今日刈谷アピタに行ったので周りを見てみました。
今の時期はしっかり日当たりもあり、北棟が両隣に隣接する形なので風通しもよく、とても住み心地よさそうでした。
風俗街というのも見てみましたが、街っていうほど栄えてるわけでもなく私はそこまで気になりませんでした。風俗自体は主要駅の近くであればどこも少なからずあるのかなと思います。そこが気になるのであればそもそも無人駅の駅近か検討対象外かと思います。
あと数戸で完売だそうですので、あと少しですね。
あと、ホームレスの話が以前出てましたけど、どこのこといってるんですかね。名古屋と間違えてるのかな。リコット否定派の印象操作が酷いなと思いました。
>>2001 マンション検討中さん
そうですよ。
風俗自体は主要駅の近くであればどこも少なからずありますよ。
普通、男性なら月1回はそういう所に行きますから、近くて便利でいいのでは?
確かに主要な駅の近くには、歓楽街や風俗街エリアもあります。
但し駅近でも、官庁エリア、文教エリア、住宅エリアもあります。
駅に近いからと言って、何でも良いとは思いません。
駅に近いからと言って、わざわざ卑猥なエリアを選ぼうとは思いません。
私なら、駅近且つ文教エリアか住宅エリアを検討します。
[No.2006~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
見るに耐えない掲示板。
これ以上続くなら刈谷全体がますます嫌いになってしまいます。
>>2019 マンション検討中さん
本当に酷い掲示板です。
せっかくの新居なのに気分が落ちます。
でも色々検討してリコット刈谷の生活は満足すると思っているので、負けずに入居開始を待ちたいと思います。
>>2020 評判気になるさん
同感です!
有用な情報とか、入居までの楽しみにしたいので、良い情報が欲しいです。
どこか他に、購入者(予定者)も含め、専用の掲示板はないでしょうか?
>>2021 検討中さん
というか、管理人に頑張ってもらって迷惑発言の発信者を特定し、書き込みできないようにしてもらいたいです。何度も削除されているのはおそらく同一犯ですし。
>>2021 検討中さん
私も購入者専用の掲示板が欲しいです。
本当くだらない低レベルな事ばかり書き込む人がいるので、情報交換でしませんよね。
何とかならないものでしょうかねえ。
>>2023 マンション検討中さん
はじめまして。
ご賛同頂きありがとうございます。
一度フジケンさにこちらの意見を提案してみます。
入居までの楽しい時間をより良く過ごせるといいですね。
人生でそんなには経験出来ない時間ですので目一杯楽しみたいですよね。
>>2022 マンション検討中さん
そうですね。同一犯ですよね。
発信者の特定をして、書き込み出来ないようにしてもらわないと、入居を楽しみにしている購入者の私達が嫌な気分になりますもんね。
ライバル視をしている同一犯だと、限りなくこのくだらない書き込みが続くと思われうんざりします。
ライバル視をしている人は、リコット刈谷を蹴落としたいだけなんで、どうどう巡り。
購入者の方は、この立地でこの金額、ローンの審査が通る、又は現金がある人ばかりなはずなので、常識外れの方は居ないと思う。
後少し、我慢しましょう。
>>2026 マンション検討中さん
同意見です。
でも、我慢したくないので、何とか対策とりたいですね。
本当に入居を楽しみにしているので、楽しい掲示板にしたいです。
購入者の方、負けず頑張りましょうね。
2025さんお願い致します。
フジケンさんは本当かわいそうですね。
こんな荒れた掲示板の対応までしないといけないなんて普通にとんでもない話ですよ。
ライバル会社なのか何なのか知りませんがこのスレッドで荒らしをしても誰の得にもならないことにいい加減気づいて欲しいものです。
入居まであと半年の購入者さんにお尋ねします。
南北どちらの棟のお部屋を選びましたか?その理由も教えてください。決めかねていますので、、参考になる助言をお願いします。
>>2032 マンション検討中さん
ご参考になるかわかりませんが、
自分はアピタ側決めました理由は今住んでいる一軒家が比較的見晴らしが良く、そこにこだわりました。
相談時に予想される眺望【ドローンで撮影した写真】を見せて頂き、眺望がアピタの屋上駐車場が気にならない階にしました。
>>2032 マンション検討中さん
私も南棟にしました。
美味な階なんですが、アピタにすぐに行けるので!
