プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

掲示板なんて不確かで意味のないことで成り立つものじゃないですかね！ここでの無駄な争いをやめましょう！検討者さんに不安を抱かせたくはないので。

築地住所のランドマーク物件ですね。いよいよ来月下旬には本当に内覧会…とても楽しみです。

>>1005 マンション検討中さん

いや、あそこが特殊で、値下げしたからといって、既に購入している人に返金する義務は売主に無いからね。

値下げ！値下げ！って言ってる奴らには、購入者は賛同しかねるよ。

１０１０さんは、売主さんですかね？？

すでに購入済みの入居予定者が自分が買った価値は間違ってなかったんだと自分に言い聞かせてるようにしか見えない

>>1012 eマンションさん
大多数の人が借金して、考えた上で買ってるんだから当たり前だろう、そんなの。

このレスは検討中の皆さんの掲示板なのでいろんな議論・意見があっていいのでは？購入済みの方が目くじら立てて乱暴な口調で書き込まれるのは端から見てて不快。どうぞ住民スレッドの方で購入された価格の妥当性を議論されてください。

掲示板なんてそんなもんよ。　ただの私見のぶつけ合い。

>>999 名無しさん
中央区ではタワマンを除けばこれだけ立派な玄関はなかなか見掛けませんね。ありがとうございます。楽しみです。

>>1009 評判気になるさん
壮観ですね。ありがとうございます。中央区の墨田川を渡らない立地でタワマンではないマンションの代表になると期待してます。港区ではタワマンが嫌でタワマンじゃないマンションに引っ越してくる需要があるそうです。中央区では少ないかもですが、このマンションがそういう需要の受け皿になってくれればと期待してます。

>>1017 購入経験者さん
それでもまだまだ高いよ。築地そこまでの価値はない

>>1017 購入経験者さん
近辺住みで近く通りかかったけど、なかなか壮観だったよ。エントランス周りも高級感溢れてた。一度見てみる価値はあるな。

>>1018 マンション検討中さん
ならほかんとこいきなさい。

東電から売主に電線地中化計画の連絡も入ったようだし、よかった。楽しみに待ちましょう。

>>1021 買い替え検討中さん
素晴らしいニュースですね。時期は聞きましたか？

>>1022 マンション検討中さん

時期は書いてありませんね。ただ、確認書の添付資料４がこれに該当するのだと思います。ここまで具体的に決まっているのであれば、そんなに先の話しではないのでは？？

1023ですが、何故か「販売関係者さん」になってしましました。実際は、ただの一購入者です。

植栽されていました！
いよいよ完成間近ですね?(^^)

シンボルツリー？がいい感じですよね。2月25日の内覧会が待ち遠しいです。

実物よりも写真でみるプレミストの方が何故か綺麗にみえる。なぜだ？

車寄せもほば完成。平面図通りの「止まれ」もタイルで完成していた。この物件は確かに写真映えして格好良いけど、実物の方がかなりインパクトがあると思います。通りすがりの多くの方が見上げてるのが印象的でした。

現物見に行きました。重厚感ありますね。
通行人皆さん、足を止めて見られておりました。

清々しい天気。朝陽に照らされてなかなかの存在感ですね。

>>1030 評判気になるさん

朝日が当たらない部分多い??

>>1031 名無しさん

ドキッ

>>1031 名無しさん

中央区内陸に日照や眺望を求めるべきではないかと。

今朝7時の撮影です。

今朝7時過ぎの築地駅方面からの撮影です。

朝早くからありがとうございます♪

外からエレベーターホールも見えるようになっていました！
内覧会が楽しみです♪

>>1032 通りがかりさん
こういう書き込みするのは、大体競合他社の営業なんだろうな（例えば、アトラスとか。。）

グッドデザイン賞ノミネートしたほうがいいと思う。

でも築地No.1は間違いないか。

築地ナンバー1はアネシアでしょう

そんなのどこでもよろしい。アトラスもできるしみんなで少しずつ築地の価値が上がっていくことが大事。

確かに勝どきは盛り上がっているけど、築地は盛り上がっていないですね

>>1043 匿名さん
そうかーアナシアがあったかー

>>1044 マンション検討中さん

アークコートの存在はこの地区の価値向上に寄与してくれそうですね。居住地通り沿いに魅力的な店が増えそうな期待感があります。月島のようにお店が乱立していないのが、閑静な住宅街としての築地?明石町の魅力でもありますがね。

