考えるとこんなもんなのかなぁ。

アルバックスの人気は、凄すぎたね。ここは住心地はイマイチだろうけど、駅近だから人気はあるはず。

本当に人気なら、第一期で20戸だけでなく、半分以上は売り出します。この戸数で20戸だけとは何処が人気なのか？

>>103 マンション検討中さん

抽選で完売、即売が間違いなし、ながら。

第一から第三期分譲に分散するのは、今後の地域への広告＆広報効果でしょうね。

第一から第三期分譲まで、全て高倍率の抽選で即売だった事実を作れば、次から高値の、値付けが出来ますから。

今回の刈谷駅近物件では赤字になっても。
広告効果で使うなら、なかなか、戦略として面白いと思います。

少なくとも、売れもしないマンションを量産する地元土建屋とは、一線を画した感があります。

>>104 通りがかりさん
フジケンさん、おつかれ！

>>97 通りがかりさん
jr物件の抽選でさえ3倍だったのに、なぜ低仕様の御社物件が4倍なの?フジケンさん？

>>106 検討板ユーザーさん

人気倍率の予想すら出来ない？

賢い消費者になりたいと思いませんか？
または。
一流のデベになりたいと思いませんか？

学ぶ気がないから、予想すら出来ないのですよ。

>>106 検討板ユーザーさん
jrはアルバックスの抽選が直近にあったから倍率下がったのでは？

ごめん。言ってる事がよくわからない。スルーするよ。

>>108 マンション検討中さん

なるほど。
今回も、62平米は抽選なし（申込なし）もあるから倍率下がるのでは?
表に出てない他のもあるしね。

>>109 検討板ユーザーさん
仕切り屋さんですね。

ここに来るのは買わない奴だろな。コミュニティはこんなんばっかし

>>112 マンション検討中さん

そうですよね。
コミュニティのおかげで有用な情報を交換出来て、役立ってますよね。

>>113 匿名さん
足の引っ張りあいばかり、消費者は冷静だろうけどね。

>>113 匿名さん

まぁ、そういうことだ。
坊主か姫か。
大半は坊主。冷静に。
では。

>>112 マンション検討中さん
お前もな

>>116 マンション検討中さん

てめえもな。ふふ

>>117 口コミ知りたいさん
マンション関係無いね

明日の1月4日が価格発表会の予定なのに、なぜ早々とHPで価格情報をリリースしたのだろう？

と、率直な疑問です。

>>119 検討板ユーザーさん

確かに、先にわかったから良いんじゃない。

案内会から抽選会までの裏方を想定。

購入希望者の家族構成や年収などの情報から、特定の戸に希望が集中しないように分散させるよう誘導。
確実に購入可能な経済力を持つ希望者を各戸に分散させ、経済面で余力のない希望者も各戸に分散させる。

抽選で前者が当たれば何も問題なし。
仮に後者が当たっても、銀行審査で落ちれば、前者を繰り上げ当選させて完売。

購入希望者と業者の双方にとってメリットのあるやり方。

さぁ集え、刈谷の民よ。

>>121 マンコミュファンさん
業者さん？
本当の消費者は冷静だろうけどね。

>>123 マンション検討中さん

業者じゃなくても、購入経験があれば誰でも知ってる話。

「あなたの年収でしたら、更に3F上層を検討しませんか？今のご希望のお部屋は倍率が高いですが、更に3F上層のお部屋は低倍率で、しかも購入を辞退されそうな雰囲気ですよ。」とかね。

大抵の人は経験してるよ。

刈谷駅も近いし価格は高いけど・・・と購入予定だったが
刈谷市の公式ホームページみたら
https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/anshin/bousai/map/kozuihazard.fi...
H12年の東海豪雨で浸水しているんですね。。。
営業からは災害に関しても大丈夫と聞いて鵜呑みにしていたが。
また浸水したら、売主は責任を取ってくれるんだろうか。
自己責任となるんでしょうね。
残念です。

>>139 マンション比較中さん

刈谷市の公式ホームページを、どう見てもそんな事実は読み取れないですが。

風説の流布は犯罪です。IPアドレスから被疑者を特定してパクられますよ。

>>139 マンション比較中さん

あなたの言うこちらには。

https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/anshin/bousai/map/kozuihazard.fi...
「!」印の意味は「浸水の可能性が高い地下道」と書いていますよ。
誰でも知っていますが、マンションから500mほどのところに、JRを潜る為の徒歩と自転車用の地下道があるのですよ。