それと、希望する間取りがそこしか残ってなかったのが本当の理由なんですが!
>>2032 マンション検討中さん
北棟にしました。
日照の問題でアピタから離れている方がいいかなと思ったけど、調べてみたら南も北も日照問題ほとんどなくて、
単純に住みたい間取りで決めました。
個人的には現時点、北も南も良いところあるのでどちらでもいいかなと思うけど、将来周りが変化する可能性を考えると南の方が影響は受けにくいかなと思いました。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>2032 マンション検討中さん
私は北棟にしました。刈谷の花火を自身のベランダで見たくて決めました。北棟は高架の騒音、粉塵で大変ですが、南棟はアピタの室外機の熱で大変だと思います。結局どちらも良い所があれば悪い所もあるということですね。
>>2037 さん
写真はフジケンさんに見せて頂きました。
昨年の話なのでだいぶ古い話ですが。
地上何メートルで何階相当
くらい目安の写真でした。【アピタの屋上の駐車場の見え方が参考になりましたよ】
なので各階までは無かったですが、3、4枚見せて頂き
参考にしました。
>>2041 口コミ知りたいさん
実際南棟は、日当たり面で何階迄がアピタの影響を受けないか知りたいです。
私は南棟で間取り的に、ある階しか残っていなくて、どうしても、この便利な立地なマンションが欲しく購入したものです。
見晴らしはどうでも良くて、リビングに日が入ればいいという考えです。
優先順位は、利便性なので、立ってみないとわからないと思いますが、私の希望が1番スーパーが近い、駅に近い、市役所、美術館が近い、トヨタ系の企業が近いの次に日当たりなんです。
これら全てクリアしているので、何も問題はないのですが、日照時間が長ければ越した事はないので、もしわかれば知りたいです!
>>2030 匿名さん
"フジケンさんは本当かわいそう"って??
マヂで言ってる?
ここの営業さんは、自ら慰めるの?気持ち悪い。
物件のアピールをきちんとすればいいのに。
悪い点ばかりでもなく、良い点もあると思うけど。
鋭く切れのある賢者の書き込みが減った途端に、なりすましの自作自演が急増しましたね。
このスレと入居者専用スレにも賢者によるコメントを頂きたいです。
寒い一人芝居、滑稽な自作自演の寸劇を野放しにしておく訳にはいくまい。
もう一度、不動産のイロハや物件の良し悪しを論じようか?
結局、北棟の方が人気あるんですかね??
南棟しか部屋が空いてなかったとか、そんな書き込みをよく、目にするのですが、、
オプションでベランダのタイル貼りをしようか迷っています。そもそもベランダはコンクリートむき出しなのでしょうか?
>>2054 マンション掲示板さん
北棟か南棟のどちらが人気があるか、って?
嫌味な人ね。
販売開始から1年8ヶ月も経つのに完売していない物件。どちらも不人気だって言いたいのでしょ?
ほんと、嫌味だわ、、
契約者専用掲示板出来てますね。
住み分けされることを願います。
床暖房の有無とか浴槽やトイレなど、、、
南棟より北棟の方が設備が良いのは何故ですか?
>>2060 マンション検討中さん
南棟の北棟設備の違いは、床暖など
不必要な方がお見えになる為かと。
オプションで追加は出来ますが、削除は出来ないので。
その分価格帯が差別化されていると思います。
初めからついている分、オプションつけたい方にとっては
北のがお買い得かと思われます。
契約者専用掲示板?呼んだ?
>>2055 マンション掲示板さん
防水処理がされているベージュ系の床でした。
VRモデルルームのベランダの排水付近にはタイルが付いていないので、デフォルトの床が確認できると思います。
>>2060 マンション検討中さん
北棟の欠点を補う為に、設備面を有利にしているのですよ。
北棟は高架の排気ガスの前面に立ち、南棟のせいで日中の陽当たりが良くない。
これで南棟と同じ価格帯なら売れないので、南棟の設備仕様をワンランク下げ、北棟の設備仕様をワンランク上げているのですよ。
どちらにしても、好みで決めればいいんじゃないですか?
