レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49（地番）
交通：JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取： 1LDK～4LDK
面積：41.41平米～104.40平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-13 15:51:22
道路挟んで隣のマンションの者です。セブン入るんですね！！羨ましい！！うちはデイリーヤマザキだから･･･ほとんど利用していないですけど。どんなマンションになるか楽しみですね。
コロナで外出自粛要請でてますが、
商品券をネタにモデルルームに呼び込みする会社って大丈夫ですかね？企業姿勢が問われます。
>>562 マンション検討中さん
あくまで自粛ですからね、罰則もないです。
あとは個人の問題だとは思います。
とはいうものの、こちらの営業は難ありと過去のレスが多かったので、客のことはあまり重視していないのでしょうね。
ルネやミハマシティは、マンションギャラリーを閉鎖したり営業活動を自粛していますね。
ここはCSRとういう概念は微塵もないのでしょうね。
こういう時にこそ、その企業の真価が問われますね。
ミハマシティもやってるよ！
ここをもし三井や野村が建ててたらもっと売れていたんだろうなぁ
検見川浜って、ブランド価値が下がるような所なんでしょうか？
そんなことないですよ！
私は検見川浜好きになったよ
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
期待していたのに、蓋を開けたらこれだもんなぁ
なんだかなぁ
昔住んでたマンションがあまり日が当たらなくてだな…。
持っていた漫画や棚とかなにやらが湿気てカビだらけになったことがあるから日当たりは気にする。画集がカビ臭くなったときとかマジ泣いた。
こういう非常事態の時に正確な判断が出来ない会社ってヤバいでしょ！？不動産会社ってほんとに適当ですね。
勝手に決めつけんなよー
医療従事者は感染のリスクがある中働いている。
医療従事者が頑張ってくれないと日本は終わる。それ以外の一般人は今は巣籠することが日本を救う。自分たちの利益だけのために動くのって。
千葉は先週末は都内への外出自粛要請だったけど、今週末と来週末は県内も外出自粛要請。こんな中モデルルームオープンを強行したら・・・。
ここ国会じゃないんだから
このサイト物件事の掲示板だよ。
担当だのコロナ影響だの違くない。
物件の良し悪し、物についてだけでよいのでは。
デベの対応も物件検討の材料。購入したら少なくとも引き渡し、アフターサービス期間は付き合うことになる。場合によっては瑕疵担保責任期間も。
ネットで調べたら検見川浜周辺は団地が多いという情報を知ったのですが
子育て世代多いですか？引っ越しとなると子どもに同い年くらいの友達出来たらいいなと。
ちなみに５歳の娘と３歳の息子です。
子育て世代は多いですよ！
団地も多いけど新しいマンションもあるので子育て世代も多いですよね。
検見川浜は治安も良いです。
子育て関連で便乗させてください！
幼稚園の倍率は高いのでしょうか？
調べてみると周辺の幼稚園はほぼプレからあるので、入れておかないと入れない事があるのかなと不安です。
よかったぁ～
子育て世代多いと何かと安心というか…娘たちを通じて地域にも馴染んでいけそう！
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率先して範を示すのが、一流
後から追随するのは、二流
独善的なのは、ただのブラック企業
完成していてすぐ住めるのならともかく、来年竣工予定の青田売りなんて不要不急の典型なのにね。
子育て環境良さそうだし、スーパーあるし治安良さそうなので気になっている。ただ電車があれだけど…ｗｗ
タカラレーベンの企業ページを見たら、緊急事態宣言発令地域の営業は出勤禁止となっている様ですよ。
モデルルームのページに営業しているのかが明記されていないのは残念ですが、多分やってないんじゃないのでしょうか。
絶賛営業中ですよ！
こちらのタカラの水というのはキッチンの浄水機能とは別ですよね？浄水とはまた別の機能なのでしょうか？？
タカラの水、最初何のことかと思いましたが、
ようするに安全で身体に優しくおいしい水にするシステムなのではと思います。
ネットで調べた説明では、生活水を浄活水化する浄活水装置だと出ていました。
レーベン長野 THE MID TOWERの説明文が出てきたのでそこから抜粋すると、
「水道管の中の滞留水で繁殖する菌を抑制する為に、
塩素濃度を最小限レベルで一定に保つ構造なので、
長期間水を使用しない場合でも安心です。」
という風に書いてありました。
コロナの影響で今後キャンセルも出るのでしょうか。
キャンセルの場合、既に契約済みの方は手付金は返って来ないのでしょうか？
このような状況になって、マンションを買うという方は少なくなるでしょうね…
キャンセルは買主事由になって手付金没収。あと、工事や建設資材がストップして引き渡しが遅れても、売主に責を帰さないってことで契約者は泣き寝入りって可能性も。これからという人は状況が落ち着くまでは待ちでしょ。
リーマンショックの時は仮審査通っていても、審査基準が厳しくなって本審査が通らずにキャンセルってのもでた。今後の経済状況次第だけどそういうのも十分あり得る。
近くに駐車場あるのかな？
なるほど…
仮に引き渡しが遅れたら、手付金が倍で返ってくるっと聞いたことあるのですが、コロナで遅れた場合はそれもないということですね…
この物件はエコポイントの申請ギリギリの引き渡しだし、なかなか厳しいですね…
>612
売主に責を有する場合の引き渡し遅れは、基本は遅れた期間の損害賠償。遅れが長期になる場合、契約不履行で手付金と同額の違約金ってのがルール。