「H12年の東海豪雨で浸水」なんてどこにも書いていないので、思考回路が分裂しているのか？とびっくりしちゃいました！

こちらの対抗馬は、エルグランデ刈谷セントラルコートですかね。

>>142 通りがかりさん

素晴らしい情報、ありがとうございます！
エルグランデ刈谷セントラルコートって、刈谷駅徒歩圏内ですか?
複数の選択肢がある方がいいです！
調べてみますね！

>>142 通りがかりさん

調べてみたけれど。
刈谷駅徒歩圏4分のこちらリコット刈谷を買えないので、
刈谷駅徒歩25分のエルグランデ刈谷セントラルコートを対抗馬にせざるを得ないのですね。
心情、察します。

こちらの学区の刈谷南中の実態は、教育界ではタブー。

毎春恒例の激励会は、長く厳しい勤めに行くパイセンを激励する会。
毎年、体育館や校舎を占拠して強行。
奇声や怒号が飛び交う中を、半グレさながらの生徒が練り歩く。
教員や保護者はなすすべもなく立ち尽くしているのだとか。

刈谷駅近の物件、現時点で競合がないので価格設定も思いのまま。だけれども、強気一辺倒でもなく、リーズナブルなプライス。

そう言えば、意味不明な書き込みを続けていた浸水マンが大人しくなったけれど。

他にステキなマンションを見つけたのかな？
このマンションを買えなくて諦めたのかな？

>>146 通りがかりさん

大手町4丁目92のカクブンじゃねえか?

>>147 検討板ユーザーさん
大手町4丁目19だな。

>>148 検討板ユーザーさん

浸水マンとか浸水マニアって、あなた？

大手町4丁目には92番地と19番地の2つの物件が建設中？

>>146 通りがかりさん

リーズナブル？？

>>150 通りがかりさん

またまた浸水マニア？

リーズナブルでは？
想定より安過ぎた、とか嫌味な言いたいのでしょ？

駐車場は機械式でしょうか？タワー式でしょうか？少しでも平面はあるのでしょうか？
アルファードは入りますか？
お聞きになられた方教えていただきたいです。
駅近なのに車にこだわるのはどうなの？と言われそうですが、車も好きなので。
また、近隣の方で、月極めの空きや相場ご存知の方いらっしゃいますか？

説明会聞きに行った者ですが、駐車場は機械式で、数個ほど平面式もあるそうですよ。勿論平面の方がお値段は高めになるようですが、やはりそっちの方が便利ですよね。
この物件は北棟の方が設備がいいみたいですね。抽選被り避けたいけど、南とどっちが人気でるかな

>>152 検討したい！さん

機械式やタワー式でもアルファード級なら入ります。

近隣の月極では、ソフトバンク横のコメダの北東に、太田商事経営の自走式立体駐車場があります。確か5F建て位の建物。1万/月程度が相場ですが、空きは少ない。

>>153 名無しさん

北棟と南棟で、設備の仕様が異なるのですか？珍しいですね。

北棟か南棟かの選択ですが。
通常は、北棟は南棟の日陰になるので陽当たりが悪い。だから南棟の方が人気がある。

ただし、この物件の場合、南側にアピタがあるので、南棟の陽当たりは何とも言えない。

まぁ、現地で確認すれば、直ぐに分かる話しですが。

とりあえず、無抽選での部屋確保、おめでとうございます!

>>156 検討板ユーザーさん

"無抽選での部屋確保"って、何の話？

>>156 検討板ユーザーさん

抽選にならないように、被らないように、早々と11月下旬にはバラを部屋番号に付けていたからね??

アピタが潰れたら価値なしお？

ようやく飲み込めました。
第1期分譲の20戸は1/11(土)14時から抽選し、20戸全て瞬間出来ずに完売。

しかも、フジケン営業の巧みさで、希望者をうまく分散させて抽選を回避した、ってこと。

やるね。あっぱれ。

即売出来る商品を提供する能力も、希望者を上手く捌く営業力も立派。

>>159 マンション検討中さん

アピタが潰れたら、このマンションの資産価値は倍増、急騰するよ。

なぜなら。
アピタ刈谷の立地なら、アピタ以上に集客力のある小売、テナント、デベが虎視眈々と出店の機会を狙ってるから。

早めにアピタが撤退してくれて、次のショップが入ってくれた方がいいだろうね。

>>161 匿名さん
アピタ撤退なら、その後はドンキに変わるだけ。豊田も市内にひとつドンキがあったから豊田元町アピタ撤退後、まさかドンキはできないだろうと思ったら見事にドンキに変わりましたよ。
なので、新しいものができるというよりドンキに変わる可能性が高いかと。嫌ならドンキ反対運動でもされたらいかがでしょうか

イオンモール刈谷

>>163 マンション検討中さん
高層マンション群の可能性も、、?