人それぞれ価値観が違うので。
皆、同じ価値観だったら、どのマンションも売れないと思いますよ!
最優先にしたいものが人それぞれ違うと思います。個々の優先順位です。
経済的な問題諸々、皆同じ価値観だったら、中古マンションや、他のマンションも売れないと。。。
人それぞれですね!
リコット刈谷を優先順位にされた方、南、北も含めて、何を優先的にするかで決まると思うんで、気に入った物件、間取り、設備を充分考慮して決めたいですね!
勿論、決まるまで皆悩みますけどね!
南棟、北棟共に一長一短があると思います。設備仕様や間取り、好みの問題だと思います。
とは言うものの、人気の階層や間取りは早々と契約されていますので、残りわずかな対象戸が希望に添えるかどうか。
やはり、早い者勝ちですから。
南棟の方が人気があるかと思っていましたが、北棟は上層の特別なG、Hタイプだけでなく、西の角部屋Aタイプも完売なんですね。
南棟の中部屋Eタイプも既に完売の様です。
残りわずかですが、間取りが希望に合えばラッキーですね。
初コメです。
皆さん部屋のコーディネートがそろそろだと思いますが何を検討されてますか?
自分は壁や玄関を充実させようと思ってます。
よかったらお聞かせ下さい。
>>2071 購入者さん
私も玄関をオプションでエコカラッとと、ミラーをうけたり充実したい意見です!
後、フローリングのコートとベランダは一丁一短があるので悩み中です。
オプション会でなく、個人的に頼んだ方が安いですかね?皆さんの意見を聞きたいです。
>>2072 購入者さん
フローリングのコート材は、ガラスコーティングや他色々種類がありますよね。
どのコーティングがいいのかと言うのも気になります。
詳しい方いたら、アドバイス下さい。
オプション行かれた方は、どう思われましたか?
私はは19日に行きますが、先に行かれた方は、ためになりましたか?
私も自分で頼むか、オプション会で頼むか検討中です。
相見とった方がいいですよね?
コーティングは、変な業者に依頼すると失敗例が多々あると聞いた事あるので、慎重に決めたいですね。
自作自演やなりすましがないか?
パトロール隊が出動!
先日、午前7時前に物件の真東にある佐鳴付近を通り掛かりました。
南北棟の配置が計算し尽くされているのか、東からの陽当たりは南北棟共にバッチリでした。
陽当たりは特に秋冬にありがたいですね。ペアガラスを締め切って日光が刺せば朝晩以外は暖房なしで過ごせますし。(夏場の陽当たりは熱いだけですが笑)
>>2076 通りがかりさん
そうなんですか?
契約したはいいけど、遠方でなかなか見に行けなくて、こんな情報有難いです!
早く冬にならないかな、ってまだ夏、秋、冬、って長く感じます。
とても待ち遠しいです。
目前が開けたマンションでも、南側リビングに日光が直接差し込むのは朝と夕方だけだと思います。
昼間の太陽は頭上にあるので、直接日光が差し込むことはありません。例えば、正午に直射日光が部屋に差し込むことはどんな物件でと有り得ないのでは?
逆に南側の目前に建物があっても、東西方面等が計算されていれば朝夕の日光は十分だと思います。見晴らしは別ですが、ね。
天井に窓が付いていれば、真昼正午に直射日光が部屋に差し込むかもしれませんね。
私思ったんですけど、アピタの駐車場にマンションの正面だけでも目隠しをアピタさんにお願い出来ないでしょうか?…フジケンさん!
>>2082 マンコミュファンさん
視線が気になるようなら窓に遮熱や紫外線カットのフィルムを貼るのが良いかと。
ミラーのようになるので昼間はカーテンを閉めなくても外から見えなくなりますし、万が一割れるような事があっても飛散防止になります。
今日モデルルームに行ってきましたが残り後2戸でした。いよいよ完売ですね。
>>2082 マンコミュファンさん
そう簡単に部屋の中が見えることはないと思います。例えば道路沿いの戸建てでも、通りから部屋の中が丸見えかと言うと、そうでもないですし。
特にマンションはベランダやバルコニーは胸の高さ位まで塀や手摺りがあると思います。
よほどのことがない限り大丈夫では?
