[No.20から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
せなけいこ展、行ってきました。
https://www.asahi.com/event/senakeiko50th/outline.html
地図が見にくいですが、刈谷市役所にも近く、せなけいこ展の刈谷市美術館、隣の図書館にも近いです。
徒歩だと距離が少しありますが、自転車だと余裕の範囲。
刈谷市美術館の駐車場が満車の時は市役所も利用するみたいなので、車ではなく徒歩で休日に遊びに行ったりすることもできるような気がしました。
市役所もキレイです。あとセントラルパークの芝生広場で小さい子は遊べそう。遊具がそこまでなかったけれど、近くに色々と施設が揃っています。科学館もありますよね。
教育環境としては。
市内で一番人気の住吉小、刈谷南中学区。
日能研、名進研、河合塾、佐鳴は徒歩圏内。
名古屋市内の小中高もラクラク通学。
市内公立高校も全て徒歩圏内。
居住環境は抜群。
駅前大企業群、名古屋駅前エリアも通勤圏内。
価格帯はさることながら、瞬間蒸発は避けられないでしょう。
低層階も売れると思いますか。
マンションの目の前には、明治用水跡の小川や緑もあります。
駅前ながら、静かで落ち着いたエリアです。
この周囲に戸建は少なく、マンションエリアです。
抽選で瞬間蒸発するエリア、物件です。
刈谷駅前 価格高騰
ちぃととっぽい粋なDiablo
>>29 マンコミュファンさん
高騰はなく、ここ数年は落ち着いている様に感じます。
市内中心部であれば低層階の3LDKか45M、低層階の4LDKが50Mスタート、ではないでしょうか。
資料請求したら、4LDK124.24平米のプランが届いた。やるな~フジケン、間取りはとても気に入った。あとは、買える値段にしてくれ。
事前予約販売でスタンダードな間取りは完売しているのでしょうね
>>31 マンション検討中さん
「買える値段にして欲しい」
大丈夫ですよ。フジケンさんは地域に精通した地元業者です。
近隣勤務の庶民にも手が届く様に、きっちり6千万未満に抑えてくるはずですよ。
あとは早い者勝ちか、抽選。躊躇したり迷った時点で、手に入れることは無理になるでしょうね。
価格帯はどんな感じになりそう?
横綱相撲で、一人勝ちの貫禄。
やはり、マンションは立地。
次いで、管理。
>>31
>>資料請求したら、4LDK124.24平米のプラン
気になります。
もしかして4LDKを3LDKに変えられるプランってなかったりします??
場所はアピタ刈谷、トヨタ紡績の挟まれた場所。いい立地です。
アピタまでお買い物も徒歩で行けます。
名鉄刈谷駅、刈谷駅も利用できて便利。マンションはやはりアクセスを買うんだと思います。価格も抑えられていたら抽選決定になりそうです。
逆にデメリットはありますか?駅から近いから居酒屋さんが多かったかもしれなくて、現地行ってみます。
14階で全67戸だから、1フロア5戸位と考えてましたが。
広告を見ていると、2棟建て、だとか。
変則的な土地の形なので、1フロア2戸の棟と、1フロア3戸の棟、の合計2棟を建てるの?
排気ガスと騒音で窓を空けられないこと、隣のマンションからの視線が気になること、低階層は特に、日当たり等快適性に問題あることかな?
80平米クラスで4000万以下あるかな?
5000万超えたら手が出せない。
目の前の、一方通行の細い道路を渡ってアピタ刈谷店。しかも、食料品売場の入り口前。
近隣のスーパーを冷蔵庫代わりに使うって、こういうことでしょうね。
一方通行だから、通行量は少なく。
ちなみに、この道路は明治用水上にあるのだとか。
目の前の道路が狭すぎる事と一通だらけなので車中心の人には不便かな。
後はフジケンも知ってるはずだが、2?3年以内にアピタがドンキホーテに変わる事(確定)をいかに隠して(知らないフリして)売り出せるかで価格は大きく変わるかな。
それでも刈谷駅やバローが近距離にあるのは魅力かな。
駅近で純粋に気になるマンションです。
ところで、セレブ、マダムとかドンキに固執してる人って、例の病いの方?
投資目的とか売るとか貸すとか、言ってることが意味不明で支離滅裂。
きちんとした会話が出来る方と情報交換したいです。
市内企業へのアクセスの良さと、住吉小と刈谷南中という一番人気の学区。
名駅まで20分を切るJR。
ドンキドンキと叫ぶ病気持ちの輩も現れるけれど、駅前好立地故の有名税。(入院して大人しくなった?)
そう、バローやアピタと言ったスーパーも間近。
折角その物件が気に入っても、抽選にはずれたら無意味だね。ショックも半端ない。買うときの評価と、住んでからの評価はまた別。住まいは快適性が一番かな。と言っても、市駅は買えない。なるべく上の階がいいのか。セントラルガーデンの方が上だね。
盛り上がってきました。角文の安城とここが騒々しいね。
事前案内会行ってきました。値段も決まって無いのに要望書出してる人いました。
要望書は効果有馬記念?
>>66 マンション検討中さん
これはさすがに、瞬間蒸発の香りが濃厚ですね。
価格発表の結果、余りにも高過ぎると手を降ろすのもありですから。
手付金でなく保証金なら、返ってきますしね。
マンションの資産価値=主要駅からの距離。
刈谷駅は、定期借地でも即完売なので、こちらも当然ながら同じ結果になるでしょう。
正式な価格が出ていないのに要望書を出される方は価格はどうあれ、どうしても押さえておきたい方なんでしょうね。
それはさて置きこちらは駅近マンションなので部屋のタイプはコンパクトタイプのみかと思えば、最上階に124㎡台が用意されていて驚きました。一体どんな人が住むんでしょう!?
>>70 匿名さん
124平米は広いですね。どんな間取りでしょうか?リビングが広いとか?
単にルーフバルコニーが広い、とかだったらがっかりですが。
価格問わず、欲しい人は即購入なんでしょうね。