レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

貨物は夜中の何時まで走りますか？騒音は当然として、振動はありますか？線路沿いに住んだことのある人が教えてください。子供がいるので心配です。

抽選会が18日月曜日朝8時からタカラレーベンの本社(東京都千代田区)でやるそうです。この会社の気合いがひしひしと伝わってきます。接客もすごいのでしょうね。

>>126 マンション検討中さん

行けるんですか？
行く人なんていないか。。

>>125 マンション検討中さん
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12191938842
0時30分から5時30分までは臨時と回送以外走らないみたいですよ！

この距離で都心から遠いなんて言う奴どれだけ体力と気力ないんだよ。
東海道線、横須賀線の大船以遠、宇都宮線東大宮以遠、高崎線上尾以遠から都心へ通勤している人多いのに、
それよりずっと近い検見川浜でケチ付けたら、２３区に住むしかないな。

なんか想像以上に高いですね、、、

>>130 匿名さん
いくらぐらいでしたか？

>>130 匿名さん
それ、思いました。
強気だけど売りたいとこ丸見えで、この先どうなるのかな？

目の前の団地築40年以上で同じくらいのミハマシティも建て替えで14階建になるから近い将来ここは目の前に高い建物に建て替わるよ。せっかく今前の団地を眺望抜けてももって10年だね。同じくらいの10階が建て替わっても眺望日当たりはほとんど望めない。電車の音と振動のみが後にはのこるのかな。ってことでパスします。

>>133 匿名さん
海浜幕張にタワー６本立って、ミハマシティの売れ行きも好調じゃなく、稲毛海岸やここの売れ行きみたら、検見川浜に高いマンション建ててももうこの先、売れないんじゃないかな？
津田沼もたくさんマンション出来て、イオン新駅の周りもマンション出来るだろうし。

５階建が８棟ある団地のこと？そんな簡単にうまくいかないよ。所有者の多くが高齢化しているし、古すぎて中古で安値でも動かない。
しかも、高度地区の規制で10階建までしか建替えられない。
これを敷地目いっぱいキツキツで４棟構成、レーベンへの日照も考慮すると、困難を極める。

84戸も一次で完売するのかな？
無理だと思う。

いよいよ明日の朝！

土地購入入札でかなり高値で購入した模様。その分耐震土壌改良はしてなさそうだが、二重底二重天井は良いと思う。

>>138 匿名さん

金3,355,555,555円

土壌改良してないのか。。

土壌改良していれば、それが売りになるから宣伝するよ。

杭は硬い地盤まで打ってるだろうね？

明日朝8時の抽選に参加される方いますか？どのくらい抽選になるのでしょうか？

天高2.4メートルって聞きましたけど今時普通ですか？

>>142 マンション検討中さん

本社に行くか？ってこと？
抽選は人気なら84組いるんじゃない？
それで1期は「大人気完売」でスタート！

>>140 匿名さん

検見川浜だとクレビィアとダイアパレスくらい？が土壌改良してるね。

>144

売れる見込みのところを販売して、完売させて次の販売で即日完売と宣伝するのがパターンなんだけど、最近売れ行きが落ち込んでるんでそれができないケースもあったりする。

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。契約前に登録状況を確認して判断かな。契約しちゃったら後戻りできない。

>>146

「大人気御礼 第1期完売?」ですよ！

>>147

? は、絵文字文字化けです。

「大人気御礼 第1期完売」

一期の販売が総戸数の1/3弱だから完売したところで大人気ってわけじゃないけどね。度の物件も一期が一番売れて後はじり貧になる。

一期で1/3売れたら健闘はしたってところかな。

じゃあ、その1期で完売しないから、大変だ。

販売開始の記事！

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000089.000034534.html

共用施設のカラオケルームがウケる笑笑

第一期終わって売れ行きはどうなんでしょうかね？

この辺りに住むマンション大好きなワーママです。
駅近くて便利だけど、
予想通り高いな（検見川浜エリア内）という印象です。

ワーママ目線でコメントすると…
保育園が近くにないのがマイナスかな。
（小規模保育園なら駅前に出来るみたいですが人数少ないし、周辺でも大規模マンションが建つ為、周りの保育園の空きがなく、3歳未満児は入りにくい状況。←これは行政が解消してくれるかも？）

カラオケルームサイコー

当初の第１期販売見込み50戸程度を、希望者が多く84戸にしたとのこと。駅近2分をウリにしているだけあって、近隣他の物件にくらべて順調のようです。当分前に高い建物は建たないでしょうから5階からでしたら海が眺められるようです。

>>157 マンション検討中さん

営業の方、ご報告お疲れ様です。

50戸なんて総戸数の2割以下という惨敗ラインを目標になんてしないでしょ。戸数を増やしたってことで好調を印象付けようとする営業トーク。負yしても1/3以下なので十分不振。

>>158 マンション検討中さん
実際に説明会とモデルルームを見学した近隣に数十年住んでいるものですよ。この近辺は40年以上前に5階建の公団が多く建てられたこともあり、世代かわりの住み替えを検討している人が多くいます。住環境は文教地区として整備されており静かで住みやすい街です。徒歩10分圏内で別のマンションも2期分譲中とのことでモデルルームを見てきました。甲乙つけがたく、駅からの距離により重きをおく車無しの人にはこちら、車有りの人ならどちらでもって感じです。車の交通量は多くないので騒音は心配ないです。

>>160 マンション検討中さん

という事は、お年寄りだらけの新築マンションになりそうですね。。

モデルルーム来場キャンペーン(2000円)が始まりましたね。

って、客足が悪いのかな？って思っちゃいますね。

>>161 マンション検討中さん
揚げ足とりたいライバル営業の可哀想な人みたいですね。それは置いといて
説明会やモデルルームに見えていた半数ぐらいは30代とお見受けしました。
お腹の大きな人や小さなお子さんがキッズルームで遊んでいるのをよく見ました。

>>162 マンション検討中さん

そう考えちゃいますよね。
実際見学予約も少ないんでしょうかね…

>>163 マンション検討中さん

説明会から参加されてらっしゃるのでしたら、第1期で抽選でしたのでしょう？
どうでしたか？
希望のお部屋はゲットされたのでしょう？

>>164 マンション検討中さん

本当にです。。
第1期で思うように集客出来ず、駅の反対側で来場プレゼントしているのに対抗して、お客を欲しがっている＝あまり客足良くない。といった感じですかね。

>>166 マンション検討中さん

そうですよね…
第２期からQUOカードは、少し早い気がしますね。
焦りを感じます

ネガが頑張ってるね。この物件だけでなくタカラの物件でキャンペーン中だけど。面白いのは物件によってQUOカードの金額が違う。

>>168 匿名さん

あ、そうだったんですね。
失礼しました。
物件によって違うんですね！

3,000円QUOカードが大半で、2,000円と5,000円が少なく同数くらいですね！
この差は一体なんでしょうかね

すみふ物件の例だと青田売りの段階で3000円、完成在庫になったら5000円にアップしてた。

そろそろ値引きもしてくれますかね？2000円で客呼んで値引きして決めるって言う戦法ですよね。

>>163 マンション検討中さん

線路沿いのうるさいとこで子育て出来るのかな？皆さんどう思いますか？

>>172 マンション検討中さん

もう値引き？