>>2089 マンション検討中さん
と言うことは、2020年10月時点の残り2戸から、ずーっと今(2021年6月)まで「残り2戸」のままなのですか?
8ヶ月経った今まで(2021年6月)、全く売れていないってことですか?
現時点であと2戸、というのが大事であって、過去の誤認などはどうでも良い気がします。
>>2093 検討板ユーザーさん
そうですよ、ここは検討してない人の自由帳じゃないですよ!
一方で。あと2戸!、あと2戸!とウソで煽り。
ガセネタで完売を狙う業者の自由帳でもないですけれどね。
最近アピタ刈谷の食品コーナー混んでますね。これで67件も増えたりしたらどうなるのかしら。
アピタの混み具合は日によって大きく異なる印象です。
特売日や日曜日はかなり混雑しますね。
また立体駐車場は店舗本体以外にも、三河線南側にもあるので、周辺道路の混雑は緩和されている様に感じます。
日曜日はアピタもバローも混雑するイメージがあります。
イオンの混雑がに比べるとたいしたことはないですが。
>>2103 マンコミュファンさん
おっ!ついに出現したか!
ちなみに、刈谷市は市立の保育園や幼稚園が充実していて、最寄りの住吉幼稚園は2021年4月に住吉町3丁目70から神田町2丁目3番地8に移転しました。
新築のキレイな幼稚園。マンションも新築、幼稚園も新築。住吉小学校は増築中。
https://www.city.kariya.lg.jp/kosodate/kyouiku/yochien/1005933/1006033...
>>2103 マンコミュファンさん
ありがとうございます!素敵な外観。
アピタ刈谷について。
日によって混雑状況が変わりますよね。
土日は混んでいます。かと思うと平日は全然混んでいなかったりもしますし。
コロナ禍の時は、平日の夕方に行ったりしていたんですが、かなりすいていました。休日は混んでいる印象です。日曜日が安いんでしたっけ?
車があるので、スーパーは使い分けています。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
わあ、一部外れたんですね!
嬉しいです。楽しみにしていたので。
何処に行くにも便利な立地。しかも刈谷の駅近なんて、最高の贅沢です!大切に住みたいですね。早く12月来ないかなあー
良い意見があったら下さい。
駅反対側の東和?マンションに空きが出たので、リノベーションすればいいかって、家賃が高いから勿体ないって娘と見に行ったんですが、一棟しか空きがなく、あっても直ぐに売れてしまうそう。築30年で。買い物はアピタかバローに行くしかないって言われたので、やっぱり遠いなって娘が迷っています。リコットが便利過ぎて、麻痺してるのかなあ。娘的にはリコット刈谷の新築金額では買えないからって中古を探してるんですが、刈谷駅近ってアパートが多く、分譲が少ないらしいですね。担当者さんが言ってました。東刈谷に飛ぶしかないかなって言ってましたが。
東刈谷も駅近ならスーパーも近いしいいんじゃないかって言ったんですが。。ユーハウス刈谷、リノベ済。東刈谷駅近1分か、刈谷駅徒歩3分の微妙にスーパーが駅反対にしかない刈谷のマンションか、悩み所です。
やはり、私は近くに住んで欲しいので。
条件は駅近、スーパー近くらしいです。
アドバイス欲しいけど、罵倒のアドバイスならいらないです。宜しくお願い致します。
>>2113 評判気になるさん
そうですね。ただ駅近に限定されるので、なかなかないんてすよ。しかもスーパーがすぐ近くないといけないらしく…リコット刈谷がベストなんですけど。。
今探し中です。関係ないのに有難うございます!
>>2114 マンション掲示板さん
駅近、スーパー近の知り合いが近々引越をするそうです。売出しはまだですがタイミングが合うといいですね。急がず探してみてはいかがでしょうか。
ここ最近、リコット刈谷さんの住民の質がいい事が、文章を読んでいてわかります。
購入者が困っていると、アドバイスしてあげる。利害関係なく。
多分ここに住むと、住民が優しくて、困った時に助け合いが出来そうですね。
近隣関係大事です。
もう住んでいるんですか?