ただ、施工トラブルとかで遅れる場合は、双方合意のもと手付金倍返しで解約、再度、販売開始するときに優先的に再契約できるってのが過去の一般的なやり方。
コロナの場合、おそらく売る側は遅れても自分たちに責任はないと主張するはず。３・１１の時に例がある。
線路の高架下に、県が管理している駐車場があります。
駐車場情報ありがたや～
検見川浜住民です。反対運動している人は昔から何でも反対しています。
今のイオンができるときにも、隣の店舗マンションにも。
ごく一部ですので、気にしなくてもいいのでは。それより自分たちのところの建替を考えた方がいいのでは。
今より超高層に建て替えようとして反対運動されるでしょう。
[No.616から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を、削除しました。管理担当]
貨物列車は機関車の単機（１両）回送を含めて上下線合わせて22本設定があり、早朝は5:40頃、深夜は23:40頃の通過が最終です。むしろ旅客列車のほうが圧倒的に本数があり、初電が4:50頃、終電が1:12頃です。
個人の方が作成している貨物時刻表のページを見て参考まで
20年ほど前に稲毛海岸の線路近くの団地に住んでいましたが、当時使用されていた電車は、
他線から転用された古い車種でモーター音が凄まじかったです。
それに比べれば現行車種は技術革新の成果からか相当音が抑えられています。
適度に自然もあって買い物もしやすそうで立地として前向きに検討したい方向で気になってます。
>>634 マンション比較中さん
街は綺麗ですよ！歩道も広いし、役所も近いし、幕張まですぐですし、子育て環境には良いと思います！
ただ営業さんの態度が気に入らなかったのと、専門の水？の必要性がわからなかったです。
街がきれいで子育て環境良いのはポイント高いな～
オンライン見学会を実施しています。こういった取組みいいですね。
モデルルームを再開するのではなくて、自粛しながらもモデルルーム見学ができるように工夫する姿がすばらしいと思います。
コロナと共存していく世の中では、落ちついた後もインターネットから見学ができるようだと助かりますよね。忙しい人も自宅でネットをつなげば見学できるのがいいと思います。
現在は第3期みたいですが、あと何戸残っているんでしょうか。値引きされると嬉しいななんて考えちゃっています。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
外出を躊躇してる人にオンラインで話をして具体的にはモデルルームでって誘導かもね。
オンラインモデルルーム体験キャンペーンいいですね。予約してオンラインモデルルームを体験するとQUOカードがもらえるそうです。困難な状況でもできることをやっていこうという姿勢は素晴らしいと思います。オンラインで30分以上体験するという条件なので、気楽にともいかないかもしれないけれど、実際のモデルルームに行くよりは気楽に自由に体験できそうな気はします。実際のモデルルームに行くとさらにプレゼントがあるそうです。
外出制限が緩和されてなお家が落ち着いたころに行こうかな
キャンペーン、オンラインの後にモデルルーム来場で追加のQUOカードって結局モデルルーム来てねってことだよね。緊急事態宣言が解除されてもウィルスが消滅するわけではないので極力接触は控えるは続くんだけど。
VRのモデルルーム体験とか、極力モデルルームにはいかないで検討できるようにしてくれないと。
去年末に見学に行きました。
ここの1LDKタイプのお部屋は三種類あったかと思うのですが、現在販売している一種を除き他の二種類は完売したのでしょうか？
もしご存じでしたら教えてください。
やはりモデルルームに来てほしいみたいですね。新しいキャンペーンでは予約して来場するとカタログギフト5000円分と、抽選で30000円分の商品券も貰えるというもの。コロナも気になるけどプレゼントにも惹かれるものがあるかも。
S-Sも売れてしまったのかもしれません。ホームページに掲載されている1LDKの間取りはS-Bだけになっています。寝室とダイニングキッチンが別個になっていて、6畳の広さがあり、バストイレももちろん別で、キッチンのコンロが3口、1LDKとしては恵まれた仕様だと思います。
もう3LDKの物件は完売ですかね？今更興味を持ち始めたのですが。
ミハマシティ検見川浜やヴェレーナなど近隣の建設中マンションの中では一番良いかなと思ったのですが、営業の方の評判を聞いて不安になりました。実際どうなんでしょうか。
検見川浜周辺は、買い物もしやすく、また四季折々も楽しめる場所として良いと聞き気になっています。
近くにある河原でほのぼの過ごすのも良いなぁと思ってますｗ
周辺地域に関する耳寄りな情報があるならお聞きしたいです(^^♪
>>650 匿名さん
検見川の浜があるので子供と海で遊べると思います。
あとは、「THE SURF OCEAN TERRACE RESTAURANT」とかおしゃれっぽいかもです。
駅から近いので圧倒的に利便性がよさそう
マンションのメリットをクリアしているので、将来的にも需要が高いと思います。
駅から近いほうが価値が下がりにくいですから、リセールするにしても、大幅に下落するということもなく、
むしろ地域によっては価格が上がるというケースもありますから、期待値は大ですね。
ファミリータイプと単身者用と混在しているので、セキュリティの面でも単身者にとっては安心できそう
ファミリータイプと単身者用が混在しているって、単身者にとってはどうなのかなと思っていたのですが、
セキュリティ面ではたしかに安心感はあるかもしれませんね。
単身ばかりのマンションだとどんな人が住んでいるのか全く予測がつかないけれども、
ファミリーが多いとなるとだいたいは様子がわかるような気はします。
ファミリーの中に単身で浮いてしまわないかなとも思いますが、安心感には代えられないかもしれませんね。