>>1047 通りがかりさん
仰る通りですね。自分はトゥットベーネさんな幸軒さんが大好きです。トゥットベーネさんのビザとパスタは地元ナンバーワンですね。残念ながらホテルが建つために閉店した生駒軒さんも大好きでした。ちなみに普段づかいのスーパーはみのりやさんです。

>>1047 通りがかりさん
街の魅力、まさにそうですね。
私はマンション外観に惹かれて検討を開始しましたが、実際に街歩きをしてみると銀座徒歩圏内にこんな環境の良い場所があったのかと驚きました。
築地、明石町エリアは穴場ですね。
（当エリアが公園が多くて閑静だという話を友人にすると大抵驚かれます笑）

>>1049 検討板ユーザーさん

完全に個人の主観ですが、過去5年間この地で過ごして来て、駅前の本願寺の凛とした空気と共に、同寺と聖路加大学の毎日の鐘の音で、良い気を感じられます。この地を気に入っている住人の思い込みでしょうが。

>>1050 通りがかりさん
先日夕方礼聖路加礼拝堂がライトアップされているのを見て感動しました。
朝もきっと凛とした気が感じられるのでしょうね。

確かに湊よりは雰囲気はいいと思う

アークの5階検討しているけど、売れ残ってるってことは採光が悪いんだろうな、と思ってる。話聞いた人います？ちなみにＪタイプ

>>1055 マンション検討中さん
値引きできるかもよ。

>>1056 買い替え検討中さん
値引きはまだでしょうねー

>>1056 買い替え検討中さん
ダメ元で相談してみたいな。

値引きっていつからするものです？　築1年になる前って感じですかね。

>>1048 評判気になるさん
なにこれ。ピザの上にフライドポテト？

>>1055 マンション検討中さん

Jが売れ残っているのは、日当たり/眺望の悪さもあると思いますが、営業の方がJの検討者には価格帯も近いエッジコートを積極的に紹介しているのも理由としてあるようです。
（竣工前のアークコートより先にエッジコートの在庫をはけさせたいので）