>>2119 口コミ知りたいさん
固定資産税の事を思うと1月引き渡しのがいいですよ。商業地域だと安くても17万はしますから。
個人的な意見ですが 2.3週間住んでそれは払いたくないです
>>2123 マンション検討中さん
失礼しました。
そうですよね、半額を想定して言いましたよね?
新築マンションに住んだことがなく、中古マンションや賃貸マンションにしか知らないと、固定資産税とかに詳しくなくて、そうなるのかな?
刈谷に住む世帯が富裕層とかそれなりの経済力とかって、ないですよ。 普通に庶民です。
刈谷住まいが、富裕層?それなりの経済力?
この様な捉え方しか出来ないかわいそうな層がいることを、我々は忘れてはなるまい。
貧困からの脱却。
無知からの解放。
>>2129 マンション検討中さん
どうなんでしょ?
30万くらいですかね?軽減前で。
興味を持ったのは、
・17万とかなり刻んだ数字だった
・面積に比例するのに広さの表記なし
・商業地だと安くてもという表現
→??
・マンションでは特異な広さで税額を語っている
・その広さなら半額に対してコメントあるよね
→でもない
とか、
教えていただきたいことが沢山あります。
付け加えるならばあのスーパーは桜町商店街の居酒屋さんなどに卸している無くてはならないスーパーです。卸値ですからお値打ちで買い物できますよ。
コロナで桜町歓楽街の大半は閉店休業中。
近いうちに、廃業倒産ラッシュが襲うだろう。
そうなると、更地にしてきれいな街に生まれ変わる絶好のチャンス。
>>2146 匿名さん
消費税と固定資産税は、何か関係があるかな?
の答えが、
どちらも知っていて当然のこと、ですか。
他にどんなことを知っているのかな?
これだけかな?
>>2148 匿名さん
大丈夫かしら、この方は。
およそこの物件のオーナーに相応しくない知性、品性なのに、この物件に固執してスレに粘着するのは、どうした意図でしょうか?
契約者の皆様があなたを疎ましく思っていることに気付いていますよね?
>>2149 契約者さん
そういうのは気にしないでいいですよ。
誤ったことを書いている自覚があるか?
を質しているだけなので。
知らない。と言いたくないけど、
答えると知ったかぶりが露呈する。
そうした危機感はありそうなので、
どうやって躱すのか?興味深いです。
おさらいしましょうか。
こちらの物件。Hタイプの軽減後の
固定資産税が年額17万円としましょう。
軽減されない場合の固定資産税は
凡そ幾らくらいでしょうか?
どうぞ。
>>2152 匿名さん
大丈夫かしら、この方は。
およそこの物件のオーナーに相応しくない知性、品性なのに、この物件に固執してスレに粘着するのは、どうした意図でしょうか?
契約者の皆様があなたを疎ましく思っていることに気付いていますよね?
>>2153 評判気になるさん
マンションを購入したなら
誰でも答えられるようなことすら答えられない。
その状態が続いていれば良いんですよ。
一生懸命あーだ、こーだ言っていても、
所詮何にも分かっていない。
と自らが訴えている様。
そういうログだけが残るので。
マンションの固定資産税の何たるかが分からずに、
商業地がどうだとか、軽減がどうだとか。
主張している様、取り繕う様に同情を禁じ得ないのですよ。
>>2154 匿名さん
悪霊退散!!
およそこの物件のオーナーに相応しくない知性、品性なのに、この物件に固執してスレに粘着するのは、やめて!!!
契約者の皆様があなたを疎ましく思っていることに気付いてるでしょ!!!
>>2157 通りがかりさん
わぁ!やっとみえてきましたね!
夕方とりたてすかね。
西日が当たってる感じですね。
本当に楽しみですね♪
まだ6ヶ月もあるんですね。
イメージ通りです。
>>2159 通りがかりさん
HNのばらつき具合が不自然ですね。
あなたが変わりに答えればおしまいですよ。
これだけ、多様なHNが出現しているのに、
固定資産税の課税明細書ひとつ答えられないのがどれだけ不自然か。
分からないのでしょうね。
貴方は固定資産税を払った経験はありますか?