アピタが潰れて更地になり
そこに刈谷タワーレジデンスみたいなのが
建つなら涙目だな

一連の投稿見てるとフジケンさんもよく随分と頭の悪い営業を付けたものだ。投稿者名を次々に変えてアピタのドンキ化や浸水に過剰反応して、流す事も受け止めた上で説明する事も出来ず幼稚で攻撃的な反応を投稿。
純粋なアピタの客層とドンキの客層・・・

>>166 検討板ユーザーさん

"フジケンさんもよく随分と頭の悪い営業を付けたものだ"？？

そもそも、何を書いているのか、何が言いたいのか、さっぱり分からない。
と、皆様があなたを嘲笑してるよ。

もう少し、分かりやすい日本語で書いたほうが良いと思うよ。

"流す事も受け止めた上で説明する事も出来ず"

これも意味不明な日本語。

飲み過ぎたのか、危ないクスリなのか？
そもそも頭が危ないのか？

分かる様に、日本語で書き直せるかな？

"純粋なアピタの客層とドンキの客層・・・"

失笑。ここまで頭の悪い日本語を見たことがない。

何が言いたいのかさっぱり分からず、同意していいのか、反論すべきなのかも、判断出来ず。

眠たかったの？
飲み過ぎたの？
クスリやったの？
頭が悪いの？　と、逆に興味がわいちゃう。

アピタでもドンキでも、どっちだっていいけどね、みんな。

3Fまである広いアピタだから、全てドンキで埋めるのは無理。
普通に考えれば、ドンキ＋専門店街＋生鮮食料品コーナー、ではないでしょうか？

7台の平面駐車場を利用できるのはG・Hタイプの4世帯とCタイプの上層階の3世帯だと
聞きました。さぞかし高級車が並ぶんでしょうね

>>171 リコット気になるさん

高級車？並ぶ？

釣られた感が凄いんだけど。
CASEやMaaSの時代に、馬鹿ではないでしょうか？

マンション目の前のシート屋や、少し離れたモータ屋。生き残るんかねぇ？
(変速機屋は、自前で何とか考えるだろ)

わいのワゴンRが、止まるからよろしく

>>173 マンション検討
えっ！7800万の4LDKを買われたのですか？いやあ羨ましい??

現調しました。駅近の立地は魅力ですね。
ただ車中心の生活には不便そう。
後は周辺調査したら徒歩1?2分で風俗街があるのが引っ掛かります。
でも線路越えしなければコメダや肉バルや寿司屋があって品は良さそう。
景観や治安を考えるとアピタがドンキ化しない事にかけるかどうかかな。
塾も近いしこのままならアリなマンションと考えます。

>>175 マンション検討中さん

線路越え、って何だか天城越えみたいですね。

JRの線路を越えると、確かに風俗店もいくつかありますが、まぁ駅前なので有名税みたいなもの。許容範囲。
それよりも、有名店がいくつもありますよ。
JR線路越えてすぐに焼肉の名店のいわ園。また、南陽倶楽部、とん吉などを始め、三河を代表する居酒屋街が広がっています。

>>176 eマンションさん

生活圏には風俗店や居酒屋店街は必要無いんですけど。旦那が遊んで帰って来る場所でしょ？子育てには百害あって一利無しですよ。
それに南向きの物件なのに、広告には「日当たり」や「眺望」がセールスポイントになって無いのが不安なのですが。

>>177 マンション気になるさん

同じ道を歩いていても。
心の美しい人は道端に咲く花に目をとめます。
心の汚れた人は道端の犬の糞しか目に入りません。
私は前者だな。
どうやらあなたは後者の糞タイプの様ですね。

だってネガティブな物しか目に入らない様ですから。

刈谷～名古屋まで1本でいけるし、リニア通ったら東京1時間ちょっとでいけるかも？遊びに行きやすくなるな。

>>179 名無しさん

リニアが通れば東京が更に近くなりますね。
ポジティブな書き込みは、気持ちいいですね。

>>180 評判気になるさん

周辺地域の住環境(子育て充実、セキュリティー)等のポジティブな書き込みもお願いします

>>177 マンション気になるさん

そうなんですよね。周辺環境って重要ですよね。
アピタがドンキーホーテ、もしくは複合になるのはどうやら1?2年以内確定らいです。
個人的にはドンキも居酒屋も好きな方ですが妻が猛反対。
「ドンキの隣なんて格好悪過ぎる。人に言えない。外国人と不良に溢れる。」と、トラウマがあるとしか思えなかったのですが岐阜で実際に同じ問題があったみたいですね。ドンキー化で。