>>1060 評判気になるさん
アークよりエッジコートが心配です

>>1055 マンション検討中さん
Jは完全に囲まれており、日当たりや眺望は一切期待できません。それと収納が私には不足していたことから、検討から外しました。

Jタイプはリビングは日当たり厳しいですが、
西に面した部屋であれば入ります。
写真は13時と16時時点のものです。

どぞ

>>1063 マンション検討中さん
これどこ？

これエッジコートから？

裏出口あるんだ

Jタイプよりはエッジコートの方が良くない？

Jタイプよりはエッジコートの方が良くない？

思ったよりマンションバルコニー同士が近いなこれだと。。

Jタイプと同じ広さのエッジコートだとJタイプのほうがいいと思う。アークとエッジでは佇まいの格が違うかな。。

前のマンション抜けてくる13-14階ならJ他西側もいい、ただ価格がね。

抜け感求めるなら湾岸に行かないとね

最近は勝どきでも囲まれてるけどね。

パークタワー勝どき値上げによりこちらにも流れるかもね

パークタワー勝どき値上げによりこちらにも流れるかもね

今朝8時頃です。

>>1077 評判気になるさん
外観は間違いないことわかったわ。あとは中だね。期待外れに終わらないことを願う

>>1078 名無しさん
下り天井だけ不安

各階ゴミ置き場ありますか？

ゴミ捨て大変なので
あれば便利ですか…

>>1078 名無しさん
内部の設備は、ハイグレードですよ。
モデルルームで確認してみてください。

内廊下の出来も気になりますね。CGは色が暗くてよくわからなかった。

すみません。素朴な疑問なのですが、マンションに各階ゴミ置き場がない場合、どのようにゴミを捨てに行くのでしょうが？ダストシューターのような機能が各階にあり、そこから落とすのでしょうか？それとも住民が乗るエレベーターにゴミ袋を一緒に持ち込んで捨てに行くのでしょうか？あるいは、ゴミ捨て専用のエレベーターがあるのでしょうか？（引っ越しのときに使うエレベーターのような）

>>1084 マンション検討中さん
普通に捨てにいくだけですww

2階のFタイプの部屋が2週間程前に賃貸で出てましたが埋まったみたいです。
管理費別の30万というチャレンジ価格でしたがあっさり、、

>>1087 マンション掲示板さん
Fタイプで30マンもとれるんですか！すごいですね。。

>>1087 マンション掲示板さん
Fタイプで30マンもとれるんですか！すごいですね。。

>>1089 eマンションさん
エッジコート賃貸が苦戦してるのにねぇー

管理費込みでいくらだったんやろ？

エッジコート賃貸募集　値下げしながらもずっと残ってますね。やっぱりエッジコートでは差別化が難しいのかな。

エッジコート賃貸募集　値下げしながらもずっと残ってますね。やっぱりエッジコートでは差別化が難しいのかな。

>>1093 マンション検討中さん
エッジコートは賃貸に出てた部屋がそもそも多かったですね。アークコートはどうなんだろ
あまり沢山出ないことを祈ります。

>>1063 マンション検討中さん
これめっちゃたすかったわーーやっぱり中から見たいなあ

数日前見てきたよ。周りの雰囲気は都心のオアシスって感じですごく印象よかった。道が整備されていたし、開けた広場も多い。これは夕方の写真、引きで見るとすてきな外観だとおもう。

あとは、ぐるっと一周して思ったけど、ふるい薬局さん多い。すごい色の看板だったｗ

マンションを探しています。こちらのマンションは、建築構造的な対策として、制震構造、耐震構造、免震構造のいずれかが採用されていますでしょうか？調べたのですが、わからず。

アークとエッジ、それぞれ教えていただけたら嬉しいです。宜しくお願い致します。

>>1097 マンション検討中さん
両方共に耐震構造 1級ですよ。

>>1099 評判気になるさん
売れたということ？

>>1100 名無しさん
HPから間取り図が一部消えましたね（６タイプ→３タイプ）。
通常であれば、売り切れの間取りはHPから消していくけど、どうなんでしょう・・

>>1099 評判気になるさん
外観お目見えとはいえこんな短期間にこんなに売れたとは考えられないので表面上の売出し戸数を減らしたんでしょうね。

>>1099 評判気になるさん

私が1月末に行った際は次期以降も含めて残り20だったので、追加で6ほど売れたみたいですね！

>>1104 評判気になるさん
一回正式に場に出したものは引っ込めようが自由だと思いますよ。ただその場合価格表で時期以降とは表記できないのではないかな。＞1103　先週まで33戸になっていたのでそれがそもそもアップデート遅れならそうかもしれない。だとしたら一気にはけたことになるので驚きだけど。真相はMRに行くか営業に聞かないとわからないですね。

Jの囲まれ感は気になりますね。上の階でも日当たりはほぼないのでしょうか。投資用と割り切って申し込むべきか悩みます。

>>1106 マンション検討中さん
>>1063 の投稿にあるようにリビングサッシの日当たりは厳しそうですが、居室側の窓からは入るみたいですね。

プレミストはHPの掲載量、更新頻度が少なく
タイムラグも多いので
売り出し戸数の更新ついでにプランの掲載もアップデートしたのではないかなぁと思ってます。