>>2162 匿名さん
ストーカーや変質者って、ホントにしつこくて異常に粘着するんだ?
こんなのが新築マンションで隣人とかになったら最悪。
あなた、契約者でもないのに、なぜこのスレに張り付いているの?
迷惑だって自覚もあるよね?
>>2168 マンション検討中さん
嘘が気になる性分なので。
どうして、しょうもない嘘をつくのだろう?と。
ましてや、知りもしないことを知ったかぶりした自覚があるのに、そのことを認めず、指摘した人間の人格攻撃ですからね…。
どうして、そんなことになるのか?
興味があるのですよ。
LicoTT 公式HPでは複数の ROOM TYPE が紹介されていますが、何戸残っていますか ??
各TYPE で2-3種紹介されている様なので、残りは10戸程でしょうか ??
残りの販売戸数の話題は、定期的に浮かんでは消え、を繰り返しています。
営業マンに直接確認しては?というアドバイスも何度も繰り返されています。
結局、本当のところはどうなのでしょうか?
10戸?4戸?2戸?
5,000万を超える物件なら固定資産税は初年度でも
軽く20万はいきますよ
ローンの返済に補修管理費や駐車場代も見込んで
検討しています
>>2179 マンション検討中さん
分譲価格と相関性がないとは言わないけど、
分譲時8000万、時価1億超でも軽減時の
固定資産税は16万/年くらいだったりするんで。
専有部の面積はどの程度のケースなの?
専有部120平米の5000万と
80平米の5000万では固定資産税
かなり違うから。
計算方法がイマイチわからないんですが、いくらくらい用意しておけばいいですか?
知り合いによると、マンション購入の年が一番お金がかかると話していました。
引っ越し代はもちろん、家具や家電、カーテンなどの備品、オプション代など。
賃貸の退去費用ではクリーニング代などは負担しなくていいものかなど、わからない点も多々。
固定資産税もいずれ来ると考えて「取っておく」ことが必要と…
住宅ローンもギリギリじゃなくて多めに借りておいた方がいいんでしょうか。
思いもよらない出費がありますね
ローンは多めに 住宅ローン減税の申告も忘れずに!それと万一に備えて団体信用生命保険の加入も ネ!
ちゃんとした複数の媒体を介して、より正確な情報を元に、必要なコスト(購入&居住3年間)や、所定の手続きなどの知識を身につけてから、行動するべきです。
住宅購入に限らず、「備えあれば憂い無し」とは、知識・資金・リスク対策を指すのだと思います。
先月末にモデルルームに伺った際は現状契約できるのは2戸の様です(契約済のリボンがなかった)
もちろんローン審査がNG出た人とかもいらっしゃると思うので増える可能性もなくはないですが。。。
後、駅前の割には路線価格安い方なんですね
おそらく土地の評価額は南桜1丁目の方が高い様な。
家屋の方は北棟が高いはず(住設がいいので)
>>2187 匿名さん
北棟の方が住設がいいのですか。
南棟もいいですよ。8階から最上階11階のリビング目の前はアピタの看板ネオンが目の真前。
夜でも真昼の明るさです。
その代わりクリスマスの時期にはイルミネーションが綺麗ですよ。
>>2191 匿名さん
年始は3戸だったと思うので減ってはいるのかなと
リコットに限らず不動産売買契約を結んだ後、ローン不承認になると売買契約の特例解除(ローン特例)が適用されます。
皆、現金一括とかなら大丈夫なんですけど。
ローン不承認になる前提でフジケンさんも契約を取らないはずなので、「残り戸数が増える可能性がある」という事です
>>2188 マンコミュファンさん
ネオンの件は現地にいないので詳しくは分かり兼ねるのですが、北棟は全ルームプラン床暖房、トイレ内に手洗い場がついているので設備がいい(家屋評価点が高い)と思います
>>2193 匿名さん
「残り戸数が増える可能性がある」と言うと、せいぜい1、2戸程度増えるイメージですが、
「残り2戸と言ってましたが、実は残り10戸です」とかだと驚きですよね?