でも再開発地域なので、風俗店は無くなり居酒屋はお洒落なバーになりアピタはドンキーが入らない事を期待しましょう。
100点のマンションなんて世の中に無いのですから。

マンションコミュニティはこんな感じが良いんじゃない。ネガティブもポジティブもありますもんね。糞いじりは後で凹もんね。

>>178 評判気になるさん

あんた何なの？
色んな意見や情報を共有するこの場で稚拙で幼稚な反応しかできないなら、あっちにお行き！
投稿者名変えてもフジケン営業（いや、ここまで珍プレーを連発してフジケンの評判落としてるから他社のなりすまし営業妨害か？）

決して人の意見に対して攻撃（口撃）しない事！
お分り？？

それが出来ないなら社会通念や道徳が不用な会社に転職してよーん。

主婦層からしたら居酒屋や風俗が気になって当たり前でしょ？
・・・あっ、 アホなの？

居酒屋や風俗を嫌うフリをするエセ主婦。
ドンキホーテを口撃する、ドンキリピーター。

読めました。

居酒屋や風俗に、首まで使ってるヘビーユーザーとそちらの業界人。帰りの深夜にドンキ直行。だから、お詳しいのね。

素敵。

お散歩の道中で。
犬の糞ばかり狙い打ちするあなたがたに。
私のいるお花畑を、理解出来ないみたいね。

可哀そうだけれど、あなたがたには狙い打ちがお似合いよ。

そして。
このマンションはお花畑だから、あなたがたはには相応しくないと思うわ。

匂いからして、違うから。

4LDKを検討中です。
北棟と南棟があるのですね。
予算の関係上、また子育て中なので
低層階を考えているのですが
日照が心配です。

>>189 マンション検討中さん

現地での確認をお勧めします。朝、昼、夕方と何回か見れば分かります。
分かれば安心出来ます。

>>190 名無しさん
今日は天気がいいので現地に来ています。アピタの建物は3階建ですが実際は5階に匹敵します。
東西に長く大きな要塞のようです。マンションの間口は狭くて南北に奥行きのある敷地です。もう既に
工事現場の塀が立ててあるので、北の県道51号の車道上から隣接のビルの位置関係も確認出来ました。

実際に現地での確認は大事ですね。

マンションの価値＝駅までの距離ですよね。
しかも刈谷駅。実に魅力的ですね。
高いから買えないけど。

第1期の20戸は早々と完売。
第2期以降のスケジュール、どこを見れば分かりますか？
HPを見ましたが、見付けられませんでした。

刈谷市のマンション、いくつか出ていますよね。
どなたかまとめてもらえると嬉しいんですが・・・

・ファミリー
・子育て中
・学区の評判がいいところがいい
・買い物が便利なところ

を希望しています。

刈谷市内のマンション、不動産バブルなのか割高になってきている気がします。東京はオリンピック景気で不動産が高いと聞いたことがありますが、このあたりも自動車関連の人が買うからなのか、値上がり中。
アピタ隣で便利そうなものの、もう少し住宅街側でもいいかなという希望もあり、色々と迷います。

>>191 マンション検討中さん

南側の陽当たりは確保したいですね。
シビアな話、南側、要はアピタ側の道路沿い間近にマンションを建てるのか、道路沿いから距離を取るのかで、低層階の陽当たりは随分変わる「気がします」。
というのは、現地を見ていないので、確固たることは言えず。
現地確認後、またupします。

>>194 匿名さん

刈谷市内で比較的にマンションが多いのは、刈谷駅、刈谷市駅、東刈谷駅の徒歩圏内になります。

刈谷駅の場合はほとんどが南口。
刈谷駅北口の駅近は歓楽街や企業群が広がり、若干古いマンションがある程度。唯一、駅直結のタワマンが建築中(既に完売)。

刈谷駅南口は住吉小から刈谷南中、
刈谷市駅は住吉小か亀城小から刈谷南中か刈谷東中。
東刈谷駅近辺は朝日中。

どの駅を選ぶか、予算はどの程度か、で自ずと決まってくると思います。

>>195 マンション検討中さん

フジケンさんから貰った見取図(南棟と北棟の立地図)を参考に現地を確認をしました。
低層階の日当たりは期待しない方が良いと思います。でも、その分価格に反映されていると思います。

>>197 匿名さん

私も駅前に住んでますが、１日ずっと日陰は無いと思うよ。夏場は正直いらない。

>>198 マンション検討中さん
冬場は気落ちするよー隣接のスーパーは何時行っても日陰で滅入ってしまう

>>199 匿名さん
そうですか、じゃあやめときます。参考意見ありがとう。